Характеристика підприємства

На підприємстві БУ «Житлобуд-2»  фінансові результати від звичайної  діяльності становлять 202,2 тис.грн., а  фінансові результати від операційної  діяльності – 411,9тис.грн.

Формування чистого прибутку вивчається на основі „Звіту про фінансові результати” (Форма №2) (див. додаток 7, 7а).

Чистий прибуток – джерело розширення і розвитку виробництва, поповнення страхового і резервного фондів, виплати  дивідендів по акціях та процентів  по облігаціях фірми. Задоволення соціальних потреб і стимулювання праці працівників.

Після виплати усіх грошових зобов’язань у фірми залишається нерозподілений прибуток, який використовується для інвестування виробництва, тобто є джерелом виробничого нагромадження (розширення обсягу випуску продукції).

Але не у всіх випадках зростання  валового прибутку від реалізації продукції можна вважати підвищенням ефективності будівельного виробництва.

5.4. Фінансово-економічний стан підприємства визначається на основі використання звітності (звіт про фінансові результати та баланс) (див. додаток 7, 7а, 11, 11а) і включає в себе:

• аналіз ліквідності підприємства;
• аналіз платоспроможності;
• аналіз ділової активності;
• аналіз рентабельності.

1. Аналіз ліквідності підприємства здійснюється за даними балансу та дозволяє визначити спроможність підприємства сплачувати свої поточні зобов'язання.

Аналіз ліквідності підприємства здійснюється шляхом розрахунку таких  показників (коефіцієнтів): коефіцієнта  покриття, коефіцієнта швидкої ліквідності, коефіцієнта абсолютної ліквідності  та чистого оборотного капіталу див. табл. 5.1.

Таблиця 5.1.

Ліквідність БУ «Житлобуд-2» за 2007 р.

Коефіцієнт	Алгоритм розрахунку	Нормативне значення	На початок періоду	На кінець періоду	Відхилення
Коефіцієнт покриття		>1	0,79	0,68	-0,11
Коефіцієнт швидкої ліквідності		0,6-0,8	0,69	0,44	-0,25
Коефіцієнт абсолютної ліквідності		>0 Збільшення	0,11	0,04	-0,7
Чистий оборотний капітал, тис.грн.		>0 Збільшення	-1305,3	-1296	-9,3

Як свідчать проведені розрахунки динаміка коефіцієнтів покриття та швидкої  ліквідності свідчить про негативні тенденції у фінансово-господарській діяльності БУ «Житлобуд-2».

Значення коефіцієнта покриття для БУ «Житлобуд-2» свідчить про те, що підприємство не може погасити свої поточні (короткострокові) зобов’язання за рахунок поточних активів. Спостерігається зменшення показника швидкої ліквідності, однак він залишається в межах нормативного значення.

Впродовж 2007 р. розмір чистого оборотного капіталу БУ «Житлобуд-2» зменшився на 9,3 тис.грн., що є негативним моментом у діяльності акціонерного товариства.

3. Аналіз платоспроможності  (фінансової стійкості) підприємства здійснюється за даними балансу підприємства, характеризує структуру джерел фінансування ресурсів підприємства, ступінь фінансової стійкості й незалежності підприємства від зовнішніх джерел фінансування діяльності.

Аналіз платоспроможності (фінансової стійкості) підприємства здійснюється шляхом розрахунку таких показників (коефіцієнтів): коефіцієнта платоспроможності (автономії), коефіцієнта фінансування, коефіцієнта забезпеченості власними оборотними засобами та коефіцієнта  маневреності власного капіталу див. табл. 5.2.

 Таблиця 5.2

Платоспроможність (фінансова стійкість)

БУ «Житлобуд-2» за 2007 р.

Коефіцієнт	Алгоритм розрахунку	Нормативне значення	На початок періоду	На кінець періоду	Відхилення
1	2	3	4	5	6
Коефіцієнт платоспроможності		>0,5	-0,44	0,02	-0,42
Коефіцієнт  фінансування		<1,0 зменшення	-0,15	0,57	0,42
Коефіцієнт забезпеченості власними оборотними коштами		>0,1	-0,26	-0,47	-0,73
Коефіцієнт маневреності		>0 Збільшення	9,7	-19	-28,7

Як видно з проведених розрахунків  коефіцієнт автономії у 2007 р. збільшився, але все ще не досягає норми (0,02).

