Расчет интегральных показателей объектов государственной кадастровой оценки

 

Кислотность, щелочность почв (рН), отнесенная к основным бонитировочным признакам, оценивается в коэффициентах в составе негативных свойств почв. Это связано с тем, что рН различается, в основном, между типами и подтипами почв, а у разновидностей в пределах типа он примерно одинаков, и использование его в составе основных баллов излишне сглаживало бы совокупный балл бонитета разновидностей почв.

Кислотность (щелочность) и негативные свойства почв были оценены на основе шкал оценки влияния этих свойств на плодородие почвы (по результатам почвенных обследований). Перемножением этих коэффициентов я определила коэффициент, используемый в качестве поправки к совокупному баллу оценки основных свойств почв. С учетом коэффициента установила балл разновидности почвы (таблица 3.2).

 

	Таблица 3.2 - Расчет корректированного балла бонитета почв
Наименование почвенной разновидности		Балл бонитета почвы	Коэффициенты оценки						Общий коэффициент	Корректированный балл бонитета почвы
			рН	оглеения	солонцеватости	карбонатности	солончаковато-сти	щебнистости
Темно-серая лесная среднещебнистая тяжелосуглинистая		78,49	0,95					0,90		67,11
Чернозем выщелоченный среднесуглинистый		51,07	1,15						1,15	58,73
Лугово-черноземная солончаковая оподзоленая		67,01	1,15				0,85			65,50
Серая лесная глеевая среднесуглинистая		64,35	0,95	0,75						45,85

 

Определила балл бонитета рабочих участков (Б_РУi) взвешиванием баллов бонитета j-х почвенных разновидностей участка на их площади (таблица 3.3):

,       (6)

где  Б_РУi – балл бонитета рабочего участка;

Б_ij – балл бонитета почвенной разновидности в составе рабочего участка;

S_ij – площадь почвенной разновидности в составе рабочего участка.

 

Таблица 3.3 - Расчет средневзвешенного балла бонитета по объекту оценки
Группа почв	Площадь почвы, га (Sij)	Балл бонитета почвы (Бij)	Бij×Sij	Балл бонитета объекта  оценки:
1 рабочий участок
Темно-серая лесная тяжелосуглинистая	21,9	67,11	1469,71	54,36
Серая лесная глеевая среднесуглинистая	41,1	45,85	1884,43
Чернозем выщелоченный среднесуглинистый	16,3	58,73	957,29
2 рабочий участок
Лугово-черноземная солончаковая оподзоленая	45,1	65,50	2954,05	63,02
Серая лесная глеевая среднесуглинистая	6,50	45,85	298,02
3 рабочий участок
Серая лесная глеевая среднесуглинистая	45,5	45,85	2104,52	52,13
Темно-серая лесная тяжелосуглинистая	17,5	67,11	1174,43
Чернозем выщелоченный среднесуглинистый	4,0	58,73	234,92
Итого по объекту:	198,3		11077,36	55,86

 

 

Балл бонитета объекта  оценки определила аналогично:

,       (7)

где  Б_i – балл бонитета объекта оценки;

Б_РУi – балл бонитета рабочего участка;

S_i – площадь рабочего участка.

 

3.2 Определение индекса технологических свойств

3.2.1 Оценка энергоемкости почв

Энергоемкость почв характеризуется сравнительными, в баллах, затратами пахотных агрегатов на обработку почв. За 100 баллов принимается удельное сопротивление почв плугу 0,50 кгс/см². Баллы энергоемкости почв обратно пропорциональны производительности машинно-тракторных агрегатов и прямо пропорциональны расходу топлива.

 Балл энергоемкости  почв (Б_эп) в зависимости от удельного сопротивления почв плугу (С) определяется по формуле:

       (8)

В данном курсовом проекте  я вычисляю балл энергоемкости наиболее простым способом, умножением показателей удельного сопротивления на 200. Энергоемкость вышла больше 100 баллов, так как на почвах тяжелого гранулометрического состава удельное сопротивление больше 0,50 кгс/см².

Для определения энергоемкости  почв я расписала в таблице 3.4 экспликацию рабочих участков и для каждой почвы по результатам почвенных обследований и паспортизации полей привела показатель удельного сопротивления почвы плугу. Затем, путем взвешивания удельного сопротивления на площади почв, определила показатели удельного сопротивления для каждого рабочего участка.

Далее с помощью умножения показателей удельного сопротивления на 200 рассчитала балл энергоемкости рабочих участков.

Таблица 3.4 - Оценка энергоемкости почв
Площадь рабочего участка, га	Площадь, удельное сопротивление плугу, кгс/см2				Со=∑СiSi : ∑Si	Балл энергоемкости  Бэп
	Темно-серая лесная тяжелосуглинистая	Чернозем выщелоченный среднесуглинистый	Лугово-черноземная солончаковая оподзоленая	Серая лесная глеевая среднесуглинистая
	0,56	0,50	0,50	0,45
79,3	21,9	16,3		41,1	0,49	98
51,6			45,1	6,5	0,49	98
67,4	17,5	4,0		45,9	0,48	96

 

3.2.2 Оценка контурности  полей

Контурность полей оценивается  в баллах благоприятности выполнения полевых механизированных работ. Степень  благоприятности определяется непроизводительными затратами времени механизированных агрегатов (развороты, заезды, переезды с поля на поле), которые прямо пропорциональны ширине поля, количеству и ширине препятствий для механизированной обработки, выпуклостям и вогнутостям границ и обратно пропорциональны площади поля.

Балл контурности рабочего участка (Б_К) зависит от суммарной (условной) ширины поля и препятствий, выпуклостей, вогнутостей границ по направлению обработки в пересчете на 1 га обрабатываемой площади (Ш, м/га). За 100 баллов принята условная ширина 1 га (10000 м²) в 5 м. Балл оценки контурности полей определяется по формуле:

,       (9)

где  Ш – условная ширина поля, м/га.

Я оценила контурность полей для условий их обработки в продольном и поперечном направлении. По данным этим оценок определила средний расчетный балл контурности (Б_Кр) исходя из соотношения обработки вдоль и поперек соответственно как 2 : 1.

,       (10)

где  Б_Квд и Б_Кп – баллы контурности при обработке полей вдоль и поперек соответственно.

При оценке 1 поля, для случая обработки в продольном направлении выпуклости контура не являются препятствиями для агрегатов, поэтому я рассчитала условную ширину исходя из максимальной ширины поля. Площадь поля составляет 79,3 га. Условная ширина поля при обработке вдоль равна:

Швд= 625/79,3=7,88

Балл контурности при  обработке поля вдоль равен: .

При оценке 1 поля, для случая обработки в поперечном направлении максимальная ширина поля последовательно увеличивается на величину остальных выпуклостей контура:

= 1325/79,3=16,71

Балл контурности при  обработке 1 поля поперек равен 93,39, расчетный балл контурности 1 поля составил 96,56 баллов.

Исходя из площадей и расчетных баллов контурности рабочих участков я вычислила балл контурности объекта кадастровой оценки как средневзвешенную величину (таблица 3.5).

 

 

Таблица 3.5 - Оценка контурности полей
Площадь рабочего участка, га	Ширина участка вдоль, м	С учетом внутрипольных  участков, препятствий	Ширина участка поперек, м	С учетом внутрипольных  участков, препятствий	Условная ширина при  обработке вдоль (Швд), м/га	Балл контурности при  обработке вдоль БКвд=102,5×0,9945Швд	Условная ширина при  обработке поперек (Шп), м/га	Балл контурности при  обработке поперек БКп=102,5×0,9945Шп	Расчетный балл контурности  БК=(2×БКвд+ БКп)/3	БКi×Si
79,3	625	625	1325	1325	7,88	98,14	16,71	93,39	96,56	7657,21
51,6	625	625	875	875	12,1	95,88	16,9	93,38	95,05	4904,58
67,4	700	700	1075	1075	10,38	96,80	15,95	93,87	95,82	6458,27
Расчетный балл контурности  объекта оценки										95,81

 

3.2.3 Оценка каменистости  и рельефа

Каменистость пашни влияет на производительность полевых механизированных агрегатов. Она характеризуется количеством камней (м³/га) в 25-сантиметровом слое почвы (V_к, м³/га). Показатели для расчетов берутся из данных паспортизации полей. Каменистость оценивается в коэффициентах. Чем выше показатель каменистости, тем выше коэффициент оценки и ниже производительность полевых механизированных агрегатов. Коэффициент оценки каменистости участков (К_к) определяется по формуле:

    (11)

На данных участках отсутствует  каменистость пашни, поэтому принимаем коэффициент каменистости для наших участков равным 1,0.

Рельеф также влияет на производительность полевых механизированных агрегатов. Для оценки участка пашни или сенокоса при сложном рельефе необходимо разделить поле на участки по классам угла склона в интервалах: менее 1^о, 1-3^о, 3-5^о, 5-7^о, 7-9^о. Границы участков определяются по расстоянию между смежными горизонталями в зависимости от масштаба плана. Выделение участков по классам угла склона зависит от направления обработки участка. Рельеф участка оценивается в коэффициентах. Величина коэффициента зависит от градуса угла склона (Г) и определяется по формуле:

    (12)

Средняя крутизна склона равна 2^о. Подставив в формулу данный значения, я вычислила коэффициент рельефа, который равен 1,02.

3.2.4 Оценка расстояния  полей до хозяйственного центра

Местоположение участков относительно хозяйственных центров и центральной усадьбы хозяйства является важнейшим фактором, определяющим условия организации производства и, соответственно, условия выполнения транспортных работ.

Местоположение участков угодий характеризуется их транспортной доступностью и условиями выполнения технологических перевозок: расстоянием, дорожными условиями.Расстояния (L_j), рассчитанные по плану землепользования (от центра рабочего участка до центральной усадьбы по дорогам) разделенные по классам и склонам маршрута, переводятся в эквивалентные (L_j×К_д.j) в соответствии с дорожными условиями (К_д), которые зависят от показателей групп дорог К_г.д и от склона маршрута К_с.м (склон маршрута определяется как взвешенное значение от расстояний с разными уклонами).

 

 

Таблица 3.6 - Оценка расстояния полей до хозяйственного центра

Расстояние полей до хоз.центра всего, км	Группы дорог
	С асфальтовым, цеменнобетонным  и приравненным к ним покрытием Кг.д=0,72									Грунтовые в хорошем  состоянии Кг.д=1,00
	L1, км	в том числе							Кд=Кг.д×Кс.м	L2, км	в том числе							Кд=Кг.д×Кс.м
		<1°  Кс.м =1,0	1°-3°   Кс.м =1,13	3°-5°   Кс.м =1,29	5°-7°   Кс.м =1,52	7°-9°   Кс.м =1,85	9°-11°   Кс.м =2,85	>11°   Кс.м =3,26			<1°  Кс.м =1,0	1°-3°   Кс.м =1,13	3°-5°   Кс.м =1,29	5°-7°   Кс.м =1,52	7°-9°   Кс.м =1,85	9°-11° Кс.м =2,85	>11°   Кс.м =3,26
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19
2,1
2,1
1,3