Договор купли-продажи

4. В согласованном ассортименте.

     Ассортимент – это объединение однородных товаров, различаемых по видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам [2, п. 1 ст. 437].

     Условие о продаже товаров в ассортименте может быть прямо предусмотрено  договором либо вытекать из существа обязательства. Если ассортимент в договоре не определён и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора [2, п. 2 ст. 437].

     Нарушение продавцом условия об ассортименте заключается в передаче товаров, полностью или частично не соответствующих  согласованному в договоре ассортименту. Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует  договору, дает покупателю право требовать  расторжения договора и возмещения убытков. Если же несоответствие ассортимента переданных товаров договору является частичным покупатель вправе: а) отказаться от всех переданных товаров; б) принять  товары соответствующего ассортимента и отказаться от остальных товаров; в) потребовать замены товаров, не соответствующих  условию об ассортименте, надлежащими  товарами; г) принять все переданные товары. Все эти действия покупателя могут сопровождаться взысканием с  продавца убытков [2, ст.438];  

5. Соответствующей комплектности и  в комплекте, если таковой предусмотрен.

     Комплектность товара – это наличие в нём всех необходимых составных частей, то есть совокупность многих вещей, характеризуемых общностью их функционального назначения.

     В отличие от принадлежностей составляющие комплектный товар вещи необходимы для непосредственного использования  товара по назначению и обычно конструктивно  связаны друг с другом. Покупатель некомплектного товара вправе потребовать  от продавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования  товара в разумный срок [2, п.1, ст.450]. И только если требование о доукомплектовании товара не выполнено, покупатель приобретает дополнительные права: потребовать замены некомплектного товара либо отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы [2, п. 2 ст. 450].

     В отличие от комплектности товара комплект – это достаточно произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально  и конструктивно не связанных  друг с другом. Типичный пример комплекта  товаров – набор продуктов, приобретённых в магазине.

     Условие о комплекте товаров определяется самими сторонами договора по их желанию. Нарушение данного условия обычно не мешает покупателю пользоваться уже  переданными товарами, поскольку  их качество не страдает от такого нарушения [2, п.3, ст.450]; 

6. Установленного  качества.

     Положение о качестве товаров и гарантиях  качества достаточно традиционны для  нашего законодательства. Качество товара определяется различными способами: по описанию, на основе стандарта (см. Приложение Б пример расторжения договора купли-продажи в связи с продажей товара ненадлежащего качества).

     Определение качества по описанию означает, что  товар должен соответствовать всем параметрам, эксплуатационным характеристикам, зафиксированным в его описании [2, п.3, ст.439]. Определение качества товара путем отсылки к соответствующему стандарту – наиболее распространённый способ, как в национальном, так и в международном товарном обороте.

     Стандарты Республики Беларусь содержат нормы двух видов: обязательные (требования по безопасности товаров для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, по обеспечению совместимости и взаимозаменяемости товаров, единства методов их контроля и маркировки) и рекомендательные.

     Качество  товара не может оставаться неизменным вечно, поэтому важно определить период времени, в течение которого оно будет достаточным для  нормального пользования вещью, а также определить момент, когда  товар начнет представлять угрозу для  покупателя. Эти проблемы решаются путем установления гарантийных  сроков, сроков годности и сроков службы товара.

     Гарантийный срок – это период времени, в течение  которого товар должен быть пригодным  для целей его обычного использования [23, c.413]. Гарантийные сроки могут устанавливаться как соглашением сторон договора, так и обязательными для них требованиями нормативных актов. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю [2, п.1, ст.441].

     Срок  годности – это период времени, по истечении которого потребляемый товар  считается непригодным для использования по назначению [2, п.1, ст.442]. Срок годности течет со дня изготовления товара и всегда определяется единицами времени [2, ст.443].

     Как правило, по товарам, на которые не установлен гарантийный срок или срок годности, претензии по качеству могут быть заявлены, если недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок (который не может превышать  двух лет со дня передачи товара покупателю); 

7. Свободным от прав третьих лиц.

     Условие о передаче вещи, свободной от прав на нее третьих лиц, является обычным  условием договора купли-продажи. Данное условие считается нарушенным, если передаваемый товар обременен правами  третьих лиц либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными. В таких условиях покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правами  третьих лиц [2, ст.430]; 

8. В таре и упаковке.

     Упаковка  и тара служат целями защиты товаров  от воздействия окружающей среды  и облегчения их оборота. Обязанность  по затариванию или упаковке товара может устанавливаться как соглашением  сторон договора купли-продажи, так  и в силу обязательных предписаний  законодательства.

     Условие об упаковке товара может быть нарушено продавцом как в результате не применения упаковки (тары) вообще, когда  это необходимо в соответствии с  договором или нормативным актом, так и в результате использования  ненадлежащей упаковки. При таких  нарушениях покупатель вправе требовать  от продавца соответственно: а) упаковки товара либо б) замены ненадлежащей упаковки [2, п.1, ст.452]. 

     3.3 Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи.

     Покупатель  по договору купли-продажи – любое  лицо, признаваемое субъектом гражданских  прав и обязанностей. Покупателем  могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические  лица или государство. Основу содержания обязательств образуют встречные отношения к обязанностям продавца по передачи товара обязанности покупателя принять товар и оплатить его (см. Приложение А).

     Наряду  с ними закон регулирует и ряд  дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора [2, ст.453], а также застраховать товар [2, ст.460].

     Покупатель  обязан принять товар, предложенный продавцом [2, п.1, ст.454]. Принятие товара означает, во-первых, совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. Так, покупатель должен получить соответствующие разрешения (лицензии) на владение товаром. В отношении товара, подлежащего перевозки, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты либо самостоятельно заключить договор перевозки. Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по принятию предложенного ему товара, например, выгрузить его с транспортного средства, поместить товар на склад, произвести его проверку, принять документы на товар [2, п.2, ст.454].

     Конкретное  содержание по принятию товара обычно определяется самим договором купли-продажи, реже – специальными нормативными актами.

     Нарушение покупателем условий о принятии товара дает продавцу право потребовать  от покупателя либо принять товар, либо расторгнуть договор [2, п.3, ст.454].

     Покупатель  обязан оплатить купленный товар. Эта обязанность выполняется путем передачи продавцу покупной цены – определенной денежной суммы.

     Обязанности по оплате товара распадаются на две  части. Во-первых, покупатель обязан совершить  за свой счет подготовительные действия, необходимые для осуществления  платежа. Обычно такие действия заключаются  в открытии покупателем специального банковского счета, информировании продавца о своих банковских реквизитах, открытии аккредитива или выдаче чека на сумму договора. Во-вторых, покупатель должен произвести собственно платеж покупной цены [22, c.54].

     Оплата  должна производится непосредственно  до или после передачи покупатель товара в полном объеме (единовременно), если иное не предусмотрено законодательством, договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства [2, п.1, ст. 456].

     Соглашением сторон договора могут устанавливаться  особые правила оплаты товаров: авансом, в кредит, в рассрочку. 

     Предварительная оплата (аванс) товара производится до его передачи продавцом покупателю в срок, предусмотренный договором, а при отсутствии такового – в разумный срок, который не может быть менее 30 дней [2, п.1, ст.457].

     Условия о продаже товара в кредит означает предоставление покупателю отсрочки платежа  после передачи ему товара. При  этом момент платежа определяется аналогично нормами о предварительной оплате [2, п.1, ст.458].

     Важной  особенностью об оплате товара в кредит является то, что его нарушении  дает продавцу право требовать возврата неоплаченного товара [2, п.3, ст.458].

     Частным случаем продажи товара в кредит является договор купли-продажи  с оплатой товара в рассрочку. При этом оплата товара также производится через какое-то время после его  передачи покупателю, но не единовременно, а по частям. К существенным условиям такого договора относятся не только предмет, но и цена товара, порядок, сроки и размеры платежей, и только тогда договор считается заключённым [2, п.1, ст.459]. Особенность договора купли-продажи с рассрочкой состоит в том, что уплата покупателем в общей сложности более чем на 50% цены товара значительно сужает права продавца в случаях последующих задержек оплаты [2, п.4,5, ст.458].

     Другим  случаем продажи товара в кредит является договор купли-продажи  с условием сохранения права собственности  за продавцом. Это условие считается  случайным и применяется лишь тогда, когда стороны специально его оговорили. Оно налагает на покупателя дополнительные обязанности не отчуждать  товар и не распоряжаться им иным образом до момента его полно  оплаты [2, ст.461]. Следовательно, продавец, имеющий право требовать возврата товара, получает дополнительные гарантии защиты своих интересов.

     Покупатель  обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора [2, ст. 453]. Срок направления соответствующего извещения может определяться законом или самим договором купли-продажи. Специфика этой обязанности покупателя в том, что ее неисполнение может существенно ограничить его права, вытекающие из нарушения продавцом условий договора купли-продажи.

     Договором купли-продажи может предусматриваться  обязанность покупателя или продавца по страхованию товара. Это условие, является случайным, и будет иметь силу, только если в договоре определено, на какую сторону возлагается обязанность по страхованию.

     Нарушение условия о страховании обязанной  стороной договора дает право другой стороне самостоятельно застраховать товар либо потребовать расторжения  договора и возмещения убытков [2, ст. 460].

     Таким образом, покупатель наряду с продавцом  имеет права и обязанности  по отношению к договору купли-продажи (см. Приложение А).

     ГЛАВА 4. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ. 

     1. За несвоевременную передачу товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю штраф в размере ___ процентов от стоимости непоставленного товара, исчисленной согласно спецификации (калькуляции цены, Протоколу согласования цены), но не более, чем 100 процентов.

     2. При передаче некомплектного товара, Продавец возвращает Покупателю стоимость некомплектного товара, а также выплачивает штраф в размере ____ процентов от стоимости некомплектного товара.

     3. При дефекте качества товара Продавец возвращает Покупателю стоимость некачественного товара или заменяет некачественный экземпляр (вес) качественным. Штраф в размере ___ % от стоимости некачественного товара уплачивает Продавец только в том случае, если он является производителем товара.