Гражданское право

1.Агентский договор:понятие,стороны,содержание.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. (ст.1005)

Предмет - юр.и фактич-е услуги.

Д-р носит длящийся хар-р, возмездный, консенсуальный, взаимный.

Агент по общему правилу может закл-ть субагентский дог-р. Кроме того дог-м м.б ограничены права принципала и (или) агента по заключению подобных дог-в с др.лицами. стороны дог-ра – агент и принципал ими может выступать любой субъект гр.права, обладающий дееспособностью, хотя деят-ть агента в большинстве связана с осущ-ем предприн-ва.

Обязанности агента- выпонение поручения в соотвт-ии с условиями заключ-го дог-а и указаниями принципала. О ходе исполнения поручения принципал может судить по отчетам кот-е агент обязан представлять в порядке и сроки устан-ые дог-м. агент вправе приклекать к исполнению поручения 3-х лиц путем заключения субагентского д-ра, он же явл-я ответст-м перед принципалом за действия субагента. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение и озместить понесенные им при сиполнении поручения расходы. Если же принципал допустил нарушение условий дог-а агент вправе требовать и взыскания % за пользование чужими средствами.

Права и обязанности сторон агентского договора.

Агент обязан: предоставлять принципалу отчеты о выполнении договора в порядке и сроки, предусмотренные договором; не заключать аналогичных договоров с третьими лицами, если такое условие предусмотрено в договоре.

Агент вправе: если иное не предусмотрено договором, заключить субагентский договор с другим лицом,, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом; требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им в ходе исполнения договора расходов.

Принципал обязан:

1.   уплатить агенту вознаграждение и возместить понесенные им расходы;

2.   сообщить свои возражение на отчет агента в течение тридцати дней со дня его получения, если иной срок не установлен соглашением сторон. В противном случае, если иное не предусмотрено в договоре, отчет считается принятым.

Основания прекращения агентского договора: исполнение агентом поручения принципала; отказ одной из сторон от исполнения договора, заключенного без указания срока его действия; смерть агента, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; признание несостоятельным (банкротом) агента - индивидуального предпринимателя.

Агентский договор может быть заключен как на определенный, так и на неопределенный срок, т.е. без определения срока окончания его действия. Если срок окончания действия агентского договора не определен, то любая из сторон договора вправе в одностороннем по­рядке отказаться от его исполнения, и в этом случае агентский до­говор прекращается. Напротив, если агентский договор заключен на определенный срок, то он не может быть расторгнут в одностороннем порядке ни одной из сторон, и в этом одно из его существенных от­личий от договоров комиссии и поручения.

Существенное значение для использования агентского договора в предпринимательской деятельности имеет ст. 1007 ГК, которая пред­усматривает возможность ограничения агентским договором прав принципала и агента по вступлению в аналогичные отношения с дру­гими лицами.

Если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом. При этом он остается ответственным перед принципалом за действия субагента.

2.Вещи как объекты гражданских прав. Особенности правового режима недвижимых вещей.

Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму, товары.

Вещи являются результатами труда, имеющие в силу этого определенную экономическую ценность. К ним относятся орудия и средства производства, а также различные предметы потребления. Вещами являются наличные деньги и ЦБ (земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и другие природные ресурсы). Вещи становятся объектами права собственности и других вещных прав. Не являются вещами входящие в состав имущества права требования и пользования, а также объекты исключительных прав и охраноспособная информация (ноу-хау). (ст.128)

Признаки:

1.оборотоспособность (вещи разрешенные, ограниченные и изъятые из оборота)

2.связь с землей (движимые,недвижимые)

Имущественные комплексы (разновидностью недвижимости) - комплексы взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей, используемых по общему назначению, как единое целое: предприятия, кондоминиумы.

3.индивидуально-определенные вещи и родовые вещи

4.вещи делимые и неделимые

Особенности правового режима недвижимости:

1) Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

2) Обязательство, предметом которого является недвижимость, по общему правилу исполняется в месте ее нахождения.

3) Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество или передаваемое по договору возникает с момента государственной регистрации этой недвижимости, либо перехода права собственности на нее к покупателю.

4) Действуют специальные правила совершения сделок с недвижимостью, предусматривающие зависимость прав на земельный участок от прав на недвижимость. Так, залог недвижимости (ипотека) допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором она находится, либо его части, необходимой для ее использования, либо права пользования залогодателя этим участком или его частью.

