Особливості обліку в будівництві

Розділ 2. ОСОБЛИВОСТІ ОБЛІКУ У БУДІВНИЦТВІ

 

2.1. Виробничо-технологічні особливості будівництва та їх

вплив на організацію обліку

Будівництво – є складним процесом, що регламентований багатьма нормативними актами.

Будівельна діяльність - це не тільки здійснення нового будівництва, а й реконструкція, реставрація, капітальний ремонт, розширення і технічне переоснащення підприємств.

Капітальне будівництво, що є окремою галуззю економіки  країни, характеризується цілим рядом  організаційно-технологічних особливостей, які суттєво впливають на організацію та методику як бухгалтерського, так і внутрішньогосподарського (управлінського) обліку, що й обумовило необхідність прийняття окремого Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 18 “Будівельні контракти”.

Основними організаційно-технологічними особливостями будівельного виробництва є:

• нерухомість будівельної продукції;
• переважно індивідуальний та дрібносерійний характер виробництва;
• залежність від природних факторів;
• участь в будівництві багатьох учасників;
• рухомість структурних підрозділів, будівельної техніки і самих будівельних організацій;
• тривалість строку будівництва;
• територіальна розпорошеність об’єктів;
• різні способи ведення робіт.

Вплив цих особливостей на організацію  бухгалтерського обліку наведений  на рис. 1.

Продукцією будівельної  галузі виступають будівлі, споруди, які  після їх завершення залишаються  на місці виробництва і не підлягають здачі на склад з наступним  її відвантаженням покупцям, як це має  місце у промисловості, тобто  момент завершення робіт здебільшого співпадає з моментом їх реалізації. Звідси випливає, що у будівництві немає необхідності у використанні синтетичного рахунка 26 “Готова продукція”, на якому узагальнюється собівартість виготовленої, але ще не реалізованої готової продукції. З подібних причин в обліку будівельного виробництва не використовується рахунок 25 “Напівфабрикати власного виробництва”. Вказана особливість синтетичного обліку будівельної продукції суттєво впливає на організацію управлінського обліку, оскільки фінансовий результат роботи окремих центрів відповідальності можна визначити в момент завершення робіт.

Індивідуальний і дрібносерійний характер будівельного виробництва, як особливість галузі, спричиняє великі труднощі у веденні обліку з використанням  таких прогресивним систем управління як нормативний метод і стандарт-кост. Ці труднощі пов’язані передусім із розробкою нормативів і стандартів відповідних витрат.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ефект від впровадження названих систем інколи може бути значно меншим, ніж витрати на ведення обліку. Винятком з правил може бути лише будівництво за типовими проектами, питома вага якого в галузі останнім часом значно зменшилася. Причина такого факту полягає в тому, що засновники навіть у житловому будівництві вимагають виконання робіт за індивідуальними проектами. Будівництво житла за типовими проектами домобудівними комбінатами із збірних залізобетонних конструкцій, поширене в 70-х 80-х рр., нині майже не здійснюється.

Наступною важливою особливістю  будівельної галузі є залежність ведення робіт її підприємств від природних факторів (кліматичних і погодних умов). Ця залежність впливає на структуру ціни будівельної продукції і витрат на її виробництво. Так, зокрема, в контрактну ціну об’єкта будівництва закладаються додаткові витрати на ведення робіт в зимовий період, пов’язані з підігрівом розчину, очищенням території будівництва і самого об’єкта від снігу і т. п. та в літній період, коли температура навколишнього середовища перевищує 27 ºС.). Під час поганих погодних умов (сніг, дощ, сильний вітер і т. п.) в будівельних організаціях виникають додаткові витрати на оплату праці робітникам за час простою не з їхньої вини, оскільки роботи під відкритим небом тоді вести неможливо. Такі факти вимагають при розробці нормативів витрат, ціни на будівельну продукцію враховувати такі непередбачені витрати. Якщо їх не закладати в ціну та нормативи, то тоді необхідно розробляти кодифікатори відхилень від нормативів чи стандартів, які не залежать від результатів роботи центрів відповідальності при використанні прогресивних систем обліку.

