• В совокупной задолженности по кредитам банков, доля Банка менее 50%.

     • Продукция, выпускаемая заемщиком, имеет устойчивый спрос.

     • Задолженность по платежам бюджет может быть отсрочена.

     • Вмешательство государственных органов в части реализации требований по платежам кредиторам.

     • Смена руководства предприятия.

     • Отказ со стороны руководства предоставить финансовые и первичные документы.

     • Необоснованное увеличение кредиторской задолженности, увеличение задолженности по заработной плате.

     • Документы по подтверждению собственности на предметы обеспечения оформлены либо имеют значительные нарушения.

     5. Критические кредиты:

     • Погашение кредита возможно только через реализацию предметов обеспечения.

     • Погашение кредита возможно через суд.

     6. Убыточные кредиты:

     • Кредиты, нельзя взыскать с заемщика, погашение возможно только за счет Страхового резерва.

Приложение№2

Приложение№2

Оформление  кредита в Сбербанке

     Уважаемые покупатели квартир в жилом районе «Квартал А101»!

     Многие  из вас задают нам вопросы о  том, как протекает процесс получения  ипотечного кредита в Сбербанке  Россия. Для того чтобы максимально  полно рассказать вам об этом, мы обратились непосредственно к менеджерам по ипотечному кредиту.

     Первое, на что хотелось бы обратить ваше внимание: рассмотрение вопроса ипотечного кредитования в Сбербанке и выдача кредита  не ограничивается несколькими днями, а происходит по определенной схеме  взаимодействия:

     Шаг 1

     После бронирования квартиры клиент подает заявку в Банк на предоставления кредита (банк приступит к рассмотрению заявки только после предоставления полного  пакета документов):

• анкета
• паспорт(а) заемщика(заемщиков)
• справки, подтверждающие доход
• копия трудовой книжки.

5-7 рабочих дней

     Шаг 2

     После принятия Банком положительного решения, происходит согласование  Договора долевого участия.

1-2 рабочих дня

     Шаг 3

     Клиент  подписывает договор с Застройщиком и в этот же день подписывает Кредитный  договор в Банке. Далее происходит регистрация Договора долевого участия.

14 календарных дней

     Шаг 4

     После регистрации ДДУ, Клиент переводит  на счет Застройщика первоначальную сумму платежа и подписывает  Договор залога прав требования, данный договор подлежит регистрации.

15 календарных дней

     Для регистрации клиенту необходимо подъехать лично, либо доверенному  лицу по нотариальной доверенности в  город Видное, по адресу: улица Лемешко, 17.

     Шаг 5

     После регистрации Договора залога происходит выдача и перечисление суммы кредита  на счет Застройщика.

     Таким образом, от подачи заявки в Банк до выдачи кредита проходит 1,5 месяца.

     Обращаем  ваше внимание, что выдача кредита  производится после оформления соответствующего обеспечения по кредиту — зарегистрированный Договор залога прав требования. Данное условие является обязательным, поскольку  залог прав требования является основным обеспечением по кредиту «Ипотечный+». 
 
 

Приложение№3

экспресс-кредит РОСБАНКа. 

 

     Банк  осуществляет множество кредитных  программ: «Бесплатный кредит», «Бесплатный  кредит без первоначального взноса»  «0% первоначальный взнос», «10×10×10», и т. п. Данные кредитные программы отличаются условиями (процентные ставки, срок кредита, размер первоначального взноса и пр.), о подробную информацию о которых Вы можете узнать у сотрудников банка. Выбор наиболее подходящего Вам варианта кредита определяется торговой точкой и Ваших желаниями. 

       Экспресс-кредит РОСБАНКа удобно и брать, и отдавать — оформление кредита занимает всего 30 минут, после чего Вы покупаете понравившийся Вам товар и в течение удобного для вас времени постепенно выплачиваете нужную сумму.

     Чтобы внести очередной платеж по кредиту, Вам достаточно посетить ближайшее  к Вам отделение РОСБАНКа, что  не должно создать затруднений: на данный момент в России открыто более  чем 550 филиалов РОСБАНКа.

     Условия кредитования

     Сумма кредита может быть от 3 до 200 тысяч рублей, срок возврата кредита - от 3-х месяцев до 3-х лет. Подробную информацию об условиях кредитования для каждой кредитной программы Вы можете узнать в отделениях РОСБАНКа или у сотрудников банка в торговых точках.

     Кредит  оформляется по банковской карте «Maestro-Экспресс-кредит» для покупки товаров и оплаты услуг на заключивших с банком соглашение о сотрудничестве предприятиях торговли и сервиса.

     Как оформить Экспресс-кредит?

     Кредитное соглашение можно заключить в  отделениях РОСБАНКа и в торговых предприятиях, на территории которых размещены сотрудники Банка; 

       Чтобы оформить «Экспресс-Кредита», Вам надо предоставить: 

• паспорт;
• дополнительный документ, удостоверяющий личность (страховой полис, водительские права, пенсионная карта и т.д.), если сумма запрашиваемого Вами кредита выше 15.000 рублей.

