Организация и ведение государственного кадастра недвижимости в городе Кургане

6) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка;

7) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания или помещения.

     Верность  копии документа должна быть засвидетельствована  в нотариальном порядке. При этом представление такой копии не требуется в случае, если заявитель  или его представитель лично  представляет в орган кадастрового учета соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета возвращается заявителю.

     Учет  изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

     При учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости орган кадастрового учета в случае принятия соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета обязан выдать заявителю или его представителю лично под расписку:

     1) кадастровый паспорт объекта недвижимости;

     2) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете новые сведения о таком объекте недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости);

     3) кадастровую выписку об объекте недвижимости, содержащую внесенные в государственный кадастр недвижимости при кадастровом учете сведения о части такого объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав (при учете части такого объекта недвижимости).

     Учет  изменений преобразуемого объекта  недвижимости осуществляется без заявления  на основании документов, поступивших  в орган кадастрового учета в  порядке информационного взаимодействия и подтверждающих государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, образованные в результате преобразования таких объектов недвижимости. Указанный учет осуществляется на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

    При кадастровом учете в связи  с уточнением границ земельного участка, которые одновременно являются границами  другого земельного участка (смежный  земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

     Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта  недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    2.4 ОРГАНИЗАЦИЯ ПРИЕМА  ЗАЯВОК И ОСНОВАНИЯ  ДЛЯ ПРИОСТАНОВКИ  ИЛИ ОТКАЗА В  ГОСУДАРСТВЕННОМ  КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ 

    Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике. Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости (исполнительские функции) осуществляются федеральным органом исполнительной власти - органом кадастрового учета (ОКУ) - Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Курганский городской отдел) и её подведомственными государственными учреждениями - ФГУ «Кадастровая палата» по Курганской области и их филиалами.

    Заявление в орган кадастрового учета может  быть представлено на бумажном или  электронном носителе.

      Не допускается оформление одного  заявления в целях осуществления  государственного кадастрового  учета нескольких объектов недвижимости.

    В одном заявлении может содержаться  просьба об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с изменением нескольких его характеристик.

    Бланки  заявлений могут быть изготовлены  типографским способом, с помощью  средств оперативной полиграфии или вычислительной техники.

    В соответствии с письмом Роснедвижимости  от 4 апреля 2008г. № ВК/2003 «О порядке организации приема заявителей при ведении государственного кадастра недвижимости» изготовленные органом кадастрового учета бланки заявлений должны предоставляться всем заинтересованным лицам в свободном доступе для собственноручного заполнения. Заявление может заполняться специалистом органа кадастрового учета только по просьбе заявителя. Обязательное заполнение заявления специалистом органа кадастрового учета не допускается.

    При недостатке места на одном листе  для размещения реквизитов заявления могут оформляться на двух и более листах. При этом последующие листы нумеруются посередине верхнего поля листа с указанием общего количества листов. Нумерация является сквозной в пределах общего количества листов заявления.

      Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты (по местному времени), после чего специалистом органа кадастрового учета, уполномоченным на прием заявлений, на заявлении проставляется отметка о его регистрации. В книге регистрации заявлений в реквизит «Сведения о заявителе или представителе заявителя» включаются следующие сведения о заявителе или его представителе:

      - фамилия, имя, отчество;

      - вид, серия и номер документа,  удостоверяющего личность, кем и когда выдан данный документ.

      В случае если заявителями являются участники  общей собственности, в заявлении  указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к заявлению.

     Реквизит  «Документы, прилагаемые к заявлению» оформляется путем выбора из предложенного  списка необходимого документа с  указанием количества листов в нем.

     Заявление должно быть удостоверено подписью заявителя  или его представителя.

     На  всех представленных вместе с заявлением документах (включая копию документа  об оплате государственной пошлины) указывается регистрационный номер  заявления в книге учета заявлений.

    Заявителю или его представителю в качестве расписки в получении заявления  и необходимых для кадастрового учета документов выдается заверенная копия зарегистрированного заявления. Копия заявления заверяется подписью и печатью специалиста «Копия верна» (с расшифровкой). На оригинале заявления, остающегося в органе кадастрового учета, проставляются оттиск штампа "Расписка получена", дата получения копии заявления, подпись, инициалы и фамилия заявителя или его представителя.

