Ипотечный кредит как инструмент решения государственной жилищной проблемы

На государственном  уровне в России ипотека находит  поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства и механизма  государственных гарантий.  Важным шагом для развития и поддержки ипотечного рынка явилось принятие Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2030 г.

Концепция ипотечного жилищного кредитования носит в  себе социально-экономическую проблему приобретения жилья. В ней отражены нормативно правовая база, стратегия  развития, определяются основные подходы  к рыночного механизма жилищного  финансирования. Концепция основывается на решении жилищных проблем средних  и незащищенных слоев населения  при помощи ипотечного кредитования. Концепция предлагает для развития ипотеки выдавать маленькие кредиты (около 30% от стоимости жилья), но большому количеству заемщиков. Т.о. такие кредиты будут доступны многим слоям населения. Но не все имеют возможность внести 70% собственных средств на покупку жилья. Следовательно, ипотечное кредитование доступно малой части населения. Тогда предлагается предоставление безвозмездных государственных субсидий для оплаты первоначального взноса. В настоящее время предоставление субсидий начинает медленно развиваться.

 В целом,  рынок ипотечного кредитования  не сложился и находится в  стадии становления. Но в настоящий  момент жилищные кредиты –  эффективный способ для приобретения  квартиры.

Список литературы:

1. Разумова И.А. Ипотечное кредитование. – М.:Питер. – 2005. - 208с.
2. Ипотечное кредитование в современной России  / Электрон. дан. - Москва, 2012. -Режим доступа: http://www.liveinternet.ru/users/gaj-rashit/post149443433/, свободный. - Загл. с экрана. - (дата обращения: 22.11.2012).
3. Ипотека и ипотечный кредит / Электрон. дан. - Москва, 2012. -Режим доступа: http://www.bibliotekar.ru/finance-2/8.htm, свободный. - Загл. с экрана. - (дата обращения: 22.11.2012).
4. Ипотечное кредитование: сущность и особенности / Электрон. дан. - Москва, 2012. -Режим доступа: http://www.bbest.ru/invest/istfinkapvlog/ipotkred, свободный. - Загл. с экрана. - (дата обращения: 22.11.2012).
5. Казакова Е.Б. Возможности и перспективы российского ипотечного кредитования / Электрон. дан. - Москва, 2012. -Режим доступа: http://lexandbusiness.ru/view-article.php?id=59, свободный. - Загл. с экрана. - (дата обращения: 22.11.2012).
6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ «  //Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс] / Компания «Консультант Плюс». - Последнее обновление 07.03.2012.
7. Довдиенко И.В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка. Уч.пособие для студентов вузов.- М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005 г.
8. Ипотека в Германии - Кредит под залог недвижимости в Германии dbi-germany.de/darlehen.htm
9. Кредиты Банков России: Сбербанк РФ, ВТБ 24, Альфа-Банк, Банк Москвы, Уралсиб Банк, Росбанк, банк Авангард, Райффайзенбанк, Газпромбанк  www. Creditorus.ru
10. Рогожин А. Крупнейшие ипотечные банки в 2006 г. // РБК, 26.02.2007.
11. Сальникова Л. Ипотека как разновидность залога // Финансовая газета. Региональный выпуск, 2006, №38.
12. Туранин В.Ю., Самострелова О.И. Правовое регулирование ипотеки на федеральном и региональном уровнях // Юрист, 2006, №6.
13. Экономика недвижимости: Учебное пособие - Владим. гос. ун-т; Сост.: Д. В. Виноградов, Владимир, 2007. - 136 с.
14. А. Залог недвижимости как форма ипотеки // Бизнес-адвокат, №14, 2004.
15. Гришаев С.П. Ипотека жилых помещений. М., 2005.
16. Киселев А.А. Предмет договора ипотеки // Нотариус, №2, 2003.
17. Правовые проблемы организации рынка ипотечного кредитования в России / Под ред. В.С. Ема. М.: Статут, 1999.