Основные фонды отелей и пути повышения их эффективности

(абзац  дев'ятий пункту 4 в редакції наказу

  Міністерства фінансів України  від 25.11.2002 р. N 989) 

Якщо  один об'єкт основних засобів складається  з частин, які мають різний строк  корисного використання (експлуатації), то кожна з цих частин може визнаватися  в бухгалтерському обліку як окремий  об'єкт основних засобів.  

Подібні об'єкти - об'єкти, які мають однакове функціональне призначення та однакову справедливу вартість.  

Первісна  вартість - історична (фактична) собівартість необоротних активів у сумі грошових коштів або справедливої вартості інших  активів, сплачених (переданих), витрачених для придбання (створення) необоротних активів.  

Переоцінена вартість - вартість необоротних активів  після їх переоцінки.  

Строк корисного використання (експлуатації) - очікуваний період часу, протягом якого  необоротні активи будуть використовуватися підприємством або з їх використанням буде виготовлено (виконано) очікуваний підприємством обсяг продукції (робіт, послуг).  

Сума  очікуваного відшкодування необоротного активу - найбільша з двох оцінок: чиста вартість реалізації або теперішня  вартість майбутніх чистих грошових надходжень від використання необоротного активу, включаючи його ліквідаційну вартість.  

(абзац  п'ятнадцятий пункту 4 в редакції  наказу

  Міністерства фінансів України  від 25.11.2002 р. N 989) 

Незавершені капітальні інвестиції в необоротні матеріальні активи - капітальні інвестиції у будівництво, виготовлення, реконструкцію, модернізацію, придбання об'єктів необоротних матеріальних активів, уведення яких в експлуатацію на дату балансу не відбулося, а також авансові платежі для фінансування будівництва.  

(пункт  4 доповнено абзацом шістнадцятим  згідно з

  наказом Міністерства фінансів  України від 25.11.2002 р. N 989) 

Чиста вартість реалізації необоротного активу - справедлива вартість необоротного активу за вирахуванням очікуваних витрат на його реалізацію.  

(пункт  4 доповнено абзацом сімнадцятим  згідно з

  наказом Міністерства фінансів  України від 25.11.2002 р. N 989)

Визнання  та оцінка основних засобів 

5. Для цілей бухгалтерського обліку  основні засоби класифікуються  за такими групами: 

5.1. Основні засоби 

5.1.1. Земельні ділянки.  

5.1.2. Капітальні витрати на поліпшення  земель.  

5.1.3. Будинки, споруди та передавальні  пристрої.  

5.1.4. Машини та обладнання.  

5.1.5. Транспортні засоби.  

5.1.6. Інструменти, прилади, інвентар (меблі).  

5.1.7. Робоча і продуктивна худоба.  

5.1.8. Багаторічні насадження.  

5.1.9. Інші основні засоби.  

5.2. Інші необоротні матеріальні  активи  

5.2.1. Бібліотечні фонди.  

5.2.2. Малоцінні необоротні матеріальні  активи.  

5.2.3. Тимчасові (нетитульні) споруди.  

5.2.4. Природні ресурси.  

5.2.5. Інвентарна тара.  

5.2.6. Предмети прокату.  

5.2.7. Інші необоротні матеріальні  активи.  

Підприємства  можуть установлювати вартісні ознаки предметів, що входять до складу малоцінних необоротних матеріальних активів.  

5.3. Незавершені капітальні інвестиції  

(пункт  5 доповнено підпунктом 5.3 згідно  з наказом

  Міністерства фінансів України  від 25.11.2002 р. N 989) 

6. Об'єкт основних засобів визнається  активом, якщо існує імовірність  того, що підприємство отримає  в майбутньому економічні вигоди  від його використання та вартість його може бути достовірно визначена.  

7. Придбані (створені) основні засоби  зараховуються на баланс підприємства  за первісною вартістю. Одиницею  обліку основних засобів є  об'єкт основних засобів.  

8. Первісна вартість об'єкта основних  засобів складається з таких витрат:  

суми, що сплачують постачальникам активів  та підрядникам за виконання будівельно-монтажних  робіт (без непрямих податків);  

реєстраційні  збори, державне мито та аналогічні платежі, що здійснюються в зв'язку з придбанням (отриманням) прав на об'єкт основних засобів;  

суми  ввізного мита;  

суми  непрямих податків у зв'язку з придбанням (створенням) основних засобів (якщо вони не відшкодовуються підприємству);  

витрати зі страхування ризиків доставки основних засобів;  

витрати на транспортування, установку, монтаж, налагодження основних засобів;  

(абзац  сьомий пункту 8 із змінами, внесеними  згідно з

  наказом Міністерства фінансів  України від 25.11.2002 р. N 989) 

інші  витрати, безпосередньо пов'язані  з доведенням основних засобів до стану, у якому вони придатні для використання із запланованою метою.  

Витрати на сплату відсотків за користування кредитом не включаються до первісної  вартості основних засобів, придбаних (створених) повністю або частково за рахунок позикового капіталу.  

9. Первісна вартість об'єктів основних  засобів, зобов'язання за які  визначені загальною сумою, визначається  розподілом цієї суми пропорційно  до справедливої вартості окремого  об'єкта основних засобів.  

10. Первісна вартість безоплатно  отриманих основних засобів дорівнює їх справедливій вартості на дату отримання з урахуванням витрат, передбачених пунктом 8 Положення (стандарту) 7.  

(абзац  перший пункту 10 із змінами, внесеними  згідно з

  наказом Міністерства фінансів  України від 30.11.2000 р. N 304) 

Первісною вартістю основних засобів, що внесені  до статутного капіталу підприємства, визнається погоджена засновниками (учасниками) підприємства їх справедлива  вартість з урахуванням витрат, передбачених пунктом 8 Положення (стандарту) 7.  

(абзац  другий пункту 10 із змінами, внесеними згідно з

  наказом Міністерства фінансів  України від 25.11.2002 р. N 989) 

11. Первісна вартість об'єктів, переведених  до основних засобів з оборотних  активів, товарів, готової продукції  тощо дорівнює її собівартості, яка визначається згідно з положеннями (стандартами) бухгалтерського обліку 9 "Запаси" та 16 "Витрати".  

12. Первісна вартість об'єкта основних  засобів, отриманого в обмін  на подібний об'єкт, дорівнює  залишковій вартості переданого  об'єкта основних засобів. Якщо залишкова вартість переданого об'єкта перевищує його справедливу вартість, то первісною вартістю об'єкта основних засобів, отриманого в обмін на подібний об'єкт, є справедлива вартість переданого об'єкта з включенням різниці до витрат звітного періоду. 

13. Первісна вартість об'єкта основних  засобів, придбаного в обмін  (або частковий обмін) на неподібний  об'єкт, дорівнює справедливій  вартості переданого об'єкта основних  засобів, збільшеній (зменшеній)  на суму грошових коштів чи  їх еквівалентів, що була передана (отримана) під час обміну.  

14. Первісна вартість основних засобів  збільшується на суму витрат, пов'язаних з поліпшенням об'єкта (модернізація, модифікація, добудова, дообладнання, реконструкція тощо), що призводить до збільшення  майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта. Первісна вартість основних засобів зменшується у зв'язку з частковою ліквідацією об'єкта основних засобів.  

15. Витрати, що здійснюються для  підтримання об'єкта в робочому  стані та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання, включаються до складу витрат.

Переоцінка  основних засобів 

16. Підприємство може переоцінювати  об'єкт основних засобів, якщо  залишкова вартість цього об'єкта  суттєво відрізняється від його справедливої вартості на дату балансу. У разі переоцінки об'єкта основних засобів на ту саму дату здійснюється переоцінка всіх об'єктів групи основних засобів, до якої належить цей об'єкт. 

(абзац  перший пункту 16 із змінами, внесеними  згідно з

  наказом Міністерства фінансів України від 25.11.2002 р. N 989) 

Переоцінка  основних засобів тієї групи, об'єкти якої вже зазнали переоцінки, надалі має проводитися з такою регулярністю, щоб їх залишкова вартість на дату балансу суттєво не відрізнялася від справедливої вартості.  

(пункт  16 доповнено абзацом другим згідно  з наказом

  Міністерства фінансів України  від 25.11.2002 р. N 989) 

Не  підлягають переоцінці малоцінні необоротні матеріальні активи і бібліотечні  фонди, якщо амортизація їх вартості здійснюється за методами, викладеними в другому реченні пункту 27 Положення (стандарту) 7.  

(пункт  16 доповнено абзацом третім згідно  з наказом

  Міністерства фінансів України  від 25.11.2002 р. N 989) 

17. Переоцінена первісна вартість  та сума зносу об'єкта основних засобів визначається множенням відповідно первісної вартості і суми зносу об'єкта основних засобів на індекс переоцінки. Індекс переоцінки визначається діленням справедливої вартості об'єкта, який переоцінюється, на його залишкову вартість.  

Якщо  залишкова вартість об'єкта основних засобів дорівнює нулю, то його переоцінена залишкова вартість визначається додаванням справедливої вартості цього об'єкта до його первісної (переоціненої) вартості без зміни суми зносу об'єкта.  

(пункт  17 доповнено абзацом другим згідно з наказом

  Міністерства фінансів України  від 30.11.2000 р. N 304) 

18. Відомості про зміни первісної  вартості та суми зносу основних  засобів заносяться до регістрів  їх аналітичного обліку.  

19. Сума дооцінки залишкової вартості  об'єкта основних засобів включається до складу додаткового капіталу, а сума уцінки - до складу витрат, крім випадків, що наведені в пункті 20 Положення (стандарту) 7.  

20. У разі наявності (на дату  проведення чергової (останньої)  дооцінки об'єкта основних засобів)  перевищення суми попередніх уцінок об'єкта і втрат від зменшення його корисності над сумою попередніх дооцінок залишкової вартості цього об'єкта і відновлення його корисності сума чергової (останньої) дооцінки, але не більше зазначеного перевищення, включається до складу доходів звітного періоду, а різниця (якщо сума чергової (останньої) дооцінки більше зазначеного перевищення) спрямовується на збільшення іншого додаткового капіталу.