Определение сметной стоимости строительства объекта

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 16 Мая 2012 в 08:16, курсовая работа

Описание

Цель данного курсового проекта – это изучение метода определения сметной стоимости строительства. Для поставленной цели необходимо следующее:
1. Составление территориальной единичной расценки на основании государственных элементных сметных норм;
2. Составление локальной и объектной сметы, сводного сметного расчета и протокола согласования договорной цены;
3. Определение финансового результата деятельности строительной организации.

Содержание

Глава 1. Составление ТЕР по видам строительных работ на основании ГЭСН. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . 4
1.1. Методологические основы ценообразования в строительстве. . . . . . . . . . .4
1.2. Исходные данные . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …. .4
1.3. Калькуляция средств на оплату труда рабочих-строителей . . . . . . . . . …. 5
1.4. Калькуляция сметной стоимости эксплуатации строительных машин и автотранспортных средств . . . . . . . . . . . . 5
1.5. Калькуляция сметной стоимости материалов, изделий, конструкций . ... . 6
1.6. Территориальная единичная расценка . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10
Глава 2. Определение сметной стоимости строительства объекта. . . . . .10
2.1. Исходные данные проекта . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …10
2.2. Составление локальной сметы на строительные работы . . . . . . . . . . …. 12
2.3. Составление объектной сметы на строительные работы . . . . . . . . . . . .. .19
2.4. Составление сводного сметного расчета на строительные работы . . . . . 22
2.5. Протокол согласования договорной цены на строительную продукцию 27
Глава 3. Формирование финансовых результатов деятельности строительной организации. . . . . . . . . . . . . . . . 29
3.1. Определение сметной себестоимости строительно-монтажных работ …29
3.2. Определение плановой себестоимости строительно-монтажных работ ..29
3.3. Определение балансовой прибыли строительной организации . . . . . . . .30
3.4. Определение чистой прибыли строительной организации . . . . . . . . . . . .30
3.5. Расчет рентабельности . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Заключение . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
Список литературы . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33

Скачать (110.56 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа состоит из 1 файл

Ценообразование.doc

— 715.50 Кб (Скачать документ)

Глава 2. Определение сметной стоимости строительства объекта

2.1. Исходные данные проекта

На основе исходной ведомости объемов работ на строительство Детского сада в г. Екатеринбурге составляется локальная смета на строительство (табл.2.1).

Таблица 2.1

Ведомость объемов работ

Раздел 1	Кол-во
Разработкагрунта с погрузкой на автомобили-самосвалы эксковаторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) грунты 3 группы, 1000м3	0,385

Засыпка вручную траншей, пазух котлована и ям, грунты 2 группы, 100м3	0,3

Уплотнение грунта пневматическими трамбовками грут 2 группы, 100м3	0,3

Работа на отвале группа грунта 3, 1000м3	0,385

Погрузочные работы при автомобильных превозках, глина,т	771,65
Погрузочные работы при автомобильной перевозке, песок, т	61
Разгрузочные работы при авутомобильной перевозке, песок, т	61
Перевозка грузов автомобилями самосвалами ( вне карьера) расстояние 15 км класс груза 1,	832,65
Раздел 2
Устройство оснований под фундаменты щебеночного , 1м3	30,94

Устройство ленточных фундаментов из бутобетона, 1м3	136,19

Гидроизоляция боаковая обмазочная битумная в 2 слоя по выравненой поверхности бутовой поверхности, 100 м2	1,38

Раздел 3
Кладка наружных стен из камней керамических, 1м3	86,15

Камни керамические одинарные 250120123 марка 100, т.шт.	23,9
Изоляция изделиями из пенопласта на битуме стен, 1м3	38

Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистерольного ПСБС-40 1м3	38
Кладка наружных стен простых из селикатного полнотелого полистерольного кирпича, 1м3	21,45

Расшивка швов,100 м2	1,79

Раздел 4
Устройство перекрытий с укладкой балок по стенам каменным с несущей подшивкой из досок, 100м2	4,32

Балки антисептированные из цельной древесины с одним черепным бруском, сечением 150*90мм, длинной 4000 БЦ 1 30-46.15.9, 1м3	7,73
Плиты теплоизоляционные из минеральной ваты на синтетическом связующем М-125, 1м3	46,66
Раздел 5
Установка стропил, м3	3,97

Устройство по фермам настила рабочего толщиной 40 мм сплошного, 100м2	1,84

Устройство кровель из черепицы пазовой штампованной или пресованной (цементно-песочная), 100м2	1,84

Черепица цементно-песочная рядовая, т.шт	1,325
Черепица цементно-песочная коньковая полукруглая, т.шт	0,168
Раздел 6
Устройство подстилающих бетонных слоев, 1м3	9,4

Устройство гидроизоляции из полиэтиленовой пленки на бутилкаучуковом клее с защитой рубиройдом, 100м2	0,94

Устройство звуко- и теплоизоляции ленточной из плит древесноволокнистых под лаги, 100м2	0,94

Укладка лаг, 100м2	0,94

Устройство покрытий дощатых лолщиной 36мм, 100м2	3,16

Устройство гидроизоляции рулонным материалами на мастике Битуминоль первый слой, 100м2	0,295

Устройство гидроизоляции Битуминоль последующий слой, 100м2	0,295

2.2. Составление локальной сметы на строительные работы

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям.

Пояснения к локальной смете:

1. Строительство осуществляется в городе Екатеринбург.

2. Сметная стоимость работ определяется в текущем уровне цен и в базисном уровне цен 2001 года, коэффициент изменения цен по состоянию на 1.10.2011г. = 5,408

3. При определении прямых затрат использованы ТЕР-2001-1 «Земляные работы», ТЕР-2001-6 « Бетонные и железобетонные конструкции монолитные», ТЕР-2001-8 « Крнструкции из кирпича и блоков», ТЕР-2001-10 « Деревянные конструкции», ТЕР 2001-11 «Полы», ТЕР 2001-12 «Кровля», ТЕР 2001-26 «Теплоизоляционные работы».

4. Накладные расходы приняты на основании методических указаний по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004.

5. Сметная прибыль принята на основании методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001.

СОГЛАСОВАНО:																УТВЕРЖДАЮ:

_____________________________																_____________________________
" _____ " ________________ 200_ г.																"______ " _______________200_ г.
			Детский сад
			(наименование стройки)

			ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1
			(локальная смета)

на	строительные работы
			(наименование работ и затрат, наименование объекта)

	Основание: чертежи, ведомости объемов работ
	Сметная стоимость								47892,09			тыс. руб
	Средства на оплату труда								3792,44			тыс. руб
	Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 01.10.2011 г.


№ пп	Шифр и номер позиции норматива	Наименование работ и затрат, единица измерения		Количество		Стоимость единицы, руб.							Общая стоимость, руб.				Затраты труда рабочих, чел.-ч, не занятых обслуживанием машин
						всего		эксплуатации машин		материалы			Всего	оплаты труда	эксплуатация машин	материалы
						оплаты труда		в т.ч. оплаты труда							в т.ч. оплаты труда		на единицу	всего
Разде л 1
1	ТЕР 1-01-013-9	Разработкагрунта с погрузкой на автомобили-самосвалы эксковаторами с ковшом вместимостью 0,65 (0,5-1) грунты 3 группы, 1000м3		0,386		5823,17		5654,33		4,43			2247,74	63,46	2182,57	1,71	14,96	5,77
						164,41		731,77							282,46
2	Тер 1-02-061-2	Засыпка вручную траншей, пазух котлована и ям, грунты 2 группы, 100м3		0,3		1025,46							307,64	307,64			97,20	29,16
						1025,46
3	Тер 1-01-016-2	Уплотнение грунта пневматическими трамбовками грут 2 группы, 100м3		0,3		498,88		348,39					149,66	45,15	104,52		12,53	3,76
						150,49		47,45							14,24
4	Тер 1-01-016-2	Работа на отвале группа грунта 3, 1000м3		0,385		443,15		399,49		3,55			170,61	15,44	153,80	1,37	3,65	1,41
						40,11		68,45							26,35
5	Тер 1-1-6-5	Погрузочные работы при автомобильных превозках, глина,т		771,65		2,84							2191,49
6	Тер 1-1-30-5	Погрузочные работы при автомобильной перевозке, песок, т		61		2,77							168,97
7	Тер 1-1-30-6	Разгрузочные работы при авутомобильной перевозке, песок, т		61		2,96							180,56
8	Тер 3-3-15-1	Перевозка грузов автомобилями самосвалами ( вне карьера) расстояние 15 км класс груза 1,		832,65		19,1							15903,62
		Итого ПЗ в ценах 2001 г											21320,29	431,69	2440,89	3,08		40,10
															323,05
Раздел 2
1	ТЕР 8-01-002-2	Устройство оснований под фундаменты щебеночного , 1м3		30,94	171		16,47				143,45		5290,74	342,82	509,58	4438,34	0,99	30,63
					11,08		2,85								88,18
2	ТЕР 6-01-001-21	Устройство ленточных фундаментов из бутобетона, 1м3		136,19	49231,23		2359,5				42369,91		6704801,21	613102,87	321340,31	5770358,04	370,52	50461,12
					4501,82		391,13								53267,99
3	ТЕР 8-01-003-7	Гидроизоляция боаковая обмазочная битумная в 2 слоя по выравненой поверхности бутовой поверхности, 100 м2		1,38	1470,37		77,48				1108,6		2029,11	392,32	106,92	1529,87	21,20	29,26
					284,29		3,12								4,31
		Итого ПЗ в ценах 2001 г											6712121,06	613838,00	321956,81	5776326,25		50521,01
															53360,48
Раздел 3
1	ТЕР 8-02-008-1	Кладка наружных стен из камней керамических, 1м3		86,15	94,16		37,88				2,65		8111,88	4620,22	3263,36	228,30	4,58	394,57
					53,63		6,37								548,78
2	4 040 025	Камни керамические одинарные 250120123 марка 100, т.шт.		23,90	1858,01						1858,01		44406,44			44406,44
3	ТЕР 26-01-041-1	Изоляция изделиями из пенопласта на битуме стен, 1м3		38,00	612,00		43,36				318,62		23256,00	9504,56	1647,68	12107,56	18,17	690,46
					250,12		5,31								201,78
4	1040103	Плиты теплоизоляционные из пенопласта полистерольного ПСБС-40 1м3		38,00	1140,38						1140,38		43334,44			43334,44
5	ТЕР 8-02-001-1А	Кладка наружных стен простых из селикатного полнотелого полистерольного кирпича, 1м3		21,43	675,32		43,29				568,80		14472,11	1355,02	927,70	12189,38	5,40	115,72
					63,23		7,28								156,01
6	ТЕР 8-02-006-2	Расшивка швов,100 м2		1,79	189,84								339,81	339,81			14,00	25,06
					189,84
		Итого ПЗ в ценах 2001 г											133920,68	15819,62	5838,75	112266,12		1225,81
															906,57
Раздел 4
1	ТЕР 10-01-021-4	Устройство перекрытий с укладкой балок по стенам каменным с несущей подшивкой из досок, 100м2		4,32	8260,21		381,24				6463,94		35684,11	6112,93	1646,96	27924,22	118,81	513,26
					1415,03		61,59								266,07
2	2 030 429	Балки антисептированные из цельной древесины с одним черепным бруском, сечением 150*90мм, длинной 4000 БЦ 1 30-46.15.9, 1м3		7,73	2548,27						2548,27		19698,13			19698,13
3	1040004	Плиты теплоизоляционные из минеральной ваты на синтетическом связующем М-125, 1м3		46,66	396,66						396,66		18508,16			18508,16
		Итого ПЗ в ценах 2001 г											73890,39	6112,93	1646,96	66130,50		513,26
															266,07
Раздел 5
1	ТЕР 10-01-002-1	Установка стропил, м3		3,97	2521,08		38,97				2200,02		10008,69	1119,90	154,71	8734,08	24,09	95,64
