Отчет по практике в ЖКХ

      Фактический объем реализации услуг по хозрасчетным отраслям составил:

        17953,26

      ------------- х 100% = 99,7% от плана.

        18008,31

За 2010 год  предприятием были  произведены следующие работы:

По  жилищному фонду:

      Произведен  капитальный ремонт жилищного фонда  на сумму 1127,0 тыс.руб., в т.ч.

• ремонт крыш и кровель – 289,8 тыс.руб.;
• ремонт подъездов – 219,6 тыс.руб.;
• ремонт инженерного оборудования – 617,6 тыс.руб.

По  котельной «Романовская»  и тепловым сетям:

• капитальный ремонт водогрейного котла ПТВМ-30 № 3;
• текущие ремонты водогрейных котлов ПТВМ-30 № 1,2;
• внедрена технология стабилизационной обработки реагентом-антинакалином СК-110 воды системы теплоснабжения Романовской котельной;
• произведена прочистка канализационной сети;
• разработан проект автономного электроснабжения котельной «Романовская»;
• произведен ремонт теплотрасс;
• произведены работы по теплоизоляции теплотрассы на сумму 350,0 тыс.руб.;
• с помощью  прибора «Взлет» определены утечки в подземных теплотрассах, проводится работа по регулировке системы теплоснабжения города.

Проведем  анализ жилищного фонда, находящегося в ведении ОАО «Центральное» (табл. 5).

      Таблица 5.

Характеристика  жилищного фонда  ОАО «Центральное» 

 
 

Как видно из табл.4 общая жилая площадь ОАО «Центральное» на конец 2010 г. уменьшилась в связи с тем, что часть жилого фонда была передана во вновь созданное предприятие МУП «Альтернатива» и соответственно уменьшились расходы по содержанию  жилищного фонда ОАО «Центральное».

Динамика производства и реализации услуг ОАО «Центральное»  в сопоставимых ценах представлена в табл. 6.

      Таблица 6.

Динамика  производства и реализации услуг ОАО «Центральное»

 

     Из  табл. 5 видно, что за последние 5 лет объем производства услуг вырос на 88%, а объем реализации - на 71,3%. Темпы роста объемов производства и реализации находятся примерно на одинаковом уровне, по объему производства показатели несколько выше. С 2007 г. наблюдается значительное увеличение объемов производства и реализации услуг, что связано с повышением тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 40 до 60 процентов, а также перевыполнением бюджетом своих обязательств по финансированию (в 2010 году местный бюджет перечислил за счет перевыполнения доходной части средства на 44% больше запланированного уровня). 

3.4. Затраты на производство и реализацию услуг. 

Получение наибольшего эффекта с наименьшими  затратами, экономия трудовых, материальных и финансовых ресурсов зависят от того, как решает предприятие вопросы снижения себестоимости продукции.

Непосредственной  задачей анализа являются: проверка обоснованности плана по себестоимости, прогрессивности норм затрат; оценка выполнения плана и изучение причин отклонений от него, динамических изменений; выявление резервов снижения себестоимости; изыскание путей их мобилизации.

Выявление резервов снижения себестоимости должно опираться на комплексный технико-экономический  анализ работы предприятия: изучение технического и организационного уровня производства, использование производственных мощностей и основных фондов, сырья и материалов, рабочей силы, хозяйственных связей.

Анализ  общей суммы затрат на производство услуг

Анализ  себестоимости продукции имеет  большое значение в системе управления затратами. Он позволяет выяснить тенденции изменения данного показателя, выполнение плана по его уровню, определить влияние факторов на его прирост, установить резервы и дать оценку работы предприятия по использованию возможностей снижения себестоимости продукции.

Анализ  затрат предприятия начинают с изучения полной себестоимости продукции  в целом и по основным элементам затрат (табл. 7).

Как видно  из табл. 4, в отчетном году фактический уровень полной себестоимости оказался на 18831 тыс.руб., чем в 2009 году.

Наибольшую  долю себестоимости составляют  затраты на материалы, топливо и  пр.  (свыше 60%) и затраты на оплату труда  (более 23%). 

     Таблица 7.

     Затраты на производство услуг ОАО «Центральное»

 

В отчетном году значительно вырос  удельный вес материальных затрат (практически  на 8%). В то же время произошло снижение доли оплаты труда (на 6,6%) и отчислений во внебюджетные фонды (на 2,3%). 

Анализ  затрат на рубль произведенной  продукции   

Затраты на один рубль товарной (произведенной) продукции (работ, услуг) - наиболее известный  на практике обобщающий показатель, который отражает себестоимость единицы продукции (работ, услуг) в стоимостном выражении обезличенно, без разграничения ее по конкретным видам. Он широко используется при анализе снижения себестоимости и позволяет, в частности, характеризовать уровень и динамику затрат на производство продукции (работ, услуг).

Исчисляется данный показатель отношением общей  суммы затрат на производство и реализацию продукции (работ, услуг) к стоимости  произведенной продукции (работ, услуг) в действующих ценах. При его уровне ниже единицы производство является рентабельным, при уровне выше единицы – убыточным.

В процессе анализа следует изучить также  динамику затрат на рубль продукции (работ, услуг) и провести межхозяйственные сравнения по этому показателю (табл. 8).

     Таблица 8.

     Динамика  затрат ОАО «Центральное» на рубль оказанных услуг

 

     На  основании данных, приведенных в  табл. 5 можно сказать, что затраты на рубль оказанных услуг у ОАО «Центральное» имеют тенденцию снижения, но он ниже, чем у предприятия-конкурента. В среднем по отрасли данные затраты имеют тенденцию снижения. Уровень данных затрат у анализируемого предприятия ниже, чем среднеотраслевой показатель. 
 

5. . Оценка результативности  финансово-хозяйственной  деятельности предприятия.

 

3.5.1. Рентабельность основных фондов, активов, собственного капитала и продаж. 

     В условиях рыночных отношений велика роль показателей рентабельности продукции, характеризующих уровень прибыльности (убыточности) ее производства. Показатели рентабельности являются относительными характеристиками финансовых результатов и эффективности деятельности предприятия. Они характеризуют относительную доходность предприятия, измеряемую в процентах к затратам средств или капитала с различных позиций.

Расчет  показателей рентабельности представлен в табл. 9.

     Таблица 9.

     Показатели  рентабельности