Отчет по практике в АСМД "Гвардейская"

ЗМІСТ

Стор. 

ВСТУП

РОЗДІЛ І. ХАРАКТЕРИСТИКА ПІДПРИЄМСТВА

1. Характеристика АСББ «Гвардійська»
2. Аналіз фінансових показників

РОЗДІЛ ІІ. МЕХАНІЗМ ЗАСТОСУВАННЯ ЕКОНОМІЧНИХ

МЕТОДІВ МЕНЕДЖМЕНТУ НА ПІДПРИЄМСТВІ

ВИСНОВКИ

СПИСОК  ВИКОРИСТАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ

ДОДАТКИ 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Вступ 

     Організаційно - виробнича практика є складовою частиною учбового процесу і має на меті підготувати фахівців. Тривалість виробничої практики складає 23 дні не рахуючи вихідні і свята.

     Сучасне підприємство є надскладною системою, якою доводиться управляти в нестабільних умовах переходу до ринку. Надскладна природа підприємства вимагає попереднього аналізу як його самого, так і зовнішнього середовища і вироблення детальної послідовності дій з постановки цілей і їх реалізації, тобто надскладна природа підприємства, спонукає формувати план. Одночасно динамічне і нестабільне зовнішнє середовище робить непрацюючими жорсткі і детерміновані плани. Виходить, що план підприємства повинен бути, з одного боку, достатньо детальним, щоб вчасно передбачати і вирішувати виникаючі проблеми, а також щоб координувати зусилля різних підрозділів і фахівців.

  Житлово - комунальне господарство перетворилося на крупну галузь соціальної сфери, в якій зосереджена четверта частина основних фондів країни. Разом з тим  рівень розвитку, організації якість і надійність роботи житлово-комунального  господарства  ще не відповідають сучасним  вимогам,  що викликає у частини населення обгрунтовані нарікання. Багато інженерних споруд  і комунікації із-за невчасного ремонту передчасно виходять з ладу, не забезпечується стійка робота житлово-комунального господарства в осінньо-зимовий період.

     Студенти  прямують на об'єкти промислові, будівельні, згідно укладеним договорам.

     Дана  практика ставить перед собою  наступні завдання:

• поглибити і закріпити теоретичні знання;
• набути робочих навичок по робочих спеціальних процесах;
• ознайомити студентів з передовими методами праці;
• вивчити виробничий процес на підприємстві;

     АСББ  «Гвардійська» проводить технічне обслуговування і експлуатацію житлового фонду.

     Форма організації: суспільна.

     Проводить роботи: газозварювальні, сантехмонтажні, електромонтажні, малярні - штукатурні, капітальні ремонти і поточні. Кожна виконана робота враховується в звітах, які здаються у вищестоящі органи.

     Кожний керівник будинку контролює і перевіряє виконану роботу. Проводить розмову з мешканцями на тему їх пропозицій та незадоволеності та приймати потрібні заходи.

     Асоціація співвласників багатоквартирних будинків намагається виконувати усі свої обов'язки та робити потрібні заходи. Вона допомагає мешканцям зробити умови життя краще і безпечніше. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

РОЗДІЛ І ЗАГАЛЬНА ХАРАКТЕРИСТИКА ПІДПРИЄМСТВА 

     1. Характеристика АСББ «Гвардійська»  

     1.1. Асоціація співвласників багатоквартирних будинків «Гвардійська» (далі - Асоціація, АСББ) «Гвардійська» створена власниками   квартир та приміщень багатоквартирного будинку № 7 (далі - житловий комплекс) по кв-лу Гвардійський в місті Макіївка на основі Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Місце знаходження Асоціації: 86147, Україна, м. Макіївка, Донецької обл.

кв-л Гвардійський буд. 7

Повна назва Асоціації : Асоціація співвласників  багатоквартирних

Будинків  «Гвардійська».

Скорочена назва: АСББ "Гвардійська"

     1.2. Діяльність Асоціації регулюється законом України „ Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", Цивільним, Житловим, Земельним кодексами України, іншими нормативно - правовими актами та цим статутом.

     1.3.  Асоціація співвласників багатоквартирних  будинків - юридична   особа, створена для сприяння використанню власного майна і управління, утримання і використання неподільного і спільного майна.

     1.4.Асоціація  є юридичною особою з моменту  видачі свідоцтва про державну  реєстрацію, має самостійний баланс, рахунки в банківських установах, печатку з власним найменуванням, штамп та інші необхідні реквізити.

     1.5.Асоціація  є неприбутковою організацією  і не має на меті отримання  прибутку для його розподілу  між членами Асоціації.

     1.6.Асоціація  відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном Асоціації, від свого імені набуває майнові і немайнові права і обов'язки, виступає позивачем і відповідачем в суді. 

     2. Мета створення, предмет діяльності  асоціації

     2.1. Метою створення Асоціації є  забезпечення захисту прав його членів та дотримання ними обов'язків щодо належного утримання і використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

     2.2. Основна діяльність Асоціації  складається в здійсненні функцій:

 -забезпечення реалізації прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів Асоціації;

-належне утримання будинків та прибудинкової  території;

-забезпечення сприяння членам  Асоціації в отриманні житлово-комунальних  та інших послу належної  якості за обґрунтованими   цінами   та   виконання   ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю Асоціації.

     2.3.Асоціація  може здійснювати діяльність  для забезпечення потреб безпосередньо або шляхом висновку договорів з фізичними і юридичними особами.

     3. Майно асоціації власників житлових  будинків

     3.1. Перелік майна, який знаходиться  в загальній спільній власності  (неподільного майна), права і  обов'язки членів Асоціації відносно цього майна.

     3.1.1. Неподільне майно - неподільна  частина житлового комплексу,  яка складається з частини  допоміжних приміщень, конструктивних  елементів будинку, технічного  обладнання будинку, що забезпечує, належне функціонування житлового  будинку.

     Конструктивні елементи будинків - частини споруди, які забезпечують його цілісність і  необхідні технічні умови функціонування (підмурівок, несучі стіни, міжповерхові перекриття, сходові марші, покрівля).

     Технічне  обладнання будинку:  інженерні  комунікації і технічні  пристрої, необхідні   для забезпечення санітарно-гігієнічних умов і безпечної   експлуатації квартир   (загальні   будинкові   мережі   тепло -,   водо -,   газо-, електропостачання, вентиляційні канали, центральних розподільних щитів електропостачання, а також елементи благоустрою території).

     3.1.2. Неподільне майно знаходиться  в загальній спільній власності  власників житлових будинків. Неподільне  майно не підлягає відчуженню.

     3.1.3.  При відчуженні  приміщення в  житловому будинку право   на частку неподільного майна підлягає відчуженню разом з приміщенням без виділення частки в натурі.

     3.2. Перелік майна, що знаходиться  в спільній частковій власності  (спільного майна), права і обов'язки  членів Асоціації відносно цього  майна.

     3.2.1. Спільне майно - частина допоміжних приміщень житлового комплексу, які можуть використовуватися згідно з їх призначенням (комори, майстерні і т.п.). Спільне   майно знаходиться   в   спільній   частковій   власності   власників   житлових будинків.

     3.2.2.  Об'єкти права загальної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі або групі осіб у випадку, якщо це не пов'язано з порушенням прав і інтересів інших власників. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Основні техніко  – економічні показники діяльності підприємства

 

ЗВІТ  ПРО ФІНАНСОВІ РЕЗУЛЬТАТИ

За рік 2010 р.

1. Фінансові  результати  

 
 
 
 
 
 
 
 

ЗВІТ  ПРО ФІНАНСОВІ РЕЗУЛЬТАТИ

За рік 2009р. 

Ріс. №1 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗВІТ  ПРО ФІНАНСОВІ РЕЗУЛЬТАТИ

За 2010 рік

     Ріс. №2 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Аналізуя  фінансові звіти за 2 роки (2007 рік, 2008 рік) ми бачимо що, доход (виручка) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) (010) у 2010 році – 2344 тис. грн були більші ніж у 2009 році – 575,5 тис. грн, відхилення – 1768,5 тис.грн. Чистий дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, послуг, робіт) (030) у 2010 році – 2344 тис. грн більші 2009 року – 575,5 тис. грн, відхилення – 1768,5 тис. грн. У 2010 році разом чисті доходи (070) склали 2344,0 тис. грн, а у 2009 році 575,5 тис. грн, відхилення - 1768,5тис.грн . Матеріальні затрати (090) у 2010 році були більші, ніж у 2009 році – 156,2 тис. грн, відхилення – 659 тис. грн. Витрати на оплату праці (100) у 2010 році – 794,4 тис. грн, були більші ніж у 2009 році – 213,5 тис. грн, відхилення – 580,9 тис. грн. Відрахування на соціальні заходи (110) у 2010 році – 292,5 тис. грн, більші ніж у 2009 році – 77,7 тис.грн, відхилення – 214,8 тис. грн. Інші операційні витрати (130) у 2010 році – 304,7 тис. грн, більші 2009 року – 14,9 тис. грн, відхилення – 289,8 тис. грн. Разом витрати (180) у 2010 році – 2206,8 тис. грн, більші 2009 року – 462,3 тис.грн., відхилення – 1744,5 тис. грн. Чистий прибуток (190) у 2010 році – 137,2 тис. грн, більші ніж у 2009 році – 113,2 тис. грн, відхилення – 24 тис. грн. Ці фінансові звіти за 2 роки показують що, не зовсім добре складається фінансування асоціації власниками житла та ЖКГ. У 2010 році показники були більші ніж у 2009 році. Зараз в країні криза та фінансування ЖКГ та АСББ не дуже допомогає працювати у потрібних умовах їх діяльності. Єдина надія на людей які сплачують квартплату вчасно або на декілька місяців вперед чи частинами, но сплачують. За ці маленькі гроші асоціація має працювати та виконувати свої обов'язки. На це і існують звіти про фінансову діяльність підприємства, щоб підприємство бачило на що треба витрачати гроші, а де можливо трохи з економити. Матеріально-технічні ресурси, що виділяються на експлуатаційні і ремонтні потреби житлово-комунального господарства, не відповідають його реальним  потребам, а капітальні вкладення, що направляються на комунальне будівництво не  забезпечують пропорційного розвитку міського господарства.