Особенности договора продажи недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 09 Февраля 2012 в 22:56, курсовая работа

Описание

Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторую Гражданского кодекса Российской Федерации.
В последнее время увеличивается количество сделок с недвижимостью, в частности, со зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями. Обострился интерес и к купли-продажи торговых, складских, производственных и прочих нежилых помещений. В этой сфере возникает много проблем, которые представляют тем больший интерес, что позиция законодателя по этому вопросу не всегда безупречна.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………….3 ГЛАВА 1 История развития регулирования оборота недвижимости. ………………………………………………………………………………..…… 4
ГЛАВА 2 Продажа недвижимости по российскому дореволюционному гражданскому праву..................................................................……………….. 7
ГЛАВА 3 Договор продажи недвижимости по современному российскому гражданскому праву………………………………..……………………………12
3.1. Понятие договора продажи недвижимости…………………….13
3.2. Объекты недвижимости…………………………………..……..14
3.3. Форма договора и порядок его заключения…………………...19
3.4. Исполнение договора продажи недвижимости………………...22
ГЛАВА 4 Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость………………………………………………………………...….24
ГЛАВА 5 Особенности продажи отдельных объектов недвижимого имущества……………………………………………..……………………....…27
5.1 Продажа жилых помещений………………………………….….27
5.2 Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости, а также права на недвижимость при продаже земельного участка………………………………………………...….31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...........36
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ….... 38

Скачать (91.21 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Работа состоит из  1 файл

Курсовая ГП.docx

— 94.31 Кб (Скачать документ)

     Купля-продажа  объектов недвижимости государственной  или муниципальной собственности  лежит за пределами гражданско-правовых отношений и регулируется законодательством РФ о приватизации. Круг субъектов, имеющих право на приобретении в собственность сданных в аренду зданий, сооружений, помещений, а также земельных участков под приватизированными предприятиями, находящихся в аренде или фактическом владении, строго ограничен. 
 
 
 

         СПИСОК  ИСПОЛЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 

  1. Брагинский  М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М.: Статут, 2000.
  2. Витрянский В. В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. - М.: Статут, 1999.
  3. Гражданское и торговое право капиталистических государств / Отв. Ред. Е.А. Васильев. 2-е изд., перераб. и доп. М., 1992.
  4. Гражданское право. Учебник / Под ред. Ю. К. Толстого, А. П. Сергеева. – Часть 2. – М.: Проспект, 1998.
  5. Гражданское право: Учебник: В 2-х т. / От вред. проф. Е.А. Суханов Т. 1. М., 1998.
  6. Единообразный торговый кодекс США / Пер. с англ. М., 1996 (Сер. Современное зарубежное и международное частное право).
  7. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. «Об основах федеральной жилищной политики» (Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. № 3. Ст. 99; СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 147; 1997. № 17. Ст. 1913).
  8. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., - 1998.
  9. Крашенинников П. В. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". - М.: Спарк, 1999.
  10. Мейер Д.И. Русское гражданское право: Ч.2. М., 1997.
  11. Нам К. Сущность гарантийных обязательств в договоре купли-продажи // Хозяйство и право. - 1997. - №№ 8, 9.
  12. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 1998.
  13. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. - 1998. - №7.
  14. Скловский К. Договор купли-продажи: вещный эффект // Российская юстиция. - 1998 - №10.
  15. Советское гражданское право: Учебник / В 2 т / Под ред. О. А. Красавчикова. - М., 1985. - Т. 1.
  16. Хвостов В.М. Система римского права. - М., 1996.
  17. Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право.- 1998. - №2.

Информация о работе Особенности договора продажи недвижимости