Значення  коефіцієнта фінансування для БУ «Житлобуд-2» у 2007 р. 0,57, отже, можна зробити висновок, що акціонерне товариство використовує у своїй діяльності залучені і позичені кошти.

 Коефіцієнт забезпеченості оборотних коштів власними  оборотними коштами БУ «Житлобуд-2» у 2007 році зменшився на 0,73 пункти (-0,47), отже,  підприємство не є платоспроможним і не може проводити незалежну фінансову політику.

Зниження  коефіцієнта маневреності власного капіталу свідчить про незабезпеченість підприємства власними фінансовими засобами, а, отже, йому потрібно залучати додаткові джерела фінансування.

3.Аналіз ділової активності дозволяє проаналізувати ефективність основної діяльності підприємства, що характеризується швидкістю обертання фінансових ресурсів підприємства.

Аналіз ділової активності підприємства здійснюється шляхом розрахунку таких  показників (коефіцієнтів): коефіцієнта  оборотності активів, коефіцієнта  оборотності дебіторської заборгованості, коефіцієнта оборотності кредиторської  заборгованості, тривалості обертів  дебіторської та кредиторської заборгованостей, коефіцієнта оборотності матеріальних запасів, коефіцієнта оборотності  основних засобів (фондовіддачі) та коефіцієнта  оборотності власного капіталу див. табл. 5.3.

Таблиця 5.3.

Показники ділової активності

БУ «Житлобуд-2» за 2006-2007 р.р.

 

Коефіцієнт	Алгоритм розрахунку	Нормативне значення	За звітний період	За попередній період	Відхилення
1	2	3	4	5	6
Коефіцієнт оборотності активів		Збільшення	5	3	2
Коефіцієнт оборотності дебіторської заборгованості		Збільшення	8,2	4,9	3,3
Строк погашення дебіторської заборгованості		Зменшення	44,5	74,5	-30
Коефіцієнт оборотності кредиторської  заборгованості		Збільшення	4,7	2,8	1,5
Строк погашення кредиторської  заборгованості		Зменшення	77,7	130,4	-52,7
Коефіцієнт оборотності матеріальних запасів		Збільшення	29,9	17,5	12,4
Коефіцієнт оборотності капіталу		Збільшення	67,6	40,4	27,2
Коефіцієнт оборотності основних засобів (фондовіддача)		Збільшення	5,8	3,5	2,3

Збільшення коефіцієнту оборотності активів БУ «Житлобуд-2» вказує на ефективне використання підприємством усіх наявних ресурсів, незалежно від джерел їх залучення. Підвищилася швидкість обертання дебіторської та кредиторської заборгованості, що свідчить про покращення платіжної дисципліни. Відповідно, зменшилися терміни погашення дебіторської і кредиторської заборгованості. Якщо в 2006 р. період очікування підприємством отримання грошових коштів після реалізації продукції становив 74,5 дня, то в 2007 р. середня тривалість часу, який потрібен дебіторам для оплати рахунків становить 44,5 днів.  Відповідно, якщо в 2006р. середня кількість днів, протягом яких підприємство оплачує рахунки кредиторів становила 130,4 дні, то в 2007 р. БУ «Житлобуд-2» оплачувало свої борги в середньому через 77,7 днів.

Коефіцієнти оборотності власного капіталу і основних засобів показують  ефективність їх використання. Із проведених розрахунків, можна зробити висновок, що БУ «Житлобуд-2» почало більш ефективно використовувати як власний капітал, так і основні засоби, що значно покращило його фінансовий стан і зменшило рівень збитків.

4. Аналіз рентабельності підприємства дозволяє визначити ефективність вкладення коштів у підприємство та раціональність їхнього використання. Аналіз рентабельності підприємства здійснюється шляхом розрахунку таких показників (коефіцієнтів): коефіцієнта рентабельності активів, коефіцієнта рентабельності власного капіталу, коефіцієнта рентабельності діяльності та коефіцієнта рентабельності продукції див. табл. 5.4.

Таблиця 5.4.

Динаміка показників рентабельності

 БУ «Житлобуд-2» за 2007 р.

 

Показники	Алгоритм розрахунку	2007 р.	2006 р.	Відхилення
1. Рентабельність активів		1,96	1,71	0,25
2. Рентабельність власного капіталу		1,96	1,71	0,25
3. Рентабельність продукції		14,13	4,05	10,07
4. Рентабельність діяльності		0,79	1,14	-0,35

За даними табл.5.4. видно, що впродовж 2007 року БУ «Житлобуд-2» працювало на межі прибутковості і збитковості, що свідчить про підвищення рівня ефективності вкладення коштів у підприємство та раціональність їх використання. 

Так, дані розрахунків свідчать про  збільшення коефіцієнтів рентабельності активів і власного капіталу,

Спостерігається зростання коефіцієнта  рентабельності продукції, що свідчить про збільшення  рівня її реалізації.

На основі проведених розрахунків  видно, що рентабельність операційної  діяльності БУ «Житлобуд-2» за 2007 р. у порівнянні з 2006 р. знизилась, що свідчить про реактивізацію виробничих процесів на підприємстві.

Для покращення в майбутньому показників рентабельності підприємству необхідно збільшити обсяг реалізації своєї продукції та зменшити операційні витрати, що призведе до збільшення виручки від реалізації, і відповідно, зумовить зростання доходів підприємства.

 

 

6. ІНВЕСТИЦІЙНА ДІЯЛЬНІСТЬ  ПІДПРИЄМСТВА. ДОГОВІРНІ ВЗАЄМОВІДНОСИНИ  МІЖ УЧАСНИКАМИ ІНВЕСТИЦІЙНОГО  ПРОЦЕСУ.

6.1.  При ознайомленні з договорами підряду які укладені із замовниками і субпідрядними організаціями на будівництво об’єктів (виконання комплексів робіт), я дізналася, що підрядник в межах договірної ціни виконує власними і залученими силами і засобами всі передбачені проектом роботи, усуває на протязі гарантійного строку експлуатації об’єкту недоробки, що зумовлені не якісним виконанням робіт. На виконання договору замовник перераховує грошові кошти виконавцю у порядку та у розмірі визначеному даним договором. Замовник проводить оплату вартості ремонту шляхом безперервного фінансування об’єкту, а також авансування робіт в розмірі 30% договірної ціни.

Платежі здійснюються щомісячно за виконані роботи на підставі актів  – форма КБ-2в, КБ-3в.

Система штрафних санкцій за невиконання  договірних зобов’язань передбачає сплату пені в розмірі не більше подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки з дня отримання коштів.

Кінцеві розрахунки за виконані роботи з підрядником здійснюються протягом 20 днів після підписання акту здачі-приймання  об’єкту в експлуатацію. Замовник має право затримати кінцеві  розрахунки за роботи, виконані з недоробками  і дефектами, виявленими при прийманні  об’єкту в експлуатацію до їх усунення (див. додаток 12).

6.2. При проходженні практики на БУ «Житлобуд-2» я ознайомилася з порядком оформлення актів облікових документів (форма №КБ-2в та №КБ-3в) «Акт приймання виконаних підрядних робіт» та «Довідка про вартість виконаних робіт» і можу сказати що це дуже важливі документи без яких доведення об’єкта до його використання є неможливим.

Акт приймання виконаних підрядних  робіт включає в себе:

• Найменування робіт і витрат, одиницю виміру;
• Кількість робіт;
• Поточну ціну одиниці;
• Витрати труда робітників (див. додаток 13).

Довідка про вартість виконаних  робіт – документ, що містить  відомості про:

• Найменування об’єктів, пускових комплексів і технологічних етапів;
• Вартість виконаних робіт з початку року по звітний місяць (у тому числі по звітний місяць) (див. додаток 14).

6.3. Див. додаток 15.

6.4. При досліджені договірних відносин в які вступає підприємство я досліджувала такі договори як:

Договір підряду - це договір, за яким одна зі сторін (підрядчик) зобов'язується виконати на свій страх і ризик певну роботу за завданням іншої сторони (замовника) з його або своїх матеріалів, а замовник зобов'язується прийняти й оплатити виконану роботу (див. додаток 12).

Договір підряду на капітальне будівництво (далі ДПКБ) укладається на будівництво, реконструкцію або капітальний ремонт будинків, споруджень і інших подібних об'єктів. Як підкреслюють авторитетні фахівці в області права, ДПКБ є самостійним цивільно-правовим договором, відособленим від загального підрядного договору.

Відносини, що складаються між сторонами  ДПКБ, регулюються розділом 29 ЦК. Зазначу, що роботи в рамках ДПКБ характеризуються, як правило, значною тривалістю. Тому в більшості випадків для них передбачені особливі правила оподатковування і бухгалтерського обліку.