Основные средства предприятия

 

     3.3 Учет аренды основных средств  и переоценка основных средств

      Оценивая  свое финансовое положение и платежеспособность, хозяйствующие субъекты зачастую приходят к выводу о том, что иногда выгоднее взять необходимый объект основных средств во временное пользование у другого субъекта, чем приобретать его в собственность, т.е. арендовать. В договоре аренды отражаются: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества; размер арендной платы; сроки аренды; распределение обязанностей сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества.

      Обязанности арендодателя представить арендатору  имущество в соответствии с условиями  договора; порядок внесения арендной платы и возвращение имущества арендодателю в состоянии, обусловленном договором.

      Форму аренды определяет сущность сделки. Аренда классифицируется на основании того, в какой степени риск и вознаграждение, связанные с правом пользования арендованным имуществом, переходят к арендатору или остаются у арендодателя. Формы аренды и условия арендного договора влияют на отражение операций в учете. В соответствии с СБУ№17 аренда подразделяется  на текущую и финансируемую.

      Началом срока аренды является дата подписания договора.

     Текущая аренда

      При текущей аренде риски и вознаграждения, связанные с правом собственности  на актив, остаются у арендодателя. Текущая аренда подразумевает временные  владение арендатором имущества.

      В бухгалтерском учете арендодателя основные средства, преданные в аренду, числятся в составе основных средств на соответствующих субсчетах к счетам подраздела 12 «Основные средства».

      Арендная  плата, причитающаяся к получению, в соответствии с зачисленным  договором отражается по дебету счета 334 «Прочие» и кредиту счета 727. «Прочие», субсчет «Доход от передачи вне оборотных активов в текущую аренду».

      Поскольку имущество, сдаваемое в текущую  аренду, отражается в бухгалтерском  балансе арендодателя, то и начисление амортизации производится арендодателем по дебету счета 845 «Прочие», соответствующему субсчету и кредиту счетов подраздела 13 «Износ основных средств».

      Поступление арендной платы отражается по дебету соответствующих счетов по учету  денежных средств и кредиту счета 334 «Прочие».

      Арендатор признает расходы по текущей аренде в виде арендной платы на систематической  основе, и в том отчетном периоде, к которому они относятся, независимо от оплаты.

      Арендная  плата по текущей аренде относится  на счета тех производств, где  используются арендованные активы, и  в бухгалтерском учете отражается по дебету следующих счетов:

      937 «Арендная плата» – если основные  средства используются в производственных целях;

      811 - если основные средства непосредственно  связаны с процессом реализации;

      821 - если основные средства используются  для общих хозяйственных нужд.

      И кредиту 687 -  «Прочие»

      В случае оплаты арендных платежей за будущие отчетные периоды дебетируются счет 342 «Арендная плата» и кредитуются счета «Учета денежных средств»

      При наступлении отчетного периода  соответствующая доля арендной платы  переносится на счета производственного  учета 9 раздела или счета расходов 8 раздела.

Отражение на счетах операций по текущей аренде приведу в таблице 14:

      Таблица 14

      Корреспонденция счетов по операциям,

      связанным с текущей арендой

   Финансируемая аренда является формой долгосрочного кредитования арендатора. Аренда является финансируемой в том случае, если риск и вознаграждения, связанные с правом пользователя, в значительной степени передаются арендатору, и если:

• арендатор обладает правом выкупа арендуемого имущества по фиксированной цене или по цене, определяемой в конце срока аренды;
• срок аренды превышает 80% срока полезного функционирования арендованного имущества;
• в конце срока остаточная стоимость арендуемого актива составляет менее 20% его текущей стоимости в начале аренды;
• дисконтированная стоимость арендных платежей за весь арендный период превышает 90 % текущей стоимости арендуемого имущества;
• к концу срока аренды право собственности на арендуемый актив может передаваться или не передаваться арендатору.

   При финансируемой аренде, помимо выплат финансовой платы и погашения обязательств, арендатор производит начисление износа арендованных активов. Расходы по амортизации признаются в каждом отчетном периоде в течение всего  срока аренды.

   Начисление  износа на арендованные активы производится в соответствии с учетной политикой.

   Принятые  активы, на условиях финансируемой  аренды, отражаются по дебету соответствующих  счетов 12 подраздела, с выделением аналитических  субсчетов, и кредиту счета 683 «Арендные  обязательства»

   На  сумму причитающегося вознаграждения за арендованные активы дебетуют счет831 «Расходы по вознаграждениям» и кредитуют счет 684 «Вознаграждения к оплате».

   При перечислении средств дебетуют счета 683 «Арендные обязательства» - на сумму, части погашение стоимости арендованного  имущества, приходящуюся за отчетный период 684 «Вознаграждения к оплате».

   -на  сумму расходов по вознаграждениям  за отчетный период и кредитуют  счета денежных средств 42,43,44,45 подразделов.

   По  условиям финансируемой аренды арендатор  осуществляет начисление износа арендованных активов. В зависимости от того, где используются активы, дебетуют счета:

   935-еслиосновные  средства используются в сфере  производства;

   811- если основные средства связаны  с процессом реализации;

   821- если они предназначены для  общехозяйственных нужд и кредитуют счета 13 подраздела по соответствующим счетам с выделением в аналитическом учете их принадлежности.

   В течение арендного срока арендатор  может досрочно выкупить арендуемые активы. При этом кредитует счета  денежных средств соответствующих  подразделов на оставшуюся сумму по счету 683 «Арендные обязательства».

Счет 683 при этом закрывается, а в аналитическом  учете по счетам подраздела 12 «Основные  средства» выкупленные арендованные активы переносятся в категорию  собственных основных средств.

      Для учета операций по финансируемой аренде у арендодателя применяются синтетические счета:

-334 субсчет  «Арендные обязательства к поступлению», 331,724 субсчет «Вознаграждения по  договорам финансируемой аренды».

      При передаче в финансируемую аренду действующих основных средств дебетуют счета 801 субсчет «Себестоимость услуг», связанных с арендой на остаточную стоимость актива;  соответствующие счета 13 подраздела «Износ основных средств» в части  накопленного износа и кредитуют 12 подраздела. Стоимость арендованных активов отражается по дебету счета 334 «Прочие» субсчет «Арендные обязательства к поступлению» и кредиту 701 субсчет «Доход от аренды».

На сумму  причитающихся вознаграждений дебетуют счет 332 «Начисленные вознаграждения»  и кредитуют счет 611 «Доходы будущих периодов».

Корреспонденцию по учету финансируемой аренды приведу  в таблице 15:

Таблица 15

Корреспонденция счетов

по учету  финансируемой аренды основных средств

    

      АО  «Желаевский комбинат хлебопродуктов» выступает арендодателем, используется текущая аренда и составляются бухгалтерские записи, приведенные в таблице 14.

    В соответствии с Законом РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» целью бухгалтерского учета и финансовой отчетности является обеспечение заинтересованных лиц полной и достоверной информацией  о финансовом положении и результатах деятельности организации. Инвентаризация – один из приемов контроля, обеспечивающий сохранность собственности, качественное состояние ценностей, и в конечном итоге – достоверность информации, включаемой в финансовую отчетность. Ее проводят все компании независимо от форм собственности, вида деятельности. Порядок проведения юридическими лицами инвентаризации регламентируется  СБУ 24 «Организация бухгалтерской службы». С целью выявления фактического наличия основных средств и контроля за их сохранностью  периодически (ежегодно) проводится инвентаризация основных средств в соответствии с учетной политикой и, как правило, перед составлением годового отчета.

      В задачи инвентаризации входит получение  точных данных о фактическом наличии  и техническом состоянии основных средств, а также сверка наличия  с данными бухгалтерского учета. Данные о фактическом наличии  и техническом состоянии основных средств записывают в Инвентаризационных описях, которые после проведения инвентаризации передаются в бухгалтерию. В описях указываются полное название объектов и их технические характеристики.

      До  начала инвентаризации проверяется  наличие и состояние инвентарных карточек, инвентарных описей, наличие и состояние технических паспортов.

      При инвентаризации комиссия в обязательном порядке производит осмотр объектов. При выявлении объектов, не принятых на учет, а также объектов, по которым  в регистрах бухгалтерского учета отсутствуют или указаны неправильные данные, характеризующие их, комиссия включает в инвентаризационную опись и инвентарные карточки.

      Основные  средства, не пригодные к эксплуатации и не подлежащие восстановлению, в  инвентаризационную опись не включаются.

На балансовую стоимость неучтенных объектов дебетуют соответственно счета подраздела 12 «Основные средства» и кредитуют  счет 721 «Прочие»; на сумму износа дебетуют счета 122-125 и кредитуют счета подраздела 13 «Износ основных средств».