Установление границ муниципального образования в Бичурского района

    -переведенные  из более ценных сельскохозяйственных  угодий в менее ценные (причины  и сроки);

    -перешедшие в категорию эродированных, а также участки, на которых возросла степень эродированности (указать характер их дальнейшего использования, предусмотреть консервацию деградированных земель или зачислить их в состав земель запаса);

    -подвергшиеся  вторичному засолению, заболачиванию, опустыниванию и другим формам деградации почв (причины и предложения по дальнейщему использованию);

    -перешедшие в более низкие группы по содержанию подвижных форм фосфора и калия, а также участки, где увеличилась степень кислотности;

    -участки, где не проводятся почвозащитные и природоохранные мероприятия, предусмотренные проектами, схемами и другой документацией

      Характеристика неиспользуемых, нерационально используемых, а также используемых не по назначению земельных массивов по основным природно-экономическим факторам приводится в таблице 2.1.

       2.4.2. Анализ нерационально используемых земель по ихпродуктивности и установление площади.

    Анализ  использования сельскохозяйственных угодий по их продуктивности проводится в целом по хозяйству, севооборотам полям и рабочим участкам. Для этого сопоставляется нормативная урожайность сельскохозяйственных культур и кормовых угодий, рассчитанная по кадастровой оценке с соответствующей фактической урожайностью за последние 3-5 лет, исключая резко аномальные по урожайности годы.

    В специальный земельный фонд предусматривается  переводить часть сельскохозяйственных угодий, фактическая урожайность  которых за последние 3-5 лет более  чем на 20% была ниже нормальной, определяемой по кадастровой оценке. Площадь их определяется прямо пропорционально величине отклонения от нормативной урожайности угодий и культур (табл.2.2).Относительный уровень использования земель в среднем можно определять по основным сельскохозяйственным культурам. При наличии материалов внутрихозяйственной оценки и информации об урожайности сельскохозяйственных культур по полям севооборотов нерационально используемые земли выявляются на основе анализа использования земель по каждому полю, рабочему участку.

       Нормативная урожайность определяется как произведение балла оценки земель, поля севооборота и средней цены балла по хозяйству.

       Участки соотносительным уровнем использования ниже 0,8 рекомендуется относить к нерационально используемым. В конкретных условиях этот показатель может уточняться. По каждому участку земли устанавливается причина низкой фактической продуктивности сельскохозяйственных угодий, для последующего их учёта при использовании специального земельного фонда.

       При выделении угодий в специальный земельный фонд необходимо учитывать следующие условия:

      -земельные массивы должны быть достаточно крупными по площади и желательно правильной конфигурации оставшихся в хозяйстве земель. Для этого выделяют целые водосборы или отдельные склоны начиная от водораздела и до самого тальвега;

      -земельные массивы должны иметь хорошую и надежную связь с населёнными пунктами (или фермерскими усадьбами) с целью уменьшения затрат на строительство дорог, линий электропередач, связи и других элементов инфраструктуры;

      -земельные массивы по своим природным свойствам должны быть пригодны не только для производства сельскохозяйственной продукции, но и для создания нормальных условий проживания крестьянской семьи (или нескольких семей), но и строительно-планировочным условиям, условиям водоснабжения, не нарушая экологического равновесия в природе;

      -в специальный земельный фонд, в первоочередном порядке, включаются земли, не требующие детального их изучения и обследования и не вызывающих споров при их изъятии из землепользования колхоза или совхоза, а также земли добровольно переданные землевладельцам и землепользователями. 
 

РАЗДЕЛ 3.

Образование землепользования крестьянского  хозяйства.

3.1 Общие положения.

        Крестьянско-фермерское хозяйство является самостоятельным типом товарного аграрного предприятия, обладающим основными средствами производства, собственными трудовыми ресурсами, финансами и другими материально-техническими средствами ведения хозяйства. Наиболее рациональное и взаимосогласованное сочетание этих факторов обеспечивает любому сельскохозяйственному предприятию наименьшие затраты на производство продукции, т.е. наибольший доход. Любое нарушение этого сочетания приводит к снижению производительности, увеличению затрат труда и других материально-технических ресурсов и, в •конечном итоге, к снижению нормы прибыли, доходности хозяйства.

       Крестьянско-фермерское хозяйство  основывается на работе членов  крестьянской семьи, хотя законодательством  РФ допускается наем рабочей  силы. Особенность сельскохозяйственного производства является необходимость одновременного выполнения различных видов работ в хозяйстве в определенный период, а также производительное использование имеющихся средств производства требует одновременного участия в выполнении производственных процессов нескольких работников. Поэтому крестьянско-фермерское хозяйство должно быть рациональным по числу трудоспособных. По данным научно-исследовательских организаций, самым оптимальным и рациональным считается крестьянско-фермерское хозяйство которое имеет не менее 2-3 среднегодовых работников, которые по возрасту и состоянию здоровья могут работать круглый год.

       Экономическая эффективность производственной  деятельности крестьянско-фермерского хозяйства во многом зависит от выбранной специализации. Каждое крестьянско-фермерское хозяйство, в соответствии с принятыми законами, может самостоятельно определять направление своей деятельности, структуру и объем производства исходя из собственных интересов.

        На принятие решения о специализации крестьянского хозяйства наибольшее влияние могут оказывать следующие факторы:

      1.Личный интерес членов крестьянского  хозяйства;

      2.Имеющийся практический опыт  работы в той или другой  отрасли и наличие профессиональной  квалификации;

      3.Необходимость   обеспечения   занятости   всех   членов   хозяйства   в производстве  в течение всего года;

      4.Природно-климатические условия  и другие особенности предоставляемого  участка и региона, в котором  организуется хозяйство;

      5.Наличие на участке производственных  построек и других объектов, которые  целесообразно использовать по  их прямому назначению; местоположение  выделяемого участка относительно  пунктов переработки и рынка  сбыта продукции;

     6.Реальная экономическая ситуация, то есть уровень цен на сельскохозяйственную продукцию.

      При определении специализации  хозяйства необходимо, в первую  очередь, исходить из наличия  рынка сбыта и пунктов переработки  продукции, удаленность их.

      Задача проектировщиков состоит в том, что на основе интересов, пожеланий членов крестьянского хозяйства разработать и обосновать такую модель организации производства, которая могла бы обеспечивать оптимальное сочетание всех производственных факторов с учетом почвенных и климатических условий зоны расположенного хозяйства, удаленности его от пунктов переработки, реализации продукции, степени развития производственной инфраструктуры и рыночной ситуацией. 
 
 

3.2 Подготовительные работы.

      Подготовительные     работы     при     составлении     проекта     образования землепользования крестьянско-фермерского хозяйства включают в себя:

     1.Изучение планово - картографических и обследовательских материалов;

     2.Изучение данных, характеризующих природные, экономические условия территории реформируемого сельскохозяйственного предприятия; установление границ охраняемых территорий;

    3.Выявление наличия дорог и водных источников в местах предполагаемого размещения землепользования крестьянского хозяйства;        

     4.Установление   мест  реализации   и   переработки   продукции   и   других объектов, с которыми крестьянское хозяйство будет сотрудничать.

     Завершаются подготовительные работы разработкой задания на проектирование.

Задание на составление проекта  образования землепользования крестьянского хозяйства

1.  Объект проектирования – землепользование  крестьянского хозяйства   «Заря»  на территории колхоза «Дружба»  Бичурского района РБ.

2.  Задача проектирования – образование  землепользования крестьянского  хозяйства.

3.  Состав крестьянской семьи: всего 4 чел., в том числе трудоспособных 3 чел.

4.  Специализация хозяйства: мясо-молочное.

5.  Экономические показатели производственной  деятельности:  
 
 
 
 
 
 

 
 
 
 

Задание выдал: Тон С.Х.А

Задание получил: Кривошеев В.М. 

  3.3 Установление площади землепользования крестьянского хозяйства.

      Площадь землепользования крестьянского хозяйства  зависит от следующих факторов: специализации  хозяйства, качества земель, числа трудоспособных и пенсионеров, наличия основных фондов, удаления от мест реализации с/х продукции, рыночной конъектуры, возможностей получения земель в собственность и аренду.

    Земельный участок, выделяемый для организации  крестьянского хозяйства, передается ему местной администрацией в  собственность бесплатно или  в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него.

    Бесплатной  передаче для организации крестьянского  хозяйства подлежит земельный участок  с площадью сельхозугодий в пределах средне-районной нормы бесплатной передачи земли в собственность граждан, дифференцированной в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих право на получение земельного пая с учетом среднего качества сельхозугодий хозяйства (таблица3.2).

3.4 Расчет дифференцированного среднего размера земельного пая в                                       хозяйстве, с учетом качества угодий.                                                                       Таблица 3.1