Шпаргалки по теме "Инвестиции"

4. Активная деятельность по привлечению иностранных инвестиций. Характерно, что при еще малой привлекательности страны в целом для иностранных инвесторов, есть регионы, в которых эта привлекательность сопоставима со странами Европы. Сюда можно отнести к лидерам в этом отношении Нижний Новгород и Нижегородскую область, Оренбургскую область, Республику Коми. Активно и результативно ведется работа по привлечению     иностранных     инвестиций     в     Новгородской     области. Следующими идут регионы Центрального Черноземья и Поволжья, где с государственной    поддержкой    можно    в    короткие    сроки    повысить инвестиционную привлекательность для иностранного капитала.

5. Формирование инвестиционной инфраструктуры. Так, в пяти регионах созданы залоговые фонды, деятельность которых открывает возможность предоставления государственных гарантий со стороны субъектов федерации. В Республике Коми действует перестраховочная компания. 

№ 48 Инвестиционный проект, как социальное явление. Стратегия соц. развития проекта.

     Инвестиционный проект — экономический или социальный проект, основывающийся на инвестициях; обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления прямых инвестиций в определенный объект, включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с действующими стандартами. 

№49 ИП, как социальное явление.Стратегия соц.развития проекта.

  Финансовый (капитальный, прямой) лизинг - представляет собой взаимоотношения партнеров, предусматривающие в течение периода действия соглашения между ними выплату лизинговых платежей, покрывающих полную стоимость амортизации оборудования или большую его часть, дополнительные издержки и прибыль лизингодателя. Данный вид лизинга характеризуется следующими основными чертами:  
- участие кроме лизингодателя и лизингополучателя третьей стороны (производителя или поставщика объекта сделки);  
- невозможность расторжения договора в течение основного срока аренды, то есть срока, необходимого для возмещения расходов арендодателя;  
- продолжительный период лизингового соглашения (обычно близкий к сроку службы объекта сделки).  
После завершения срока лизингового соглашения (договора) лизингополучатель может купить объект сделки по остаточной (а не по рыночной) стоимости; заключить новый договор на меньший срок и по льготной ставке; вернуть объект сделки лизинговой компании.  
О своем выборе лизингополучатель должен сообщить лизингодателю. Если в договоре предусматривается соглашение (опцион) на покупку предмета сделки, стороны заранее определяют остаточную стоимость объекта, сдаваемого в лизинг.                К объектам финансового лизинга относятся недвижимость (земля, здания и сооружения), а также долгосрочные средства производства.  Финансовый  лизинг служит  базой  для  образования  двух  других  форм  долгосрочной  аренды  – возвратной и долевой (с участием третьей стороны). 

№ 50 Инвестиционный проект и анализ рынка.

Инвестиционный  проект представляет собой обоснование  экономической

целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных  вложений, в  том числе   необходимую   проектно-сметную   документацию,    разработанную    в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном  порядке стандартами (нормами, правилами), а также  описание  практических  действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план).   В  зависимости  от  конкретного вида реального инвестирования фирма формулирует требования, предъявляемые к разрабатываемому инвестиционному проекту.[1] Для таких форм  инвестирования, как замена оборудования  или приобретение  отдельных видов нематериальных активов,  т.е.  для форм  инвестирования,  которые   не   требуют   больших

финансовых  вложений и  финансируются  только  за  счет  собственных  средств  фирмы, инвестиционный проект является внутренним документом.  Такой  проект, как правило включает  в себя сокращенный перечень  разделов  и  показателей, при  этом  в  обязательном  порядке   рассматривается   цель   осуществления инвестиционного  проекта,  его  основные  параметры,   объем   необходимость финансовых   ресурсов,   а   также    показатели    эффективности    данного инвестиционного проекта  и календарный  план  его  осуществления.  В  случае осуществления таких форм реального инвестирования, как новое  строительство, реконструкция,  которые  требуют  большого  объема  финансирования   и   для осуществления которых привлекают внешние источники финансирования,  перечень требований к инвестиционному проекту значительно возрастает.  Поскольку  это связано  с  привлечением  внешнего  финансирования,  инвестор  или  кредитор должен   иметь   полное   представление   об   инвестиционном   проекте,   в финансировании  которого  он  принимает  непосредственное  участие.  В  этом случае  инвестиционный  проект  включает  в  себя  стратегическую  концепцию инвестирования,   основные   показатели   маркетинговой,   экономической   и финансовой результативности, объемы необходимых финансовых  ресурсов,  сроки возвратности средств, дополнительно привлеченных из внешних источников.

      В разделе инвестиционного проекта  отведенному анализу рынка  и

концепции маркетинга, приводятся  результаты  анализа  потенциала  рынка,  а также результаты  маркетинговых  исследований,  предметами  которых  служат: спрос и предложение,  существующие  цены,  сегментация  рынка,  эластичность спроса,   основные   конкуренты.   Рассматривается    выбранная    концепция маркетинга,   которая   будет   использоваться   при   реализации    данного инвестиционного проекта, т.е. фактически программа удержания  продукции  или услуги на рынке. Обеспечение объемов материальных  ресурсов,  необходимых  в процессе реализации инвестиционного проекта, включает  в себя  классификацию используемых видов сырья и материалов,  объем  потребности  в  них  на  всех этапах  и  стадиях  реализации  инвестиционного  проекта.  Анализируя  также наличие основного сырья в  регионе  осуществления  проекта.  Разрабатывается программа  поставок  сырья  и  материалов,  оцениваются  связанные  с   ними затраты. Финансовая политика фирмы прежде всего должна  быть  направлена  на моменты рационального и экономного использования  ресурсов  необходимых  для реализации проекта.