Способы обеспечения кредитных операций

4.2.1. Владеть  и пользоваться заложенным имуществом  в соответствии с его прямым  назначением и получать доходы  от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.

4.2.2. Прекратить  обращение взыскания на Предмет  залога в случае досрочного  погашения обеспеченного залогом  обязательства.

4.3. Залогодержатель  вправе:

4.3.1. Проверять  по документам и фактически  наличие, состояние и условия использования Предмета залога.

4.3.2. Требовать  от Залогодателя принятия мер,  предусмотренных действующим законодательством  РФ, необходимых для сохранения  Предмета залога. Залогодержатель  вправе обратить взыскание на  Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.3.3. Выступать  в качестве третьего лица в  деле, в котором рассматривают  иск об имуществе, являющемся  Предметом залога по Договору.

СТАТЬЯ 5. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ  ЗАЛОГА

5.1. Залогодержатель  вправе обратить взыскание на  Предмет залога в случае неисполнения  Заемщиком обязательств, определенных  в условиях Кредитного договора, по истечении трех лет после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

5.2. Обращение  взыскания на Предмет залога  производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Залог  объектов недвижимости обеспечивает  требования Залогодержателя по  Кредитному договору в том  объеме, в каком они существуют  к моменту их фактического  исполнения Заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.

Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности  по Кредитному договору залога в следующем порядке:

- на  возмещение судебных и иных  расходов по взысканию задолженности; - на уплату штрафов и неустоек;

- на  уплату просроченных процентов  за пользование кредитом;

- на  уплату срочных процентов;

- на  погашение просроченной задолженности по кредиту;

- на  погашение срочной задолженности  по кредиту.

СТАТЬЯ 6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 

6.1. Настоящий  Договор подлежит регистрации  в установленном порядке и  считается вступившим в законную  силу с момента его регистрации.

6.2. После  регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один оригинал Договора передается Залогодержателю, а другой - Залогодателю.

6.3. Изменение  и расторжение настоящего Договора  производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

6.4. Расходы  по оформлению, нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя.

СТАТЬЯ 7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За  неисполнение или ненадлежащее  исполнение обязательств по Договору  Стороны несут ответственность  в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В  случае нарушения Залогодателем  п. 1.8 или подп. 4.1.6 настоящего Договора  Залогодатель будет обязан уплатить  Залогодержателю штраф в размере  4% (четырех процентов) от стоимости Предмета залога, указанной в п. 1.7 Договора. Штраф уплачивается Залогодателем в течение пяти рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.

СТАТЬЯ 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор  вступает в силу с момента  его государственной регистрации  в установленном законодательством  Российской Федерации порядке  и действует до полного исполнения  обязательств Заемщика по Кредитному  договору и Залогодателя по  настоящему Договору.

СТАТЬЯ 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

9.1. Все  споры, возникающие в процессе  исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке  рассматриваться Сторонами в  целях выработки взаимоприемлемого  решения. При недостижении договоренности  спор будет разрешаться в  в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2. Если  одна из Сторон изменит свой  адрес, то она будет обязана  информировать об этом другую  Сторону до государственной регистрации  соответствующих изменений в  учредительных документах, но не позднее  трех календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.

В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать  об этом другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее трех календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.

9.3. Любое  уведомление и иное сообщение,  направляемое Сторонами друг  другу по Договору, должно быть  совершено в письменной форме  и за подписью уполномоченного  лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в статье 10 настоящего Договора.

9.4. Настоящий  Договор является неотъемлемой  частью Кредитного договора No. 146 от "17" марта 2011 г. и договора поручительства No. 128 от "17" марта 21011 г.

9.5. Настоящий  Договор составлен в трех экземплярах  - по одному экземпляру для  каждой из Сторон, один экземпляр  хранится в делах нотариуса. 

СТАТЬЯ 10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ  СТОРОН

Залогодержатель: АКБ «Мостбанк», г. Уфа ул. Ленина д. 129/2, БИК 044557325, ИНН 7704354639, кор. Счет № 30101810900000000025

Залогодатель: Чернов Юрий Сергеевич, гю Уфа, ул. Проспект Октября, д. 7

ПОДПИСИ СТОРОН:

Залогодержатель Залогодатель 

Приложение1 Способы обеспечения кредитных обязательств.