Шпаргалка по "Ценообразованию"

Строительные детали и конструкции представляют собой законченные составные элементы, из которых монтируются здания и сооружения: детали — дверные и оконные коробки, дверные полотна, архитектурные детали и т.п.; конструкции — фермы, колонны, стеновые панели, лестничные марши и площадки и т. п.

Вспомогательные материалы непосредственно не входят в состав строящихся объектов. Это материалы, которые используются в процессе эксплуатации строительной техники и оборудования (смазочные, обтирочные материалы) или обслуживают процесс производства работ. В эту часть производственных запасов входят также запасные части для машин и оборудования, инвентарная тара, используемая для упаковки материалов и топливо.

Малоценные и  быстроизнашивающиеся предметы (МБП):

- предметы, служащие менее одного  года, независимо от стоимости;

- предметы, стоимостью менее 30 базовых  величин, независимо от срока  службы;

- специальные инструменты и  приспособления, сменное оборудование  независимо от стоимости;

- специальная одежда и обувь,  а также постельные принадлежности  для общежития независимо от  их стоимости и срока службы.

Производственные запасы, вступая  в процесс производства, становятся средствами в процессе производства и называются оборотные фонды в процессе производства. К ним относятся незавершенное производство по строительно-монтажным работам, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.

Незавершенное производство строительно-монтажных работ является материальной технологически незавершенной частью строительного производства, без которой процесс производства не может осуществляться непрерывно. В состав незавершенного производства строительно-монтажных работ входят незаконченные работы по конструктивным элементам и видам строительно-монтажных работ, которые не могут быть включены в акты приемки выполненных работ и оплачены заказчиком в соответствии с существующими правилами расчетов за выполненные работы.

Расходы будущих  периодов необходимы для подготовки производственного процесса и предназначены для обеспечения бесперебойного производства. В их состав входят затраты на строительство временных нетитульных зданий и сооружений (бытовок, складов и т.д.); расходы по доставке и монтажу машин на строительных площадках, по испытанию конструкций и материалов, по вскрышным работам на карьерах и др.

 

 

35. Фонды обращения

 

Оборотные средства строительных организаций  состоят из оборотных фондов и  фондов обращения.

Каждая строительная организация  осуществляет хозяйственную деятельность не только в сфере производства, но и в сфере обращения, реализуя готовую продукцию, работы, услуги и  покупая необходимые материально-технические  ресурсы. Поэтому помимо оборотных  фондов в состав оборотных средств входят также фонды обращения, включающие в себя денежные средства и средства в расчетах и прочие источники.

Денежные средства - сумма наличных денежных средств в кассе организации; свободные денежные средства, хранящиеся на расчетном, валютном и прочих счетах, в банке, а также ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты, векселя) и прочие денежные средства строительной организации.

К средствам в расчетах относятся суммы по предъявленным заказчикам счетам за выполненные работы, срок оплаты по которым еще не наступил. Причина образования этих сумм заключается в том, что реализация готовой строительной продукции требует определенного времени, в течение которого ранее затраченные средства находятся в стадии расчетов с заказчиками. В эту же статью входят суммы задолженностей поставщикам за товары и услуги; по выданным векселям; по авансам, полученным для оплаты труда; по расчетам с бюджетом и организациями страхования и др.

Прочие источники - это средства различных фондов строительной организации: резервные фонды, фонд развития производства и т.д.

 

 

 

36. Источники формирования оборотных средств

 

Оборотные средства строительных организаций  по источникам формирования подразделяются на собственные и заемные.

Собственные оборотные средства предназначены для покрытия минимальной потребности по созданию производственных запасов, задела по незавершенному производству работ и затратам для обеспечения нормальной и бесперебойной работы строительной организации.

Источниками собственных  оборотных средств являются: уставный капитал, прибыль, а также добавочный и резервный капиталы.

Уставный капитал представляет собой совокупность денежных вкладов учредителей в имущество организаций при их создании.

Прибыль характеризует финансовый результат деятельности организации.

Добавочный капитал образуется за счет переоценки основных фондов в сторону их увеличения, безвозмездного поступления различных активов от юридических и физических лиц, а также за счет продажи собственных ценных бумаг.

Резервный капитал образуется за счет прибыли организации и предназначен для покрытия непредвиденных потерь и убытков, в том числе и по оборотным средствам, а также выплаты дивидендов по привилегированным акциям в случае, когда для этих целей недостаточно прибыли.

Важным внутренним источником оборотных  средств являются устойчивые пассивы, к которым относятся: минимальная переходящая задолженность по заработной плате работникам и служащим, задолженность по отчислениям в фонды обязательного социального, медицинского страхования, пенсионный фонд, задолженность субподрядчикам, поставщикам материально-технических ресурсов, а также задолженность по налогам, сборам и платежам в бюджеты и другие виды задолженностей.

 

Заемными средствами называются средства, привлекаемые строительными организациями из различных источников финансирования.

Эти средства не закрепляются безвозмездно за организациями, а участвуют в  их обороте временно. В основном это краткосрочный банковский кредит на различные нужды организации, в том числе на приобретение материалов, выдачу заработной платы и другие цели с обязательным возвратом и  за определенную плату.

 

 

 

 

37. Эффективность использования оборотных средств

 

Находясь постоянно в движении оборотные средства переходят из сферы производства в сферу обращения, совершая кругооборот.

Д - Мз - Нп - Гп - Д

где Д - деньги;

Мз - материальные запасы;

Нп - незавершенное производство;

Гп - готовая продукция.

Отдельные элементы оборотных средств в каждый момент времени находятся на всех стадиях кругооборота.

Главными показателями экономической эффективности использования оборотного капитала являются рентабельность и оборачиваемость.

Рентабельность (Р_ок) показывает размер прибыли (чистой или налогооблагаемой), полученной на 1 рубль оборотного капитала:

где П - прибыль (налогооблагаемая или чистая), руб.;

ОС – среднегодовая величина оборотных средств, руб.

Оборачиваемость определяется коэффициентом оборачиваемости. Он характеризуется числом циклов полного кругооборота денежных средств в течении планового периода времени:

где С_смр - объем строительно-монтажных работ в денежном выражении, выполненный за определенный период времени (обычно год), руб.;

ОС - среднегодовая величина оборотных средств, руб.

Коэффициент оборачиваемости показывает стоимость СМР, приходящуюся на один рубль оборотных средств за рассматриваемый  период времени.

Средняя длительность одного оборота (Д_ср) определяется по формуле:

где Т - длительность рассматриваемого периода, дни (год).

Средняя длительность одного оборота  показывает, за какой период оборотные средства пройдут все стадии кругооборота и возвратятся в организацию в виде выручки от реализации строительно-монтажных работ. Для повышения эффективности использования оборотных средств среднюю длительность одного оборота нужно сокращать.

Оборачиваемость оборотных  средств на каждой стадии устанавливается по формуле:

где Д_ст – длительность пребывания средств на отдельных стадиях кругооборота, дни;

П – процент (доля) отдельных элементов оборотных средств в общей сумме, %.

Для повышения эффективности использования  оборотных средств нужно сокращать  их пребывание на каждой стадии кругооборота. Т.е. нужно сокращать время пребывания материалов в пути, на стадии накопления, ускорять погрузочно-разгрузочные работы, сокращать стадию незавершенного производства, совершенствовать систему расчетов за выполненные работы.

 

38. Нематериальные активы

 

Нематериальные активы представляют совокупность не имеющего материально-вещественной формы оцениваемого имущества, сохраняющего свое содержание и используемого организацией в хозяйственной деятельности в течение длительного (более 12 месяцев) периода, обладающие способностью приносить доход и возможностью отчуждения.

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету нематериальных активов нематериальными  признаются активы:

• идентифицируемые (имеющие признаки, отличающие данный объект от других, в том числе аналогичных) и не имеющие материально-вещественной (физической) формы;
• используемые в деятельности организации;
• способные приносить организации будущие экономические выгоды;
• срок полезного использования которых превышает 12 месяцев;
• стоимость которых может быть измерена с достаточной надежностью, то есть имеется документальное подтверждение стоимости, а также затрат, связанных с их приобретением;
• при наличии документов, подтверждающих права правообладателя.

При отсутствии любого из указанных  критериев произведенные затраты  не признаются нематериальными активами и являются расходами организации.

Результаты научно-исследовательских, опытно-конструкторских и опытно-технологических  работ приходуются в бухгалтерском  учете по окончании работ как  объекты нематериальных активов  при выполнении следующих условий:

• определена возможность промышленного освоения создаваемого объекта;
• определена возможность использования объекта интеллектуальной собственности в предпринимательской деятельности организации и/или передачи объекта по лицензионным или авторским договорам;
• подтверждены затраты по созданию и доведению до промышленного использования данного объекта;
• могут быть определены будущие доходы от реализации или использования данного объекта.

Учет и отражение в составе  имущества на балансе организации  нематериальных активов производится исходя из оценки их стоимости. Действующие  в настоящее время методы по оценке объектов нематериальных активов базируются на трех подходах: затратном, рыночном и доходном. Наиболее часто используется затратный метод, как более простой и понятный

При затратном методе стоимость объектов нематериальных активов определяется по формуле:

где - стоимость объектов нематериальных активов, рассчитанная затратным методом, руб.;

С_соз – приведенные затраты на создание объектов нематериальных активов, руб.;

С_про.о – приведенные затраты на правовую охрану объектов нематериальных активов, руб.;

С_ми – приведенные затраты на маркетинговые исследования, руб.;

С_гот – приведенные затраты на доведение объектов нематериальных активов до готовности производственного использования и реализации, руб.;

Рыночный метод определения стоимости нематериальных активов стоится на сравнительном анализе стоимости аналогичных объектов.

Доходный метод построен на учете будущих доходов, которые можно получить при использовании оцениваемых нематериальных активов.

 

 

 

39. Производительность труда в строительстве. Методы ее измерения

 

Производительность  труда есть плодотворность, продуктивность, эффективность производственной деятельности людей, т.е. способность конкретного труда создавать в единицу рабочего времени определенное количество продукции.

Уровень производительности труда в строительстве определяется двумя основными показателями:

1. Выработка (В) - количество продукции, выработанной в единицу времени:

         

где Q – количество продукции, выработанное за определенное время;

Т – время, потраченного на производство количества продукции Q, чел-час (чел-дн);

Ч – численность рабочих, занятых выпуском продукции Q, чел.

2 Трудоемкость (Тр) - затраты времени, необходимые для изготовления единицы продукции.

Производительность труда в  строительстве измеряется тремя  методами: стоимостным (ценовым), натуральным, нормативным.

Наиболее распространенным является стоимостной метод, при котором количество продукции учитывается по сметной стоимости или по договорной цене. Уровень производительности труда характеризуется при этом методе измерения сметной стоимостью СМР (С_смр), приходящейся на одного работающего основного и подсобного производства:

         

Недостаток метода – зависимость от уровня цен, системы ценообразования и налогообложения, уровня материалоемкости работ (у бригад, занятых монтажом оборудования выработка в стоимостном выражении всегда выше, чем у бригад, занятых разработкой грунта, отделкой, прокладкой сетей и т.п.).