Развитие рынка средств производства в современных условиях: аренда и лизинг как формы хозяйствования

     Неразвитость  инфраструктуры лизингового рынка. Инфраструктура, способствующая развитию лизинг в России должна включать в  себя более широкую сеть лизинговых компаний, специализированных консалтинговых фирм и соответствующую систему  информационного обеспечения о  предложениях лизинговых услуг. Неразвитость инфраструктуры (сложившихся механизмов финансирования, расчетов, минимизация  рисков, эффективных маркетинговых  и сбытовых структур и т.п.) предъявляет  нереально высокие требования к  руководителям и служащим лизинговых компаний.

     Макроэкономическая  и политическая неопределенность обстановки в стране. В настоящее время  все правовые отношения, основанные на отсрочке платежа, тормозятся экономической  нестабильностью, отсутствием надежной макроэкономической стабилизации и  признаков устойчивого роста  в экономике, что порождает у  хозяйствующих субъектов определенное состояние неуверенности в завтрашнем дне. Между тем, основная идея лизинга  состоит в возможности "растянуть " во времени выплату стоимости  имущества при сохранении права  на приобретения его в собственность  по остаточной стоимости. При нынешней экономической ситуаций, какая организация  может позволить себе сегодня  ждать возврата средств в течение 5-7 лет (обычный срок финансового лизинга)? Именно это обстоятельство в значительной степени сдерживает развитие лизинга в России.[4] 
 

     Заключение 

       В заключение работы, хотелось бы несколько слов сказать о предпосылках развития аренды, как форма хозяйствования в условиях рыночной экономики на практике подтвердила свою эффективность и вошла в экономическую жизнь страны. Аренда играет огромную роль в имущественных правоотношениях между хозяйствующими субъектами, а также в развитии экономики нашей страны и расширения сферы деятельности предпринимателей, прежде всего как способ минимизации предпринимательского риска и возможности получения дохода от вложений средств.

       В процессе аренды происходит саморазвитие государственной собственности, а при определенных экономических условиях - и превращение ее в общую совместную или долевую. Возможность и необходимость широкого распространения аренды при многоукладной экономике изначально заложена в самом многообразии видов собственности и форм организации предпринимательства. Мировая практика свидетельствует о том, что на каждом историческом этапе аренда всегда адекватно включалась в господствующие производственные отношения, способствуя более эффективному использованию накопленного потенциала. Становление рыночной экономики в современной России замедлено из-за недооценки аренды, оптимальному развитию арендных отношений препятствуют механизмы, порожденные недостаточной теоретической разработкой экономической природы и особенностей развития арендных отношений в условиях многообразия форм собственности.

          В свою очередь  лизинг в России - сравнительно новый вид деятельности. Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения конкуренто-способности отечественных производителей нашей стране необходимо развивать лизинговые отношения. Но для этого нужно создать соответству-ющие условия. Как показывает опыт других передовых стран мира, этому уделяют самое пристальное внимание: соответствующее законодательство, налоговые льготы и т.д.

     Мне кажется, следует более полно  использовать инструменты регули-рования правоотношений лизинга  при помощи налогового права. Также следует стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договора. Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РФ и являющимся объектами международного финансового лизинга.

     Лизинг  становится гибким и многообещающим экономическим рычагом способным привлечь инвестиции, способствовать подъему отечественного производства, привлечь капитал в жизненно важные отрасли экономики страны, обеспечить реальную поддержку малому бизнесу, обеспечить долгосрочный и надежный доход для коммерческих банков и т. п. На лицо огромный потенциал лизинга в России. Можно с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет наращивать свои обороты и будет играть все более весомую роль в экономике России.

     А ведь именно лизинговые компании способны обеспечивать финансирование проектов модернизации производственных мощностей, предоставлять долгосрочные ресурсы. Для ряда инфраструктурных отраслей (транспорт, энергетика, связь, сельское хозяйство) лизинговое финансирование является основным источником средств  модернизации бизнеса. Кроме того, для  малого и среднего бизнеса лизинг — практически единственная возможность  получить долгосрочное финансирование, в котором банки ему зачастую отказывают. Высокая степень износа основных фондов в России означает необходимость поддержки механизма  лизинга государством. Безусловно, развитие государственных программ и лизинговых компаний (таких как  «Росагролизинг») — это очень правильный инструмент экономической и промышленной политики. Но не менее важно сохранить и простимулировать рыночный сектор лизинга.

     В заключение стоит еще раз подчеркнуть, что лизинг не является дешевой

заменой кредита. Существуют определенные преимущества финансирования

оборудования  основных средств, но навыки кредитования и оценка финансовых потоков оказывается настолько же критичными, как при необеспеченном кредите.

     Другими словами пропадает основной привлекательный  момент для лизингополучателей (в частности для малого бизнеса), заключающийся в том

чтобы начать дело без достаточных средств, но с высокоэффективным проектом, так как и при лизинге банки требуют предоставления залога (объект лизинговой сделки может представлять ценность для проекта, но не обладать ликвидностью в той мере, чтобы покрыть издержки банка).

     Таким образом, лизинг стал эффективным инструментом обслуживания

инвестиционных  проектов “своих” клиентов банка. Но потенциал лизинга в России очень велик и государством и лизинговыми компаниями проделана огромная работа. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список  использованных источников 

1. Берг О. В. Организация арендных отношений: вопросы теории и практики.- М., 2006.- 137с.
2. Борисов А.Б. Большой экономический словарь - М.: Книжный мир. 2005.- 860 с.
3. Витрянский В. В. Отдельные виды аренды.//Хозяйство и право.-2003.- N3- с. 8-11
4. Газман В. Д. Лизинг в России // Финансы. - 2004. - №8 - с. 16-18. 
5. Кабатова Е.В. Лизинг: Понятие, правовое регулирование, международная унификация. М., 2006.- 312 с.
6. Курс экономической теории / Под ред. М.Н. Чепурина.-Киров: АСА, 2006.-831с.
7. Лизинг / Под ред. А.В. Малявина, С.А. Попова, Н.Б. Пашина. М.: Экзамен, 2006. - 321с.
8. Лизинг: основы теории и практики: Учебное пособие / В.А. Шабашев, Е.А. Федулова, А.В. Кошкин; Под ред. проф. Г.П. Подшиваленко. - 2-е изд. - М.: КНОРУС, 2005.-163 с.
9. Марченко А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие. – Ростов н/ Д.: Феникс, 2007. – 448с.
10. Прилуцкий Л. Финансовый лизинг. Правовые основы, экономика, практика, М.: “ОСЬ-89”,  2007.- 128 с
11. Рынок лизинга в 1 полугодии 2010 год[Электронный ресурс]. М.: Рейтинговое агентство «ЭКСПЕРТ РА», 1997 - 2011.
12. Сажина, М.А. Основы экономической теории [Текст]: учебн. пособие для неэкономических специальностей вузов / М.А. Сажина, Г.Г. Чибриков. - М.: НОРМА, 2007.- 673 с.
13. Францева Е. Ф. Лизинг., М., 2004.- 152 с.
14. Харитонова И.С. Понятие финансовой аренды (лизинга)// Законодательство.,  2008. - № 1 – с. 8-14
15. Экономическая теория /Под ред. А.И. Добрыдина.- СПб.: Питер, 2004.-542 с.