Договор дарения

Договор дарения отличается от прощения долга тем, что дарение  всегда совершается на основании  соглашения двух лиц, а прощение долга  представляет собой одностороннюю  сделку, для совершения которой достаточно волеизъявления одной стороны.

5.Освобождение одаряемого от его имущественной обязанности перед третьим лицом возможно путем исполнения дарителем обязательства за являющегося в нем должником одаряемого перед кредитором по такому обязательству. Речь идет о применении специальной конструкции исполнения обязательства путем возложения его исполнения на третье лицо (п. 1 ст. 313 ГК), поскольку только в этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, не являющимся стороной в обязательстве.

Другой вариант договора дарения путем освобождения одаряемого от его имущественной обязанности перед третьим лицом состоит в том, что даритель занимает место должника в обязательстве, освобождая тем самым от него одаряемого. Замена участника обязательства на стороне должника осуществляется с помощью перевода долга; перевод долга допускается лишь с согласия кредитора (ст. 391 ГК). В данном случае основанием освобождения одаряемого от его обязанности перед третьим лицом (кредитором) служит не фактическое ее исполнение дарителем, а то обстоятельство, что одаряемый выбывает, благодаря дарителю, из соответствующего обязательства.

Даритель может исполнить (или пообещать исполнить) эту  обязанность при наличии двух условий:

1) если по условиям обязательства и в соответствии с требованиями нормативных актов одаряемый не должен произвести исполнение лично;

2) кредитор одаряемого согласен принять исполнение от другого лица (если получение такого согласия в силу закона является обязательным).

Необходимо отметить, что  и в этом случае для того чтобы  соответствующие действия лица, освобождающего должника от обязательства перед  третьим лицом, были признаны дарением, требуется наличие всех признаков  договора дарения, и прежде всего  безвозмездности и намерения дарителя именно освободить должника от его обязанностей в качестве дара последнему.¹⁵

 

Глава 2. Стороны договора дарения

2.1. Права и обязанности дарителя 

Реальный договор дарения, как правило, не порождает никаких  обязательственных отношений. Хотя в статье 25 Федерального закона от 26.05.1996 N 54-ФЗ «О музейном фонде Российской Федерации и музеях в Российской Федерации» говорится, что при совершении сделок дарения в отношении музейных предметов и музейных коллекций, включенных в состав негосударственной части Музейного фонда Российской Федерации, получатель дара обязан принимать на себя все обязательства в отношении этих предметов, имевшиеся у дарителя. Однако далее имеет смысл говорить лишь об обязательстве, возникающем из консенсуального договора дарения.

Главной обязанностью дарителя по договору обещания дарения является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача одаряемому может осуществляться посредством  вручения, символической передачи (например, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов (абз. 2 п. 1 ст. 574 ГК). Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания возникновения этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге). Единственным основанием возникновения права в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например получения согласия кредитора одаряемого на перевод долга или исполнения обязанности за одаряемого (в случае возложения исполнения).

Обязанности дарителя по консенсуальному  договору дарения переходят к  его правопреемникам, если иное не предусмотрено  договором (п. 2 ст. 581 ГК). В отношении пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК).

Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения  – одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК. Даритель может  воспользоваться этим правом в двух случаях:

1) если после заключения  договора его имущественное, семейное  положение, либо состояние здоровья  изменились настолько, что исполнение  договора в новых условиях  приведет к существенному снижению  уровня его жизни;

2) если одаряемый совершил  покушение на жизнь дарителя, члена его семьи или близкого  родственника, либо умышленно причинил  дарителю телесные повреждения.

Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно  к обычным подаркам небольшой  стоимости (ст. 579 ГК). За этим единственным исключением отказ дарителя от исполнения договора по вышеуказанным основаниям является действием правомерным, а  потому не дает одаряемому права на возмещение убытков (п. 3 ст. 577 ГК).

Главной обязанностью дарителя является передача дара. Если предметом договора является вещь, то ее передача одаряемому может осуществляться посредством вручения, символической передачи (например, как говорилось выше, вручение ключей) либо вручения правоустанавливающих документов.¹⁶

Если даритель лично не может  осуществить дарение (болен, находиться в командировке и т.п.) он может  выдать своему представителю доверенность на совершение такого дарения. Однако в этой доверенности обязательно  должны быть названы конкретный одаряемый  и сам предмет дарения. В противном  случае доверенность признается ничтожной.

Передача дара в виде имущественного права в отношении третьего лица обычно производится путем вручения документов, фиксирующих основания  возникновения этого права (например, уступка прав по предъявительской ценной бумаге).

Единственным основанием возникновения  права в отношении самого дарителя является договор дарения. В этом случае переход права на одаряемого обычно происходит автоматически в силу истечения согласованного сторонами срока или по наступлении согласованного отлагательного условия. Передача дара в виде освобождения от обязанности требует от дарителя совершения определенных действий, например:

1) если по условиям обязательства  и в соответствии с требованиями  нормативных правовых актов одаряемый  не должен произвести исполнение  лично;

2) кредитор одаряемого согласен  принять исполнение от другого  лица (если получение такого согласия  в силу закона является обязательным).

Обязанности дарителя по консенсуальному  договору дарения переходят к  его правопреемникам, если иное не предусмотрено  договором (п. 2 ст. 581 ГК).¹⁷ В отношении пожертвования это правило не действует (п. 6 ст. 582 ГК).¹⁸

Право отказа от исполнения консенсуального  договора дарения – одно из важнейших  прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК. Даритель может воспользоваться  этим правом в случаях:

1) если после заключения договора  его имущественное, семейное положение,  либо состояние здоровья изменились  настолько, что исполнение договора  в новых условиях приведет  к существенному снижению уровня  его жизни. Например, Иван Иванович Иванов, обещал подарить квартиру своему сыну Иванову Петру Ивановичу. (договор был совершен в надлежащей форме), через полгода после совершения обещания. Однако через месяц после совершения обещания дом, в котором на тот момент проживал Иван Иванович Иванов, (то есть еще одно жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности), сгорел. Таким образом, если Иван Иванович Иванов исполнит свое обещание и подарит Иванову Петру Ивановичу квартиру, у него не останется жилого помещения, в котором он смог бы проживать, то есть его уровень жизни будет существенно снижен. Поэтому Иванов Иван Иванович вправе отказаться от своего обещания и не заключать договор дарения. Отказ от дарения не дает одаряемому права требовать возмещения причиненных ему этим убытков.¹⁹

2) если одаряемый совершил покушение  на жизнь дарителя, члена его  семьи или близкого родственника, либо умышленно причинил дарителю  телесные повреждения;²⁰

3) если обращение с подаренной  вещью, которая представляет для  дарителя большую неимущественную  ценность (например, семейную реликвию), создает угрозу её безвозвратной  утраты. Например, гражданка К. подарила принадлежащий ей на праве собственности родовой дом – усадьбу, краеведческому музею. По истечении нескольких месяцев руководством музея было принято решение часть дома разобрать, остальную отремонтировать. При этом фактически часть дома перестает существовать. Дом представляет неимущественную ценность для дарителя - это родовое поместье, поэтому она имеет право требовать отмены дарения.²¹

Дарение может быть отменено и в  случае, если даритель переживет одаряемого. Но для этого договор дарения должен в обязательном порядке содержать соответствующее условие.

В случае отмены дарения одаряемый  обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к  моменту отмены дарения (например, если подаренный ранее дом был снесен, то, естественно, вернуть его в  натуре будет невозможно).

Несмотря на то, что договор дарения  является безвозмездным, даритель все  же несет определенную ответственность  за качество вещи, передаваемой в дар. Качество недвижимости в этом случае должно быть таковым, чтобы не причинять  вред одаряемой.

Если же жизни, здоровью или имуществу  одаряемого гражданина вследствие недостатков  подаренного жилья был причинен вред, даритель обязан такой вред возместить. При этом следует помнить, что  для того, чтобы такое возмещение стало реальностью, необходимо доказать одновременное наличие нескольких обстоятельств:

1) недостатки возникли до передачи  вещи одаряемому;

2) недостатки не относятся к  числу явных;

3) даритель, хотя и знал о них,  не предупредил о них одаряемого.

Например:

К. подарила жилой дом в деревне своему брату А. Фундамент дома со стороны одной из стен был существенно разрушен грунтовыми водами. К. об этом знала, не раз пытался исправить положение (вызывала рабочих), но положительных результатов это не принесло. О возможном разрушении дома даритель не сообщил. В результате после ливневого дождя стена частично была разрушена, вывалившееся при этом окно повредило автомобиль, принадлежащий А., поставленный им рядом с домом. А. будет иметь право требования к К. о возмещении ущерба²²

Отказ дарителя от исполнения договора дарения невозможен применительно  к обычным подаркам небольшой  стоимости (ст. 579 ГК).²³ За этим единственным исключением отказ дарителя от исполнения договора по вышеуказанным основаниям является действием правомерным, а потому не дает одаряемому права на возмещение убытков (п. 3 ст. 577 ГК).²⁴

Дарение может также не состояться в случаях признания договора недействительным (оспоримым или  ничтожным) по общим основаниям, предусмотренным  ГК РФ. Договор дарения является недействительным или может быть признан таковым в следующих  случаях:

1) если он не соответствует  требованиям закона или иных  правовых актов (например, не соблюдены  требования ГК РФ, предъявляемые  к форме сделки);

2) если он совершен с целью,  заведомо противной основам правопорядка  или нравственности;

3) если он совершен лишь для  вида, без намерения создать соответствующие  правовые последствия - мнимый  договор (например, лицо, желая избежать  обращения взыскания на свое  имущество по каким-либо обязательствам, передает его по мнимому договору  дарения другому лицу);

4) если он совершен с целью  прикрыть другую сделку - притворный договор (например, часть имущества, находящегося в общей долевой собственности нескольких лиц, одним из них передается по договору дарения другому лицу, не являющемуся участником общей собственности, во избежание той возможности, что кто-либо из других участников долевой собственности воспользуется правом преимущественной покупки. Таким образом, договор дарения фактически прикрывает сделку купли-продажи);

пример

5) если он совершен гражданином,  признанным недееспособным вследствие  психического расстройства;

6) если в качестве дарителя  по договору выступает несовершеннолетний, не достигший 14 лет (малолетний);

7) если он совершен без согласия  попечителя гражданином, ограниченным  судом в дееспособности вследствие  злоупотребления спиртными напитками  или наркотическими средствами;

8) если он совершен гражданином,  хотя и дееспособным, но находившимся  в момент его заключения в  таком состоянии, когда он не  был способен понимать значение  своих действий или руководить  ими;

9) если он совершен под влиянием  заблуждения относительно природы  сделки (например, лицо полагало, что  передает вещь по возмездному  договору);

10) если он совершен под влиянием  обмана, насилия, угрозы, злонамеренного  соглашения представителя одной  стороны с другой стороной.

Во всех перечисленных случаях  договор дарения является либо недействительным по своей природе, либо может быть признан таковым по требованию заинтересованных лиц. Недействительная сделка не влечет юридических последствий. При недействительности сделки одаряемый обязан возвратить дарителю все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возместить его стоимость в деньгах. Все указанные случаи регулируются ст. 166 - 181 ГК РФ.