    В случае поступления заявления и необходимых для кадастрового учета документов почтовым отправлением заявление регистрируется в книге учета заявлений в день получения органом кадастрового учета. Заверенная копия зарегистрированного заявления высылается заявителю или его представителю в течение рабочего дня, следующего за днем получения органом кадастрового учета заявления и необходимых для кадастрового учета документов, по указанному в заявлении почтовому адресу с уведомлением о вручении, реквизиты которого вносятся в книгу учета заявлений.

    Если  заявление представлено лицом, не указанным  в заявлении (не заявителем и не представителем заявителя), либо лицо, представившее  заявление, не предъявило документ, удостоверяющий личность, заявление регистрируется в книге учета заявлений с  отметкой об отказе в приеме.

    Заверенная  копия заявления вместе с представленными  документами возвращается заявителю  с простановкой на оборотной стороне  заявления штампа об отказе в приеме заявления, содержащего:

    - основание отказа в приеме заявления;

    - дату отказа в приеме заявления;

    - инициалы, фамилию и подпись должностного лица органа кадастрового учета, уполномоченного на прием заявлений.

    Оригинал  заявления с оттиском штампа об отказе в приеме заявления помещается в  дело нерассмотренных заявлений.

    Если  заявителем представляются подлинники документов, специалист изготавливает их копии и проставляет на них оттиск штампа "Подлинник предъявлен" с указанием своих фамилии, инициалов и подписи и с копией заявления возвращает подлинники документов заявителю.

    В предусмотренных Законом случаях решение об учете изменений объекта недвижимости или о внесении кадастровых сведений в ГКН принимается на основании документов, поступающих в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

    Каждый  поступающий в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия документ регистрируется в день поступления в книге учета заявлений.

    На  поступившем в порядке информационного  взаимодействия документе указываются:

    - регистрационный номер документа в книге учета заявлений и дата его регистрации;

    - фамилия, инициалы и подпись должностного лица органа кадастрового учета, осуществившего регистрацию документа.

    Заявление и необходимые для кадастрового учета документы комплектуются  в учетное дело, которое идентифицируется регистрационным номером заявления, а в случае поступления документов для кадастрового учета изменений объекта недвижимости в порядке информационного взаимодействия - регистрационным номером поступивших документов.

    Сведения  об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.

     При проверке документов, представленных в целях устранения оснований  приостановления осуществления кадастрового учета, проверяется наличие в представленных документах необходимых для возобновления осуществления кадастрового учета сведений, а также соблюдение установленного срока такого приостановления.

    Результаты  проверки оформляются протоколом, в котором отражается принятое по каждому показателю проверки решение.

    Факт  проведения проверки, в том числе  по отдельным ее показателям, подтверждается путем указания фамилии и инициалов  уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета и даты внесения сведений об объекте недвижимости.

    Протокол  проверки и проект решения направляются должностному лицу, уполномоченному  на принятие решений.

    Данное  должностное лицо вправе изменить протокол проверки, удостоверив изменения  своей подписью.

    Оформленные на бумажном носителе протокол проверки с использованием специального бланка помещаются в учетное дело.

    Выполнение  кадастровых процедур сопровождается принятием решения:

    1) о внесении сведений о ранее  учтенных объектах недвижимости;

    2) о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;

    3) об учете изменений объекта  недвижимости (в том числе об  учете, изменении либо снятии  с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса  правообладателя);

    4) о снятии с учета объекта  недвижимости;

    5) о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия;

    6) об исправлении технических и  кадастровых ошибок в кадастровых  сведениях.

    Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета, подготавливается с использованием специального бланка (приложение 3), оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, подписывается данным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. Подлинник решения помещается в соответствующее кадастровое дело (номенклатурное дело).

    Орган кадастрового учета принимает решение  о приостановлении осуществления  кадастрового учета, если такое приостановление  допускается в соответствии с  правилами статьи 26 ФЗ – 221  «О государственном кадастре недвижимости».