При продаже или аренде зданий, сооружений и предприятий одновременно с передачей покупателю права собственности на них передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Если же продается или сдается в аренду лишь земельный участок, владелец недвижимости сохраняет право пользования той его частью, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования, на предусмотренных договором условиях, а при их отсутствии - право ограниченного пользования (сервитут) (ст. 552, 553 и 652, 653).

К недвижимости ГК относит и некоторые движимые по своим естественным свойствам вещи - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Недвижимостью являются только те из них, которые подлежат государственной регистрации органами, уполномоченными осуществлять контроль за этими объектами.

Недвижимым имуществом признается также предприятие в целом как имущественный комплекс.

Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

3.Виндикационный иск.Понятие и условия виндикации.

Виндикационный иск — иск об истребовании имущества его собственником из чужого незаконного владения. Это внедоговорное (то есть стороны спора не связаны обязательством по поводу спорной вещи) требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре.

Этот вид иска направлен на защиту права владения имуществом. В частности, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. (Например, иск о возврате незаконно занятого нежилого помещения.)

Субъектом права на виндикацию м.б. собственник, либо иной законный владелец имущества, который должен обязательно доказать право на истребуемую вещь. Законный владелец имеет право защищать свое владение и против собственника вещи и истребовать ее у него (арендатор и арендодатель).

Условия предъявления виндикационного иска.

• предметом иска должна быть индивидуально-определенная вещь, а имущество, определяемое родовыми признаками, должно быть индивидуализировано, т.е. отделено от других однородных вещей;

• истребуемая вещь не должна быть измененной;

• вещь должна находиться во владении другого лица;

• истцом может быть не только собственник вещи, но и ее титульный владелец;

• истец должен доказать свои права собственника на истребуемую вещь;

• ответчиком по виндикационному иску должен быть незаконный владелец, у которого находится вещь (это может быть лицо, самовольно завладевшее вещью, либо лицо, которое приобрело вещь у субъекта, не имевшего права распоряжаться этой вещью).

Условия удовлетворения виндикационного иска:

•  вещь всегда может быть изъята из чужого незаконного недобросовестного владения;

•  вещь может быть изъята из чужого незаконного добросовестного владения лишь в следующих двух случаях:

а)  если вещь была приобретена добросовестным владельцем возмездно и при этом выбыла из владения собственника против его воли;

б) если добросовестный владелец приобрел вещь безвозмездно у лица, которое не имело право ее отчуждать.

Деньги и ценные бумаги на предъявителя не могут быть изъяты у добросовестного приобретателя.

4.Дееспособность граждан.Правовая эмансипация.

Гражданская дееспособность – это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Дееспособность предполагает наличие у человека осознанной правовой оценки своих действий, (психическая зрелость).

Обладать дееспособностью — значит иметь способность лично совершать различные юридические действия: заключать договоры, выдавать доверенности и т. п., а также отвечать за причиненный имущественный вред (повреждение или уничтожение чужого имущества, повреждение здоровья и т. п.), за неисполнение договорных и иных обязанностей. Таким образом, дееспособность включает, прежде всего, способность к совершению сделок (сделкоспособность) и способность нести ответственность за неправомерные действия (деликтоспособность).

При наличии достаточных оснований по ходатайству родителей, усыновителей, или попечителя, либо органа опеки и попечителя суд может ограничить или лишить несовершеннолетнего от 14 до 18 лет права самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией, или иными доходами, за исключением случаев, когда он приобрёл дееспособность в полном объёме (брак, эмансипация). Основание, не разумное расходование заработка, злоупотребление спиртными напитками и наркот. веществами. С достижением им 18 лет - дееспособность восстанавливается в полном объёме.

Несовершеннолетний, достигший 16 лет, согласно ст.27, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в т.ч. по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителей, занимается предпринимательской деятельностью и зарегистрирован в качестве предпринимателя. Юридический акт объявления несовершеннолетнего полностью дееспособным называется эмансипацией, и производится по решению органа опеки и попечительства, с согласия родителей, усыновителей или попечителей, а при отсутствии согласия – по решению суда.

Полная дееспособность — способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять любые допускаемые законом имущественные и личные неимущественные права, принимать на себя и исполнять любые обязанности, т. е. реализовать принадлежащую ему правоспособность в полном объеме.

Такая дееспособность возникает с возрастом, причем границу этого возраста определяет закон. Согласно п. 1 ст. 21 ГК гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т. е. по достижении 18-летнего возраста. Закон знает следующие изъятия из указанного правила.