Управление источниками инвестирования

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Февраля 2013 в 17:53, курсовая работа

Описание

Целью работы является обоснование целесообразности использования лизинга при финансировании приобретении имущества перед другими формами.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
1. Изучить подготовительный процесс лизинговой сделки,
2. Дать оценку кредитоспособности лизингополучателя.
3. Выполнить расчет лизинговых платежей, дать оценку эффективности проекта.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ
3
1 ПОДГОТОВКА ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЕМ
7
1.1 Формирование общего замысла лизинговой сделки
7
1.2 Экономическое обоснование и организационные мероприятия
14
1.3 Подготовка пакета документов
18
2 ОРГАНИЗАЦИЯ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ ЛИЗИНГОДАТЕЛЕЙ
19
2.1 Анализ кредитоспособности лизингополучателя
19
2.2 Расчет лизинговых платежей
29
2.3 Лизинговый договор
34
3 ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ЛИЗИНГОВОЙ ОПЕРАЦИИ
39
3.1 Оценка эффективности лизинга для продавца предмета лизинга
39
3.2 Оценка эффективности лизингового проекта для лизингополучателя
39
3.3 Оценка эффективности лизингового проекта для лизингодателя
42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Скачать (165.03 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа состоит из 1 файл

Маригражданстрой ОАО.doc

— 961.50 Кб (Скачать документ)

11.3. «Лизингодатель» вправе требовать расторжения договора в следующих случаях:

Договор купли-продажи имущества-объекта договора не вступил в силу или был аннулирован по любой причине до поставки имущества «Лизингополучателю».
«Поставщик» по любой причине оказался не в состоянии поставить имущество «Лизингополучателю».

При расторжении договора в случаях, предусмотренных п.п. 11.3.1 и 11.3.2 «Лизингодатель» и «Лизингополучатель» освобождаются от взаимных обязательств по настоящему договору.

«Лизингополучатель» в течение срока, превышающего 30 дней, не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных настоящим договором.
«Лизингополучатель» по получении требования об уплате не погашает задолженности (включая пени за просрочку) в течение трех недель.
«Лизингополучатель» допускает использование имущества-объекта договора с нарушением условий настоящего договора.
Договор купли-продажи имущества - предмет лизингового договора аннулируется после поставки его по причинам, ответственность за которые несет «Лизингополучатель».
В период действия настоящего договора организация «Лизингополучателя» ликвидируется.

При расторжении договора по причинам, указанным в п.п. 11.3.3-11.3.7. «Лизингополучатель» обязан уплатить «Лизингодателю» сумму закрытия сделки, которая включает:

а) остаточную стоимость имущества на момент окончания срока договора, если в нем предусматривался выкуп имущества по остаточной стоимости;

б) всю задолженность «Лизингополучателя», а также всю выплаченную «Лизингодателю» по договору сумму лизинговых платежей;

в) неустойку.

11.4. «Лизингополучатель» вправе требовать расторжения настоящего договора в случае обнаружения при приемке имущества недостатков, исключающих его нормальное пользование и устранение которых невозможно.

О требовании расторжения настоящего договора «Лизингополучатель» обязан известить в письменной форме «Лизингодателя» не позднее 30 дней с момента завершения поставки имущества.

12. Завершение сделки

По истечении срока договора при условии уплаты «Лизингополучателем» «Лизингодателю» всех предусмотренных договором платежей сделка считается завершенной.

13. Действия сторон по завершении сделки

«Лизингодатель» и «Лизингополучатель» согласились, что по завершении сделки: имущество безвозмездно передается «Лизингополучателю», и, что связанные с этим расходы осуществляются за счет «Лизингополучателя»,

14. Юридические адреса и подписи сторон.

Лизингодатель

Лизингополучатель

ОАО «ВТБ-Лизинг»

Юридический адрес: РФ, 109147, г. Москва, ул. Воронцовская, д. 43, строение 1

ОАО «Маригражданстрой»

Юридический адрес: РФ, 424000 Россия, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Советская 165

Генеральный директор

________________________ Коноплев А. Ю.

Президент

_____________________Александров Г.П.

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

Таблица П 1

Расчет по кредиту при лизинге, тыс. р.

№ п/п	Погашение основной суммы долга	Остаток по кредиту	Погашение процентов	Сумма процентов, включаемая в затраты
1	40,00	1120,00	19,60	11,29
2	40,00	1080,00	18,90	10,89
3	40,00	1040,00	18,20	10,49
4	40,00	1000,00	17,50	10,08
5	40,00	960,00	16,80	9,68
6	40,00	920,00	16,10	9,28
7	40,00	880,00	15,40	8,87
8	40,00	840,00	14,70	8,47
9	40,00	800,00	14,00	8,07
10	40,00	760,00	13,30	7,66
11	40,00	720,00	12,60	7,26
12	40,00	680,00	11,90	6,86
13	40,00	640,00	11,20	6,45
14	40,00	600,00	10,50	6,05
15	40,00	560,00	9,80	5,65
16	40,00	520,00	9,10	5,24
17	40,00	480,00	8,40	4,84
18	40,00	440,00	7,70	4,44
19	40,00	400,00	7,00	4,03
20	40,00	360,00	6,30	3,63
21	40,00	320,00	5,60	3,23
22	40,00	280,00	4,90	2,82
23	40,00	240,00	4,20	2,42
24	40,00	200,00	3,50	2,02
25	40,00	160,00	2,80	1,61
26	40,00	120,00	2,10	1,21
27	40,00	80,00	1,40	0,81
28	40,00	40,00	0,70	0,40
Итого	1120,00	0,00	284,20	163,75

Таблица П 2

Расчет по кредиту при использовании других источников, тыс. р.

