Установление границ муниципального образования в Бичурского района

    ВЫВОД: В таблице 1.4 показаны фактические площади сенокосов и пастбищ. Получилось, что во всех населенных пунктах не хватает площадей для сенокошения и пастьбы личного скота. Поэтому в этой таблице проведён расчет дополнительно выделенных площадей. Получается, что в с.Сухой-Ручей в границах населенного пункта сенокосов нет, а пастбищ 14,5 га, поэтому нужно дополнительно выделить  сенокосов 172,5 га, пастбищ 273 га; в с.Дондо-Киреть в границах населенного пункта сенокосов 10,45 га, пастбищ 11,9 га, нужно дополнительно выделить  сенокосов 144,15 га, пастбищ 245,8 га; в с.Ара-Киреть в границах населенного пункта сенокосов 11,75, а пастбищ 23,86 га, нужно дополнительно выделить  сенокосов 124,75 га, пастбищ 203,74 га.

    Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составляется по всем населённым пунктам реформируемого сельскохозяйственного предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте населённых пунктов и за её пределами (табл.1.5).

    1.5 Установление границ земель, передаваемых в ведение сельской администрации.

    Черта сельского населённого пункта наносится  на план землепользования. Её по возможности следует совмещать с существующими или проектируемыми твёрдыми линейными элементами (дорогами, канавами, лесными полосами), уточняя площади передаваемых угодий.

    При этом следует учитывать, что:

    - дороги, проходящие по периметру  сельского населённого пункта, в состав его   земель не включается:  

    - если между дорогой, проходящей  по периметру сельского населённого  пункта и жилой или производственной зонами, имеются или проектируются защитные лесные насаждения, то они включаются в состав земель населённого пункта;

    - если по периметру населённого пункта проходит улица с односторонней застройкой, черта населённого пункта устанавливается по внешней её стороне:

    - в черту сельского населённого  пункта следует включать ту  часть примыкающих к нему лесных массивов, которая в соответствии с градостроительными нормативами предназначается как для общего пользования, так и в качестве защитных лесных насаждений;

    - если к землям  населённого пункта примыкают земельные участки, занятые производственными объектами хозяйства (животноводческими фермами, хранилищами, гаражами, мастерскими, токами, подсобными промыслами), то эти участки в черту населённого пункта могут не включаться;

    - если к сельскому населённому  пункту примыкают водоёмы (озёра,  реки, пруды), то черта населённого пункта устанавливается по ближайшим к нему берегам водоёмов.

    Экспликация земель, передаваемых в ведение сельской администрации, составляется по всем населённым пунктам реформируемого сельскохозяйственного  предприятия с выделением площадей угодий, расположенных в черте населённых пунктов и за её пределами (табл.1.5).

Таблица-1.5

     Экспликация земель передаваемых в ведение сельской администрации 

 

     ВЫВОД: В таблице 1.5 показано, что общая площадь колхоза «Дружба» в пределах земельно-учетного плана составляет 7601,6 га, большую площадь занимают сельскохозяйственные угодья 5901,21 га. Площадь земель передаваемых в ведение сельской администрации составила 1479,9 га., из них 1308,86 га занимают сельскохозяйственные угодья. 

    Уточнив окончательные площади земельных  угодий, подлежащих передаче в ведение сельской администрации, определяют площади земельных угодий, остающихся во владении или пользовании прежних землевладельцев или землепользователей (табл. 1.6)

    Таблица 1.6

    Расчёт  площадей, остающихся в пользовании  прежних землепользователей.

          

 

    ВЫВОД: В таблице 1.6 подсчитано, что 6120,80га. земли остается в пользование прежних землепользователей: из них сельскохозяйственных угодий 4592,35га., из которых пашни занимают 2254,14га., сенокосов – 0 га., пастбища 1985,87 га. Земли находящиеся под дорогами, прогонами, постройками, под водой занимают площадь равную 322,35га. А оставшиеся земли передаются  в ведение сельской администрации. 
 
 
 
 

    РАЗДЕЛ 2.

    Формирование  специального земельного фонда для перераспределения.

    2.1 Общие положения.

    Специальный земельный фонд местной администрации формируется за счёт неиспользуемых и нерационально используемых земель с целью повышения эффективности их использования и предоставления их крестьянским хозяйствам, арендаторам, сельскохозяйственным кооперативам, а также отдельным гражданам, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и.т.д.

    Формирование  специального земельного фонда, осуществляется за счёт неиспользуемых земель. Неиспользуемыми землями являются те земли, которые по своим природным свойствам пригодны для получения сельскохозяйственной продукции, но по различным причинам не вовлечены в процесс. К ним относятся: земли сельскохозяйственного назначения, выбываемые из сельскохозяйственного использования в результате залесения, заболачивания, эродированности, и т.п.; земли лесного фонда непокрытые лесом, но пригодные для ведения   сельскохозяйственного производства; земли несельскохозяйственного назначения неиспользуемые по целевому назначению. 

    Основная часть специального земельного фонда формируется за счёт нерационально используемых земель. Нерационально используемыми      являются те земли, продуктивность которых с учётом их качества, местоположения ниже установленного нормативного уровня аналогичных типов почв, а также земли, на которых допущена деградация и снижение плодородия.

    К таким землям относятся: сельскохозяйственные угодья, на которых фактический уровень  урожайности (продуктивности кормовых угодий) ниже нормативного показателя (по кадастровой оценке); земли, где в результате неправильного использования снижается продуктивность земель, ухудшаются другие свойства (засоление, заболачивание, эрозия); земли, на которых происходит загрязнение отходами производства (химическое, радиоактивное и т.д.); земли лесного фонда и иного несельскохозяйственного назначения, пригодные по почвенным и другим условиям под сельскохозяйственные угодья.

    2.2 Содержание раздела.

    В состав раздела входят:

    -подготовительные  работы

    -выявление  и проектирование площадей, включаемых в специальный земельный фонд.

    -установление  и нанесение на проектный план  границ земель, включаемых в специальный фонд.

    -графическое  оформление проекта

    -написание  2 главы пояснительной записки.

    2.3 Подготовительные работы.

    Подготовительные  работы при формировании земельного фонда для распределения включают:

    -изучение  систематизацию материалов, изысканий  и топографических обоснований,  почвенно-эрозионных, агрохимических, геоботанических;

    -систематизацию  материалов инвентаризации, учёта и оценки земель,

    проектов  внутрихозяйственного землеустройства, рабочих проектов по восстановлению плодородия.

    -использование  статистических материалов за  последние 5 лет о составе угодий, их качественных и количественных  показателей, структуре посевных  площадей (по пашне), урожайности сельскохозяйственных культур, данных о внесении органических и минеральных удобрений и.т.д.

    -использование  сведений о проведении мероприятий  по мелиорации земель, культуртехнике, защите земель, известковании, гипсовании, осушении, орошении и т.д.и их эффективности.

    -подготовка  планово-картографической основы.

    2.4 Выявление и проектирование площадей угодий, включаемых в специальный земельный фонд.

    2.4.1. Выявление изменений в качественном  состоянии и целевом использовании  земель производится в процессе проведения подготовительных и обследований, выполненных в различные периоды. Для этого используются проекты землеустройства, данные внутрихозяйственной оценки земель, земельно-учётные данные по хозяйству.

    В процессе проведения этого вида работ выявляются земельные участки:

    -выбывшие из сельскохозяйственного оборота (причины и сроки выбывания земельного участка, характер использования в настоящее время);