Организация и ведение государственного кадастра недвижимости в городе Кургане

    Запросы могут быть составлены заявителем как в произвольной (собственноручной или машинописной) форме, так и по рекомендуемой  форме (приложение 4). Рекомендуемая форма запроса также должна предоставляться всем заявителям в свободном доступе.

    Если  предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса данный орган выдает (направляет) в письменной форме обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений либо уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

    Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

      Формы кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка утверждены Приказом Минюста РФ от 18.02.2008г. № 32. Формы кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории утверждены Приказом Минюста РФ от 19.03.2008г. № 66.

       Выдача  запрашиваемых сведений производится после предъявления заинтересованным физическим лицом (либо его доверенным лицом) паспорта или заменяющего  его документа. Доверенные лица предъявляют так же доверенность на получение сведений ГКН.

       При получении сведений ГКН от имени юридического лица его представитель должен предъявить:

       -паспорт (либо документ его заменяющий);

       -документ, подтверждающий регистрацию данного юридического лица;

       -документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3 АВТОМАТИЗИРОВАННЫЙ  ПРОЦЕСС ВЕДЕНИЯ  ГОСУДАРСТВЕННОГО  КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ  В ГОРОДЕ КУРГАНЕ 

3.1 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ  О ГОРОДЕ 

       Город Курган является центром Курганской области.

       Курганская  область входит составной частью в Уральский экономический район  и Уральский федеральный округ  Российской Федерации. Область образовалась 6 февраля 1943 года (выделена из Челябинской области) и занимает площадь 71,0 тыс. кв. км.

       Климат  города Кургана континентальный, характеризуется  суровой: снежной продолжительной зимой, теплым иногда жарким летом и очень короткими переходными сезонами. В результате совместного влияния влажных воздушных масс Атлантики и сухого континентального воздуха Сибири зимой  устанавливается морозная погода с частыми снегопадами и сильными ветрами.

       Летом формируется континентальный местный  теплый, увлажненный воздух. 

       Переходные  периоды короткие и интенсивные, с малым количеством осадков.

       Весной, как правило, ветрено, нередки возвраты холодов.

       Равнинная территория, открытая с севера и  юга, подвержена влиянию арктических  масс воздуха и сухих тропических  масс из Казахстана и Средней Азии, что вызывает резкие понижения или  повышения температуры воздуха.

       Самый холодный месяц январь со среднемесячной температурой

       – 18^оС. Самый теплый месяц июль со среднемесячной температурой +18^оС.

       Таким образом, амплитуда среднемесячных температур составляет 37^оС.

       Территория  города относится к зоне достаточного увлажнения. Годовое количество осадков 472 мм, большая их часть  выпадает в теплый период (315 мм). Летом осадки имеют преимущественно ливневый характер.

       Почвенный покров города Кургана характеризуется большим разнообразием почвенных типов, сложным и своеобразным сочетанием почвенных комплексов и значительным распространением солонцовых, солончаковых и осолоделых почв. Всего выделено девять почвенных типов: черноземы, серне лесные почвы, солонцы, солоды, солончаки, пойменные, лугово-черноземные, лугово-болотные и болотные почвы.

       Курганская  область граничит со  Свердловской, Челябинской, Тюменской областью и  северными районами Казахстана и  имеет удобное географическое положение,  так как через ее территорию проходит транссибирская железнодорожная магистраль, а также автодорога союзного значения Челябинск - Омск, которые связывают Курганскую область с экономическими центрами Европейской и Азиатской частей России.

       Ввиду благоприятных транспортных условий, Курганская область в территориальном  разделении труда выступает как регион развитого сельскохозяйственного производства и машиностроения.

         Основную долю промышленности  составляет машиностроение и  металлообработка, промышленность  строительных материалов, энергетика, транспорт, пищевая и медицинская  промышленность.

       Наиболее  развитыми в промышленном отношении  городами области являются  города Курган, Шадринск, Шумиха, Щучье, Катайск, Далматово, Петухово. Крупнейшими на территории области являются предприятия: АО "Курганмашзавод" (оборудование для переработки сельскохозяйственной продукции, автозапчасти), Шадринский завод  "Автоагрегат" (автозапчасти), "Кургансельмаш" (доильные установки), АКО "Синтез" (антибиотики, витамины); АК - "Корвет" (промышленная трубопроводная аппаратура), "Автобусный завод"; ПО "Курганприбор" (радиоприёмные устройства), Далматовский завод "Старт" (технологическое сельскохозяйственное оборудование).

       На  территории области разведаны месторождения  бокситов, фосфорных солей, формовочных  песков, камня строительного, лечебных грязей и минеральных вод, местами гипса и известковых конкреций. На юге области – залежи железных руд, небольшие торфяные запасы.  Известны также проявления нефти и газа.

       Общая численность населения области  составляет 1103 тыс. человек, в том  числе городского населения -  613 тыс.  человек. На территории области в настоящее время имеется 24 района, 9 городов областного подчинения, 6 поселков городского типа. 

       Современная обеспеченность Курганской области  коммуникациями внешнего транспорта достаточно высокая. По территории области  проходят дороги федерального, республиканского и областного значения. По постановлению Правительства РФ от 24 декабря 1991 года №61 автодорога Челябинск – Курган – Омск – Новосибирск классифицируется как федеральная дорога «Байкал». По этому же постановлению автодорога Екатеринбург – Шадринск – Курган   отнесена к прочим федеральным дорогам. Кроме федеральных дорог к области подходит республиканская автодорога Курган – Звериноголовское, связывающая область с Казахстаном. А также автодороги областного значения: Курган - Белозерское,  Курган - Половинное, Курган - Куртамыш.