     Требования  к заемщику 

• гражданин РФ,
• возраст — от 18 до 60 лет (для мужчин) и до 55 лет (для женщин),
• постоянная регистрация на территории по месту оформления кредита,
• постоянное место работы; трудовой стаж на последнем месте работы - от 4-х месяцев (для Московского региона – от 6-ти месяцев).

 

    

Приложение №4

ДОГОВОР № _______________

выдачи  депозитных сертификатов

г. Пермь  « ____ » ____________ 200___ года

     Открытое  акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Перминвестбанк», именуемое в дальнейшем «БАНК», в лице ________________________________________ , действующего на основании ____________ , с одной стороны, и ______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «КЛИЕНТ», в лице _______________________________, действующего на основании ________________________ , с другой стороны, заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «ДОГОВОР», о нижеследующем:

1. КЛИЕНТ  обязуется в срок до « ____ » ____________ 200___ года перечислить  БАНКУ депозит в сумме _____________ ( __________________________________________ ) рублей на  счет № ______________________________.

2. Процентная  ставка за пользование депозитом  устанавливается в размере ________ ( __________________ ) процентов годовых. 

3. Дата  востребования суммы депозита: «  ____ » ____________ 200___ года.

4. БАНК  обязуется не позднее дня, следующего  за днем поступления депозита, выдать КЛИЕНТУ по акту приема-передачи  именной Депозитный сертификат, удостоверяющий права КЛИЕНТА  на получение суммы депозита  и процентов. 

5. Процентная  ставка при досрочном предъявлении  сертификата к оплате устанавливается  в размере ________ ( __________________ ) процентов  годовых. 

6. С  момента выдачи БАНКОМ КЛИЕНТУ  Депозитного сертификата ДОГОВОР  перестает быть основанием для  выплаты суммы депозита и процентов. 

7. В  случае не поступления суммы  депозита на корреспондентский  счет БАНКА в срок, установленный  п.1. ДОГОВОРА, настоящий договор  считается незаключенным. 

8. Споры,  возникающие по Договору и  в связи с ним, разрешаются  соглашением сторон, а при не  достижении согласия передаются  на разрешение в Арбитражный  суд Пермской области. 

9. В  остальном, что не предусмотрено  ДОГОВОРОМ, стороны руководствуются  действующим законодательством  РФ.

 

Приложение№5

Лизинговый  договор (банковский)

г._____________                    "___"______ 20____г.

___________ банк,   именуемый   в   дальнейшем  Плательщик,  в  лице

___________,  действующего  на основании __________,  с одной   стороны,  и

___________ ,  именуемый  в дальнейшем Лизингополучатель,  в лице ________,

действующего  на  основании  ___________,  с  другой  стороны,  заключили

настоящий договор  о нижеследующем:

     1.Поставщик  и объект лизинговой  сделки

      1.1. Лизингополучателю предоставляется  в качестве объекта лизинговой сделки,  как описано в  приложении  1,  составляющем  неотъемлемую  часть контракта, для производственной эксплуатации______________

      1.2. Поставщиком данного объекта  лизинговой  сделки  является  фирма _________,   именуемая в дальнейшем  Поставщик,  которая сдаст объект лизинговой сделки в сроки согласно приложению 2.

      1.3. Порядок  оплаты объекта  сделки предусматривается приложением  3, являющимся неотъемлемой частью как настоящего контракта, так и контрактом между Лизингополучателем и Поставщиком.

     2. Срок действия  контракта

      2.1. Лизинговый контракт остается  в силе на протяжении _______ года, начиная с даты передачи объекта лизинговой сделки Лизингополучателю, и не подлежит одностороннему расторжению с его стороны.

     3. Приемка объектов  лизинговой сделки

      3.1. Лизингополучатель  обязан  принимать объект непосредственно  при поставке.  Все технические и  правовые  предпосылки  приемки,  монтажа  и эксплуатации обеспечиваются Лизингополучателем за его собственный счет. В случае,  если Лизингополучатель не  выполняет  этих  условий,  Плательщик вправе   расторгнуть   контракт.   Лизингополучатель   обязан  возместить Плательщику возникающие в результате этого убытки.

     3.2. Все  вопросы  комплектности,  качестве  и  других  существенных условий поставки решаются между Поставщиком и Лизингополучателем.

     3.3. При  приемке  объекта   Лизингополучатель  принимает  на себя все права Плательщика в  отношении  Поставщика  и  обеспечивает  освобождение Плательщика от всех связанных с этим убытком и судебных исков.

      3.4. Плательщик не отвечает перед   Лизингополучателем,  который   сам подобрал  объект  лизинговой  сделки  и  Поставщика,  ни за обязательства Поставщика, ни за определенные свойства или за пригодность объекта, ни за ущерб, возникший в результате его эксплуатации.