Проект планировки населенного пункта Сухая Долина, Ужурского района Красноярского края

Размер земельного участка  общеобразовательной школы с  учетом 100 % -го охвата детей составляет 28´50 = 1400м², или 0,14 га. Полученные данные вносим в табл.4.7.

Согласно нормам, количество мест в клубе определяется от количества жителей в поселке. Для нашего примера число жителей 276 человек, следовательно (см. выше), число мест в клубе должно быть 32. Используя нормативные данные, приведенные выше, аналогично определяем размер земельных участков для всех других общественных зданий.

В процессе расчета заполняется  табл. 4.7.

Таблица 4. 7 Расчет вместимости общественных зданий и площади при них

Наименование учреждений	Нормативный показатель		Проектный показатель
	Вместимость здания	Размер участка, м2, (га)	Вместимость здания	Размер участка, (га)
Детсад - ясли	До 100 мест	40 м2 /чел..	26	0,1
Групповая площадка		0,7 м2/чел	26	0,001
Школа	40 - 400 мест	50 м2/чел	28	0,14
Клуб	150 мест на 2000 чел.	0,5 -1 га	32	0,20
Административное здание	Одно на поселок	0,3 га	Одно на поселок	0,30
Отделение связи, сберкасса, отделение милиции	Одно на поселок	0,2 га	Одно на поселок	0,20
Торговый центр; магазин продтоваров, магазин промтоваров	Число жителей 1-3 тыс. чел.	0,2 - 0,4 га	276 жителей	0,20
Столовая	До 50 мест	0,2-0,25 га	45	0,25
Гостиница	6 мест на 1 тыс. чел	0,1 га	6	0,10
Баня	7 мест на 1 тыс. чел	0,2 - 0,4 га	7	0,40
Пекарня	0,5 т на 1 тыс. чел.	0,2 га	276 жителей	0,20
Пожарное депо	Одно на 7 тыс. чел.	0,3 - 0,6 га	276 жителей	0,60
Амбулатория		0,3 га		0,3
Больница	При число коек 100 - 200 м2	0,014 м2  на одну койку	100 коек	1,40
Спортивный комплекс	На 1 тыс. жителей	0,7 - 0,9 га	276	0,80
в том числе:
футбольное поле	90´60 м	0,54 га		0,54
спортивные площадки:
баскетбольная	30´18 м	0,054 га		0,054
волейбольная	23´14	0,032 га		0,032
теннисная	40´20 м	0,08 га		0,08
Парк	12 м2 -  на одного жителя	0,0012 га	276	0,33
Кладбище				0,24
Итого				6,467 (6,5)

4.6 Расчет территории

Предварительное определение требуемой  площади населенного пункта рассчитывается отдельно для каждой из двух основных функциональных зон: жилой и производственной.

 

Расчет жилой зоны

Для предварительного определения  требуемой площади жилой зоны могут быть использованы показатели на один дом (квартиру), га, предусмотренные  строительными нормами и правилами.

Размеры приусадебных участков на одну квартиру предусмотреть:

- при секционных0,004 га

- при блокированных домах 0.05 га;

- при домах усадебного типа  одноэтажных 0,1 га

- при домах усадебного типа  двухэтажных 0,2 га.

 

Общая площадь селитебной территории вычисляется по формуле:

Аст=(Аl +А2+АЗ)*Кl, га

где А ₁ - площадь жилой территории, га;

      А₂ - площадь участков при общественных зданиях, га;

     А₃ - площадь парка и спортивного комплекса, га;

      K_l - коэффициент уличной сети = 1,2.

 

Площадь жилой территории определяется по формуле:

А_l = Асекц+Аблок+Аус, га

В результате расчетов на конечный срок строительства количество жилых  домов оказалось 71 и квартир 91.

 

 

 

Число квартир, домов на конечный срок строительства
Тип домов	1-ая очередь		2-я очередь		Всего
	квартир	домов	квартир	домов	квартир	домов
усадебные	12	12	43	43	55	55
блокированные	6	3	22	11	28	14
секционные	-	-	8	2	8	2
Всего	18	15	73	56	91	71

 

Согласно СНиП 2.07.01-89 п. 2.20, потребная  территория под жилую застройку, если принять размеры участка  при доме (квартире), 0,2 га рассчитывается по опорному плану. составит для усадебных и блокированных домов первой очереди и второй очереди согласно таблице 71-0,27 = 19,17 га или 19га.

Общий размер территории, необходимый  для размещения общественных зданий и спортивного комплекса будет  равна 6,5 га.

Размер сельских парков не имеют  строгой регламентации.

Как правило, парк рекомендуется устраивать на площади не менее 2га. При размещении на нем спортивных сооружений общая  площадь парка может быть увеличена  до 3,5 га. В нашем случае площадь парка принимаем 2 га.

Общая площадь жилой зоны равна:

Аст=(_Аl+А₂+Аз)*К_l = (22,0+ 6,5 + 2,0)*1,2 = 36,6 га

Расчет площади производственной зоны

Площадь для производственной зоны определяется как сумма площадей участков, составляющих ее производственных комплексов, умноженная на коэффициент  К2= 1,2 (учет дорог и зеленых насаждений).

Апр = (Аф+Аскл+Амр+ ... )*К_l

где А пр - площадь производственной зоны;

     Аф, Аскл , Амр. - площади  участков для производственных  комплексов (животноводческой фермы,  складского, машиноремонтного и других).

Площадь участка для каждого  производственного комплекса вычисляется  отдельно по формуле:

А=(Азастр* 100)/Р

где Азастр- площадь застройки комплекса, определяется по списку проектируемых  зданий и сооружений;

        Р - нормативная  плотность застройки для данного  производственного комплекса, принимаемая  по СНИП II - 97-76, которая 

Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах  от общей площади всего участка  предприятия.

Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли, без  учета ширины отмосток.

В площадь застройки предприятия  должны включаться площади, заняты; зданиями и сооружениями всех видов, включая  навесы, открытые технологические, санитарно- технические и другие установки, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, проходные каналы инженерных сооружений, над которыми не могут  быть размещены здания и сооружения, а также выгулы для животных, птиц, площадки для стоянки автомобилей  и сельскохозяйственных машин и  механизмов, открытые склады различного назначения.

В площадь застройки также должны включаться резервные территории для  площадок строительства, указанные  для размещения на них зданий и  сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных  зданий и сооружений).

В площадь застройки не должны включаться площадки, занятые отмостками зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными дорогами, временными зданиями, площадками для отдыха, зелеными насаждениями, открытыми площадками для стоянки транспортных средств принадлежащих гражданам подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.

Перечень комплексов в производственной зоне.

1. Свиноферма: свинарник, склад  корнеплодов, силосохранилище, пункт  искусственного осеменения, навозосборник,  здание для тракторов, бригадный  дом. Площадь участка территории  фермы 6,4 га, свинофермы - 4,2 га, размером 195х327 м. Санитарно-защитная зона - 300 метров.

2. Конный двор - конюшня для рабочих  лошадей, склад кормов, сарай для  транспортного инвентаря, кузнеца.  Площадь участка под конным  рабочим двором (КРД) 1,6 га, размером 120х120 м. Санитарно-защитная зона - 100 м.

3. Машиноремонтный комплекс: машиноремонтная  мастерская, сарай для сельскохозяйственных  машин, гараж для тракторов,  гараж для комбайнов, автогараж,  склад для запчастей, площадки  для открытой стоянки машин,  моечная камера. Площадь участка  машиноремонтного комплекса (МРК)  до 3,8 га, размером 152x152 м. Санитарно-защитная зона - 100 м.

4. Складской комплекс: цех обработки  зерна, зерносушилка, семенное зернохранилище, продовольственное хранилище, картофелехранилище, овощехранилище, склад материальных  ценностей, автовесы. Площадь складского  комплекса (СКЛ) 2,5 га, размер участка 123х204 м. Санитарно-защитная зона - 50 м.

Апр = (Аф+Аскл+Амр+ ... )*К_l = (6,4+4,2+1,6+3,8+2,5)*1,2=22,2ra

Свалка мусора в данном проекте  будет благоустроена и размещена  на расстоянии 500 м от населенного пункта.

Общая площади населенного пункта = 22,2 га + 36,6 га = 58,8 га

 

 

 

5. ПРОЕКТ  ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

 

5.1 Характеристика  населения

С начала 2010 года на расчетный срок в 20 лет  численность населенного пункта Сухая Долина Ужурского района Красноярского края составила 276 человек.

Таблица 5.1 Структура населения по возрастному составу

Возрастная группа населения	Удельный вес возрастных групп  в общей численности населения
	по материалам последней переписи в %	проектное предложение в %
до 7 лет	14,0	38
от 7 до 15 лет включительно	16,0	45
свыше 55 лет (женщины)	9,0	25
свыше 60 лет (мужчины)	3,0	8
Итого несамодеятельного населения	42,0	116
от 16 до 54 лет включительно (женщины)	30,0	83
от 16 до 59 лет включительно (мужчины)	28,0	77
Итого трудоспособного населения	58,0	160
Всего	100	276

 

Таблица 5.2 Градообразующие кадры

п/п	Градообразующая база	Существующая численность кадров
1	Градообразующая группа	110
2	Несамодеятельная группа	138
3	Обслуживающая группа	28
	Всего градообразующих кадров	276

 

По сравнению  с 2007г. численность населения в  населенном пункта Сухая Долина увеличиться  на 85 человек. Но так как по расчетом численность населения по методу трудового баланса получилась больше (276 чел.) по сравнению с методом  естественного прироста (223 чел.), следовательно,  нужно запроектировать больше секционных домов или запроектировать общежитие.

 

5.2 Зонирование  населенного пункта

 Архитектурно-планировочная композиция  поселения это гармоничное сочетание составляющих его участков, зданий, сооружений в существующей природной обстановке, которая создает условия для их целесообразного функционирования с одновременным достижением, при этом, художественной выразительности и простотой их размещения на территории и в пространстве, как элементов единого комплекса.

Элементы населенного места, правильно расположенные в пространстве и удобно увязаны между собой, удовлетворяют условиям, обеспечивающим нормальные условия проживания, труда и отдыха. Это достриглось в процессе формирования планировочной структуры населенного места.

Элементами планировочной структуры  населенного места являются: улицы, площади, кварталы, приусадебные участки, жилые и общественные здания, производственные и хозяйственные постройки, зеленые  насаждения и другие элементы благоустройства. К элементам планировочной структуры  относят и различные инженерные сооружения.

В соответствии с целевым назначением все  земли делят на семь категорий: сельскохозяйственные; земли населенных пунктов; земли  промышленности, транспорта,  связи, радиовещания, обороны и иного  несельскохозяйственного назначения; земли особо охраняемых природных  территорий; лесного фонда; водного  фонда; земли запаса.

Земли населенных пунктов (городские) с учетом функционального  использования подразделяется на жилую, производственную и ландшафтно-рекреационную функциональные зоны.