Купля-продажа предприятия

Заключение

В результате выполнения работы я пришел к выводу, что:

Во-первых договор продажи предприятия является разновидностью договора продажи недвижимости. По данному договору продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (ст.132 ГК), кроме прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Наряду с особенностями, присущими форме продажи любой недвижимости, при продаже предприятия необходимо документально удостоверить его состав и стоимость и до подписания договора составить и сообща рассмотреть: а) акт инвентаризации; б) бухгалтерский баланс; в) заключение независимого аудитора; г) перечень всех долгов предприятия. Любая из сторон должна письменно уведомить о продаже всех кредиторов по обязательствам предприятия.

По долгам предприятия, переведенным на покупателя без согласия кредитора, продавец и покупатель после передачи предприятия несут солидарную ответственность.

Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания сторонами передаточного акта, а право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права. Регистрация права производится после передачи предприятия.

Во-вторых, определение предмета договора продажи предприятия обусловливает преемство во всех правах и обязанностях юридического лица, выявленных на момент совершения сделки и включенных в состав имущественного комплекса организации. Но это же обстоятельство свидетельствует о происходящем преемстве лишь в части возможных прав и обязанностей юридического лица. Часть прав и обязанностей может быть не включена в состав предприятия по соглашению сторон (п.2 ст.561 ГК) либо в силу закона (ст.559 ГК). Некоторые существующие права и обязанности юридического лица по различным причинам могут быть обнаружены после совершения сделки. В этом отношении правовое регулирование приватизации государственных предприятий имеет незначительные особенности.

Продажа предприятия - одно из наиболее серьезных мероприятий внешнего управления, нуждающееся в детальной регламентации. Осуществить его можно только на основании плана внешнего управления, который разрабатывается внешним управляющим и утверждается кредиторами.

Важность положений о продаже бизнеса определяется тем, что речь идет о заключении договора купли-продажи в отношении функционирующего, производящего продукцию (оказывающего услуги, выполняющего работы) предприятия, испытывающего серьезные финансовые трудности.

В-третьих гражданский кодекс РФ рассматривает предприятие в качестве объекта гражданских прав, понимая под ним особый имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности и способный выступать предметом различных сделок (ст. 132). В связи с тем, что совершение сделок с предприятиями серьезно затрагивает права кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, законодательство определяет дополнительные гарантии защиты их интересов.

Так же, отмечу, что сегодня при осуществлении как правотворческой, так и хозяйственной деятельности термин "предприятие" зачастую используется наряду с термином "юридическое лицо". Однако

нельзя не учитывать то обстоятельство, что каждому из названных терминов соответствует свое, вполне определенное явление экономического оборота. Несмотря на их характерную взаимосвязь, между ними, тем не менее, существует принципиальное различие.

2

Список использованных источников

Нормативно-правовые акты

1.                  Конституция Российской Федерация от 12.12.1993 г. М., 2002 г.

2.                  Гражданский Кодекс Российской Федерации от 26.01.1996. №14-ФЗ.
М., 2002.

3.                  Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

4.                  Федеральный закон от 14.11.2002 г. №161-ФЗ «О государственных и
муниципальных предприятиях».

5.                  Положении    о    порядке    продажи    государственных    предприятий-
должников, утвержденном Указом Президента РФ от 2 июня 1994 года
N 1114. Собрание законодательства РФ, 1994, N 6, ст.592.

Учебная литература и монографии

6.                  Анненков К. Система русского гражданского права. Спб., 1910. Т. 1.

7.                  Белых   В.    С.    Приватизация   государственных   и   муниципальных
предприятий в Российской Федерации: экономико-правовые вопросы //
Государство и право, 1996, N 10.

8.                  Вормс   А.   Ответственность   приобретателя   при   переходе  торговых
предприятий // Вестник права и нотариата. 1913. N 17.

9.                  Гражданское и торговое право капиталистических государств / Под.
ред. Е.А.Васильева. М., 1993.

10.             Гражданское право: Учебник. Ч. II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. М., 1997.

11.     Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996. Ч. П.

12.            Лапач В. Цена при продаже предприятия//эж-Юрист. №32. 2004 г.

13.            Майкова Л.  Н.  Особенности приватизации недвижимости (земли и
нежилого фонда). Арбитражно - судебная практика // Правовые нормы о предпринимательстве. Бюллетень. Вып.6. - М., 1995.

2

14.             Овчиникова К.Д.  Юридическая сущность категории предприятие в
доктрине   и   законодательстве   Германии,    Франции   и   Италии   //
Законодательство. 2004. N9.

15.             Пятков Д. Государственное предприятие как предмет договора купли-
продажи/Хозяйство и право. 1998. №1.

