Сметная стоимость

ПЗ = М + З + А

     Где М – стоимость используемых непосредственно  при выполнении строительных работ  материалов, конструкций строительных, деталей, топлива; З – расходы  на ОТ производственных рабочих и  работников из числа линейного персонала; А – расходы на эксплуатацию и содержание строительных машин и механизмов.⁶

     Затраты на оплату труда рабочих, занятых  управлением и обслуживанием  строительных машин и механизмов, включаются в состав затрат на эксплуатацию строительных машин. Оплата труда рабочих, занятых погрузкой и доставкой  материалов до приобъектного склада входит в состав затрат по статье «Материалы». Заработная плата рабочих, выполняющих некапитальные работы, в т.ч. возведение временных нетитульных зданий и сооружений, а также благоустройство строительных площадок, подготовку объектов к сдаче в эксплуатацию и т. п., учитывается в составе накладных расходов.

     Расходы на эксплуатацию строительных машин  определяются исходя из времени работы машин, необходимого по сметным нормам для выполнения данного объема работ, и сметных расценок на эксплуатацию строительных машин, рассчитанных на 1 маш.-ч. Сметные расценки включают все расходы, связанные с эксплуатацией машин: на амортизацию, затраты на ремонт и запасные части, стоимость энергоресурсов и вспомогательных материалов, заработную плату машинистов.⁷

     Накладные расходы учитывают затраты строительно-монтажных организаций, связанные с созданием общих условий производства, его обслуживанием, организацией и управлением. Определяются они косвенными методами в процентах от принятой базы, в настоящее время — от фонда оплаты труда рабочих.

     Сметная прибыль (плановые накопления) — сумма  средств, необходимых для покрытия отдельных общих расходов строительно-монтажных  организаций на развитие производства, социальной сферы и материальное стимулирование, является нормативной  частью стоимости строительной продукции.

     1.2 Плановая себестоимость СМР: понятие, назначение, порядок определения

 

     Плановая  себестоимость строительно-монтажных  работ представляет собой прогноз  величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ. Цель планирования себестоимости строительно-монтажных работ – определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании реально находящихся в распоряжении организации производственных ресурсов.

       Расчетная (плановая) себестоимость  СМР используется строительной организацией для определения прибыли и возможностей своего производственного и социального развития, построения внутрипроизводственного хозяйственного расчета своих структурных подразделений и для других целей.

       Планирование себестоимости СМР  ведется строительными организация  самостоятельно и является составной  частью их бизнес-плана. Технико-экономические расчеты проводятся исходя из физических объемов по видам работ, конструктивным элементам, объектам их стоимости, определяются на основе проектно-сметной документации и договорных цен.

       Порядок и методы планирования  себестоимости СМР каждая строительная  организация может устанавливать  самостоятельно, исходя из условий своей деятельности.

       При этом плановая себестоимость  работ может рассчитываться 

      * по отдельным объектам;

      * по подрядным договорам; 

      * на производственную программу  в целом. 

       Плановая себестоимость СМР может  быть определена технико-экономическим расчетом по статьям затрат на основе плана мероприятий повышения технического и организационного уровня производства по сравнению с предусмотренным в проектно-сметной документации.⁸

       Точность расчета плановой себестоимости  тем выше, чем более дробными являются рассчитываемые мероприятия.

       Мероприятия по повышению технического и организационного уровня производства разрабатываются в разрезе объектов. Они должны обеспечивать снижение стоимости выполняемых работ по сравнению с установленной в ПСД за счет применения более дешевых строительных материалов, прогрессивных строительных конструкций, изделий и строительной техники.

     Плановая  себестоимость является расчетной  величиной и может быть определена по формуле

          ССпл = Ссмр – ПН - ∆СС + К,

     Где Ссмр – сметная стоимость строительно-монтажных работ; ПН – плановые накопления; СС – снижение себестоимости в денежном выражении; К – компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами.

3.   Фактическая себестоимость СМР: понятие, назначение, порядок определения

 

     Фактическая себестоимость строительно-монтажных  работ — это сумма издержек (затрат), произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в  сложившихся условиях производства.

     Целью учета фактической себестоимости строительно-монтажных работ являются своевременное, полное и достоверное отражение фактических затрат, связанных с производством и сдачей работ заказчику по видам и объектам строительства, выявление отклонений от ожидаемых значений, а также контроль за использованием материальных трудовых и финансовых ресурсов.

     Данные  учета себестоимости строительных работ используются в процессе анализа  для выявления внутрипроизводственных резервов, а также при определении  фактических финансовых результатов деятельности строительных организаций и их подразделений.

     Учет  затрат на производство строительно-монтажных  работ ведется бухгалтерией строительного  предприятия чаще всего позаказным методом, при котором объектом учета  является отдельный заказ, открываемый на каждый объект строительства (или вид работ) в соответствии с договором, заключенным с заказчиком. Для каждого заказа ведется учет затрат нарастающим итогом до окончания выполнения работ. Этот метод в настоящее время является основным.

     Для строительных организаций, выполняющих однородные процессы производства (например, дорожное строительство) или ведущих строительство однотипных объектов с незначительной продолжительностью строительства (например, серийные коттеджи), допускается метод накопления затрат за определенный период по нормативам используемых ресурсов. В этом случае себестоимость сданных заказчику строительных работ определяется расчетным путем, от удельного веса фактических затрат на выполнение работ, находящихся в незавершенном строительном производстве, и их договорной стоимости — к договорной стоимости сдаваемых работ. Учет затрат на производство осуществляется на основе первичной учетной документации, составляемой с обязательным копированием, обеспечивающим учет по объектам строительства и видам работ.

     Фактическая себестоимость необходима в трех случаях:

• Если создаются «хозспособом» внеоборотные активы (например, компания строит логистический  центр) и нужна их первоначальная стоимость для постановки на учет

• Если данные о себестоимости нужны для неких внешних субъектов (Например, организация выполняет государственный заказ, или организация часть вырабатываемой тепловой энергии направляет для обогрева жилого фонда и вынуждена обосновывать тарифы).

     • Производится действительно уникальный, единичный продукт.

 

     1.4. Пути снижения  себестоимости СМР

 

     Себестоимость строительно-монтажных работ – фактическая стоимость работ, выполненных в соответствии с данным проектом. Основными факторами, влияющими на снижение себестоимости работ, являются: улучшение использования рабочего времени; экономия материалов, конструкций и изделий; снижение накладных расходов; улучшение планирования; укрепление хозяйственного расчета и др.

     Лучшее  использование рабочего времени  предусматривает повышение производительности труда, что находится в прямой зависимости от степени сборности строительства, уровня механизации работ, совершенствования технологических процессов, уменьшения потерь рабочего времени и применения прогрессивных форм организации труда. ⁹

     Снижение  накладных расходов, наибольший удельный вес в которых занимают административно-хозяйственные расходы, зависит от снижения численности управленческого и обслуживающего персонала, что может быть достигнуто за счет улучшения организационной структуры подразделений (укрупнение и специализация, ликвидация излишних звеньев в управлении строительным производством): повышения производительности труда, обеспечения сокращения сроков строительства и снижения численности рабочих, упрощения системы учета и расчетов в строительстве¹⁰.

     Если  применяемые в ППР новые инженерные решения приводят к сокращению объемов  работ (например, укрупнение конструкций  до их подъема в проектное положение, оригинальные быстро. устанавливаемые  связи для временного закрепления  элементов и др.), экономическая эффективность проекта складывается из экономии фонда основной заработной платы, снижения затрат на эксплуатацию машин и механизмов и сокращения накладных расходов¹¹.

     Решающим  условием снижения себестоимости служит непрерывный технический прогресс. Внедрение новой техники, комплексная механизация и автоматизация производственных процессов, совершенствование технологии, внедрение прогрессивных видов материалов позволяют значительно снизить себестоимость продукции.

     Серьезным резервом снижения себестоимости продукции является расширение специализации и кооперирования. На специализированных предприятиях с массово-поточным производством себестоимость продукции значительно ниже, чем на предприятиях, вырабатывающих эту же продукцию в небольших количествах. Развитие специализации требует установления и наиболее рациональных кооперированных связей между предприятиями. Снижение себестоимости продукции обеспечивается, прежде всего, за счет повышения производительности труда. С ростом производительности труда сокращаются затраты труда в расчете на единицу продукции, а следовательно, уменьшается и удельный вес заработной платы в структуре себестоимости.

       Успех борьбы за снижение себестоимости  решает, прежде всего, рост производительности  труда рабочих, обеспечивающий в определенных условиях экономию на заработной плате. Рассмотрим, в каких условиях при росте производительности труда на предприятиях снижаются затраты на заработную плату рабочих. Увеличение выработки продукции на одного рабочего может быть достигнуто за счет осуществления организационно-технических мероприятий, благодаря чему изменяются, как правило, нормы выработки и соответственно им расценки за выполняемые работы. Увеличение выработки может произойти и за счет перевыполнения установленных норм выработки без проведения организационно-технических мероприятий. Нормы выработки и расценки в этих условиях, как правило, не изменяются.¹²

       С ростом объема выпуска продукции  прибыль предприятия увеличивается  не только за счет снижения  себестоимости, но и вследствие увеличения количества выпускаемой продукции. Таким образом, чем больше объем производства строительно-монтажных работ, тем при прочих равных условиях больше сумма получаемой предприятием прибыли.

       Важнейшее значение в борьбе  за снижение себестоимости СМР имеет соблюдение строжайшего режима экономии на всех участках производственно-хозяйственной деятельности предприятия. Последовательное осуществление на предприятиях режима экономии проявляется прежде всего в уменьшении затрат материальных ресурсов на единицу продукции, сокращении расходов по обслуживанию производства и управлению, в ликвидации потерь от брака и других непроизводительных расходов.

       Материальные затраты, как известно, в большинстве отраслей промышленности  занимают большой удельный вес  в структуре себестоимости продукции, поэтому даже незначительное сбережение сырья, материалов, топлива и энергии при производстве каждой единицы продукции в целом по предприятию дает крупный эффект.