Кадастр недвижимости как функция управления земельным фондом

Министерство сельсклго  хозяйства Российской Федерации

Государственный университет  по землеустройству

Кафедра земельного права

 

 

 

 

 

Курсовая работа на тему:

Кадастр недвижимости как функция управления земельным  фондом

 

 

 

 

Выполнил: ст.42 группы

Коваленко Т.К.

 

Проверил: Жукова Л.В.

 

 

 

 

 

 

 

 

МОСКВА 2012

СОДЕРЖАНИЕ

Введение………………………………………………………………………….3

Глава 1. Система  государственного кадастра недвижимости…………………4

1. Определение государственного кадастра недвижимости……………….4
2. Кадастровый учет и ведение государственного

кадастра недвижимости………………………………………………………4

3. Государственный земельный кадастр как основа государственного кадастра недвижимости……………………………………………………6

Глава 2. Состав государственного кадастра недвижимости…………………...7

 

2.1 Содержание государственного  кадастра недвижимости…………………...7

2.2 Кадастровые дела……………………………………………………………..8

2.3 Виды кадастровых  карт……………………………………………………..10

 

Глава 3. Государственный  кадастр недвижимости как функция  управления земельным фондом………………………………………………………………13

 

3.1 Понятие и состав  земельного фонда………………………………………..13

3.2 Понятие и общая  характеристика государственного  управления земельными ресурсами………………………………………………………….17

3.3 Управленческая  функция государственного кадастра  недвижимости…..21

 

Заключение………………………………………………………………………24

Библиографический список…………………………………………………….26

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

В Российской Федерации  существует довольно сложная и неустойчивая система, объединяющая свыше 40 различных  государственных кадастров и  реестров: земельный кадастр, лесной кадастр, водный кадастр, градостроительный  кадастр, кадастр месторождений  и проявлений полезных ископаемых, кадастр особо охраняемых природных  территорий, кадастр отходов, Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, реестр лечебно-оздоровительных местностей и курортов, российский регистр гидротехнических сооружений и т.д. Между этими  кадастрами и реестрами существует принципиальная разница. В одних  единицы учета фигурируют в качестве объектов прав, в других – в качестве объектов управления и рационального  использования.

Для начала давайте  разберемся, что же такое – кадастр. Термин «кадастр» происходит со времен древнеримской империи, где была утверждена единица учета сбора  дани за землю «caputigum», и введена  перепись населения «caputigum registrum». Со временем это словосочетание трансформировалось в слово «capitastrum» означающее регистр  душ, подлежащих поголовной подати, а  в последующем – в понятие  «catastrum».

В настоящее время  под словом «кадастр» (лат.catastrum, фр.cadastre) понимается список, реестр, перечень чего-либо или кого-либо. В «Толковом словаре живого великорусского языка» Владимира Даля «кадастр» толкуется как «..оценка (расценка) сельских имений, по различию их, соображая все местные их отношения». В словаре Ушакова «кадастр» – это «..совокупность разработанных сведений об объектах налогового обложения».

Первые упоминания о кадастровой деятельности относятся  к Древнему Египту (IV тыс.лет до н.э.), где специальные чиновники фараона  тщательно вели оценочные списки земель, подлежащих налогообложению  и дважды в год проводили оценку земель.

Земельный кадастр  России имеет давнюю историю. Первые описания земель появились на Руси еще в IХв. и служили основанием для сборов податей русскими князьями с покоренных ими племен, наделения  верных вассалов и духовенства недвижимым имуществом. Старейшие кадастровые  документы – «Писцовые книги» с характеристиками количества и  качества земель велись на Руси с середины ХIIIв. – период, именуемый официальными историками временем татаро-монгольского ига.

Зачем нужен кадастр?

С 1 марта 2008 года вступил  в силу Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости». В статье 1 ФЗ определено, что государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений. В той же норме закона отражено важнейшее свойство ГКН, заключающееся в том, что государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Глава 1.  Система  государственного кадастра недвижимости.

1. Определение государственного кадастра недвижимости