Организация и ведение государственного кадастра недвижимости в городе Кургане

    Порядок не определяет правила воспроизведения  кадастровых сведений на кадастровых  картах.

    Порядок не применяется в отношении сооружений (линейных и тому подобных), расположенных на территории более чем одного кадастрового округа.

    Реестр  объектов недвижимости состоит из:

    1) реестров объектов недвижимости  кадастровых округов, ведение  которых осуществляется на электронных носителях;

    2) форм государственных реестров земель кадастровых районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках, и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.

    Реестры создаются на основе Государственных  реестров земель кадастровых округов  на электронных носителях, являющихся составной частью Единого государственного реестра земель.

    Для ведения Реестров используется автоматизированная информационная система ГКН.

     3) кадастровые сведения в Реестре (приложение) содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям:

    об  объектах недвижимости, расположенных  на территории кадастрового округа;

    о прохождении Государственной границы  Российской Федерации;

    о границах между субъектами Российской Федерации;

    о границах муниципальных образований;

    о границах населенных пунктов;

    о территориальных зонах и зонах  с особыми условиями использования  территорий;

    о кадастровом делении территории кадастрового округа;

    о картографической и геодезической  основах кадастра.

    4) формы ГРЗ КР и журналы учета кадастровых номеров кадастровых районов содержат сведения о ранее учтенных земельных участках и их кадастровых номерах на бумажных носителях.

    Внесение  новых записей в формы ГРЗ  КР и журналы учета кадастровых  номеров кадастровых районов  прекратилось с 1 марта 2008 г.

    Внесение новых сведений о ранее учтенных земельных участках или сведений о прекращении их существования осуществляется в Реестре. В случае снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка его подраздел на бумажном носителе закрывается, а формы закрытого подраздела ГРЗ КР включаются в кадастровое дело такого земельного участка.

    5) сведения о ранее учтенных земельных участках в Реестре должны соответствовать сведениям о таких земельных участках, содержащимся в документах государственного земельного кадастра;

    6) запись о кадастровом делении территории кадастрового округа в Реестре имеет следующую структуру:

    1) номера кадастровых районов, входящих  в состав кадастрового округа;

    2) номера кадастровых кварталов,  входящих в состав каждого  кадастрового района кадастрового округа;

    3) наименования кадастровых районов;

    4) описание местоположения границ  единиц кадастрового деления:

    список  координат характерных точек  границ кадастрового округа, кадастровых  районов и кадастровых кварталов;

    текстовое описание прохождения границ кадастрового округа, кадастровых районов и кадастровых кварталов с указанием базисов кадастрового деления;

    5) реквизиты приказов органа кадастрового  учета о кадастровом делении  территории кадастрового округа.

    Выполнение  кадастровых процедур, сопровождается принятием решения:

    1) о внесении сведений о ранее  учтенных объектах недвижимости;

    2) о постановке на кадастровый  учет объекта недвижимости;

    3) об учете изменений объекта  недвижимости (в том числе об  учете, изменении либо снятии  с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя);

    4) о снятии с учета объекта  недвижимости;

    5) о внесении кадастровых сведений  в ГКН в соответствии с документами,  поступающими в порядке информационного  взаимодействия;

    6) об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

    Указанное решение, принимаемое уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета, подготавливается с использованием специального бланка, оформленного в  установленном законодательством  Российской Федерации порядке, подписывается данным должностным лицом и регистрируется в регистрационно-контрольной форме. Подлинник решения помещается в соответствующее кадастровое дело (номенклатурное дело).

    При выполнении кадастровых процедур, связанных  с постановкой на кадастровый учет, учетом изменений, снятием с кадастрового учета объекта недвижимости может быть принято решение:

    1) о приостановлении осуществления  кадастрового учета;

    2) об отказе в осуществлении  кадастрового учета.

    При выполнении кадастровых процедур, связанных с внесением сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, внесением кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия может быть принято решение об отказе во внесении соответствующих сведений.

    При выполнении кадастровых процедур, связанных  с исправлением технической ошибки в кадастровых сведениях на основании  заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица может быть принято решение об отказе в исправлении технической ошибки.

    Решение о внесении сведений в Реестр о  ранее учтенном земельном участке  принимается на основании заявления  правообладателя и следующих  документов:

    1) свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю;

        2) государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, учреждений, организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств;

        3)   свидетельства на право собственности на землю;

        4) документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом;

        5)  выписки из похозяйственной книги;

    6) договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета.

    Внесение  сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Реестр сопровождается присвоением следующего по порядку  в кадастровом квартале, в котором расположен такой объект недвижимости, кадастрового номера.

    В Реестр вносятся следующие общие  сведения о земельном участке:

    1) вид объекта недвижимости (земельный  участок);

    2) кадастровый номер и дата внесения  кадастрового номера в ГКН;

    3) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый или условный номер);

    4) кадастровый номер (номера) земельного  участка (земельных участков), в  результате раздела, объединения  или перераспределения которого (которых) был образован существующий земельный участок, либо кадастровый номер земельного участка, в результате выдела в счет доли в праве общей долевой собственности, из которого был образован существующий земельный участок;

    5) кадастровые номера земельных  участков, образуемых из существующего земельного участка;

    6) адрес земельного участка или  при отсутствии такого адреса - описание местоположения;

    7) категория земель, к которой отнесен  земельный участок;

    8) разрешенное использование земельного  участка;

        9) площадь в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра с указанием погрешности вычисления;

      10) сведения об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка;

      11) сведения о лесах, расположенных в пределах земельного участка;

      12) сведения о водных объектах, расположенных в пределах земельного участка;

    13) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства;

    В Реестр вносятся следующие общие  сведения о здании:

    1) вид объекта недвижимости (здание);

    2) кадастровый номер и дата его  внесения в ГКН;

    3) ранее присвоенный государственный  учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер);

    4) кадастровый номер (номера) объекта  (объектов) недвижимости, в результате  преобразования которого (которых) было образовано существующее здание;

    5) кадастровые номера объектов  недвижимости, образуемых из существующего  здания;

    6) адрес здания или при отсутствии  такого адреса - описание местоположения;

        7) кадастровый номер земельного участка, на котором расположено здание;

    8) назначение здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом);

    9) площадь в квадратных метрах  с округлением до 0,1 квадратного  метра;

    10) количество этажей (этажность), в  том числе подземных этажей  при наличии этажности;

    11) материал наружных стен;

    12) год ввода в эксплуатацию здания  по завершении его строительства  или год завершения данного  строительства. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    2.2 КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ  ВНОВЬ ОБРАЗОВАННЫХ  ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

    Согласно  статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

    Кадастровый учет осуществляется в связи с  образованием или созданием объекта  недвижимости (постановка на учет объекта  недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости), либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

    Постановка  на учет осуществляются на основании  представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом  учете и необходимых в соответствии с Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

     Форма указанного заявления утверждена приказом Минюста РФ от 20 февраля 2008г. № 34 « Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества». (Приложение 1).

     Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете.