Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество для гражданско-правового режима недвижимости

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Мая 2012 в 21:13, дипломная работа

Описание

Целью выпускной квалификационной работы является исследование проблемных вопросов, связанных с квалификацией правовых режимов отдельных видов недвижимого имущества и особенностями значения государственной регистрации для гражданско-правового режима недвижимости.
Задачи:
Рассмотреть понятие правового режима недвижимого имущества
Определить особенности правового режима отдельных видов недвижимости
Определить цели, задачи и принципы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Исследовать особенности государственной регистрации отдельных сделок с недвижимостью: по договорам купли-продажи, аренды.

Содержание

Введение 3
Глава 1. Гражданско-правовой режим недвижимого имущества 6
§ 1.История установления правового режима недвижимости. 6
§2.Особенности гражданско-правового режима отдельных
видов недвижимости
12
2.1. Земельные участки как объекты недвижимости 12
2.2 Здания и сооружения как объекты недвижимости 24
2.3 Объекты незавершенного строительства 30
2.4 Жилые и нежилые помещения как объекты гражданских прав 34
Глава 2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 45
§1. Государственная регистрация недвижимости как основной институт государственного регулирования в сфере недвижимости 45
§2. Основные цели и принципы государственной регистрации недвижимости. 53
Глава 3. Особенности регистрации отдельных правовых режимов. 58
§1. Договор аренды нежилого помещения. 58
§2. Договор купли-продажи нежилого помещения 69
Заключение 77
Список используемой литературы

Скачать (98.17 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Работа состоит из  1 файл

диплом.doc

— 453.00 Кб (Скачать документ)

     Список  используемой литературы 

    1. Нормативно- правовые акты.
  1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993г.)./Российская газета, 25 декабря 1993.
  1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая / Федеральный закон РФ от 30 ноября 1994 г. № 51 (с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ - 1994. - № 32. - Ст. 3301.
  2. Гражданский кодекс Российской Федерации, Часть вторая /Федеральный закон РФ от 26 января..1996 г. №14-ФЗ  (с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ – 1996. - № 5 – Ст . 410
  3. Жилищный кодекс Российской Федерации  от 29.12.2004  № 188-ФЗ (с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. – 2005.- №1 (часть1) – Ст. 14
  4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. – 2005. - №1 (часть1) – Ст. 16
  5. Земельный кодекс Российской Федерации : Федеральный закон РФ от 25 октября 2001 г. (с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
  6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г.  №122 (с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594;
  7. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон РФ от 24 июля 2007г. №221-ФЗ. (с послед. изм. и доп.) //СЗ РФ.-2007-№31-Ст.4017.
  8. О приватизации государственного и муниципального имущества : Федеральный закон РФ от 21.12.2001г. № 178 (с послед. изм. и доп.) //СЗ РФ.- 2002.-№4- Ст. 251
  9. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации : Федеральный закон РФ от 25.06.2002  №73-ФЗ (с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ. - 2002. - № 26. - Ст. 2519.
  10. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон РФ от 30.12.2004 №214-ФЗ (с послед. изм. и доп.) //СЗ РФ.-2005.-№1( часть1)-Ст.40
  11. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24.07.2002 №101-ФЗ (с послед. изм. и доп.) //СЗ РФ.-2002.-№30.-Ст.3018
  12. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ  (с послед. изм. и доп.) // СЗ РФ.-1998.-№29-Ст.3400
  13. Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок  с ним : Постановление Правительства РФ от 18.02.1998 №219 (с послед. изм. и доп.)
  14. Об утверждении методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество : Приказ Минюста РФ от 25.03.2003 № 70 (с послед. изм. и доп.)
  15. Об утверждении инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли продажи и перехода права собственности на жилые помещения : Приказ Минюста РФ от 06.08.2001 № 233 (с послед. изм. и доп.)
  16. "О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации". Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации : Указ Президента Российской Федерации от 18 июля 2008 г. N 1108
    1. Судебная практика
    1. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" 
    2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
    3. Постановление Президиума высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.2003г. № 12168/02.
    4. Постановление Федерального Арбитражного Суда Московского округа от 28.12.2009 №КГ-А40/13520-09 по делу №А40-82560/08-132-767.
    5. Постановление Федерального Арбитражного Суда Московского округа от 11.05.2007 №КГ-А40/3790-07-П
    6. Постановление Президиума Московского городского округа от 26.07.2007 по делу №44г-498
    7. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда от 13.11.2002г. № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости».
    8. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда от 01.06. 2003г. № 53.
    9. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного суда от 16.02.2004г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ».

   III. Специальная литература.

  1. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - М.: "Волтерс Клувер", 2007.
  2. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2007
  3. Буга П.Г. Гражданские, промышленные и сельскохозяйственные здания. М. 1983.
  4. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. Хозяйство и право. 2003. N 6.
  5. Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней: Автореф. дис. канд. юрид. наук. Томск, 2005.
  6. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества, 2007 г.
  7. Горемыкин В.А. Российский земельный рынок. Учебное и практическое пособие. М. 1996.
  8. Дурнева Т.Н. Помещение как объект гражданского права. В сб. "Актуальные проблемы гражданского права. Под ред. О.Ю. Шилохвоста. Вып. 9. М. 2005.
  9. Ефимов А.Б. Проблемы правового регулирования оборота недвижимости: учеб. пособие / ГОУ ВПО РПА Минюста России, - М.: РПА МЮ РФ, 2010.
  10. Зинченко С., Корх С. Вопросы собственности: законодательство и практика. Хозяйство и право. 2000. N 6.
  11. Иголкина Н.Л. К вопросу о нежилом помещении. В сб. Актуальные проблемы гражданского права. Выпуск восьмой. М. 2004.
  12. Иконицкая И.А. Земельное право Российской Федерации. Учебник. М. 1999.
  13. Ильюшина М.Н., Челышев М.Ю., Ситдикова Р.И. Коммерческие сделки: теория и практика. Учебное пособие. / Под. Ред. М.Н. Ильюшиной. – М. РПА МЮ РФ, 2005
  14. Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву. М., 2000.
  15. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений. Хозяйство и право 1997. N 10.
  16. Киндеева Е.А. Регистрация договора аренды нежилого помещения // “Экономика и жизнь”. М. 2006г., № 8
  17. Киндеева Е.А., Пискунова Е.А. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). – М: Юрайт-Издат, 2004
  18. Козырь О.М. Недвижимость в новом гражданском праве России. В сб. Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. Под ред. А.А. Маковского М. 1998.
  19. Козырь О.М., Маковская А.А. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости. Вестник ВАС РФ. 2003. N 2.
  20. Крассов О.И. Земельное право. М. 2000. С. 126.
  21. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав. Теория и практика. Спб. 2002 С. 373
  22. Мейер Д.И. Русское гражданское право. М., 2000.
  23. Мексин А. Об упразднении разделения имущества на недвижимое и движимое // Советское право. 1923. N 3
  24. Мозолин В.П. Гражданское право. Ч. 2. 2004. С. 85.
  25. Петрушин В.А. Договор продажи недвижимости // Законодательство. 2003. N 2. С. 48.
  26. Певницкий С.Г., Чефранова Е.А. Многоквартирные дома: проблемы и решения.  Статут, 2006
  27. Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимость: Проблемы регистрационного права // М.2007г.
  28. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Под ред. Крашенинникова П.В. – М. 2009г.
  29. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимым имуществом: некоторые вопросы  правоприменения. Хозяйство и право. 1998. N 7.
  30. Рузанова О.А Проблемы государственной регистрации в гражданском праве России. М. 2007г.
  31. Скловский К.И. Квалификация отношений по застройке и права на объект строительства в судебной практике. Хозяйство и право. 1997. N 10.
  32. Скловский К.И. О защите прав собственности на объект, незарегистрирванный в качестве недвижимости эж-ЮРИСТ. 1999. N7.
  33. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М.: Статут, 2004.
  34. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности. Хозяйство и право. 1998. N 6.
  35. Чефранова Е.А., Певницкий С.Г. Государственный регистратор:Правовые основы  Введение в профессию: Учебное пособие. 3-е изд., испр. И доп. – М.: Российская правовая академия; Статут, 2009.-619 с.
  36. Чубаров В.В. Проблемы правового регулирования недвижимости. М., 2006.
  37. Чубуков Г.В. Земельная недвижимость как правовая категория. Нотариус. 2006. N 4.
  38. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Тула. 2001.

Информация о работе Значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество для гражданско-правового режима недвижимости