Содержание 

Введение 3

1. Теоретические аспекты учета зданий и сооружений в качестве объектов основных средств 5

1.1.Понятие зданий и сооружений как объектов основных средств 5

1.2. Нормативно-законодательная база учета основных средств 6

2. Практические аспекты учета зданий и сооружений в ООО «Гелиос» 10

2.1. Учет зданий и сооружений, находящихся на балансе предприятия 10

2.2. Учет временных титульных объектов 23

3. Типичные ошибки при учете зданий и сооружений 31

Заключение 34

Список используемой литературы 37

Приложения 39 

 

     Введение

 

     В соответствии с нормами бухгалтерского законодательства каждая российская компания обязана вести бухгалтерский  учет. Объектами бухгалтерского учета являются имущество организаций, их обязательства и хозяйственные операции, осуществляемые организациями в процессе деятельности. Большинство организаций для производства и реализации продукции, выполнения работ и оказания услуг используют такой вид имущества, как основные средства.

     Здания  и сооружения учитываются в составе основных средств предприятия.

     Здания - корпуса цехов, заводоуправления, мастерских и др. Инвентарным объектом в данной группе считается каждое отдельно стоящее здание или пристройка, если она имеет самостоятельное  хозяйственное значение (склад, гараж), вместе со всеми коммуникациями (освещение, отопление, вентиляция, водо- и газоснабжение, лифтовое хозяйство, внутренние телефоны и др.), обеспечивающими нормальную эксплуатацию.

     Сооружения - шахты, мосты, водохранилища, автодороги, нефтяные и газовые скважины и  др. Это инженерно-строительные объекты, предназначенные для выполнения определенных функций в процессе производства. Инвентарный объект - отдельное сооружение со всеми устройствами.

     Актуальность  темы исследования связана с тем, что ни одна организация не сможет осуществлять полноценную деятельность без основных средств. Их стоимость  часто составляет существенную часть  общей стоимости имущества организации, а ввиду долгосрочного их использования  в деятельности организации основные средства в течение длительного  периода времени оказывают влияние  на финансовые результаты деятельности.

     Отличительной особенностью основных средств является их многократное использование в  процессе производства, сохранение первоначального  внешнего вида (формы) в течение длительного  периода. Под воздействием производственного  процесса и внешней среды они  снашиваются постепенно и переносят  свою первоначальную стоимость на затраты  производства в течение нормативного срока их службы путем начисления износа (амортизации) по установленным  нормам.

     Предмет исследования – бухгалтерский учет зданий и сооружений.

     Объект  исследования – промышленная компания ООО «Гелиос».

     Цель  исследования – выявление особенностей учета наличия и движения зданий и сооружений в качестве объектов основных средств.

     Поставленная  цель исследования предполагает решение  следующих задач:

     - рассмотрение понятия зданий  и сооружений, как объектов основных  средств предприятия;

     - анализ нормативно-законодательной  базы учета основных средств;

     - исследование практических аспектов  учета зданий и сооружений, находящихся  на балансе предприятия;

     - исследование особенностей учета  временных титульных зданий и  сооружений;

     - анализ основных типичных ошибок  при учете зданий и сооружений.

     В качестве информационных источников используются бухгалтерские регистры предприятия, законодательные, нормативные документы РФ, публикации ведущих специалистов по бухгалтерскому учету, а также возможности справочной правовой системы «КонсультантПлюс». 

 

     1. Теоретические аспекты учета зданий и сооружений в качестве объектов основных средств

1.1.Понятие зданий и сооружений как объектов основных средств

 

     К основным средствам согласно п. 5 ПБУ 6/01¹ относятся здания, сооружения, рабочие и силовые машины и оборудование, измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительная техника, транспортные средства, инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь и принадлежности, рабочий, продуктивный и племенной скот, многолетние насаждения, внутрихозяйственные дороги и прочие соответствующие объекты. В составе основных средств учитываются также: капитальные вложения на коренное улучшение земель (осушительные, оросительные и другие мелиоративные работы); капитальные вложения в арендованные объекты основных средств; земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

     Для принятия к бухгалтерскому учету  активов в качестве основных средств  необходимо единовременное выполнение следующих условий:

     а) использование в производстве продукции  при выполнении работ или оказании услуг либо для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.

