Проект планировки населенного пункта Сухая Долина, Ужурского района Красноярского края

По типу почвенных сочетаний и общему характеру ландшафта эта часть  района представляет южную лесостепь, природные условия которой благоприятствуют развитию зернового хозяйства.

В восточной части района, между р. Чулым и Солгонским Кряжем, почвенный покров представлен в основном обыкновенным и выщелоченным черноземами.

Постоянными компонентами их является комплекс лугово-болотных, луговых, лугово-черноземных почв. Под  лесом преобладают темно-серые, серые  почвы.

Почвенный покров в северо-западной части района составлен из выщелоченных среднемощных и тучных черноземов, а также болотных почв, расположенных в основном по долине р. Сереж.

Западная  часть района, на границе с Шарыповским  районом, имеет неоднородный почвенный  покров. По впадинам и остепененным склонам развиты черноземные  и лугово-черноземные почвы. Под  лесами залегают красно-бурые и темно-серые  горные почвы, составляющие 65%.

В предгорьях и низкогорьях части Солгонского  Кряжа развиты серые горные и  светло-серые лесные почвы, а на более  возвышенных частях – горные дерново-средне и сильно подзолистые почвы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

 

На начало 2007 года численность поселка Сухая  Долина Ужурского района Красноярского края составила 161 человек.

Существующий  поселок общей площадью 66 га располагается на довольно равнинной местности.

Въезд на территорию населенного пункта Сухая  Долина осуществляется с восточной  стороны по автомобильной дороге III категории, которая выходит на тракт Ужур – Шира.

Вся территория населенного пункта после соответствующего анализа была разделена на зоны: жилая, общественно-деловая, производственная, санитарная, рекреационная и др.

Размещение  каждой зоны в пределах населенного  пункта произведено с учетом определенных условий и требований. Так, одним  из главных условий зонирования  территории населенного пункта является разработка территориальных планов использования земель в городах  и других населенных пунктов, содержание которых включает характеристики состава  и соотношения земель по категориям, наличие и выполнение генеральных  планов населенного пункта, оценку существующего и пе6рспективного использования земельных ресурсов с точки зрения развития отраслей хозяйства.

Кроме того, размещение каждой зоны производится с учетом специфических требований, которые включают соответствующие  нормы: санитарные, градостроительные, экологические, технические и т.д.

Зонирование земельной территории населенного  пункта осуществляется путем установления территории со специальным или особым режимом использования земель и  особыми условиями землепользования (жилые, охранные, защитные, запретные, пригородные и др.).

Жилая зона устанавливается с учетом обеспечения  благоприятных условий для размещения жилых домов, культурно-бытовых, оздоровительных  и других объектов, обслуживающих  проживание людей на этой территории.

Зоны  с особыми условиями устанавливаются  в целях обеспечения безопасности населения, создания необходимых условий  для нормальной эксплуатации промышленных, транспортных и других объектов городской  инфраструктуры, для использования  земельных участков в строгом  соответствии с целевым назначением.

Производственные  зоны устанавливаются с учетом обеспечения  удобства расположения промышленных, складских и других объектов по отношению  к жилой застройке, экологической  безопасности для проживания населения и соблюдения инженерно-строительных требований по их размещению.

Размеры зон существующего населенного  пункта следующие: жилая – 13,4 га, общественно-деловая – 0,3га, производственная – 15,6га, рекреационная – 6,8га, зона проездов улиц и площадей – 6,6 га и прочие земли – 23,3 га. Площадь жилого фонда составляет 4410 м². жилой фонд представлен одноквартирными усадебными жилыми домами. В населенном пункте распространены сложные кварталы с усадебной застройкой. Применяемый материал застройки – дерево.

Элементы  общественно-деловой зоны расположены хаотично. В состав этой зоны входит: школа (1 шт.) контора (1 шт.), магазин (1 шт.)

Производственная  зона населенного пункта Сухая Долина располагается в северной, западной, юго-западной и южной части населенного пункта. В этой зоне находится: ферма КРС, два машиноремонтных двора, два лесопильных производства, материальный склад, конюшня.

На территории фермы крупного рогатого скота размещается: кормовая зона, восемь коровников, навалы навоза. Санитарно-защитная зона фермы  КРС составляет – 300 м. На территории машиноремонтных дворов располагаются: два гаража, склад, нежилые постройки, кузница. Санитарно-защитная зона машиноремонтных дворов составляет 100 м. Санитарно-защитная зона лесопильного производства составляет 100 м, так как ведущим фактором данного производства является шумовое воздействие на население. Санитарно-защитная зона материальн7ого склада и конюшни – 50 м.