У процесі будівельного виробництва приймають участь багато учасників, кожен з яких здійснює відокремлений облік витрат. У  замовника такий облік ведеться на рахунку 15 “Капітальні інвестиції”, у генпідрядника, який несе відповідальність перед першим – на рахунку 23 “Виробництво”, у субпідрядника, що виконує спеціалізовані роботи згідно з договором з генпідрядником, теж на рахунку 23 “Виробництво”. Причому продажна вартість робіт, виконаних субпідрядною і генпідрядною організацією за мінусом податку на додану вартість є їх фактичною собівартістю відповідно генпідрядника та замовника. При організації управлінського обліку необхідно враховувати, що на діяльність структурних підрозділів генпідрядної організації можуть впливати зовнішні фактори у вигляді несвоєчасного або неякісного виконання робіт субпідрядниками. Відповідно до П(С)БО 3 “Звіт про фінансові результати” вартість робіт, виконаних субпідрядними організаціями зменшує дохід генпідрядника, а згідно з вимогами П(С)БО 18 “Будівельні контракти” – включається до складу інших прямих витрат, тобто в собівартість продукції. Останній порядок обліку вимагає узагальнення вартості таких робіт на окремому аналітичному рахунку до субрахунку 231 “Основне виробництво”.

Важливою ознакою будівництва, яка впливає на методику і організацію управлінського обліку є рухомість структурних підрозділів, будівельної техніки і самих організацій. Так, після завершення робіт на одному об’єкті, підприємства галузі вимушені нести значні витрати на перебазування будівельної техніки, розбирання тимчасових споруд, на спорудження під’їзних шляхів до нового об’єкта та тимчасових споруд на ньому, монтування баштових кранів і встановлення рейкових шляхів для них. Для обліку такого роду витрат Планом рахунків передбачені субрахунки “Некапітальні роботи” до рахунка 23 “Виробництво”, “Придбання (виготовлення) інших необоротних активів” до рахунка 15 “Капітальні інвестиції” та рахунок 39 “Витрати майбутніх періодів”.

Кошти на зведення та розбирання тимчасових будівель і споруд виділяються окремим рядком в акті приймання виконаних підрядних робіт (типова форма № КБ-2в). Слід зазначити, що тимчасові будівлі і споруди поділяються на титульні і нетитульні. Перші, на відміну від других, включаються в титульний список будівництва і затрати на їх спорудження повертаються замовником підряднику в складі контрактної вартості. Тимчасові (нетитульні) споруди підлягають розбиранню (демонтажу) після завершення будівництва об’єктів. Витрати на їх будівництво відносяться до капітальних інвестицій і включаються в собівартість виконаних робіт для замовників через нарахування зносу в складі загальновиробничих (загальнодільничних) витрат. В Рекомендаціях № 81 внесено зміни в облік витрат на спорудження і розбирання тимчасових нетитульних споруд, які полягають в тому, що такі витрати відносяться до загальновиробничих і узагальнюються на рах. 91. Після закінчення будівництва тимчасові титульні споруди повинні, на нашу думку, братися на баланс замовниками і обліковуватися в складі інших необоротних активів.

Будівництво об’єктів здійснюється протягом тривалого періоду. Цей  факт суттєво впливає на ціноутворення  і облік витрат, доходів та фінансових результатів. Ця особливість галузі є однією із основних причин ведення  вищеназваних ділянок обліку за окремими як міжнародними (МСБО 11 “Будівельні контракти”), так і національними стандартами (П(С)БО 18 “Будівельні контракти”). В ціну будівельної продукції відповідно до Правил визначення вартості будівництва, затвердженими наказом Держбуду України від 27 серпня 2000 року № 174, включаються кошти на покриття ризику всіх учасників будівництва та додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами. Якщо будівництво об’єкта планується проводити більше одного року, то тоді встановлюється динамічна договірна ціна, в яку можуть вноситися зміни.

Наявність в ціні вищезгаданих коштів може суттєво вплинути на фінансові  результати діяльності окремих структурних  підрозділів.

Залежно від терміну будівництва  укладаються контракти, що передбачені  П(С)БО 18. Так, контракт з фіксованою ціною доцільно укладати, якщо запланований строк виконання робіт – до одного року. При тривалості будівництва понад один рік підрядним організаціям вигідно укладати контракти за ціною “витрати плюс”, оскільки вони передбачають повернення витрат і погодженого прибутку. В цьому випадку втрати від інфляційних процесів будуть їм відшкодовані.

Будівельні організації здебільшого  виконують роботи одночасно на декількох  об’єктах, які знаходяться на значній  відстані один від одного, а інколи і від населених пунктів. У зв’язку з цим вони змушені нести значні витрати на перевезення працівників до місця роботи і назад. Такі витрати включаються в собівартість робіт у складі загальновиробничих (загальнодільничних) витрат.

Розпорошеність об’єктів будівництва вимагає від підприємств галузі ще й додаткових витрат на будівництво приоб’єктних складів, тимчасових споруд, транспортне обслуговування адміністрації, виконробів. В зв’язку з цим необхідно вибирати таку методику і організацію бухгалтерського обліку, яка б забезпечувала максимально точне визначення результатів діяльності кожного структурного підрозділу і окремих виконавців. При використанні нормативного методу, системи обліку "стандарт-кост" транспортні і інші вищеназвані витрати необхідно враховувати при розробці норм і стандартів.

На організацію бухгалтерського  обліку суттєво впливає і така особливість будівництва як різні  способи виконання робіт. Будівельно-монтажні організації можуть виступати не тільки в ролі підрядника, але і  замовника у разі здійснення капітальних інвестицій на спорудження об’єктів власних основних засобів та інших необоротних матеріальних активів. Будівництво таких об’єктів може проводитися як підрядним, так і господарським способом. Якщо при підрядному способі здійснення капітальних інвестицій, їх облік в будівельних організаціях практично не відрізняється від такого ж обліку на підприємствах інших галузей економіки, то при господарському мають місце суттєві особливості. Вони полягають в тому, що витрати на виконані таким способом роботи повинні попередньо узагальнюватися на субрахунку 231 “Основне виробництво”, оскільки спорудження об’єктів є основним виробництвом для будівельних організацій.

2.2. Облік виробничих запасів

 

Бухгалтерський облік виробничих запасів будівельних організацій здійснюють відповідно до П(С)БО 9 “Запаси”.

Для обліку надходження і використання матеріальних цінностей при будівельно-монтажних  роботах використовують наступні синтетичні рахунки: 20 “Виробничі запаси” й 22 “Малоцінні та швидкозношувані предмети”.

Склад і структура  виробничих запасів залежить від  характеру робіт, які виконують  будівельні підприємства.

Всі запаси в будівництві  поділяють на такі групи:

• будівельні матеріали;
• конструкції та деталі;
• обладнання до встановлення;
• малоцінні та швидкозношувані предмети;
• інші запаси (паливо, запасні частини тощо).

До будівельних матеріалів належать запаси, що використовують безпосередньо  у процесі будівельних і монтажних  робіт для виготовлення деталей, для зведення та обробки конструкцій, частин будівель і споруд (лісові матеріали, металовироби, силікатні матеріали, санітарно-технічні й інші матеріали. Їх облік здійснюють на субрахунку 201 “Сировина і матеріали”.

До конструкцій та деталей відносять завезені на будівельний  майданчик готові до встановлення будівельні конструкції і деталі: металеві, залізобетоні й дерев’яні конструкції; блоки та збірні частини будівель тощо. Для обліку конструкцій і деталей використовують субрахунок 202 “Купівельні напівфабрикати та комплектуючі вироби”.

Обладнання до встановлення – це обладнання, що потребує прикріплення до фундаменту або несучої частини конструкції, після чого його можливо ввести в дію.

Підрядні будівельні організації не використовують субрахунок 205 “Будівельні матеріали”. Цей субрахунок використовують тільки підприємства-забудовники для обліку будівельних матеріалів.

Одиницею бухгалтерського  обліку виробничих запасів є їх найменування або однорідна група (вид). Особливості  відображення в обліку виробничих запасів  залежать від способу їх одержання (за гроші, внесок до статутного капіталу, обмін, у деяких випадках матеріали підрядникові може передати замовник в якості засобів фінансування капітальних інвестицій і т. д.), напрямків списання та вибуття.

Організація бухгалтерського  обліку виробничих запасів передбачає своєчасне складання первинних документів, дотримання правил при прийманні на склад та відпуску їх у виробництво.

Для обліку надходження  матеріалів основними документами  є:

• прибуткові ордери;
• акти приймання матеріалів;
• товарно-транспортні накладні;
• накладні (рахунки) (у випадку надходження через підзвітних осіб);
• накладні-вимоги (при надходженні з власного виробництва).

Як уже було зазначено, підрядна організація отримує матеріали  від замовника. Матеріали можуть бути: