Общая характеристика методов и подходов оценки потенциала предприятия (бизнеса)

                                      

                (1.1)

      где Vi — оценка стоимости предприятия (бизнеса) i-м методом (все применимые методы оценки произвольно нумеруются);

          i =1,….., п — множество применимых в данном случае методов оценки;

          Zi — весовой коэффициент метода номер i.

      Очевидно, что при этом разумное выставление  коэффициентов Zi является одним из главных свидетельств достаточной квалифицированности и непредвзятости оценщика бизнеса.

      Оценка  бизнеса с каждым годом становится более актуальной, т.к. в условиях рынка невозможно эффективно руководить любой компанией без реальной оценки бизнеса. Оценка стоимости предприятия  выступает универсальным показателем  эффективности любых управленческих стратегий. При покупке-продаже имущества, при оценке интеллектуальной собственности, при переоценке основных фондов, при осуществлении амортизационной политики и при большинстве других рыночных действий реальная оценка объективно необходима. Без профессиональной оценки невозможно, в частности, цивилизованное становление рынка недвижимости. 
 
 
 
 
 
 
 

      РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО  КОМПЛЕКСА ПК№9 

1.  ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ

 

     Оценочная компания «Successful transaction» получила заказ от инвестора на определение реальной рыночной стоимости промышленного комплекса «ЭкспромДЕК» машиностроительной отрасли, состоящего из производственного объединения и земельного участка, как характеристики потенциала субъекта рыночной экономики.

     Общая оценка предполагает:

     1     Определение рыночной стоимости производственного объединения методом дисконтированных денежных потоков.

     2     Определение рыночной стоимости земельного участка.

     3 Определение рыночной стоимости НОУ-ХАУ, которое предполагается внедрить и использовать с первого прогнозного года.

     4     Определение рыночной стоимости гудвилла.

     В процессе выполнения оценки предполагается использование различных методик, которые позволят определить рыночную стоимость имущественного, производственного  и нематериального потенциалов  оцениваемого производственного комплекса.

     Предварительная процедура оценки предусматривает  следующие действия:

     1 изучение документов, предоставленных администрацией фирмы, которые воспринимались как достоверные и точно отражающие финансово-экономическое состояние предприятия. Эти материалы включали: годовые и квартальные финансовые отчеты предприятия, инвентарные списки имущества и схемы расположения ведущих объектов; данные по выпускаемой продукции, по потребителям и поставщикам предприятия, а также краткосрочные прогнозы администрации о будущей деятельности предприятия;

     2 посещение фирмы и осмотр ее основных фондов;

     3 анализ финансово-экономического положения фирмы за последние два года на основе предоставленной бухгалтерской документации;

     4 анализ денежных потоков с учетом прогнозных данных о доходах, расходах и инвестициях, рассчитанных на базе сложившихся тенденций в деятельности фирмы, а также ожиданий администрации относительно перспектив ее развития. Прогнозные оценки были обсуждены с управляющими оцениваемой фирмы. Управляющие прогнозы одобрили;

     5 сбор сведений о сделках, включающих куплю-продажу или слияние предприятий, аналогичных оцениваемому, и расчет соответствующих мультипликаторов для определения рыночной стоимости фирмы;

     6 анализ и оценка активов и обязательств фирмы для расчета чистой стоимости активов. 
 

2. ИСХОДНЫЕ  ДАННЫЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ОЦЕНКИ

 

Таблица 2.1 –  Укрупненная структура баланса 

 
 

Таблица 2.2 –  Данные отчета о финансовых результатах 

 

Таблица 2.3 – Темпы прироста объемов продаж в прогнозный период,% 

 

     Таблица 2.4 – Устранимый физический износ  для зданий и сооружений, тыс. $ 

 

     Таблица 2.5 – Неустранимый физический износ  для элементов с коротким сроком жизни и для оборудования, тыс. $ 

 

     Таблица 2.6 – Капитальные вложения и их износ, тыс. $ 

     Таблица 2.7 – Другие данные для расчета  денежного потока предприятия 

 

     Таблица 2.8 – Данные к расчету ставки дисконта для денежного потока собственного капитала