					282,09		6,16								24,46
2	ТЕР 10-01-0083-3	Устройство по фермам настила рабочего толщиной 40 мм сплошного, 100м2		1,84	4082,77		103,99				3614,24		7512,30	670,75	191,34	6650,20	29,21	53,75
					364,54		16,82								30,95
3	ТЕР 12-01-007-05	Устройство кровель из черепицы пазовой штампованной или пресованной (цементно-песочная), 100м2		1,84	4651,71		237,28				3179,88		8559,15	2271,57	436,60	5850,98	96,60	177,74
					1234,55		40,18								73,93
4	4049096-1	Черепица цементно-песочная рядовая, т.шт		1,33	9257,50						9257,50		12266,19			12266,19
5	404967-1	Черепица цементно-песочная коньковая полукруглая, т.шт		0,17	43815,00						43815,00		7360,92			7360,92
		Итого ПЗ в ценах 2001 г											45707,24	4062,22	782,65	40862,37		327,13
															129,34
Раздел 6
1	ТЕР 11-01-002-09	Устройство подстилающих бетонных слоев, 1м3		9,40	551,87		0,22				508,39		5187,58	406,27	2,07	4778,87	3,66	34,40
					43,22		-								-
2	ТЕР 11-01-005-01	Устройство гидроизоляции из полиэтиленовой пленки набутилкаучуковом клее с защитой рубиройдом, 100м2		0,94	5442,22		38,22				3201,27		5115,69	2070,57	35,93	3009,19	153,18	143,99
					2202,73		5,22								4,91
3	ТЕР 10-01-010-01	Устройство звуко- и теплоизоляции ленточной из плит древесноволокнистых под лаги, 100м2		0,94	628,18		18,73				558,87		590,49	47,36	17,61	525,34	4,48	4,21
					50,38		4,03								3,79
4	ТЕР 11-01-033-02	Укладка лаг, 100м2		0,94	3582,94		4,00				2996,10		3367,96	504,64	3,76	2816,33	44,70	42,02
					536,85		9,68								9,10
5	ТЕР 11-01-033-02	Устройство покрытий дощатых лолщиной 36мм, 100м2		3,16	9778,17		124,51				8852,47		30899,02	2531,76	393,45	27973,81	66,71	210,80
					801,19		26,30								83,11
6	ТЕР 11-01-004-01	Устройство гидроизоляции рулонным материалами на мастике Битуминоль первый слой, 100м2		0,30	2623,33		328,18				1562,14		773,88	216,34	96,81	460,83	46,18	13,62
					733,34		13,89								4,10
7	ТЕР 11-01-004-02	Устройство гидроизоляции Битуминоль последующий слой, 100м2		0,30	1391,62		161,51				787,69		410,53	130,51	47,65	232,37	27,86	8,22
					442,42		7,91								2,33
		Итого ПЗ в ценах 2001 г											46345,15	5907,44	597,27	39796,74		457,27
															107,33
		Итого ПЗ по смете											7033304,81
		Накладный расходы
МДС 81-33-2004 п.1.1		95%*ФОТ (447,1)											424,745
МДС 81-33-2004 п.1.2		80%*ФОТ (307,64)											246,112
МДС 81-33-2004 п.8		122%*ФОТ (827,62)											1009,70
МДС 81-33-2004 п.6.2		120%*ФОТ (666370,86)											799645,03
МДС 81-33-2004 п.8		122%*ФОТ (7019,84)											8564,20
МДС 81-33-2004 п.20		100%*ФОТ (9706,34)											9706,34
МДС 81-33-2004 п.10		118%*ФОТ (6379)											7527,22
МДС 81-33-2004 п.10		118%*ФОТ (1846,05)											2178,34
МДС 81-33-2004 п.12		120%*ФОТ (2345,5)											2814,60
МДС 81-33-2004 п.11		123%*ФОТ (5963,63)											7335,26
МДС 81-33-2004 п.20		118%*ФОТ (51,15)											60,36
		Сметная прибыль
МДС 81-25-2001 п.1.1		50%*ФОТ (447,1)											223,55
МДС 81-25-2001 п.1.2		45%*ФОТ (307,64)											138,44
МДС 81-25-2001 п.8		80%*ФОТ (827,62)											662,10
МДС 81-25-2001 п.6.2		77%*ФОТ (666370,86)											513105,56
МДС 81-25-2001 п.8		80%*ФОТ (7019,84)											5615,87
МДС 81-25-2001 п.20		70%*ФОТ (9706,34)											6794,44
МДС 81-25-2001 п.10		63%*ФОТ (6379)											4018,77
МДС 81-25-2001 п.10		63%*ФОТ (1846,05)											1163,01
МДС 81-25-2001 п.12		65%*ФОТ (2345,5)											1524,58
МДС 81-25-2001 п.8		75%*ФОТ (5963,63)											4472,72
МДС 81-25-2001 п.20		63%*ФОТ (51,15)											32,22
		Итого											8409558,29
Протокол № 8 от 26.08.2011 Урал Эконом Центр		Итого пересчет цен по состоянию на 01.10.2011 г. (к=5,408)											45478891,21
ГСН 81-05-01.2001 п.4.2		Временные здания и сооружения (1,8%)											818620,04
		Итого с временными зданиями и сооружениями											46297511,25
ГСН 81-05-02.2001 п.66, п.11.4		Зимнее удорожание (1,1*2,2= 2,42%)											1120399,77
		Итого с зимним удорожанием											47417911,02
МДС 81-35.2004		Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (1%)											474179,11
		ВСЕГО по смете											47892090,13

