Обоснование создания строительной организации

      Источником  средств, за счет которых формируется  имущество организации, могут быть: уставный капитал, нераспределенная прибыль, кредиты банков. Источником финансирования в данной курсовой работе рассматривается  финансовая аренда (лизинг) имущества.

       В настоящей курсовой работе предусматривается вариантное проектирование схемы финансирования  и выбрать наиболее эффективную.

      По  первой схеме недостающие средства организация получает за счёт вкладов в её уставный капитал привлекаемых партнёров При этом уставный капитал предприятия будет равен балансовой стоимости имущества (основных и оборотных средств).

      По  второй схеме финансирования недостающие средства общество получает за счёт банковского кредита. При этом собственные средства идут на приобретение основных средств, а банковский кредит – на финансирование оборотных средств. Уставный капитал предприятия будет равен наличию собственных средств.

      По  третьей схеме финансирования потребность в недостающих средствах покрывается за счёт лизинга. Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга;

      Приведем  расчеты источников по возможным  схемам финансирования (табл. 3.1). 

    Таблица 3.1 -Обоснование источников формирования имущества создаваемой организации по схемам финансирования 

 
 

   3.2. Обоснование лизинга  имущества создаваемого  предприятия

    Лизинг – это вид аренды, которому присущи элементы заемных операций, что придает ему сходство с кредитом. Основная идея лизинга – передача имущества во временное использование за определенную плату.

   Размер  лизинговых платежей по годам договора лизинга в рамках данной курсовой работы рассчитывается по формуле ( в тыс. руб.):

ЛП_i = А_i + ПК_i + КВ_i + ДУ_i + НДС_i,

где ЛП_i – сумма лизинговых платежей в i-м расчётном году;

     А_i -  величина амортизационных отчислений, причитающихся лизингодателю в i-м году;

   ПК_i – плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества – объект договора лизинга в i-м году;

  КВ_i – комиссионное вознаграждение (плата) лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга в i-м году;

  ДУ_i – плата лизингодателю за оказание им дополнительных услуг лизингополучателю, предусмотренных договором лизинга в i-м году. Это могут быть услуги по страхованию имущества, его техническому и сервисному обслуживанию и т.п.;

   НДСi – налог на добавленную стоимость, уплачиваемый лизингополучателем по услугам лизингодателя в i-м году. Лизингополучатели – малые предприятия от НДС освобождаются. По условиям данной курсовой работы НДС принимается равным нулю.

   Рассмотрим  подробнее порядок определения  отдельных составляющих лизинговой платы.

   Амортизационные отчисления (Аi ) рекомендуется определять линейным способом как произведение первоначальной балансовой стоимости основных фондов и нормы амортизации, исчисленной исходя из срока их полезного использования по формуле:

А_i = Ф_б * Н_a/100,

где Ф_б – пер.воначальная балансовая стоимость основных средств, тыс. р. Балансовая стоимость определяется пот цене покупки за вычетом НДС;

       Н_a – годовая норма амортизации основных средств (амортизируемого имущества), %. Исчисляется исходя из срока полезного использования амортизируемого имущества (Тпи ). Норма амортизации рассчитывается следующим образом:

   Н_a =100/ Т_пи.

   Плату за используемые лизингодателем кредитные  ресурсы на приобретение имущества  – предмет договора (ПКi)  и его комиссионное вознаграждение (КВi ) следует определять исходя из процентной ставки за кредит и процентной ставки комиссионного вознаграждения от среднегодовой остаточной стоимости приобретаемого по лизингу имущества по следующим формулам:

ПК_i = СТ_кр * (Ф_{ос н} + Ф_{ос к})/2/100,

КВ_i = СТ_кв * (Ф_{ос н} + Ф_{ос к})/2/100,

где  Ф_{ос н} - расчётная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга основных производственных фондов (ОПФ) на начало i-го года, тыс. р.;

       Ф_{ос к} – расчётная остаточная стоимость приобретаемых по договору лизинга ОПФ на конец i-го года, тыс. р.;

       СТ_кр – годовая процентная ставка за использование лизингодателем кредита на приобретение передаваемого в лизинг имущества, %;

    СТкв – процентная ставка комиссионного вознаграждения, %. Рекомендуется принять в размере половины СТкр.

   Лизинговые  платежи осуществляются  ежегодно, начиная с первого года. В соответствии с действующим порядком лизинговые платежи относятся на себестоимость  продукции (работ, услуг) лизингополучателя.Расчёты лизинговых платежей представим в табличной форме.

   Срок  действия договора лизинга  в данной курсовой работе равен пяти годам. 
 

Таблица 3.2.- Расчет лизинговых платежей 

        

    ПКi=150*9*1,15=15,52

    КВi=0,5* ПКi=7,76

    ЛПi= ПКi+ КВi=15,52+7,76=23,28 
 

   Источниками средств, за счет которых формируется  имущество предприятия, могут быть уставный капитал, непосредственная прибыль, кредиты банков. Как источник финансирования в данной курсовой работе рассматривается  и финансовая аренда (лизинг) имущества.

   Для обоснования  разницы в затратах предприятия  при различных схемах финансирования имущества (основных средств), необходимо рассчитать размер амортизационных  отчислений, осуществляемых организацией по всем схемам. 
 

    Таблица 3.3.- Расчет годовых  амортизационных  отчислений по соответствующей (первой, второй или третьей) схеме финансирования 
 

 

    С_ндс=18% 
 

   В данном разделе был изложен общий  порядок формирования имущества (активов  – основных фондов и оборотных  средств) организации и составили  расчет источников собственных и  приравненных к ним средств, за счет которых сформировано имущество. 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. РАСЧЁТ ОСНОВНЫХ  ПОКАЗАТЕЛЕЙ РАБОТЫ  СОЗДАВАЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

4.1. Технико-экономическое  обоснование возможных  результатов деятельности  хозяйствующего субъекта.

          В условиях рынка бизнес, в основном, имеет характер предпринимательства, главная цель которого – получение прибыли. Прибыль как результат бизнеса зависит от множества факторов – видов и масштабов деятельности организации, затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг), цен, спроса на продукцию и др.

   При создании любой коммерческой организации  ее собственники  - учредители должны убедиться, что намечаемые (предусматриваемые  в учредительных документах) виды деятельности и в целом производственно-хозяйственная  деятельность организации принесут прибыль. Для этого в процессе обоснования нового хозяйствующего субъекта выполняют технико-экономическое обоснование возможных результатов деятельности.

   В курсовой работе рассчитаем некоторые экономические  показатели деятельности создаваемой  организации в первый год ее работы, а именно:

   -выручку  от реализации продукции (работ,  услуг);

   -прибыль  до налогообложения (балансовую);

   -чистую  прибыль. 
 
 

   Таблица 4.1.- Расчет налога на имущество по первой, второй и третьей  схеме финансирования за период жизни