Автоматизированная система экспертных оценок финансового состояния предприятия

Декларация про доходы предприятия на 1998 г.

                                                                                            начало       конец   

                                                                                             года            года

Доходы продажи товаров (услуг)                                      12                44 

Общий валовый доход                                                        12                44

Скоординированный валовый доход                                 12               44

Затраты на приобретение материальных активов            8.4              34.8      

Затраты на оплату труда и соц. нужды                              3.3              8.9

Сумма внесённых налогов, сборов                                     0.7              0.7

Общая сумма валовых затрат                                              12.4           43.8

Налог на прибыль                                                                  0.2            0.4

Виды услуг оказываемых предприятием МСП "ОЛИТ".

Рассмотрим ряд основных услуг , которые оказывает в ходе своей деятельности МСП "ОЛИТ".

Предприятие берёт на себя выполнение работ, связанных с подготовкой к приватизации объектов приватизации:

-                             проведение инвентаризации объектов приватизации;

-                             оценка имущества государственных предприятий, которые подлежат приватизации, согласно действующим нормативным актам;

-                             установление начальной стоимости незавершённого строительства;

-                             участие в разработке бизнес планов и планов приватизации предприятия;

-                             подготовка документов при превращении государственных предприятий в предприятия других правовых форм;

-                             подготовка материалов, необходимых при переходе государственных предприятий в аренду;

-                             экспертная оценка и дооценка объектов приватизации;

-                             установление стоимости и размера уставных фондов предприятий с иностранными инвестициями;

Фирма - эксперт берёт на себя обязательства по выполнению экспертной оценки:

Категории А - целостных имущественных комплексов объектов приватизации группы А, недвижимости,

-                             стоимости и технического состояния объектов незавершённого строительства;

Категории В - акций (частей, паёв), которые принадлежат государству в собственности товариществ и других объединений;

-                             внесения государственного имущества в уставной фонд предприятий с иноземными инвестициями и совместных предприятий;

-                             целостных имущественных комплексов предприятий групп Б,В,Г;

- нематериальных активов.

Категории С - машин и оборудования, в том числе не установленного приспособления;

-                             летательных аппаратов и судо-плавающих средств.

Опыт проведения экспертной оценки объектов группы «А»:

Специалисты предприятия экспертную оценку объектов группы «А» осуществляют с 1995 года. За весь период работы замечаний по качеству выполненных работ не было. Более того, ФГИУ, Украинское Общество Оценщиков неоднократно направляли положительные заключения о высококачественном выполнении экспертных отчетов. Так в заключениях ФГУ и УОО указывалось, что экспертные оценки, выполненные МСП «ОЛИТ» «выполнены в соответствии с «Нормами профессиональной деятельности оценщиков», разработанными УОО. Оценка выполнена высокопрофессионально и качественно». По запросу Председателя Арбитражного суда Луганской области Председатель ФГУ также направлял заключения о качественном выполнении МСП «ОЛИТ» экспертных оценок. МСП «ОЛИТ» с 1995 года выполнено более 120 экспертных оценок.

Анализируя коммуникационную политику МСП «ОЛИТ» можно отметить, что рекламе на предприятии не уделяется должного внимания, отсутствует план рекламной компании. Также недостатком является отсутствие структурной единицы, которая занималась бы организацией рекламной деятельности, ее контролем. Это объясняется отсутствием финансов.

Основные конкуренты.

Основными конкурентами в Луганской области являются фирмы занимающиеся экспертными оценками, заключившие соглашение с Фондом государственного имущества Украины на выполнение услуг по экспертной оценке имущества, и представляют некоторую силу которая так , или иначе влияет на работу МСП "ОЛИТ" это такие предприятия как:

1. ООО " Аналитик-аудит " , г. Луганск .
2. ЗАО " ЗАО " Финансово - регистрационная компания " Ависта " , г. Луганск .
3. ООО " Ценз " , г. Луганск .
4. ООО " Ценз - регистратор " , г. Луганск .
5. ООО " Триан - аудит " , г. Антрацит .
6. ООО " Опытное научно - техническое объединение "Лонто" , г. Лисичанск .
7. МЧП "Аудиторская фирма " Аналитик - аудит ", г. Луганск .
8. ООО "Виктория - консалтинг "
9. Частная фирма " КОРАЛ "г. Красный Луч.
10. ООО "Консалтинговая фирма "Инсайт", г. Луганск .
11. ООО "Луганск - Консалтинг" , г Антрацит .
12. МЧП "Экспресс" , г. Теплогорск .
13. Частное предприятие "Луганскхозторг" , г. Луганск.
14. Частное предприятие "Информационно - юридическая фирма "Информбюро" , г. Краснодон.
15. ООО "Юридическая фирма "ГРИВНА - ПЛЮС", г. Луганск.
16. ООО "Агентство по недвижимости "Дисконт", г. Северодонецк.
17. Частное предприятие "Фирма "Полинформ", г. Луганск.
18. МЧП "Искра", г. Стаханов.
19. Частное предприятие "Луганская оценочная контора", г. Луганск.
20. ООО "Фирма "ВЕСМ", ЛТД, г. Северодонецк.
21. ООО "Агенция "Приватизация", г. Луганск.
22. Частное предприятие "Консалтинг - Эксперт", г. Луганск.

Клиенты.

Предприятие МСП "ОЛИТ" работает на рынке услуг уже длительное время и успело завоевать доверие у своих постоянных клиентов. В настоящее время фирма работает с предприятиями не только города Луганска, но и предприятиями всей области. Вот ряд постоянных клиентов:

-                             Фонд государственного имущества Украины и его региональные отделения;

-                             Управление жилищно - коммунальной собственности при городских исполнительных комитетах городов Луганской области;

-                             ЗАО Краснодонский завод "Автоагрегат";

-                             ЗАО "Одежда";                                                                

-                             ЛХК "ЛУГАНСКТЕПЛОВОЗ"

-                             Луганский инвестиционный фондовый центр.

-                             ЗАО "Спорттовары".

а также другие предприятия частной ,коллективной и государственной собственности.

1.4 Организационная структура предприятия

Функциональную структуру предприятия можно представить в виде следующей схемы

Рисунок 1. Организационная структура управления МСП «ОЛИТ»

1.5 Исследование возможности улучшения деятельности предприятия.

Компьютерная база предприятия основана на двух компьютерах: Intel Pentium 133 MHz 32Mb,3.2 Gb, CD-ROM 32- x, Intel Pentium II 333 MHz 64 Mb,4.3 Gb, CD-ROM 32- x, а так - же светодиодный принтер Oki Page 4W формата А4, копировальным аппаратом Canon FC 230 и телефоном - факсом Panasonic KX - F 780 RS.

Программное обеспечение представлено пакетом офисных программ семейства "Microsoft Office" , которые работают в операционной среде "Windows 95" программа для ведения бухгалтерии 1С: Бухгалтерия проф. 6.0 для "Windows 95" , а так - же различные утилиты , переводчики , антивирусы и другие программы необходимые в повседневной работе.

Хотя на предприятии имеется солидная компьютерная база, она не используется на 100 %, как она могла бы работать. Многие виды расчётов производятся на калькуляторе , вместо того , чтобы использовать компьютер. А программное обеспечение используется для составления , редактирования и печати различных выходных документов.

Для продуктивной работы предприятия необходимо создать автоматизированную систему для экспертных оценок, которая упростила бы процесс проведения оценок при помощи современной техники.

2. Исследование методов экспертных оценок. Оценка по доходу.

2.I Общая характеристика

Оценка по доходу основана на том принципе, что только приносящее доходы предприятие имеет стоимость.

Используя термин "доходы от эксплуатации предприятия", мы подразумеваем, следующие виды дохода, которые могут быть использованы в оценке:

                              чистый операционный доход;

                              денежный поток;

                              чистая прибыль.

Чистый операционный доход - категория дохода, относящаяся к недвижимости, сдающейся в аренду,

Денежный поток -  категория дохода,  учитывающая неравномерность   поступления денежных платежей от реализации продукции, работ, услуг.

Чистая прибыль - доход, остающийся » распоряжении предприятия после возмещения затрат, уплаты налогов, штрафных санкций, платежей за заемные средства.

Существует два метода превращения доходов от эксплуатации предприятия в оценку стоимости:

                  прямой капитализации;

                  дисконтирования доходов.

Метод примой капитализации использует коэффициент капитализации, отражающий связь между доходом за один год, или среднегодовой величиной доходов за несколько лет, и стоимостью предприятии:

Стоимость предприятия = Доход : Коэффициент капитализации

Метод дисконтирования доходов основан на преобразовании будущих доходов от эксплуатации предприятия в нынешнюю ею

стоимость :

Стоимость предприятия = Сумма будущих доходов

Для использования оценки по доходу необходимо:

      определить каким образом следует привести будущие доходы

      к текущему времени;

      рассчитать коэффициент капитализации;

      оценить величину дохода от эксплуатации оцениваемою

      объекта.

2.2. Стоимость денег во времени

Деньги во времени теряют свою стоимость.

Причины этого: склонность инвестора к ликвидности, риски инвестиций, инфляция.

Связь между стоимостью денег в настоящем и будущем показана на рис. 1.1.

Настоящее                                                                    Будущее

                               Накопление

                          Дисконтирование

Рис. 1.1. Текущая и будущая стоимость денег

Процесс, при котором деньги движутся от настоящего к будущему, определяется как накопление (заданы исходная сумма и ставка процента), а процесс, в котором деньги движутся от будущего к настоящему - дисконтирование (заданы будущая сумма и ставка дисконта)

При расчетах стоимости во времени используются шесть функций денежной единицы, рассчитанные на основе сложного процента

Сложный процент означает, что сумма, положенная на депозит|, приносит проценты, включая проценты на проценты, оставшиеся на счете.

НАКОПЛЕНИЕ

2.2.1. Будущая стоимость денежной единицы

Взаимосвязь между нынешней стоимостью денег и будущей стоимостью учитывается с помощью будущей стоимости денежной единицы по формуле:

                                                                     (11)

где -              будущая стоимость денежной единицы;

п- число временных периодов;

г- ставка процента.

Таким образом, будущая стоимость всей текущей суммы рассчитывается:

FV=PV*(1+r)           .            (1.2)

где  FV - будущая стоимость денег;

        РV - текущая стоимость денег.

Будущая стоимость денежной единицы показывает рост денежной единицы, положенной на депозит. Процент начисляется на сумму первоначального вклада и ранее полученного процента (сложный процент).

Для целей оценки с помощью будущей стоимости денежной единицы возможно прогнозировать будущую стоимость объекта оценки, исходя из его текущей рыночной стоимости.

2.2.2. Накопление денежной единицы за период

Накопление денежной единицы за период - это будущая стоимость единицы периодического депозита при определенной ставке процента: