ВВЕДЕНИЕ

     Купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права. История правового регулирования насчитывает почти четыре тысячи лет.

     Происхождение купли-продажи коренится в мене. Было такое время, когда не было денег, когда не называли одно – товаром, а другое – ценой, когда каждый, в зависимости от надобностей  момента и характера вещей, обменивал  ненужное на то, что требуется. Ведь нередко бывает так, что предмета, который для одного является лишним, другому не хватает. Но так как  не всегда находилось искомое, был выбран предмет, получивший постоянную оценку. Посредством передачи его в равном количестве устраняли трудности  прямого обмена. Этому предмету была придана публичная форма. Он приобрел распространение и значение не столько по своей сущности, сколько по количеству, причем перестали называть товаром то, что даёт та и другая сторона, а один  из предметов назвали ценой [18, c.314].

     Переход от менового хозяйства к товарному повлёк изменения в понятии договора купли-продажи: появилось обязательство по оплате товара деньгами, вместо обмена на другой товар [15, c.5]. Последующее развитие торговли повлекло за собой появление разрыва во времени между заключением и исполнением договора. Определения понятия договора купли-продажи и, соответственно, его содержание в различные периоды человеческой истории существенно отличались друг от друга.

     В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более  обоснованным и качественным, повышался  уровень юридической техники.

     Сегодня купля-продажа – это самый распространённый договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием [17, c.157]. Особое значение института купли-продажи в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена.

     Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают  четвёртый раздел Гражданского Кодекса Республики Беларусь, посвящённый отдельным видам гражданско-правовых обязательств. Основным источником правового регулирования этих отношений является Гражданский Кодекс Республики Беларусь (ГК) и прежде всего гл. 30 [2, ст. 424 – 537].

     Сфера применения института купли-продажи в РБ включает в себя отношения, связанные с розничной куплей-продажей, поставкой товаров, поставкой товаров для государственных нужд, контракцией сельскохозяйственной продукции, снабжением энергетическими ресурсами, продажей недвижимости и продажей предприятия.

     Актуальность  избранной темы объясняется, прежде всего, тем, что договор купли-продажи в последние несколько лет в нашей стране в связи с экономическим ростом, ростом количества и качества предпринимательства приобретает все большее значение. Об актуальности данной темы свидетельствует и то, что в настоящее время сфера применения договора купли-продажи значительно расширилась за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарно применяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальной деятельности, фирменных   наименований, товарных знаков обслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица.

     Целью данной работы является подробное изучение особенностей правового регулирования договора купли-продажи по действующему законодательству Республики Беларусь.

     В задачи работы входит:

1. Определение понятия, предмета и значения договора купли-продажи.
2. Анализ существенных условий и формы заключения договора купли-продажи.
3. Характеристика субъектного состава договора купли-продажи.
4. Рассмотрение прав и обязанностей сторон по договору купли-продажи.
5. Выявление гражданско-правовой ответственности сторон в случае нарушения условий договора.

    Объектом  исследования является договор купли-продажи. Предметом исследования – Гражданский  кодекс Республики Беларусь.

         Теоретической основой курсовой работы послужили труды как белорусских специалистов, так и российских, в частности таких, как Н.Л. Бондаренко [12, 19], В.Н. Годунов [20], В.Ф. Чигира [24, 25, 27], В.В.Витрянский [15], Б.Д. Завидов [22], О.Н.Садиков [17] и других; законодательные и нормативные акты Республики Беларусь [1-11], материалы судебной практики. 

     ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ДОГОВОРА

     КУПЛИ-ПРОДАЖИ 

1. Понятие и признаки договора купли-продажи

     Основу  белорусского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 Гражданского кодекса Республики Беларусь. Гражданский кодекс трактует куплю-продажу как договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить, а него определённую денежную сумму (цену) [2, п.1, ст.424]. Договор купли-продажи направлен на  переход (перенесение)  права собственности на вещь (или вещного права – права хозяйственного  ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю [25, c.123].

     Договор  купли-продажи  является  консенсуальным,  поскольку  считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения  по  его  существенным условиям, а момент вступления договора в силу  не  связывается  с  передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет  собой исполнение заключённого и  вступившего  в  силу  договора  купли-продажи  со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора  в силу совпадает с фактической передачей  товара,  можно  говорить  об  особом порядке заключения договора купли-продажи и о  том,  что  он  исполняется  в момент  заключения,  но  не  в  реальном  характере  договора [28, c.54].  Например,  в розничной купле-продаже выставление в месте продажи (на  прилавках,  в витринах и  т.п.)  товаров,  демонстрация  их  образцов  или  предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их  продажи признаются  публичной офертой независимо от того, указаны ли цена и другие существенные условия договора розничной купли-продажи, за исключением случая, когда продавец явно определил, что соответствующие товары не предназначены для продажи [2, п.2, ст.464]; договор розничной купли-продажи,  по  общему  правилу,  считается заключённым с момента выдачи продавцом покупателю кассового или  товарного  чека  либо иного документа, подтверждающего оплату товара [1, ст.463].

         Договор  купли-продажи  является  возмездным,  поскольку  продавец   за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен  получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара [16, c.389].

         Договор купли-продажи является  двусторонним, поскольку каждая  из сторон этого договора (продавец  и покупатель) несёт  обязанности  в  пользу  другой стороны и считается должником другой стороны в том, что  обязана  сделать  в её пользу, и одновременно её кредитором  в том,  что имеет право от  неё требовать [19, c.131]. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца  передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают  друг  друга  и  являются в принципе экономически эквивалентными [19, c. 134].

     Синаллагматический  характер договора купли-продажи  выражается  в  том, что на стороне покупателя лежит   встречное   исполнение   его обязательств, т.е. исполнение  покупателем  обязательств  по  оплате  товара обусловлено исполнением  продавцом  своих  обязательств  по  передаче  товара покупателю [2, ст. 428]. Иными словами, покупатель не  должен  исполнять свои  обязанности по  оплате   товара   до   исполнения   продавцом   своих обязанностей по передаче товара покупателю.

     Таким образом, основными отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы. Это договор консенсенсуальной, двусторонний, основанный на товарно-денежных отношениях и самый распространённый из всех видов гражданско-правовых договоров, как во внутреннем, так и во внешнеторговом обороте. 

2. Значение  договора купли-продажи

     Сегодня купля-продажа – это самый распространённый договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу купля-продажа – наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс науки и техники, усложнение экономической жизни общества не только ведет к возникновению новых правовых форм, но также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа [28, c.55].

     Договор купли-продажи является родовым  понятием по отношению к некоторым  другим договорам (отдельным видам  договора купли-продажи). К числу договоров, признаваемых отдельными видами договора купли-продажи, относятся договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия [2, п.5, ст.424].

     Выделение названных видов договора купли-продажи  служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правого  регулирования сходных правоотношений. Регулируя названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, закон мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений. Какой-либо единый критерий для разграничения отдельных видов договора купли-продажи отсутствует.

     Таким образом, договор купли-продажи является наиболее распространённым и важным видом договора в гражданском обороте. Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.

ГЛАВА 2. ПРЕДМЕТ, УСЛОВИЯ И ФОРМА ДОГОВОРА

КУПЛИ-ПРОДАЖИ. 

2.1 Предмет договора.

       Предмет – это имущество, которое  продавец обязуется передать  покупателю. Предмет обозначают  понятием «товар». В настоящее  время им может быть любое  имущество, в том числе движимое и недвижимое разрешённое к продаже. В том числе договор может быть заключён на куплю-продажу товаров, имеющихся у продавца в момент заключения договора, а также товаров, которые будут созданы или не вытекают из характера товаров.

     Предметом договора купли-продажи может быть только то  имущество, которое покупатель вправе иметь в своей собственности, Не может быть предметом договора купли-продажи имущество, составляющее собственность государства или исключённое из гражданского оборота [26, c.61]. В большинстве случаев предметом договора являются товары народного потребления. Некоторые предметы (оружие, летательные аппараты и др.) в силу своего значения для народного хозяйства, по соображениям, государственной безопасности или по иным основаниям могут приобретаться только по особым разрешениям [2, п.2, ст.129].

     Предмет всегда является существенным условием данного вида договора, то есть при  отсутствии условий о предмете данный договор недействителен. Предмет  уточняется указанием его количества, качества, ассортимента и т.д. Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи. При этом условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара [1, ст.435]. Данное положение относится лишь к товару; им не исчерпываются существенные условия договора купли-продажи, определяющие его предмет. Просто отсутствие в тексте договора иных пунктов, регламентирующих действия продавца по передаче товара покупателю, а также принятию последним и оплате принятого товара, компенсируется диспозитивными нормами, определяющими порядок и сроки совершения указанных действий [26, c.61].