Кадастр недвижимости как функция управления земельным фондом

Земельные отношения –  общественные отношения между органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, гражданами по поводу владения, пользования  и распоряжения землями, а также  по поводу государственного управления земельными ресурсами.

Государственный кадастр  недвижимости в целях формирования земельных отношений выполняет  учетную, правовую и фискальную роль в отношении главного национального  богатства страны – земли.

Роль кадастра недвижимости как инструмента развития предпринимательства  и государственного регулирования  в сфере управления земельными отношениями  в городском секторе экономики  особенно возросла в условиях проведения земельной реформы, введения платы  за землю, включения земли в систему  рыночного оборота. Переход к  экономическим методам управления землепользованием и недвижимостью  невозможен без наличия полной и  достоверной информации о состоянии  земельных участков и объектов недвижимости, их распределения по различным формам собственности, без их экономической  оценки, государственной защиты прав собственности и взвешенного налогообложения.

Для решения административно-управленческих задач, в том числе финансового  обеспечения и контроля необходимы большие базы земельно-кадастровых  данных по юридическому обеспечению  земельных отношений (регистрация  различных объектов и субъектов  земельных отношений, объекты недвижимости, формирования их многообразия и т. д.). Для подготовки решений по планированию стратегии развития регионов необходима достоверная кадастровая информация, позволяющая принимать стратегические решения по инновационной и налоговой  политике, планированию размещения отраслей народного хозяйства, экологии и  защите окружающей среды, формированию процессов аграрной и земельной  реформы.

Библиографический список

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: часть1 [Электронный ресурс]: [федер. закон: принят Гос. Думой 30 ноября 1994 г] : офиц. текст : с изменениями и дополнениями. // Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/ – Загл. с экрана.

2. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федер. закон: принят Гос. Думой 28 сентября 2001 г] : офиц. текст : с изменениями и дополнениями. // Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/earth/ – Загл. с экрана.

3. О государственном земельном кадастре [Электронный ресурс]: [федер. закон: принят Гос. Думой 22 августа 2004г] : офиц. текст : с изменениями и дополнениями. // Режим доступа: http://www.consultant.ru/law/doc/28fz/– Загл. с экрана.

4. О государственном кадастре недвижимости [Электронный ресурс]: [федер. закон: принят Гос. Думой 7 июля 2007г] : офиц. текст : с изменениями и дополнениями. // Режим доступа: http://www.rg.ru/2007/08/01/kadastr-doc.html – Загл. с экрана.

5. Баденко В. Л. Государственный земельный кадастр: (на землях населенных пунктов) [Текст] : Учеб. для вузов / В. Л. Баденко, В.В. Гарманов, Г.К. Осипов ; под ред. Н. В. Арефьева. - СПб.: Питер, 2003. - 320 с.: ил.

6. Боголюбов С. А. Все о земельных отношениях [Текст] : учеб.-практ. пособие / С. А. Боголюбов, Е. А. Галиновская, Е. Л. Минина, В. В. Устюкова. - Москва: Проспект, 2010. - 652 с.

7. Варламов А. А., Земельный кадастр [Текст]: В 6 т. Т 1. Теоретические основы государственного земельного кадастра / А. А. Варламов – М: КолосС, 2007. – 382 с.

8. Долганова Н. С. Комментарий к Федеральному закону от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" : (постатейный) / Н.С. Долганова, В.А. Зюзин, А.Н. Королев, А.А. Назимова. - Москва : Юстицинформ, 2008. - 319 с.

9. Ершов В. А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность [Текст]: с учетом последних изменений земельного законодательства, вступивших в силу с 1 января 2009 г. / В. А. Ершов. - Москва : ГроссМедиа : Российский Бухгалтер, 2009. - 415 с.

10. Киндеева Е. А. Недвижимость: права и сделки: кадастровый учет и государственная регистрация прав [Текст] / Е. А. Киндеева, М. Г. Пискунова. - Москва: Юрайт : Юрайт-Издат, 2011. – 805 с.

11. Пасикова Т. А. Влияние новелл Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» на оборот земельных участков [Текст] / Т. А. Пасикова // Право и политика, 2008. - N 5. - С. 1140-1144.

12. Трофимова Н. О. О государственном кадастре недвижимости [Текст] / Н. О. Трофимова // Налоговый вестник, 2008. - N 11. - С. 80-86.

13. Управление земельными ресурсами [Текст] / П. В. Кухтин, А. А. Левов, В. В. Лобанов, О. С. Семкина. - СПб. : Питер, 2005. - 382 с.

14. Швалева Е. С. От государственного земельного кадастра к единому государственному кадастру недвижимости / Е. С. Швалева // Российский юридический журнал, 2008. - N 1 (январь-март). - С. 98-102.