Производство деревянных домов бизнес-план

     Основные  требования заказчика - профессионального участника рынка:

1. Приемлемая цена.
2. Уверенность в соблюдении критериев качества.
3. Профессионализм подрядчика.
4. Наличие производственных мощностей, необходимых для выполнения заказа в требуемые сроки.
5. Добросовестность подрядчика.

     Если это западноевропейский рынок, к основным добавятся следующие требования:

1. Экологически чистое производство (в том числе, его расположение в экологически чистой зоне) и используемые материалы.
2. Возможность обеспечить транспортировку и сборку сруба на фундаменте с соблюдением необходимых требований.

     Дополнительными требованиями могут быть:

1. Рубка дома на крытой территории.
2. Сушка сруба на территории площадки в течение нескольких месяцев (2-8).

     Основные  требования конечного потребителя  далеко не всегда такие четкие и имеют особенности, которые не всегда понятны профессионалу:

1. Соблюдение критериев качества конечный потребитель рассматривает как внешнюю, эстетическую сторону работы. При этом он гораздо более придирчив.
2. Зачастую его не сильно волнует цена, но интересует срок.
3. Конечный потребитель мало интересуется производственным процессом и масштабами производства.
4. При проектировании конечный потребитель почти никогда не учитывает конструктивных особенностей рубленого дома.
5. Очень часто предпочтительным для заказчика является выполнение всех работ одним предприятием-генподрядчиком.

     Застройщики общественных зданий проявляют как  черты посредников, так и конечных потребителей. С одной стороны, их волнуют производственные мощности, цены и сроки. В отличие от конечного  потребителя, они не так много внимания уделяют качеству продукции, их основной критерий – внешняя привлекательность здания.

Основные  этапы продвижения  товара

     Продвижения товара на рынок осуществляется в  несколько этапов.

1. Информирования возможных заказчиков о продукции или формирования спроса.
2. Информирования возможных заказчиков о предприятии.
3. Стимулирование заказчика к обращению на предприятие.
4. Стимулирование возможного заказчика к ведению переговоров о заказе.
5. Стимулирование заказчика к заключению договора.
6. Стимулирование заказчика либо к продолжению сотрудничества, либо к рекомендации предприятия другим клиентам.

     Каждый  этап является важным для успешной работы предприятия. Упущение одного из них приведет к распылению средств  на других этапах. Так, при дорогостоящей рекламной компании, не умение удержать одного информированного, уже обратившегося на предприятие клиента сводит на нет вложенные в рекламу средства, направленные на 10-20 человек. А один недовольный выполнением заказа клиент настроит против предприятия как минимум 90-120 других возможных клиентов.

     Первые  два этапа осуществляются при  помощи рекламы и Public Relation. Цель третьего этапа достигается также при помощи рекламы, но уже не столько информационной ее части, сколько имиджевой и содержательной.

     Одним из распространенных вариантов стимулировать  личное обращение в фирму, среди  различных предприятий, в том  числе, предприятий-конкурентов, является отсутствие каких бы то ни было указаний на цену продукции. Это не грамотный  маркетинговый ход. Привлекая большое количество обращений (кажущийся значительным эффект), такие предприятия вынуждены отсеять до 95% обратившихся, так как они ориентируются на цены продукции совсем других потребительских свойств. Человек, желающий построить баню на своем садовом участке, несомненно, заинтересуется постройкой с такой толщиной стен, выносами и круглым пазом с нулевыми допусками. Однако, узнав, что это стоит в 5 раз дороже, чем он может себе позволить, при всем своем желании заказчиком он не станет.

     При этом заказчики, ориентированные на вопросы личного имиджа, рассматривают деревянные дома как дешевые и непрестижные, и только узнав о цене, всерьез задумываются о такой постройке. Кроме этого, люди с высоким уровнем доходов, профессиональные участники рынка и застройщики общественных зданий, как правило, люди деловые, поэтому уважают тех, кто ценит свое и чужое время. Очень часто отсутствие указаний на цену является причиной полного отказа от общения с таким предприятием – оно не ценит ни своего, ни чужого времени, оно не имеет четкой политики ценообразования и стремиться «содрать» с богатого клиента как можно больше.

     Дополнительным  стимулированием заказчика к  личному обращению на предприятие  может быть:

1. Стоимость рекламы.
2. Ее внешняя привлекательность.
3. Внутреннее содержание, подталкивающее к обращению.

     При личном обращении заказчика на предприятие  имеют значение факторы личного  характера и первое, внешнее, впечатление  от предприятия. И умение вести разговор, и внешний вид офиса, и отношение  к заказчику работников предприятия – все это может положительно сказаться на его выборе.

     При ведении дальнейших переговоров  серьезную роль начинают играть производственные возможности предприятия, организация  производства, сроки выполнения заказа, условия финансирования и прочее, и это не считая уровня качества и цены.

     Добросовестность  подрядчика, как немаловажный фактор, определяется заказчиком по объему вложенных  в предприятие денег. Уровень  качества – по уже произведенной  и поставленной на фундамент продукции, профессионализм – по уровню организации и управления производством.

     Что касается выполнения договора к удовлетворению заказчика, то не всякого заказчика  можно полностью удовлетворить. Однако, соблюдение условий договора и желание идти на встречу заказчику  в его требованиях – вполне выполнимое условие.

Реклама и Public Relation

     Как показывает практика, лучшей рекламой срубов ручной работы являются сами срубы. Недаром такую отдачу приносит участие  в выставках, а постройка одного дома влечет за собой еще несколько  заказов из этой же местности. Как ни странно, даже очень качественные фотографии не дают и десятой доли этого эффекта.

