Содержание 

Введение.............................................................................................................

Глава 1. Понятие и гражданско-правовая природа договора строительного  подряда

1.1 Появление и развития договора строительного подряда...........................

1.2 Понятие, признаки и классификация договоров строительного подряда..

Глава 2. Содержание и исполнение договора строительного подряда

2.1 Права  и обязанности заказчика....................................................................

2.2 Права  и обязанности подрядчика.................................................................

Глава 3. Правовое регулирование договора строительного подряда

3.1 Заключение, изменение и расторжение договора  строительного подряда.

3.2 Некоторые вопросы судебно-арбитражной практики по ответственности сторон в договоре строительного подряда.........................................................

Заключение............................................................................................................

Список  использованной литературы....................................................................

     Введение

     Современное состояние правового регулирования  отношений в сфере строительства  и реконструкции объектов недвижимости вызывает большой интерес, как со стороны теории правовых наук, так  и правоприменительной деятельности.

     В настоящее время основной гражданско-правовой формой обеспечения выполнения строительно-монтажных  работ является договор строительного  подряда, закрепленный в параграфе 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, который в условиях рыночной экономики, в отличие от плановой экономики социализма, приобрел черты  свободно заключаемого договора. Однако реформирование экономики, начавшееся в последнее десятилетие XX века, потребовало от законодателя и правоприменителей введения в гражданский оборот новых договорных конструкций (соглашение о разделе продукции, концессионные соглашения, договор управления многоквартирным домом), носящих смежный характер с договором строительного подряда в связи с включением в их содержание обязанностей по выполнению строительных работ. Включение элементов договора строительного подряда в смежные договоры приводит к возникновению проблемы соотношения положений параграфа 3 главы 37 ГК РФ с нормами, регулирующими заключение и исполнение смежных договоров.

     Порядок заключения и исполнения договора строительного  подряда, регулируемый главой 37 ГК РФ и  другими законами, представляется несовершенным, противоречивым, не в полной мере обеспечивающим баланс прав и интересов сторон договора строительного подряда (налицо перекос  в сторону прав и интересов  подрядчика).

     Актуальность  выбранной темы исследования обуславливается  также наличием коллизий правовых норм, регулирующих отношения по строительным подрядам, противоречивым состоянием действующего законодательства и складывающейся судебной практики, выявляющей недостатки нормативной правовой базы. Гражданско-правовое регулирование общественных отношений, возникающих при заключении и исполнении договора строительного подряда, взаимосвязано с нормами административного законодательства, которые в некоторых случаях не соответствуют содержанию гражданско-правового регулирования и негативно сказываются на исполнении договора строительного подряда, что также является актуальным вопросом, требующим дальнейшего законодательного совершенствования.

     Таким образом, актуальность выбранной темы исследования обусловлена давно  назревшей необходимостью комплексного анализа правового регулирования  договора строительного подряда, выявления  проблем, связанных с его заключением  и исполнением, а также противоречий в действующем законодательстве в целях его дальнейшего совершенствования.

     Данная  тема достаточно разработана в литературе: А.А. Агаркова, Б.С. Антимонова, Ю.Г. Басина, Е.В. Богданова, М.И. Брагинского, С.Н. Братуся, С.А. Верба, В.В. Витрянского, Г.А. Гаджиева, Н.Г. Дорониной, О.С. Иоффе, Ю.X. Калмыкова, О.В. Макарова, Д.И. Мейера, В.В. Меркулова, Ю.В. Романца, В.А. Рыбакова, А.Я. Рыженкова, О.Н. Садикова, Г.А. Свердлыка, М.К. Сулейменова, Ю.К. Толстого, А.Е. Черноморца, В.Ф. Чигира, В.А. Хохлова, Г.Ф. Шершеневича и других ученых.

     Цель  работы целью данного исследования является анализ законодательства регулирующего договор строительного подряда, выявление проблем данного законодательства и внесение предложений.