№ п/п	Погашение основной суммы долга	Остаток по кредиту	Погашение процентов	Сумма процентов, включаемая в затраты
1	93,33	1120,00	21,47	11,29
2	93,33	1026,67	19,68	10,35
3	93,33	933,33	17,89	9,41
4	93,33	840,00	16,10	8,47
5	93,33	746,67	14,31	7,53
Продолжение таблицы П-2
6	93,33	653,33	12,52	6,59
7	93,33	560,00	10,73	5,65
8	93,33	466,67	8,94	4,71
9	93,33	373,33	7,16	3,76
10	93,33	280,00	5,37	2,82
11	93,33	186,67	3,58	1,88
12	93,33	93,33	1,79	0,94
Итого	1120,00	0,00	139,53	73,41

Таблица П 3

Расчет налога на имущество при лизинге, тыс. р.

№ п/п	Сумма амортизации	Остаточная стоимость	Сумма налога
1	48,43	1355,93	2,35
2	48,43	1307,51	2,35
3	48,43	1259,08	2,35
4	48,43	1210,65	2,09
5	48,43	1162,23	2,09
6	48,43	1113,80	2,09
7	48,43	1065,38	1,82
8	48,43	1016,95	1,82
9	48,43	968,52	1,82
10	48,43	920,10	1,55
11	48,43	871,67	1,55
12	48,43	823,24	1,55
13	48,43	774,82	1,29
14	48,43	726,39	1,29
15	48,43	677,97	1,29
16	48,43	629,54	1,02
17	48,43	581,11	1,02
18	48,43	532,69	1,02
19	48,43	484,26	0,75
20	48,43	435,84	0,75
21	48,43	387,41	0,75
22	48,43	338,98	0,49
23	48,43	290,56	0,49
24	48,43	242,13	0,49
25	48,43	193,70	0,22
26	48,43	145,28	0,22
27	48,43	96,85	0,22
28	48,43	48,43	0,02
Итого	1355,93	0,00	34,78

Таблица П 4

Расчет налога на имущество при использовании

других форм инвестиций, тыс. р.

№ п/п	Сумма амортизации	Остаточная стоимость	Сумма налога
1	16,14	1355,93	2,44
2	16,14	1339,79	2,44
3	16,14	1323,65	2,44
4	16,14	1307,51	2,35
5	16,14	1291,36	2,35
6	16,14	1275,22	2,35
7	16,14	1259,08	2,26
8	16,14	1242,94	2,26
9	16,14	1226,80	2,26
10	16,14	1210,65	2,18
11	16,14	1194,51	2,18
12	16,14	1178,37	2,18
13	16,14	1162,23	2,09
14	16,14	1146,09	2,09
15	16,14	1129,94	2,09
16	16,14	1113,80	2,00
17	16,14	1097,66	2,00
18	16,14	1081,52	2,00
19	16,14	1065,38	1,91
20	16,14	1049,23	1,91
21	16,14	1033,09	1,91
22	16,14	1016,95	1,82
23	16,14	1000,81	1,82
24	16,14	984,67	1,82
25	16,14	968,52	1,73
26	16,14	952,38	1,73
27	16,14	936,24	1,73
28	16,14	920,10	1,64
29	16,14	903,96	1,64
30	16,14	887,81	1,64
31	16,14	871,67	1,55
32	16,14	855,53	1,55
33	16,14	839,39	1,55
34	16,14	823,25	1,47
35	16,14	807,10	1,47
36	16,14	790,96	1,47
37	16,14	774,82	1,38
38	16,14	758,68	1,38
39	16,14	742,53	1,38
40	16,14	726,39	1,29
41	16,14	710,25	1,29
42	16,14	694,11	1,29
43	16,14	677,97	1, 20
44	16,14	661,82	1, 20
45	16,14	645,68	1,20
Продолжение таблицы П 4
46	16,14	629,54	1,11
47	16,14	613,40	1,11
48	16,14	597,26	1,11
49	16,14	581,11	1,02
50	16,14	564,97	1,02
51	16,14	548,83	1,02
52	16,14	532,69	0,93
53	16,14	516,55	0,93
54	16,14	500,40	0,93
55	16,14	484,26	0,84
56	16,14	468,12	0,84
57	16,14	451,98	0,84
58	16,14	435,84	0,76
59	16,14	419,69	0,76
60	16,14	403,55	0,76
61	16,14	387,41	0,67
62	16,14	371,27	0,67
63	16,14	355,13	0,67
64	16,14	338,98	0,58
65	16,14	322,84	0,58
66	16,14	306,70	0,58
67	16,14	290,56	0,49
68	16,14	274,42	0,49
69	16,14	258,27	0,49
70	16,14	242,13	0,40
71	16,14	225,99	0,40
72	16,14	209,85	0,40
73	16,14	193,71	0,31
74	16,14	177,56	0,31
75	16,14	161,42	0,31
76	16,14	145,28	0,22
77	16,14	129,14	0,22
78	16,14	112,99	0,22
79	16,14	96,85	0,13
80	16,14	80,71	0,13
81	16,14	64,57	0,13
82	16,14	48,43	0,04
83	16,14	32,28	0,04
84	16,14	16,14	0,04
Итого	1355,93	0,000	104,41

Информация о работе Управление источниками инвестирования