     Именно  поэтому важно дать заказчику  возможность «потрогать» срубы, производимые предприятием. Одним из наиболее эффективных способов рекламы  следует выбрать:

1. Участие в строительных выставках, как в России, так и за рубежом.
2. Постоянное размещение рубленого дома на территории одного из выставочных комплексов  Москвы с возможностью непосредственного контакта с заказчиками.
3. Размещение на производственной площадке предприятия здания рубленой конторы, чтобы при обращении заказчика на предприятие всегда имелась возможность демонстрации готовой продукции. Зачастую, это бывает решающим моментом в процессе заключения договора.

     Такая реклама не только дает представление о предприятии и производимой им продукции, но и формирует спрос.

     Рекламу на телевидении, радио, в других СМИ, направленных на массового потребителя, следует исключить, так как это  было бы распылением средств. Не более  чем 0,5% аудитории могли бы заинтересоваться нашей продукцией.

Рекламу в  периодической печати следует разделить  на две категории:

1. Реклама, направленная на создание спроса.
2. Реклама, информирующая потенциального заказчика о предприятии.

     Реклама, направленная на создание спроса, должна быть ориентирована на людей, с уровнем доходов выше среднего, интересующихся строительством, недвижимостью, дизайном экстерьера и интерьера. Журналов требуемой тематики и нужного уровня доходов его читателей довольно много. Поскольку целевым рынком мы выбираем рынок Москвы и Московской области, целесообразно выбирать московские издания, а не общероссийские, поскольку реклама в них стоит немного меньше.

     В качестве рекламы, направленной на создание спроса, можно использовать:

1. Статьи по истории деревянного зодчества в России.
2. Статьи с информацией о конструктивных особенностях рубленых домов, сравнительные характеристики с домами из других материалов и других технологий.
3. Описание использования рубленых домов в Западной Европе, Америке и Канаде.
4. Статьи о процессе производства рубленых домов.
5. Прочее.

     Хорошо  иллюстрированный материал, интересный широкому читателю, наверняка привлечет  внимание тех, кто потенциально готов  к строительству такого дома. При  этом, чем более интересной и полезной будет подаваемая информация, тем дешевле может обойтись такая статья рекламодателю.

     Для рекламы, направленной на информирование заказчика о продукции и предприятии, следует, в основном, ориентироваться  на профессиональных участников рынка. Изданий, связанных со строительством и недвижимостью, довольно много. Стоимость рекламы в изданиях, выходящих ограниченным тиражом и направленных только на строителей, значительно ниже, чем в изданиях, направленных на широкий круг читателей. Соответственной должна быть и рекламируемая информация.

     Очень высокую отдачу дает строчная реклама  в информационно-поисковых системах. При крайне низкой стоимости, на строчную рекламу в таких изданиях обращает внимание значительно большее число  читателей, чем на рекламные модули. Кроме этого, строчная информация размещается в электронных версиях таких изданий, а рекламные модули – не всегда. Строчная реклама может использоваться не только на московском рынке, но и на рынке Петербурга.

     Выбор изданий должен производиться по следующей схеме.

1. Определяется стоимость требуемого рекламного блока (статьи).
2. Выясняется фактический тираж (среднее между заявленным тиражом и утверждением рекламного агента издания).
3. Выводится коэффициент, учитывающий рейтинг издания в группе однородных изданий.
4. Определяется доля целевого сегмента в общем числе читателей.
5. На основе полученных данных рассчитывается стоимость рекламы на одного (тысячу) читателей.

     Выбор производится не только с учетом ценовых  показателей, но и с учетом престижности издания, удобства подачи информации, прочих факторов.

     Наружная  реклама – довольно дорогое удовольствие, однако у нее есть определенные преимущества:

1. В зависимости от места расположения рекламного щита можно ориентироваться на тот или иной сегмент рынка. Так, разместив рекламный щит в начале Приморского шоссе, можно надеяться, что его заметит аудитория с уровнем дохода выше среднего.
2. Большой рекламный щит – престижная реклама, она создает впечатление серьезности рекламодателя, в то время как очень мало кто из простых потребителей представляет, что реклама в периодике может обойтись намного дороже.
3. Красивый рекламный щит привлекает внимание намного сильней, чем рекламный модуль в 1/8 полосы журнала.
4. Не смотря на мимолетность контакта, рекламный щит можно при желании рассмотреть. Поскольку это, как правило, многократный контакт, вероятность доведения информации до потенциального клиента довольно велика.
5. Массовость этого вида рекламы предполагает возможность ее направленности на формирование спроса.

     Небольшие расходы с высокой отдачей  связаны с рекламой посредством листовок. Стоимость издания цветного рекламного буклета формата A4 с двух сторон на мелованной бумаге не превышает 150$ для тиража в 1000 экземпляров. Учитывая, что распространяются листовки преимущественно на целевую аудиторию, стоимость этой рекламы не сравнима с рекламой в СМИ. При этом на листовке возможно разместить большой объем информации, а выглядит она не менее престижно, чем рекламный блок на одну полосу журнала.

     Черно-белые  листовки не производят такого впечатления, как цветные, зато стоимость одного экземпляра составляет не более 20-25 копеек (6-7$ за тысячу) с высоким качеством печати. При изготовлении красивого оригинал-макета, отличающегося от большинства черно-белых листовок, можно рассчитывать на отдачу и от этого вида рекламы.

     Один из наиболее значительных для предприятия видов рекламы – реклама в Internet. Существует огромное количество способов абсолютно бесплатной рекламы и рекламы за очень скромный размер средств.

     Обязательно деньги должны быть вложены:

1. В стоимость доменного имени второго уровня (не более 50$ в год), желательно в зоне .com.
2. В размещение сайта и адресов электронной почты на платном сервере (не более 150$ в год).