Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Февраля 2012 в 20:07, дипломная работа
В данной дипломной работе рассмотрены в теоретическом и практическом аспекте методы экспертных оценок . Были рассмотрены ее основные категории и факторы при помощи которых осуществляется функционирование и управление в оперативном тактическом и стратегическом, При помощи системы управления базами данных FOXPRO 2.0 попытались на практике изложить основные методы и принципы которые используются сейчас в мире , в секторе СУБД.
Введение
1 Анализ деятельности предприятия МСП "ОЛИТ"
1.1 Внешняя среда предприятия
2. Исследование методов экспертных оценок. Оценка по доходу.
2.I Общая характеристика.
1.2 Информационно правовая база.
1.3 Внутренняя среда предприятия.
1.4 Организационная структура предприятия
1.5 Исследование возможности улучшения деятельности предприятия.
2. Исследование методов экспертных оценок. Оценка по доходу.
2.I Общая характеристика
2.2. Стоимость денег во времени
2.2.1. Будущая стоимость денежной единицы
2.2.2. Накопление денежной единицы за период
2.2.3. Текущая стоимость денежной единицы.
2.2.4 Текущая стоимость аннуитета
2.2.5 Взнос на амортизацию денежной единицы
2.3. Расчет ставки дисконта и коэффициентов дисконтирования
2.3.1 Расчет ставки дисконта
2.3.1 Расчет ставки дисконта
2.3.2. Эффективный коэффициент дисконтирования
2.3.3. Использование нескольких факторов сложного процента
2.4. Расчет коэффициента капитализации
2.4 1. Расчет коэффициента капитализации по ставке дисконта
2.4.2 Расчет коэффициента капитализации на основе сопоставимых продаж
2.4.2 Расчет коэффициента капитализации на основе сопоставимых продаж
2.4.3. Прямолинейный метод возврата капитала (метод Ринга)
2.4.4. Возврат капитала по фонду возмещения (метод Инвуда
2.4.5. Возврат капитала по фонду возмещения и безрисковой ставке дисконта (метод Хоскольда)
2.4.5. Частичное возмещение капитала2.4.6 Зависимость стоимости оцениваемого объекта от способа возврата капитала
2.4.7. Метод вычитания
2.4.8. Метод связанных инвестиций
2.4.9. Метод Эллвуда
2.5. Анализ и оценка доходов
2.5.1. Анализ баланса предприятия
2.5.2. Анализ иных документов отчетности
2.5.3. Прогнозирование объема продаж, затрат и прибыли
2.5.4. Составление прогнозного баланса
2.5.5. Прогнозирование ожидаемых денежных потоков
3. Метод аналогов продаж
3.1. Общая характеристика
3.2 Оценка на основе единицы сравнения
3.2.1. Оценка объекта на основе учета единицы сравнения аналога
3.2.2, Оценка объекта, исходя из единицы сравнения, приносящей доход
3.3. Оценка с учетом поправок
3.3.1 Оценка объекта с учетом поправок в ценах сопоставимых продаж
3.3.2. Оценка объекта с учетом экспертной поправки в денежном исчислении
3.3.3. Оценка объекта с помощью экспертной поправки в процентном выражении
3.4. Оценка с помощью регрессионною анализа
3.5. Оценка на основе соотношения дохода и цены продаж
3.6. Резюме
4. Метод затрат
4.1. Общая характеристика
4.2. Оценка физического износа
4.3. Оценка но стоимости конструктивных элементов н на основании количественного анализа
4.3.1. Оценка по стоимости конструктивных элементов
4.3 2. Оценка на основании количественного анализа
4.4.1. Оценка объектов по стоимости единичного показателя строительного аналога
4.5. Резюме
5. Информационное обеспечение процесса экспертных оценок.
5.1 Язык программирования.
5.2 Особенности языка FoxPro
5.3. Создание программных продуктов
6. Разработка автоматизированной системы экспертных оценок.
Заключение
Список использованной литературы
Установка реляционных связей между базами данных вида «одна запись ко многим».
Возможность построения многоуровневых световых меню. в качестве элементов которых могут фигурировать как произвольные строки, так и элементы массивов и компоненты файлов. Допускается множественный отбор данных. Меню получили статус объектов в памяти компьютера.
СУБД предоставляет программисту средства конфигурации и системного меню самого FoxPro, что дает возможность легко настраивать его для работы в оболочке FoxPro (например, при отладке) и даже интегрировать в прикладную программу.
Широкое использование концепции окон, допускающее многооконный интерфейс, изменение пользователем размера, вида и положения окон, управление цветом.
FoxPro стал располагать средствами языка SQL, дающими программисту исключительные возможности по формированию сложных запросов к базе, обрабатываемых с использованием одного из самых интеллектуальных оптимизаторов запросов.
Специализированные команды обработки массивов.
Низкоуровневый доступ к файлам.
Удобный и мощный отладчик.
Язык FoxPro включает теперь средства создания Windows-подобного интерфейса, т.е. так называемого интерфейса, управляемого событиями.
Все привычные нам до сих пор прикладные системы обработки данных имеют более или менее жесткий сценарий, допускающий лишь небольшую свободу пользователя по управлению данными, когда для принятия и реализации того или иного решения ему приходилось осуществлять иногда , довольно длительный спуск/подъем по системам меню и окнам. При этом он часто забывал, как и зачем пришел в данное место. Кроме того, количество одновременно доступных пользователю объектов очень невелико, а облик интерфейса для любого состояния системы фиксирован.
Теперь на одном экране можно разместить сразу много разнообразных окон редактирования и средств управления данными, все они легко доступны Пользователю. Именно здесь эффективно использование мыши.
Такой экран является наиболее полным аналогом рабочего стола конторского работника, иногда в беспорядке заваленного горами документов, картотеками, справочниками и т.п., которые могут понадобиться ему в любой момент. FoxPro предлагает интерфейс обеспечивающий быстрый доступ ко всем нужным данным, и вместе с тем возможность поддержания их четкой взаимосвязи и порядка. Если оказывается, что на экране-столе слишком тесно, временно ненужные документы могут быть отодвинуты, уменьшены или даже совсем «убраны» в сторону (временно скрыты с экрана), или отображены только своим заголовком с возможностью раскрыть их при необходимости. Программирование такого интерфейса не является тривиальным делом. Разработчику следует позаботиться о правильном интегрировании всех экранных объектов, а также контролировать свое положение среди них. Эту технологию предстоит еще только осознать.
Вообще придание меню статуса объектов и введение Windows-подобных средств управления коренным образом меняет концепцию программирования систем обработки данных, хотя остается доступной возможность работы и в традиционном стиле. Кроме того, FoxPro имеет в своем составе такие важные вспомогательные средства, как генераторы:
экранов,
отчетов,
меню;
документов программ;
менеджер проектов и компилятор;
драйверы принтера,
т.е. все то, что делает язык СУБД полнокровным языком четвертого поколения. Поскольку сами генераторы написаны на языке FoxPro они открыты для любых модификаций по вкусу программиста. Стоит указать, что FoxPro дает разработчику (в отличие от подавляющего большинства других пакетов) возможность самому написать удобный драйвер принтера.
Совершенно необходимо также отметать API FoxPro. Он исключительно развит (по сравнению, например, с Clipper-5) и предоставляет программисту возможность доступа к структурам самого FoxPro — переменным, меню, окнам. Более того, теперь можно встроитъся в очередь обработки событий FoxPro или в очередь процедур, выполняемых в то время, пока FoxPro ожидает действий пользователя. Это, например, дает возможность в фоновом режиме осуществлять телекоммуникационный сеанс. Предоставляется также возможность низкоуровневого доступа к файлам с использованием высокоэффективных алгоритмов кеширования самого FoxPro.
Хотелось бы заметить, что практическая работа с пакетом дает ежедневное подтверждение правильности выбора инструмента. Более того, он впервые ощутил совершенно новое качество — возможность реализовать любые собственные идеи и все, иногда взыскательные, пожелания заказчиков по организации обработки данных и интерфейсу пользователя.
5.3 Применение СУБД для автоматизации процесса экспертных оценок.
В работе оценщика ежедневно возникает необходимость работы с большим объёмом информации , в том числе с множеством различных справочников , сборников и т. д. Эта работа очень трудоёмкая и занимает у эксперта много времени , не говоря о том ,что при работе со справочниками эксперт может допустить погрешность в выборе того или иного коэффициента или значения. Это в свою очередь значительно влияет на качество , быстроту и эффективность работы оценщика. Исходя из наличия на исследуемом предприятии мощной компьютерной базы применение автоматизированной системы экспертных оценок для данного предприятия просто необходимо.
Для реализации данной проблемы язык FoxPro.
FoxPro обладает эффективным языком программирования прикладных информационных систем. Отдаленно он напоминает такие языки, как Паскаль, ПЛ/1, однако является языком более высокого уровня.
Ввиду того что языки создания информационных систем ориентированы на непосредственный диалог с пользователем по обработке данных, находящихся в дисковых файлах, для них обычно характерны следующие особенности :
наличие мощных команд обработки файлов;
развитые средства ведения диалога (меню, «горячие» клавиши);
удобные средства ввода/редактирования данных;
возможность ускоренного доступа к данным (индексирование);
управление дизайном экрана (окна, цвет, звук, рамки);
удобный вывод данных на экран, бумагу, в текстовый файл;
развитый аппарат обработки символьных данных.
Всеми этими возможностями в высокой степени обладает язык FoxPro. В тo же время здесь, например, отсутствуют средства обработки двоичных и шестнадцатеричных данных, отсутствуют иные агрегаты данных, кроме массивов, маловато математических функций, т.е. нет некоторых популярных языковых средств. Однако при создании систем обработки Данных без этого можно обойтись, так как собственно математические вычисления обычно довольно просты, а остальные задачи решаются другими средствами.
6. Разработка автоматизированной системы экспертных оценок.
Рассмотрим пример реализации программы с применением одного из средств Microsoft Office - электронных таблиц Microsoft Excel .
Использование средства Microsoft Office - электронных таблиц Microsoft Excel довольно просто в применении и не требует от пользователя специальных знаний и умений . Входными данными для обработки являются данные Формы № 1 ( Баланса предприятия ) , данный бухгалтерский документ составляется на каждом предприятии - частном или государственном . Для приведенного примера показатели свидетельствуют, что за анализируемый год возросли средства в распоряжении предприятия (на 61960 тыс. гривен). увеличился также функционирующий капитал (на 19391 тыс. гривен).
Несколько ухудшились показатели ливериджа, оставаясь. однако, в пределах оптимальных значений (коэффициент автономии. коэффициент задолженности, коэффициент обеспеченности долга) Снизились индикаторы финансового риска (коэффициент финансового риска (1) на 0.007, коэффициент финансового риска (2) остался на том же уровне из-за практической неизменности постоянных активов и долгосрочных долгов), Анализ показателей ликвидности свидетельствует об их ухудшении. (Нужно иметь ввиду, что низкие значения коэффициента покрытия, срочной и абсолютной ликвидности характерны для большинства украинских предприятий, финансирующих свою деятельность за счет краткосрочной кредиторской задолженности. Между тем, у анализируемого предприятия их значения не только не попадают в диапазон оптимальных значений, но и снижаются, что может быть отмечено как отрицательная тенденция). Покататели структури активов и прибнльности, рассчитанные на осново баланса, дают слабое прсдставление об активах й прибыльности. Они должнм бьггь дополнени анали-юм друїих показателси в ходе анализа иних документов отчетности.
Заключение
В данной дипломной работе мы рассмотрели в теоретическом и практическом аспекте методы экспертных оценок . Были рассмотрены ее основные категории и факторы при помощи которых осуществляется функционирование и управление в оперативном тактическом и стратегическом, При помощи системы управления базами данных FOXPRO 2.0 попытались на практике изложить основные методы и принципы которые используются сейчас в мире , в секторе СУБД.
Наметили возможные направления деятельности по внедрению в организационную структуру системы управления базами данных. А также возможные рекомендации по дальнейшему использованию программного продукта в работе оценщика.
И как завершающем этапом работы в области проектирования СУБД по данной тематике , предложили разработанную автоматизированную систему экспертной оценки.
Целью выполнения данной дипломной работы ставится научиться правильно и качественно оценивать сложившуюся ситуацию на исследуемой системе и место занимаемое в нем потоков информации . Для дальнейшего быстрого и качественного поиска информации по интересующей тематике.
Изучая опыт предыдущих лет мы еще раз убеждаемся , что система управления базами данных – это одна из ведущих подсистем организации .
Список использованной литературы
1. Лебедь Н. П., Мендрул А. Г. Практическое пособие по экспертной оценке предприятий. Киев 1996 г.
2. Симонова Л., Маркус Я. Методические рекомендации по оценке рыночной стоимости недвижимости . -К , фирма "Промышленная недвижимость" , 1995.
3. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. (учебное пособие) М. "Дело ЛТД" 1995.
4. «FOXPRO» 2.0 Программирование в среде СУБД FOXPRO 2.0
А.А. Попов Изд-во «Калашников и К» М. 1997 г.
5. Отчёт об экспертной оценке.
79
Информация о работе Автоматизированная система экспертных оценок финансового состояния предприятия