Бухгалтерский учет на строительном предприятии

     Величина  затрат по каждому виду брака уменьшается  на сумму получаемых возмещений от внешних виновников и сумм удержании  с виновных работников.

     Учет  затрат, возмещения и потерь от брака  ведут на счетах 95 подраздела «Брак в производстве» в следующем порядке:

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

7. УЧЕТ  И ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ ОФОРМЛЕНИЕ  ОБЪЕМОВ ВЫПОЛНЕННЫХ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

 
 

     Учет  затрат на производство строительно-монтажных  работ ведут по каждому объекту строительства (зданию, сооружению), входящему во внутрипостроечный титульный список и имеющий отдельный проект и смету.

     Регистром оперативного учета выполненных объемов строительно-монтажных работ на объекте в натуральном и стоимостном выражении является журнал учета выполненных работ (ф. КС-6), который ведет руководитель участка. Форма журнала представлена в Приложении.

     Журнал  выдают начальнику строительного участка еще до начала работ. В нем содержатся данные об объемах работ, подлежащих выполнению, в разрезе конструктивных элементов и видов, которые приводят в последовательности их выполнения. В журнале должны также приводиться данные о сметной величине прямых затрат (единичных расценках) на указанные работы, сумме накладных расходом и накоплений, которые в совокупности составляют сметную стоимость строительно-монтажных работ. По мере окончания каждого вида работ на объекте на основании замеров их отражают в журнале в натуральном и стоимостном выражении против соответствующих наименований конструктивных элементов и видов работ.

     Данные  журнала используют в процессе строительства  для составления отчетности о выполнении плана строительно-монтажных работ, заполнения соответствующих данных отчета об использовании основных строительных материалов (ф.№ М-29), контроля за объемами работ, выполненными строительными машинами и автотранспортом, а также отраженными в документах по начислению заработной платы рабочим.

     Для определения объемов незавершенного строительного производства необходимо проводить ежемесячную инвентаризацию остатков всех работ, выполненных строительной организацией и не подлежащих сдаче заказчику. Данные инвентаризации фиксируют в акте ф. № КС-7, форма которого приведена в Приложении. Указанные в акте данные об объеме и сметной стоимости незаконченных конструктивных элементов и видов работ подлежат утверждению главным инженером строительной организации.

     На  основе данных оперативного учета объемов выполненных строительно-монтажных работ и актов инвентаризации незавершенного строительства должна составляться справка о сметной стоимости выполненных работ типовой формы № 3. Такую же справку должны предоставлять генподрядчику субподрядные организации по выполняемым работам,

     Строительные  организации чаще всего заключают  договоры с заказчиком на условиях оплаты по мере выполнения отдельных этапов и видов работ. В таких случаях после завершения отдельного этапа или вида строительно-монтажных работ при участии заказчика оформляют промежуточные акты приемки выполненных работ по форме № КС-2-а или № КС-26, в которых отражают объемы выполненных и принятых заказчиком строительно-монтажных работ. Формы актов приведены в Приложении.

     Кроме этого, заказчик отдельно принимает по мере завершения все подготовительные и скрытые строительные работы, отражая результаты приемки в актах типовой формы № КС-4 и № КС-5, форма которых приведена в Приложении.

     На  основе этих актов рассчитывают суммы  причитающегося дохода строительной организации за отчетный период по выполненным и принятым работам, и выставляют счета заказчику.

     Одновременно  фактические затраты на производство принятых объемов работ списывают  на расходы по реализации строительной продукции. Таким образом в составе незавершенного производства строительных организаций числятся лишь затраты по еще не законченным и несданным заказчику видам строительно-монтажных работ.

     Определение фактической себестоимости сданных  работ и величины остатков незавершенного производства, а также причитающейся суммы дохода возможно путем использования методики, предложенной в 12 Стандарте бухгалтерского учета «Договоры подряда на капитальное строительство» или исходя из других принципов, зафиксированных в учетной политике хозяйствующего субъекта и в условиях договора. Величину фактической себестоимости сданных работ и величину остатков незавершенного производства можно определить следующим образом:

-    на основе фактически понесенных  затрат на выполнение законченного цикла работ, при этом договорная стоимость выполненных работ может быть определена с учетом уровня рентабельности строительного производства, запланированного при заключении договора подряда;

-  на  основе фактически понесенных  затрат на конец периода за  вычетом сметной или плановой себестоимости работ, остающихся в составе незавершенного производства, порядок определения договорной стоимости аналогичен предыдущему;

-  на  основе сметной себестоимости  выполненных и сданных работ, при этом договорную стоимость определяют в том же соотношении с величиной договорной стоимости всего заказа, что и сметную стоимость выполненных работ, по отношению к сметной стоимости всего заказа.

     Объекты, расчет по которым осуществляют после  окончания всех строительно-монтажных  работ и принятия объектов в эксплуатацию, до их приемки заказчиком числятся в составе незавершенного производства генподрядной строительной организации. Принятие работы субподрядных строительных организаций у генерального подрядчика отражают в составе незавершенного производства, а у субподрядной организации могут быть отражены как выполненные и реализованные работы или же, как незавершенное строительство до сдачи этих работ генподрядной организацией заказчику, в зависимости от условий субподрядных договоров.

     Приемку законченных строительных объектов оформляют актом приемки выполненных  работ ф. № КС-2, а по объектам жилищно-гражданского назначения - актом их приемки в  эксплуатацию. Форма акта приведена в Приложении. На основании этих документов строительная организация отражает окончательные операции по признанию доходов и расходов по договору подряда, а заказчик отражает договорную стоимость принятых объектов (или этапов, видов работ) в составе капитальных вложений по приобретению основных средств, их расширению, модернизации или капитальному ремонту на соответствующих субсчетах счета 126 «Незавершенное строительство». Законченные строительные объекты после получения разрешения от государственных органов (пожарных, санитарно-эпидемиологических, энергоснабжающих и т.п.) могут быть введены в эксплуатацию и подлежат учету на счетах основных средств.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     8. ОСОБЕННОСТИ УЧЕТА СТРОИТЕЛЬСТВА,  ОСУЩЕСТВЛЯЕМОГО ХОЗЯЙСТВЕННЫМ  СПОСОБОМ

 
 

     При ведении строительных работ хозяйственным  способом все затраты на проведение строительно-монтажных работ отражает застройщик на счете 126 «Незавершенное строительство» на соответствующих субсчетах, открываемых по каждому строящемуся объекту. Учет затрат может быть организован в разрезе тех же статей затрат, которые используют подрядчики.

Затраты хозяйствующего субъекта на проведение строительных работ не облагают налогом  па добавленную стоимость. При этом ранее отнесенные в зачет (уменьшение платежей) суммы налога на добавленную стоимость по материалам и услугам, использованным в процессе строительства объекта, сторнируют (вычитают) и относят на увеличение стоимости строительства. Сторнирование указанных сумм налога проводят по мере отпуска товаров (работ, услуг) на проведение строительства хозяйственным способом.

     Пример. Формирование затрат на проведение строительно-монтажных работ хозяйственным способом во взаимосвязи с другими хозяйственными операциями.