       Город Курган - крупный административный, промышленный и культурный центр  Курганской области, в настоящее  время является одним из индустриальных центров Урала, с преобладанием  машиностроения и пищевой промышленности. Он расположен на среднем течении р. Тобол, на месте пересечения р. Тобол железнодорожной магистралью Челябинск - Омск. Расстояние от Кургана до ближайших крупных городов по железной дороге составляет: до Челябинска - 264 км, до Екатеринбурга - 360 км, до Омска - 540 км.

         Возникновение города относится  к началу XVII века, когда для охраны русских поселений в Сибири была создана линия укрепленных пунктов вдоль реки Тобол. Одним из таких укрепленных пунктов являлась слобода «Царево городище», возникшая на левом берегу Тобола в 1662 году.

       В течение XVIII века эти поселения росли не только в результате естественного прироста, но и за счет притока новоприходцев.

       В 1782 году в составе Тобольской губернии был создан Курганский уезд и Слобода «Царево городище» была переименована в город Курган. Курган был одним из центров, через который поддерживались экономические связи с Казахстаном.

       В 1786 году относится первая попытка  организованной застройки Кургана. По заданию Тобольского губернатора был разработан план города.

       К 1832 году г. Курган стал одним из крупных  промышленных и торговых городов  Тобольской губернии. Промышленные предприятия  города состояли из кожевенных, салотопенных и мыловаренных «заводов».

       Огромное  значение для экономического развития Зауралья и всей Сибири имела постройка Сибирской железной дороги. В 1884 году пошел первый поезд из Кургана на Омск. Город Курган к этому времени насчитывал десять тысяч жителей, имел 11 предприятий, занимавшихся первичной переработкой продуктов сельского хозяйства и являлся центром маслоделия.

       К 1913 году в самом городе количество промышленных предприятий по переработке сельскохозяйственных продуктов выросло уже до 49. Однако, существенное промышленное развитие города началось лишь после Октябрьской революции, в городе стали развиваться и другие отрасли промышленности. Возникли новые предприятия - металлообрабатывающей, пищевой, легкой промышленности и ряда других отраслей.

       В период Великой Отечественной войны 1941-45 годы в г. Курган был перебазирован ряд промышленных предприятий, эвакуированных из центральных районов Союза. Близость к индустриальному Уралу, развитый железнодорожный транспорт, наличие свободной рабочей силы - все это открывало большие перспективы для развития промышленности города. В 1951 году были заложены новые заводы - арматурный и химического машиностроения. С 1954 года началось строительство автобусного завода. Недостаток электроэнергии был ликвидирован строительством в 1956 году Курганской ТЭЦ. Наряду с новым строительством осуществлялась реконструкция действующих заводов. Для осуществления нового строительства и реконструкции существующего города в 1950 году в Кургане был создан мощный строительный трест № 74, а затем были построены заводы по производству кирпича, железобетонных конструкций, керамзита.

       Таким образом, в настоящее время Курган насчитывает несколько  десятков крупных предприятий металлообрабатывающей, пищевой, легкой и других отраслей промышленности.

       Город Курган является узловым железнодорожным пунктом, с которого отходят три основных направления: на Свердловск, Челябинск и Омск.

       В последующем, в городе были размещены  новые крупные предприятия, что  вызвало необходимость увеличения проектной численности населении города примерно вдвое, по сравнению с проектом 1951 года. В последующие годы в городе происходило неуклонное увеличение мощности существующих промышленных предприятий, что повело к необходимости пересмотра перспективных масштабов города и изыскания новых территорий для его развития.

       В настоящее время население города составляет 367 тыс. человек.       

       Город имеет выгодное географическое положение, так как расположен в центре Курганской области, находящейся на стыке северных лесных пространств, страны и южных казахстанских степей.

       Находится город на транссибирской железнодорожной магистрали, в  системе других транспортных связей, что способствует развитию экономических отношений с окружающими регионами.

       Имеющийся значительный экономический потенциал  города, создает предпосылки для  развития различных отраслей хозяйственной деятельности. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       3.2 СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ  ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И  ОХРАНЫ ЗЕМЕЛЬ  В ГОРОДЕ КУРГАНЕ 

     Земля, будучи вовлеченной, в процесс общественного  материального производства или  иную сферу социальной деятельности в зависимости от целей, в которых ее используют, выполняет различные функции для предприятий промышленности, транспорта, строительства, размещения населенных пунктов, ряда других отраслей производства она служит пространственным операционным базисом, местом для размещения зданий, сооружений, устройства путей сообщения. Совершенно иную роль выполняет земля в сельскохозяйственном производстве и местом хозяйстве, где она является не только материальным условием, но и активным фактором производства. Являясь носительницей определенных естественных природных свойств, земля в сельском и лесном хозяйствах служит не только всеобщим условием труда, человек превращает ее в орудие труда, поскольку воздействует через нее на рост растению. В отличие от других средств производства, которые в процессе использования изнашиваются, уменьшают свои полезные свойства, выходят из хозяйственного оборота, естественная производительная способность земли не уменьшается, а увеличивается при правильном обращении с ней и рациональном ее использование и охране.