Ландшафт  территории довольно живописный благодаря  участкам растительности, которая представлена колками березового леса и березовым  лесом. Данную залесенную территорию можно  использовать в целях рекреации  и под застройку. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 3. ЗАДАНИЕ

на разработку проекта планировки населенного  пункта Сухая Долина ЗАО «Искра»  с/х предприятия Ужурского района

1	Наименование объекта градостроительного планирования	п. Сухая Долина Ужурского района Красноярского  края
2	Основные характеристики объекта  проектирования
	- местоположение;	Ужурский район, в 28км в юго-восточном  направлении по автодороге Ужур –  Шира (Абакан)
	- численность;	161
	- территория;	На месте существующего населенного  пункта
	- роль в системе расселения;	Населенный пункт является центром  муниципального образования
	- основные виды ресурсов;	Земельные ресурсы, с/х угодия
	- проектируемые отрасли хозяйственного  комплекса;	С/х производство: животноводство, переработка  с/х продукции
	- административно-территориальная структура;	В состав муниципального образования  входит один населенный пункт
	- состояние инженерной и транспортной  инфраструктуры;	Автодорога, колонки, электро- и радиофикация
	- социальная среда;	Работники с/х производства, социальной сферы
	- экологическая ситуация.	Благоприятная
3	Основания для разработки проекта	Решение администрации
4	Основные требования проекта
	- направление развития;	Животноводство, растениеводство
	- архитектурно-планировочная и функциональная  организация территории;	Жилая зона, производственная, общественно-деловая, рекреационная зоны, специальная  зона
	- соблюдение градостроительных регламентов;	Полное соответствие зонам строительства
	- жилищное, культурно-бытовое и производственное  строительство;	Строительство больницы, детсада
	- организация дорожной сети инженерное  оборудование и благоустройство;	Дорожная сеть, благоустроенная с  асфальтовым покрытием, благоустройство  отсутствует
	- инженерная подготовка территории  и мероприятия по охране окружающей  среде;	Благоустройство территории, водоотводные сооружения
	-очередность реконструкции, возможность  использования существующих зданий  и сооружений.	Частично сохранить жилой фонд, использовать свободные участки  территории
5	Порядок согласования и экспертизы	В соответствии с законодательством
6	Состав и сроки выдачи исходных данных

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

к заданию  на проектирование планировки

населенного пункта Сухая Долина – центральная  усадьба с/х предприятия Ужурского  района

 

1. Общие сведения

 

Землепользование  с/х предприятия ЗАО «Искра» расположено в юго-западной части Ужурского района. В составе хозяйства населенных пунктов – один. Проектируемый поселок является Сухая Долина хозяйство и расположен в 28 км от районного центра и в 28 км от железнодорожной станции Ужур.

Связь с  населенным пунктом осуществляется по автомобильной дорогу I категории. Основное направление хозяйства на перспективу – с/х производство.

Таблица 1. состав сельскохозяйственных угодий хозяйства

п/п	Наименование отделения	Общая площадь земель, га	В том числе сельхозугодий, га				под населенными пунктами	прочие земли, га
			пашня	сенокос	пастбище	сад - огород

 

Природные условия:

Климат  района по данным ближайшей метеостанции характеризуется следующими показателями:

- температура  воздуха среднегодовая -09 до 0,2°С, июля +17-18°С, января -19,6°С.

- расчетная  температура

- толщина  снегового покрова 40 - 43 см.

- максимальная  глубина промерзания грунта 160 см.

- количество  атмосферных осадков 350 мм/год.

-глубина  залегания водоносного горизонта 

- средний  дебит шахтных колодцев 

- грунты

Таблица 2. Характеристика ветрового режима

Характеристики	Румбы
	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	За год
Повторяемость	4,1	4,0	3,7	14,8	28,4	18,2	18,2	16,8	100%
Скорость

 

2. Данные демографической статистики

 

Таблица 3. Существующая численность населения и намечаемое внутрихозяйственное расселение

 

№ п/п	Наименование населенного пункта	Численность населения	Количество семей 100%	В том числе по составу					Функциональное значение населенного  пункта
				1	2	3	4	5 и более
1	Сухая Долина	161 чел.	91	9	21	25	30	6	с/х производство

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 4 Структура населения по возрастному составу

Возрастная группа населения	Удельный вес возрастных групп  в общей численности населения
	по материалам последней переписи в %	проектное предложение в %
до 7 лет	14,0	23
от 7 до 15 лет включительно	16,0	26
свыше 55 лет (женщины)	9,0	14
свыше 60 лет (мужчины)	3,0	5
Итого несамодеятельного населения	42,0	68
от 16 до 54 лет включительно (женщины)	30,0	48
от 16 до 59 лет включительно (мужчины)	28,0	45
Итого трудоспособного населения	58,0	93
Всего	100	161

 

Таблица 5. Градообразующие кадры

п/п	Градообразующая  база	Существующая численность
1	Градообразующая группа	90
2	Несамодеятельная группа	54
3	Обслуживающая группа	17
	Всего градообразующих кадров	161