2.3. Составление объектной сметы на строительные работы

Объектные сметы составляются в текущем уровне цен на объекты в целом путем суммирования данных локальных смет, с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «Строительные работы», «Монтажные работы», «Оборудование, мебель и инвентарь», «Прочие затраты».

Пояснения к объектной смете:

1. Стоимость временных зданий и сооружений принята в соответствии со сборником сметных норм ГСН 81.05-01.2001.

2. Зимнее удорожание принято в соответствии со сборником сметных норм дополнительных затрат при производстве СМР в зимнее время ГСН 81.05-02.2001. Зимнее удорожание не начисляется на стоимость оборудования, мебели и инвентаря.

3. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты принят в соответствии с МДС 81-35.2004.

4. Стоимость приобретения оборудования выбрана в размере 40% от стоимости общестроительных работ.

5. Стоимость монтажа оборудования составляет 15% от отпускной цены на оборудование.

6. Стоимость запасных частей составляет 2% от отпускной цены на оборудование.

7. Стоимость комплектующих составляют 1% от отпускной цены на оборудование.

8. Транспортные расходы составляют 4% от отпускной цены на оборудование.

9. Стоимость тары и упаковки составляет 1% от отпускной цены на оборудование.

10. Заготовительно-складские расходы составляют 1,2% от отпускной цены на оборудование.


				ОБЪЕКТНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1
				(объектная смета)

		на строительство	Детский сад
				(наименование объекта)

		Сметная стоимость	71693,48	тыс. руб.

№ пп	Номера сметных расчетов (смет)	Наименование работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб.					Показатели единичной стоимости
			строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих	всего


1	2	3	4	5	6	7	8	10
Основные объекты строительства
1	ЛС 1-1	Земляные работы	22353,13				22353,13
2	ЛС 1-2	Фундаменты	8026543,45				8026543,45
3	ЛС 1-3	Стены	164601,54				164601,54
4	ЛС 1-4	Перекрытия	85436,38				85436,38
5	ЛС 1-5	Кровля	53387,76				53387,76
6	ЛС 1-6	Устройство полов	58245,71				58245,71
		Приобретение оборудования (40%)			3364227,19		3364227,19
		Монтаж (15%)		504634,08			504634,08
		Запасные части (2%)			67284,54		67284,54
		Комплектующие (1%)			33642,27		33642,27
		Транспортные расходы (4%)			134569,09		134569,09
		Тара и упаковка (1%)			33642,27		33642,27
		Заготовительно-складские расходы (1,2%)			40370,73		40370,73
		Итого:	8410567,98	504634,08	309508,90		12588938,16
	ГСН-81-05-01-2001, п.4.2	Временные здания и сооружения - 1,8%	151390,22	9083,41	5571,16		226600,89
		Итого:	8561958,21	513717,49	315080,06		12815539,04
	ГСН-81-05-02-2001, п66 п 11.4	Зимнее удорожание - 2,2% х 1,1 = 2,42%	207199,39	12431,96	7624,94		310136,04
		Итого:	8769157,59	526149,46	322705,00		13125675,09
	МДС81-35.2004 п.4.96	Резерв средств на непредвиденные работы и затраты - 1%	87691,58	5261,49	3227,05		131256,75
		Итого:	8856849,17	531410,95	325932,05		13256931,84
		Всего по смете:	8856849,17	531410,95	325932,05		13256931,84
		В пересчете на текущий уровень цен (k=5,408)	47897840,31	2873870,42	1762640,52		71693487,38

2.4. Составление сводного сметного расчета на строительные работы

В сводный сметный расчет включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчётам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат, а также сметным расчётам на отдельные виды затрат.

Пояснения к сводному сметному расчету:

1. глава 1 «Подготовка территории строительства» - 1 % от затрат по графам 4 и 5 по главе 2 «Основные объекты строительства»;

2. глава 2 «Основные объекты строительства» - сметная стоимость определяется на основании объектных смет;

3. глава 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» - 1 % от итога затрат по главе 2;

4. глава 4 «Объекты энергетического хозяйства» - 3 % от итога главы 2;

5. глава 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи»;

6. глава 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло - и газоснабжения» - в размере 4 % от итога затрат по главе 2;

7. глава 7 «Благоустройство и озеленение территории» - 1 % от главы 2;

8. глава 8 «Временные здания и сооружения» определяются на основании ГСН81-05-01.2001 в размере 1,8% от итога глав 1-7;

9. глава 9 «Прочие работы и затраты» - зимнее удорожание определяются по нормам ГСН81-05-02.2001 как 2,2% х 1,1 = 2,42% от итога глав 1-9;

10. глава 10 «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия» принимаются в размере 0,7 % от итога глав 1-9;

11. глава11 «Подготовка эксплуатационных кадров» - 1 % от итога глав 1-9;

12. глава 12 «Проектные и изыскательские работы» 1% от итога глав 1-9.

13. резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1-12 в размере 2 %.

14. налог на добавленную стоимость составляет 18 %.


	Заказчик
			(наименование организации)
	"Утвержден" « »________________201_г.

	Сводный сметный расчет в сумме	73638,98	тыс.руб.
	В том числе возвратных сумм

			(ссылка на документ об утверждении)

	« »________________201_г.

			СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

			Детский сад
			(наименование стройки)


№ пп	Номера сметных расчетов и смет	Наименование глав, объектов, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс. руб.				Общая сметная стоимость, руб.
			строительных работ	монтажных работ	оборудования, мебели, инвентаря	прочих


1	2	3	4	5	6	7	8
Глава 1. Подготовка территории строительства
		Подготовка территории строительства(1%)	84105,68				84105,68
		Итого по Главе 1	84105,68				84105,68
Глава 2. Основные объекты строительства
	Объектная смета №1	Детский сад	8410567,98	504634,08	309508,90		9224710,96
		Итого по Главе 2	8410567,98	504634,08	309508,90		9224710,96
Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения
		Объекты подсобного и обслуживающего назначения(1,5%)	126158,52	7569,51	4642,63		138370,66
		Итого по Главе 3	126158,52	7569,51	4642,63		138370,66
Глава 4. Объекты энергетического хозяйства
		Объекты энергетического хозяйства (3%)	252317,04	15139,02	9285,27		276741,33
		Итого по Главе 4	252317,04	15139,02	9285,27		276741,33
Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи
		Объекты транспортного хозяйства и связи(4%)	336422,72	20185,36	12380,36		368988,44
		Итого по Главе 5	336422,72	20185,36	12380,36		368988,44
Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения
		Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения(4%)	336422,72	20185,36	12380,36		368988,44
		Итого по Главе 6	336422,72	20185,36	12380,36		368988,44
Глава 7. Благоустройство и озеленение на территории
		Благоустройство и озеленение на территории(1%)	84105,68	5046,34	3095,09		92247,11
		Итого по Главе 7	84105,68	5046,34	3095,09		92247,11
		Итого по главам 1-7	9630100,34	572759,68	351292,60		10554152,62
Глава 8. Временные здания и сооружения
	ГСН-81-05-01-2001 п.4.2	Временные здания и сооружения - 1,8%	173341,81	10309,67	6323,27		189974,75
		Итого по Главе 8	173341,81	10309,67	6323,27		189974,75
		Итого по главам 1-8	9803442,15	583069,35	357615,87		10744127,37
Глава 9. Прочие работы и затраты
	ГСН-81-05-02-2001 п.66 п.11.4	Производство работ в зимнее время 2,2% х 1,1 = 2,42%	237243,30	14110,28	8654,30		260007,88
		Итого по Главе 9	237243,30	14110,28	8654,30		260007,88
		Итого по главам 1-9	10040685,45	597179,63	366270,17		11004135,25
Глава 10. Содержание служб заказчика/застройщика
	Постановление Госстроя от 13.02.03 №17	Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия - 0,7%				77028,95	77028,95
		Итого по Главе 10				77028,95	77028,95
		Итого по главам 1-10	10040685,45	597179,63	366270,17	77028,95	11081164,20
Глава 11. Полготовка эксплуатационных кадров
		Полготовка эксплуатационных кадров (1%)				100406,85	100406,85
		Итого по Главе 11				100406,85	100406,85
		Итого по главам 1-11	10040685,45	597179,63	366270,17	177435,80	11181571,05
Глава 12. Проектные и изыскательские работы
		Проектные и изыскательские работы(1,5%)				150610,28	150610,28
		Итого по Главе 12				150610,28	150610,28
		Итого по главам 1-12	10040685,45	597179,63	366270,17	328046,08	11332181,33
Резерв средств на непредвиденные затраты
	МДС81-35.04 п.4.96	Непредвиденные затраты -2%	200813,71			6560,92	207374,63
		Итого Непредвиденные затраты	200813,71			6560,92	207374,63
		Итого с Непредвиденными затратами	10241499,15	597179,63	366270,17	334607,00	11539555,97
Налоги и обязательные платежи
		НДС 18%	1843469,85	107492,33	65928,63	60229,26	2077120,07
		Итого Налоги	1843469,85	107492,33	65928,63	60229,26	2077120,07
		Итого с Налогами	12084969,00	704671,97	432198,81	394836,27	13616676,04
		В пересчете на текущий уровень цен (k=5,408)	65355512,36	3810865,99	2337331,14	2135274,52	73638984,02
		Всего по сводному расчету	65355512,36	3810865,99	2337331,14	2135274,52	73638984,02


	Составил:

	Проверил:

2.5. Протокол согласования договорной цены на строительную продукцию

Договорная цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ или оказание услуг) – это цена, устанавливаемая инвестором (заказчиком) и генподрядчиком (субподрядчиком) на равноправной основе при заключении договора подряда на капитальное строительство.

Договорная цена на строительную продукцию включает:

1. сметную стоимость строительно-монтажных работ – сметная стоимость по строительным и монтажным работам, итого по главам 1-7 сводного сметного расчета стоимости строительства;

2. временные здания и сооружения – глава 8 сводного сметного расчета стоимости строительства;

3. зимнее удорожание – глава 9 сводного сметного расчета стоимости строительства;

4. коэффициент пересчета составляет 5,408.

Так как расчет между заказчиком и подрядчиком производится за фактически выполненные объемы работ, то резерв средств в договорную цену на строительную продукцию не включается.

За итогом договорной цены на строительную продукцию показывают отдельной строкой НДС (ставка 18%).

Договорные цены могут быть открытыми (приблизительными), т.е. уточняемыми в соответствии с условиями договора (контракта) в ходе строительства, или твердыми (окончательными), реальное применение которых возможно в условиях стабилизации рынка и инфляционных процессов.

Принятая заказчиком и подрядчиком договорная цена на строительную продукцию может быть пересмотрена по согласованию сторон.

Заказчик
	(наименование организации)
Подрядчик
	(наименование организации)
Составлен(а) на основе
	(ссылка на сметную или иную документацию)
На
	(наименование строительной продукции и стройки)

Информация о работе Определение сметной стоимости строительства объекта