16.             Поваров Ю. С. Защита прав кредиторов при осуществлении сделок с
предприятием// Гражданин и право. 2001. №3.

17.             Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991.

18.             Телюкина      М.В.      Конкурсное      право.      Теория      и     практика
несостоятельности (банкротства). М., 2002.

19.             Телюкина М.В. Акционирование долга, обмен долга на доли участия и
продажа     предприятия     должника,     находящегося     в     процессе
производства по делу о банкротстве // Юридический мир. 1998. N3,4.

20.             Телюкина М. В. Продажа предприятия в рамках внешнего управления.
Проблемы нового правового регулирования// Законодательство. №4.
2003 г.

21.             Утка   В.    Аренда   предприятия    как   имущественного    комплекса//
Хозяйство и право. 1999. N 2.

22.             Флейшиц     Е.А.     Торгово-промышленное     предприятие     в    праве
западноевропейском и РСФСР. Л., 1924.

23.             Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права: По изд. 1914 г. М., 1994.

2

[1] Эннеркерцерус Л. Курс германского гражданского права. М., 1950. Т.1. Полутом 2. С.67.

[2] Государственно-монополистический капитализм и юридическое лицо // Кулагин М.И. Избранные труды.
М., 1997. С. 32.

[3] Материалы конференции "Совершенствование законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества". Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Отв. ред. В.В. Витрянский. М., 2003. С. 31

[4] Временные правила аудиторской деятельности в Российской Федерации, утвержденных Указом Президента РФ от 22 декабря 1993 г. N2263. П.5 // Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1993. N52. Ст.5069.

[5] Харрисон Г.С. Оценка недвижимости. М, 1994.

[6] Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права: По изд. 1914 г. М., 1994. С.76, 77.

[7] Комментарий к ГК РФ (части второй) / Под ред. О.Н. Садикова. М, 1996. С. 139.

[8] Гражданское и торговое право капиталистических государств / Под ред. Е.А.Васильева. М, 1993. С.114-116.

[9] Овчиникова К.Д. Юридическая сущность категории предприятие в доктрине и законодательстве Германии, Франции и Италии // Законодательство. 2004. N9.

[10] Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М., 1991. С.10.

[11] Телюкина М.В. Конкурсное право. Теория и практика несостоятельности (банкротства). М., 2002. С. 251-253

[12] Телюкина М. В. Продажа предприятия в рамках внешнего управления. Проблемы нового правового
регулирования// Законодательство. №4. 2003 г.

[13] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1996. Ч. II.

С.142.

[14] Майкова Л. Н. Особенности приватизации недвижимости (земли и нежилого фонда). Арбитражно-судебная практика // Правовые нормы о предпринимательстве. Бюллетень. Вып.6. - М., 1995, с. 32-35

[15] Белых В. С. Приватизация государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации: экономико-правовые вопросы // Государство и право, 1996, N 10, с. 27.

[16] Собрание законодательства РФ, 1994, N 6, ст.592.

[17] Анненков К. Система русского гражданского права. Спб., 1910. Т. 1. С. 291-294.

[18] Шершеневич Г.Ф. Учебник торгового права (по изд. 1914 г.). М., 1994. С. 76, 77.

[19] Российская газета. 1997. 30 июля

[20] Телюкина М.В. Акционирование долга, обмен долга на доли участия и продажа предприятия должника, находящегося в процессе производства по делу о банкротстве // Юридический мир. 1998. N 3, 4.

[21] Вормс А. Ответственность приобретателя при переходе торговых предприятий // Вестник права и
нотариата. 1913. N 17. С. 517.

[22] Флейшиц Е.А. Торгово-промышленное предприятие в праве западноевропейском и РСФСР. Л., 1924. С. 45-

46.

[23] Гражданское право: Учебник. Ч. II / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М, 1997. С. 111

[24] Зинченко С., Газарьян Б. Ничтожные и оспоримые сделки в практике предпринимательства // Хозяйство и право. 1997. N2. С. 121.

[25] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1998. С. 153.

[26] Флейшиц Е.А. Торгово-промышленное предприятие в праве западно-европейском и РСФСР. Л., 1924. С.37.

[27] Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. (Кн.1. Гл.30. Купля-продажа) / Отв. ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин.
М., 1999. С. 229.

[28] Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Отв. ред.
О.Н. Садиков. М., 1997. С. 139.

[29] Утка В. Аренда предприятия как имущественного комплекса// Хозяйство и право. 1999. N 2. С. 75

[30] Поваров Ю. С. Защита прав кредиторов при осуществлении сделок с предприятием// Гражданин и право.2001.№3.