Проект планировки населенного пункта Сухая Долина, Ужурского района Красноярского края

 

Таким образом, во вторую очередь строительства  необходимо построить   43 усадебных, 11 блокированных и 4 секционных домов. На конечный срок строительства 

Расчет жилой площади, которую необходимо обеспечить в  результате второй очереди строительства  производится так же как и для  первой очереди строительства (таблица 4.6).

 

 

Таблица 4.6. Расчет жилой площади второй очереди строительства

Число комнат в квартире	Норма площади квартиры	Типы домов
		усадебный		блокированный		секционный
		число квартир	площадь строительства	число квартир	площадь строительства	число квартир	площадь строительства
1	2	3	4	5	6	7	8
1	44	4	176	2	88	1	44
2	60	10	600	5	300	2	120
3	76	12	912	6	456	2	152
4	89	14	1246	7	623	2	178
5	104	3	312	1	104	1	104
ИТОГО		43	3246	21	1571	8	598

 

В результате второй очереди  строительства общая жилая площадь  в усадебных, блокированных и  секционных домах будет составлять 5415 м² . С учетом площади строительства первой очереди (5613 м² ) общая жилая площадь на конечный срок строительства для размещения жителей в количестве 276 человек будет составлять 6577 м². Исходя из общей площади строительства и расчетного числа жителей общая жилая площадь на одного жителя к расчетному сроку строительства будет составлять 23,8 м² (6577 : 276 = 23,83).

Для размещения расчетного числа жителей на конечный срок строительства (с учетом существующих жилых строений) в населенном пункте необходимо разместить усадебных домов – 55, блокированных – 14, секционных – 2.

 

2.5. Расчет культурно-бытового  строительства

В общественном центре населенного  пункта сосредоточены наиболее важные общественные учреждения общепоселкового значения: административно-общественные, культурно-просветительные и торговые.

В состав застройки общественного  центра включаются, как правило, административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания. Школьные здания и детские учреждения обычно размещаются на обособленных участках, нередко удаленных от общественного центра. Коммунальные предприятия часто входят в состав общественного центра (гостиницы, комбинаты бытового обслуживания, их приемные пункты, парикмахерские) или образуют группу зданий, примыкающую к жилой зоне поселка или размещаемую в производственной зоне.

Количество зданий и  состав учреждений культурно-бытового обслуживания, размещаемых в общественном центре, зависят от величины поселка и положения его в системе расселения.

Детские дошкольные учреждения следует размещать на самостоятельных участках в отдалении от магистралей, прогонов скота, скотных и хозяйственных построек и предусматривать их максимальную вместимость при установленном радиусе обслуживания. Для каждой детской группы, согласно СНиП 2.07.01-89, устраиваются групповые площадки, размеры которых и расстояние от них до жилых и общественных зданий принимать не менее: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 0,7 м²/чел., и расстояние - 12м; площадь групповой площадки для детей ясельного возраста следует принимать 7,5 на одно место. Размеры земельных участков при вместимости яслей-садов, в м² на одно место: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35; в комплексе яслей-садов свыше 500 мест -30. Норма расчета мест устанавливается в зависимости от демографической структуры населения. Расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями принимается в пределах 85%. В том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного- 12%.

Общеобразовательные школы необходимо размещать на обособленных участках в отдалении от поселковых и автомобильных дорог в непосредственной близости от зеленых насаждений.

Нормы расчета учреждений следует принимать с учетом 100%-го охвата детей неполным средним образованием (1-9 классы) и до 75% детей - средним образованием (Х-Х1 классы) при обучении в одну смену.

Размеры земельных участков при вместимости  общеобразовательной школы (при наполняемости классов 40 % учащимися с учетом площадок спортивной зоны):

• от 40 до 400 - 50м² на одного учащегося;
• от 400 до 500 - 60м² на одного учащегося;
• от 500 до 600 -50м² на одного учащегося;
• от 600 до 800 - 40м² на одного учащегося;
• от 800 до 1100 - 33м² на одного учащегося;
• от 1100 до 1500 -21м² на одного учащегося;
• от 1500 до 2000 - 17м² на одного учащегося;
• свыше 2000  - 16м² на одного учащегося.
• Учреждения    здравоохранения. Лечебно-профилактические учреждения (больница, поликлиника, фельдшерско-акушерский пункт (ФАП)) следует располагать на отдельных участках, в стороне от общественного центра поселка и транзитных дорог.

Необходимые вместимость  и структура лечебно- профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.

Стационары (больницы). Размеры земельных участков, согласно нормам проектирования, устанавливаются в зависимости от мощности стационаров или больничных коек:

• до 50 300м² на одну койку;
• свыше 50 до 100 300 - 20 м² на одну койку;
• свыше 100 до 200 200-140м² на одну койку; свыше 200 до 400 140-100м² на одну койку;

• свыше 400 до 800 100- 80м² на одну койку;

• свыше 800 до 1000 80-60м² на одну койку;
• свыше 1000 60м² на одну койку.

Поликлиники, амбулатории. Размеры земельных участков устанавливаются в зависимости от посещений в смену: 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.

Фельдшерские  или фельдшерско-акушерские пункты определяются по заданию на проектирование. Размер земельного участка принимается 0,2 га на один объект.

Культурно- просветительные учреждения входят, как правило, в застройку общественного центра. В большинстве случаев клуб является наиболее «представительным» зданием главной поселковой площади и в соответствии с этим выбирается в качестве ее архитектурно- планировочного ядра. Такое значение клуба определяет и место его размещения на площади, как правило, библиотека входит в состав клуба.

Здание клуба следует  располагать с отступом от красной  линии, достаточным для устройства перед входами и выходами этого  здания площадок из расчета 0,15м ² на одно место в зале клуба. Расстояние от эвакуационных выходов из клуба  до красной линий должно быть не менее 15м. Зеленые насаждения на участке клуба должны составлять не менее 50% общей площади участка.

Для курсового проектирования площадь  участка можно принимать при размещении учреждения в населенном пункте с количеством жителей до 2 тыс. (150 мест в зрительном зале) - 0,5... 1 га.

Физкультурные и спортивные сооружения. Стадион или комплексную спортивную площадку следует располагать в системе зоны отдыха (парка, сада), вблизи клуба или школьного участка.

Размер земельного участка следует принимать 0,7 - 0,9 га на 1 тыс. жителей поселка. Состав спортивных сооружений:

• спортивное ядро - одно;
• тренировочное футбольное поле - 90 ´60 м.;
• спортивные площадки:
• баскетбольная - 38´18 м; волейбольная - 23x14 м; гимнастическая - 40´25 м; теннисная - 40´20 м;
• спортивный комплекс с залом 30´15 м.

Предприятия торговли и  общественного питания. В поселках с компактной территорией, имеющих население до 5 тыс. человек, предприятия торговли и общественного питания концентрируются, как правило, в составе общественного центра. При этом предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания объединяются в одном здании, образуя единый торговый центр.

Перед магазинами, столовыми, кофе, закусочными и торговым центром целесообразно организовывать площадки для отдыха посетителей. Такие площадки следует размещать в зелени, оборудовать скамьями, оформлять малыми архитектурными формами.

Нормы расчета предприятий  обслуживания для магазинов: м² торговой площади на 1 тыс. человек - 300, в том числе, продовольственных товаров - 100, непродовольственных товаров - 200м².

Торговые центры для  поселка с числом обслуживаемого населения, тыс. человек:

• До 1     0,1-02га;
• свыше 1 до  3  0,2 - 0,4га;
• свыше 3 до 4   0,4 - 0.6га.

Размеры земельного участка  для предприятия торговли, на м² торговой площади:

• до 250 - 0.08 га на 100м² торговой площади;
• от 250 до 650 - 0,08 - 0.06 га на 100м² площади.

Предприятия общественного питания принимаются 40 мест на 1 тыс. человек. Размер земельного участка при числе мест, га на 100 мест:

• до 50 0,2-0,25,
• свыше 50 до 150 0,2-0,15,
• свыше 150 0,1.

Предприятия коммунального обслуживания. Такие предприятия (парикмахерская, гостиница) следует располагать в составе застройки главной площади и включать в состав кооперативного здания торгового центра. Для бани, механической прачечной, котельной, хлебопекарни и др. целесообразно выделять общий участок.

Число предприятий коммунального обслуживания и размеры земельных участков:

• прачечные, кг белья в смену на I тыс. чел. 6 0, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
• бани, мест на 1 тыс. чел. - 7, размер участка - 0,2 - 0,4 га;
• гостиница - 6 мест на 1 тыс. чел. размер участка - 0,1 га;
• хлебопекарня на 1 тыс. чел. производительностью 0,5 т, размер участка 0,2 га.

Административные учреждения рекомендуется располагать в составе застройки общественного центра, на легкодоступных для пешеходов участках, позволяющих устраивать к зданиям подъездные пути.

Число сотрудников администрации  устанавливается по заданию на проектирование. Размер участка на одного сотрудника 40 - 60м ² при этажности 2-3.

Учреждения жилищно-коммунального  хозяйства (пожарное депо, кладбище традиционного захоронения) располагаются вне жилой зоны.

Пожарное депо: при числе  жителей до 1 тыс. чел. - одно и от 1 до 7-тыс. чел. - два, размер земельного участка 0,3 - 0,6га.

Кладбище традиционного захоронения - размер земельного участка 0,24 га на 1 тыс. чел.

Площадь озелененных территорий общего пользования, парков сельских поселений принимается из расчета 12м² на одного жителя.

Расчет вместимости или пропускной способности учреждений культурно- бытового обслуживания производится в соответствии с приложением 7 СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Для населенного пункта следует предусмотреть все необходимые  общественные здания, с учетом существующих, сохраняемых на расчетный срок.

Пример  расчета вместимости общественных зданий и площади земельных участков см. табл.4.7.

Детсад - ясли и школы. Как было показано выше (см. раздел 2.1), дети дошкольного и школьного возраста относятся к несамодеятельному населению. Согласно табл.4.1,численность населения составляет 276 человек (пример расчета численности населенного пункта на перспективу). Следовательно, количество несамодеятельного населения составит 276´0,5 = 138 человек. Исходными данными по количеству детей дошкольного и школьного возраста являются данные местных и областных плановых и статистических органов. Для данного примера принимаем детей до 7 лет - 22% и количество детей школьного возраста - 20%, т.е. соответственно 138´0,22 = 30 и 138´0,20 =28 человек. Согласно нормам (см. выше), уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями составит 30´0.85 = 26 человека. Размер земельного участка будет равным 26´40 = 1040м ². Кроме того, плюс размер площадок для игр - 26´0,7 = 18м ². Общая необходимая площадь земельного участка будет равна 1040 + 18 = 1058 м², или 0,1 га.