     б) использование в течение длительного  времени, т.е. срока полезного использования  продолжительностью свыше 12 месяцев  или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

     в) организацией не предполагается последующая  перепродажа данных активов;

     г) способность приносить организации  экономические выгоды (доход) в будущем.

     Детальное определение зданий и сооружений дано в ряде нормативно-правовых актов Российской Федерации. Так, под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для размещения производства, хранения продукции или содержания животных (Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

     Сооружения согласно Общероссийскому классификатору основных фондов² - это инженерно-строительные объекты, назначением которых является создание условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предмета труда, или для осуществления различных непроизводственных функций.

     Право собственности и другие вещные права  на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и  прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном  реестре органами, осуществляющими  государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

1.2. Нормативно-законодательная база учета основных средств

 

     Основным  документом, регламентирующим бухгалтерский  учет, является Федеральный закон  от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (в ред. от 28.09.2010 № 243-ФЗ). Однако законодательство Российской Федерации состоит не только из названного Закона, устанавливающего единые правовые и методологические основы организации и ведения бухгалтерского учета в Российской Федерации, но и из других федеральных законов, указов Президента Российской Федерации и постановлений Правительства Российской Федерации³.

     На  основе Закона № 129-ФЗ Приказом Минфина России от 29.07.1998 № 34н утверждено Положение по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации (в ред. от 24.12.2010 № 186н), которым также следует руководствоваться при ведении бухгалтерского учета.

     На  основании названных документов разработаны и утверждены положения  по бухгалтерскому учету различных  видов активов и обязательств, так называемые бухгалтерские стандарты. Основными документами, учитывающими специфику строительной деятельности и используемыми организациями  при ведении учета, являются Положение  по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденное Письмом Минфина  России от 30.12.1993 № 160 (далее - Положение № 160), а также Положение по бухгалтерскому учету «Учет договоров строительного подряда» ПБУ 2/2008, утвержденное Приказом Минфина России от 24.10.2008 № 116н (ред. от 08.11.2010 № 144н).

     В связи с тем, что Положение № 160 было утверждено еще в 1993 г., специалисты Минфина России в Письме от 30.11.2005 № 07-05-06/322 обратили внимание на то, что при организации бухгалтерского учета операций у застройщика этим документом следует руководствоваться в части, не противоречащей более поздним нормативным правовым актам по бухгалтерскому учету.

     Положением  № 160 определен порядок ведения учета долгосрочных инвестиций, а также порядок определения инвентарной стоимости законченных строительством объектов и других долгосрочных активов. На счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» в настоящее время учитываются затраты организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств. В частности, затраты по возведению зданий и сооружений, монтажу оборудования и другие расходы, предусмотренные сметами, сметно-финансовыми расчетами и титульными списками на капитальное строительство, учитываются на субсчете 08-3 «Строительство объектов основных средств».

     Объект, по которому завершены все работы, связанные со строительством, оформлены  все необходимые документы по сдаче-приемке, а документы поданы на государственную регистрацию, может  быть учтен в составе основных средств организации. Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации  установлены Положением по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н (ред. от 24.12.2010 № 186н).

     Методологической  основой бухгалтерского учета основных средств являются:

     - Положение по бухгалтерскому  учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 (утв. Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, введено в действие с 01.01.2001, в ред. от 24.12.2010 № 186н);

     - Методические указания по бухгалтерскому  учету основных средств (утв.  Приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н, в ред. от 24.12.2010 № 186н).

     Основные  средства - здания, сооружения, транспорт, компьютеры - периодически требуют  ремонта.

     Классификация видов ремонта в настоящее  время нормативными документами  бухгалтерского учета практически  не регулируется⁴. Вследствие того что НК РФ не содержит определения понятия «ремонт основных средств», на практике больше всего разногласий вызывает вопрос о том, какие именно работы можно считать текущим ремонтом и относить на расходы единовременно в период осуществления.

     Для классификации выполненных ремонтных  работ необходимо руководствоваться  Ведомственными строительными нормами  «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» ВСН 58-88(р), которые были утверждены Приказом Госкомархитектуры России при Госстрое СССР от 23.11.1988 № 312. Состав основных работ по текущему ремонту приведен в Приложении № 7 ВСН 58-88(р) «Перечень основных работ по текущему ремонту зданий и объектов». В частности, изменение конструкции крыш относится к капитальному ремонту, а усиление элементов деревянной стропильной системы, - к текущему ремонту.