        В соответствии с  поставленной целью в процессе исследования нам необходимо решить следующие  задачи:

• проследить историю появления и развитие договора строительного подряда
• рассмотреть понятие, признаки и классификация договоров строительного подряда
• определить права и обязанности заказчика и подрядчика по договору строительного подряда;
• изложить порядок заключения, изменения и прекращения договора строительного подряда.
• изучить теоретические положения и практику применения норм в части ответственности за нарушение договора строительного подряда;
• разработать предложения по дальнейшему совершенствованию действующего в Российской Федерации законодательства, регулирующего договор строительного подряда.

     Объектом  исследования являются гражданские правоотношения, возникающие при заключении и исполнении договора строительного подряда.

     Предметом исследования выступают нормы гражданского законодательства Российской Федерации, регламентирующие заключение и исполнение договора строительного подряда, права и обязанности сторон и меры гражданско-правовой ответственности за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора строительного подряда.

     Методологической  основой исследования послужили  такие методы познания, как: специально-юридический, сравнительно-правовой, исторический и другие приемы обобщения научного материала и практического опыта.

        Структура исследования обусловлена целью и задачами и состоит из введения, трех глав, логическим образом разбитых на параграфы, заключения и списка используемой литературы.

     Глава 1. Понятие и гражданско-правовая природа договора строительного подряда

     1.1 Появление и развитие договора строительного подряда

     Появление и нормативно-правовое закрепление  договора строительного подряда  относится к позднейшим этапам развития социально-экономических и правовых отношений.

     В национальном российском праве длительное время сохранялось положение, напоминающее римское частноправовое регулирование  возведения построек. Каких-либо специальных  договорных форм, приспособленных к  опосредованию общественных отношений, связанных с выполнением строительных работ и возведения объектов недвижимости не было.¹

     Многие  российские цивилисты со ссылкой  на ст. 1737 Свода законов гражданских  писали о том, что в подряде  или поставке одна из сторон принимает  на себя обязательство исполнить  своим иждивением предприятие или  поставить известного рода вещь, а  другая — учинить за то денежный платеж; предметом подряда и поставки могут быть всякого рода предприятия, как-то: постройка, починка и пр. зданий и производство всяких работ. В России второй половины XIX в, выполнялись различные разновидности строительных и ремонтных работ, но тем не менее посредовались общими гражданско-правовыми нормами. Появление и становление специальных гражданско-правовых форм и договоров относится к более позднему времени — первой половине XX в².

     Постепенно  законодательство о капитальном  строительстве развивается и  совершенствуется, что приводит к  относительному обособлению гражданско-правовых норм, регулирующих выполнение строительных работ. Инкорпорация гражданско-правовых норм, регламентирующих процесс возведения объектов недвижимости, привела к  принятию такого консолидированного нормативно-правового  акта, как Правила о договорах  подряда на капитальное строительство, принятые на правительственном уровне того времени.

     Гражданский кодекс РСФСР 1922 г, не выделял разновидностей договора подряда, поэтому, например, допускались заключение и реализация договоров на выполнение строительных работ по общим нормам, регулирующим подрядные отношения. Лишь позднее, в тридцатых годах двадцатого столетия стали складываться предпосылки для признания договора на выполнение строительных работ в качестве разновидности подрядного договора в связи с необходимостью осуществления строительства только по утвержденным проектам и сметам, с расширением объема государственных инвестиций в народное хозяйство СССР, введением нормативно-технического регулирования в строительстве того времени. Постановление СНК СССР от 9 января 1934 года "О заключении договоров на строительные работы в 1934 году" допускало заключение договоров на строительные работы только при внесении объекта в утвержденный титульный список и наличии завершенного технического проекта. Этим правилам придается более общее и содержательное значение в постановлении СНК СССР от 23 мая 1936 г. "О порядке составления проектов и смет по капитальному строительству".

     26 февраля 1938 г. постановлением СНК СССР "Об улучшении проектного и сметного дела и об упорядочении финансирования строительства" были утверждены правила о подрядных договорах по строительству. В соответствии с ними заключение договора было возможно лишь при наличии технического проекта и генеральной сметы, при отсутствии этих документов нельзя было подписывать договор. Правилами определялись права и обязанности заказчика и подрядчика в подрядном договоре по строительству и устанавливался порядок расчетов за выполненные подрядные работы. Поскольку эти работы выполнялись в большинстве случаев за счет государственных средств, была введена система банковского контроля за целевым и правильным расходованием средств, выделенных на строительство³.

     Правила о подрядных договорах по строительству  обновлялись в 1955, 1969 и 1986 гг. До 8 декабря  1961 г. подрядные отношения по строительству регулировались подзаконными нормативно-правовыми актами. 8 декабря 1961 г. принятые Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик закрепили в качестве самостоятельного вида договор подряда на капитальное строительство. ГК РСФСР 1964 г. в части регулирования отношений по капитальному строительству текстуально воспроизводил Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик. В главе 31 ГК РСФСР 1964 г. определялось, что по договору подряда на капитальное строительство организация-подрядчик обязуется своими силами и средствами построить и сдать организации-заказчику предусмотренный планом объект в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и в установленный срок, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку, передать ему утвержденную проектно-сметную документацию, обеспечить своевременное финансирование, принять законченные строительством объекты и оплатить их. Обеспечение строительства технологическим, энергетическим, электротехническим и общезаводским оборудованием и аппаратурой возлагается на заказчика, кроме случаев, предусмотренных специальным постановлением. Специальными постановлениями на заказчика может быть возложено обеспечение строительства материалами. Таким образом, договор подряда на капитальное строительство сложился как исключительно плановый договор (анализу его плановой природы уделялось большое внимание в юридической литературе), имел многочисленные и сложные плановые предпосылки для своего заключения, его содержание и исполнение детально определялось действовавшими в то время источниками советского гражданского права.⁴

     Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. фиксировал структуру договорных отношений по капитальному строительству, права заказчика, основания ответственности сторон и организационно-правовые особенности капитального строительства в колхозах. Гражданский кодекс РСФСР, в принципе, оставлял немалый простор для договорной свободы сторон договора подряда на капитальное строительство, но, к сожалению, объемное подзаконное регулирование значительно ограничивало возможности функционирующих в той системе экономических отношений субъектов создания и реконструкции объектов недвижимости. Конец такому положению положила рыночно - правовая реформа конца XX в.

     Вторая  часть Гражданского кодекса Российской Федерации ст. 740 закрепляет понятие  договора строительного подряда: по договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный  договором срок построить по заданию  заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать  подрядчику необходимые условия  для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную  цену. Таким образом, можно сделать вывод о том, что современная конструкция договора строительного подряда является результатом длительного и довольно непростого социально-экономического и правового развития. Поскольку развитие экономики и общества невозможно без соответствующей инфраструктуры, то ее создание и обеспечение надлежащего функционирования, имеющие большое организационно-экономическое значение, требуют применения сложных гражданско-правовых форм, одной из которых является договор строительного подряда⁵.

     Совершенствование социально-экономической организации  возведения и реконструкции объектов недвижимости и опосредующего ее договора строительного подряда  обусловило вычленение и изучение элементов  договора строительного подряда, что  существенно для его отграничения от общего, родового договора подряда, закрепленного параграфом 1 главы 37 ГК РФ, и от смежных гражданско-правовых договоров⁶. Помимо этого, развитие правового регулирования возведения и реконструкции объектов недвижимости путем заключения и исполнения договора строительного подряда шло по пути определения правового положения его субъектов и правового режима иных элементов: объекта и предмета, содержания и ответственности. Поэтому логичным представляется освещение и анализ элементов договора строительного подряда после краткого изложения истории появления и развития договора строительного подряда как основной гражданско-правовой формы возведения и реконструкции объектов недвижимости.