Кредитная политика коммерческого банка

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 25 Ноября 2011 в 13:35, дипломная работа

Описание

Актуальность темы исследования. Мировой финансовый кризис со всей очевидностью свидетельствует о том, что кредитная политика, а в частности системы управления рисками, во многих кредитных организациях (и не только на территории РФ) далеки от идеала. Особенностями ситуации в финансовом секторе экономики Российской Федерации в настоящий момент является то, что кредитная политика практически всех российских коммерческих банков основана на соблюдении нормативов, рассчитываемых по методикам Банка России, и это считается собственно управлением рисками. Западные решения в этой области (а тем более возможность их применения в российских условиях) тоже теперь не вызывают доверия. В настоящий момент российская банковская система остро нуждается в научно обоснованных выводах и конкретных предложениях в части формирования кредитной политики, позволяющих реально оценивать риски, связанные с процессом кредитования именно на территории Российской Федерации.

Содержание

Введение

Глава 1 Теоретические и методологические основы кредитной политики коммерческого банка

1.1Понятие кредитной политики и кредитного портфеля коммерческого банка
Основные положения и принципы, учитываемые при формировании кредитной политики банка
Основные виды кредитных операций коммерческого банка

Глава 2 Анализ кредитной политики коммерческого Банка ВТБ 24 (ЗАО)
Краткая характеристика Банка ВТБ 24 (ЗАО)
Анализ финансовых показателей и кредитного портфеля Банка ВТБ 24 (ЗАО)
Анализ кредитной политики Банка ВТБ 24 (ЗАО)

Глава 3 Совершенствование кредитной политики коммерческого Банка ВТБ 24 (ЗАО)
Практические рекомендации по совершенствованию кредитной политики в Банке ВТБ 24 (ЗАО)
Минимизация кредитного риска и оптимизация доходов банка с помощь рейтинговой оценки кредитной заявки

Заключение

Список использованных источников

Приложения 4

7

7

12

17

22

22

28

34

53

53

69

73

80

Работа состоит из  1 файл

Кредитная политика коммерческого банка.docx

— 349.65 Кб (Скачать документ)
     
Наименование  объекта недвижимости Сделка  (заполняется при получении кредита на приобретение и строительство объекта недвижимости)
  • Конкретная  
  • Предполагаемая 
Адрес объекта  недвижимости (указывается для конкретной сделки)

|__|__|__|__|__|__|

Вид объекта недвижимости (указывается для квартир, комнат)
  • Единственная для проживания  
  • Дополнительная
Стоимость объекта недвижимости
По  договору купли-продажи (договору об инвестировании строительства) Предполагаемая  цена приобретаемого объекта недвижимости Сметная стоимость  строительства (реконструкции)
 

10. Откуда Вы узнали  о кредитах, предоставляемых ЗАО «ВТБ-24» ________________________________________________________________________________ 

11. Имеете ли Вы  родственников, работающих  в ЗАО «ВТБ-24» и его филиалах?
 
(Да/Нет)
 
 
В случае положительного ответа указать их фамилию, имя и отчество (полностью), место  работы (наименование филиала Банка), степень родства.
 
12.Согласие  Заемщика (всех Созаемщиков) на предоставление Банком информации, предусмотренной статьей 4 Федерального закона «О кредитных историях» №218-ФЗ от 30.12.2004, в бюро кредитных историй (зарегистрированных в соответствии с законодательством Российской Федерации)
 
(Да/Нет)
 
 

Я не возражаю против проверки и перепроверки в любое  время банком или его агентом  всех сведений, содержащихся в Заявлении - анкете.

     
Подпись заемщика:      
  (Ф.И.О.)   (подпись)
Подпись созаемщика:      
  (Ф.И.О.)   (подпись)
Подпись поручителя:      
  (Ф.И.О.)   (подпись)
Подпись поручителя:      
  (Ф.И.О.)   (подпись)

_________________________________

“_____” __________________ ___ г 

 

Приложение 4

 
 

     Условия ипотечного кредитования на вторичном рынке 

     в ЗАО «ВТБ-24» г. Тула 

  • Срок кредита — от 5 до 50 лет.
  • Сумма кредита составляет от 10 000 долларов США, евро (или рублевый эквивалент).
  • Первоначальный взнос:
      • базовый размер — 20% от стоимости приобретаемой недвижимости,
      • 10% от стоимости приобретаемой недвижимости (при дополнительном страховании ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита).
  • Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно сразу с момента его получения.
  • Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.
  • Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.
  • Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»:
      • 14 300 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад;
      • 1,5% от суммы кредита, но не менее 24 300 руб. и не более 64 300 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.
 

     Ставки  в процентах годовых

В случае оформления страхового полиса по рискам:

  • утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
  • утраты (гибели) или повреждения приобретаемой квартиры;
  • прекращения или ограничения права собственности на квартиру (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит).

Фиксированные, рубли РФ

     
     Размер первоначального  взноса, %      Срок кредита
до 7 лет до 15 лет до 25 лет до 50 лет
более 60 9,5% 11,75% 12,05% 12,35%
менее 60, но более 40 (включительно) 12,25% 12,55% 12,85% 13,15%
менее 40, но более 20 (включительно) 12,75% 13,05% 13,35% 13,65%
менее 20, но более 10 (включительно) 13,05% 13,35% 13,65% 13,95%
 

     Условия ипотечного кредитования в новостройке 

     в ЗАО «ВТБ-24» г. Тула 

  • Срок кредита — от 5 до 50 лет.
  • Сумма кредита — от 10 000 долларов США / евро (либо в рублевом эквиваленте).
  • Первоначальный взнос — от 20% стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Комиссия за рассмотрение заявки — отсутствует.
  • Досрочное погашение кредита без комиссий и штрафов возможно сразу с момента его получения.
  • Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки.
  • Комиссия за выдачу кредита зависит от выполнения условий по размещению первоначального взноса во вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку»:
      • 14 300 руб. — при выполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад;
      • 1,5% от суммы кредита, но не менее 24 300 руб. и не более 64 300 руб. — при невыполнении условий по размещению первоначального взноса во вклад.

Ставки  в процентах годовых

Процентные ставки на этапе строительства и до оформления ипотеки приобретенного объекта в пользу банка увеличиваются на 0% — 2,5% годовых от указанных ниже.

В случае оформления страхового полиса по рискам:

  • утраты жизни и трудоспособности заемщика (поручителя — если применимо);
  • утраты (гибели) или повреждения приобретаемой (закладываемой — если применимо) квартиры;
  • прекращения или ограничения права собственности на закладываемую недвижимость, выступающую в качестве дополнительного обеспечения (в случае если квартира находится в собственности менее 3 лет).

Фиксированные, после оформления права собственности, рубли РФ

     
     Размер первоначального  взноса, %      Срок кредита, %
до 7 лет до 15 лет до 25 лет до 50 лет
более 60 9,5% 11,75% 12,05% 12,35%
менее 60, но более 40 (включительно) 12,25% 12,55% 12,85% 13,15%
менее 40, но более 20 (включительно) 12,75% 13,05% 13,35% 13,65%
 
 
 
 
 

Условия предоставления автокредитов

в ЗАО «ВТБ-24» в г. Тула 

  • Отсутствие  комиссий по кредиту.
  • Срок рассмотрения кредитной заявки — не более 2 дней.
  • Для держателей зарплатных карт ВТБ 24 (ЗАО) возможно оформление кредита только по паспорту.
  • Кредит предоставляется клиентам с официально или косвенно подтвержденным доходом.
  • При сумме кредита до 1 млн рублей включительно не требуется подтверждение занятости.
  • Возможность оформления автомобиля на супруга (супругу) или поручителя.
  • Страхование автомобиля в ведущих страховых компаниях.
  • Возможность включения первого взноса по страхованию в сумму кредита.
  • Для удобства погашения кредита клиент бесплатно получает банковскую карту системы Visa. С ее помощью можно легко погашать кредит в любом офисе банка или через широкую сеть банкоматов ВТБ24 с функцией приема наличных (cash-in).
  • Возраст подержанного автомобиля не старше 9 лет на момент погашения кредита.

Условия получения автокредита

  • Первоначальный взнос: oт 15% стоимости приобретаемого автомобиля (при оплате первого взноса по страхованию за собственные средства) или oт 25% при включении первого взноса по страхованию автомобиля в сумму кредита.
  • Сумма кредита: от 140 000 до 5 000 000 рублей (эквивалентная сумма в долларах США или евро).
  • Порядок погашения: ежемесячно равными суммами (аннуитетные платежи), платеж за первый месяц — льготный (только проценты).
  • Обязательное страхование каско (повреждение, полная гибель, утрата). Страхование жизни — по желанию клиента. При этом возможно включение первого взноса по страхованию в сумму кредита.
  • Досрочное погашение:
    • сумма досрочного погашения — не менее 500 долларов США (эквивалент в валюте кредита) без учета суммы ежемесячного платежа;
    • мораторий на досрочное погашение (полное или частичное) — 3 месяца;
    • отсутствие комиссий за досрочное погашение.

Ставки в процентах годовых

  • Сумма кредита от 140 000 до 5 000 000 рублей или эквивалентная сумма в долларах США/Евро.
     
Первоначальный  взнос
    • oт 15% от стоимости приобретаемого автомобиля (при оплате первого взноса по страхованию за собственные средства)
    • oт 25% от стоимости приобретаемого автомобиля (с возможностью включения первого взноса по страхованию в сумму кредита)
  • oт 30% от стоимости приобретаемого автомобиля (с возможностью включения первого взноса по страхованию в сумму кредита)
  • Валюта  кредита Рубли
    Новые автомобили иностранного и отечественного производства
    1 год 13% годовых 12,5% годовых
    2—3 года 14% годовых 12,5% годовых
    4—5 лет 15% годовых 15% годовых
    Подержанные автомобили иностранного производства
    1 год 13,49% годовых 13,49% годовых
    2—3 года 14,49% годовых 14,49% годовых
    4—5 лет 15,49% годовых 15,49% годовых

    Информация о работе Кредитная политика коммерческого банка