Шпаргалка по "Рынку ценных бумаг"

 
36. ЗАКЛАДНАЯ

Закладная – это именная ценная бумага, которая удостоверяет права ее владельца в соответствии с договором об ипотеке (залоге недвижимого имущества) на получение денежного обязательства или указанного в нем имущества.

Закладная имеет следующие характерные качества: • долговая; • документарная; • срочная; выпускается на срок, на который заключается договор об ипотеке; • именная; • неэмиссионная; • доходная.

Как всякая ценная бумага, закладная  имеет обязательные реквизиты: • наименование – закладная; имя залогодателя и его адрес; • имя первоначального залогодержателя и его адрес; • название денежного обязательства, обеспечиваемого ипотекой; • имя должника (если он не залогодатель) и его адрес; • размер суммы обязательства (включая проценты) или порядок ее определения; • сроки уплаты суммы (сумм) обязательства; • описание имущества, передаваемого в залог, его местонахождение и денежная оценка; •наименование права, в силу которого имущество, передаваемое в залог, принадлежит залогодателю, и органа регистрации этого права с указанием реквизитов регистрации и сроков его действия; • наличие прав третьих лиц на закладываемое имущество; • подписи залогодателя и должника; • время и место нотариального удостоверения договора об ипотеке и сведения о его государственной регистрации.

Порядок выпуска. Выпуск закладной включает ряд действий: • заключение договора об ипотеке; *составление (выписка, оформление) закладной лицом (залогодателем), которое передает свое имущество в залог по обязательству другому лицу (залогодержателю); • передача закладной первоначальному залогодержателю. Выдача закладной осуществляется органом государственной регистрации договора об ипотеке, но только после государственной регистрации самого договора.

Регистрация закладной, как при  ее выпуске, так и при дальнейшей передаче, осуществляется в органе государственной регистрации ипотеки  в Едином государственном реестре  прав на недвижимое имущество.

Запрещается выпуск закладных, если предметом  ипотеки выступают: предприятие  как единый имущественный комплекс; • земельные участки, подпадающие под действие федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; • леса; • права аренды на перечисленные объекты.

Не разрешается выпуск закладных  в том случае, когда сумма долга  по договору об ипотеке не может  быть определена ни на момент его подписания, ни в дальнейшем. Обращение. Передача прав по закладной осуществляется в том же порядке, что и по векселю, т. е. путем совершения на ней (или на добавочном листе к ней) передаточной надписи (индоссамента) и передачи ее новому владельцу. Никаких ограничений по обращению закладной нет. Закладная может передаваться в залог, быть объектом купли-продажи, дарения, переходить по наследству и т. д.

В случае, если новый (а не первоначальный) законный владелец закладной обнаружит  ее несоответствие обязательству, которое  обеспечивается закладной, согласно договору об ипотеке, верным считается содержание закладной, и ее владелец может потребовать  от ее составителя устранения выявленного  несоответствия путем аннулирования  существующей закладной и выдачи ему новой, если только он сделает  это сразу же, как только ему  это стало известно.

 
37. ОБЛИГАЦИЯ С ИПОТЕЧНЫМ ПОКРЫТИЕМ

В соответствии со ст. 2 ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах», облигация с ипотечным покрытием – это облигация, исполнение обязательств по которой обеспечивается залогом ипотечного покрытия. К объектам ипотечного покрытия относятся требования, вытекающие из договоров залога недвижимого имущества (ипотеки), в том числе удостоверенные закладными ипотечные сертификаты участия, денежные средства (включая иностранную валюту), государственные ценные бумаги, недвижимое имущество.

По российскому законодательству облигация с ипотечным покрытием  есть «глубокая» разновидность облигации с обеспечением, одним из видов которого является залог. (Другими возможными видами обеспечения облигации могут быть: поручительство, банковская гарантия, государственная или муниципальная гарантия.) Облигация с обеспечением в виде залога называется облигация с залоговым обеспечением. Когда же в качестве основы последнего выступает залог недвижимого имущества, возникает облигация с ипотечным покрытием.

Наличие или отсутствие того или  иного вида обеспечения облигации  не оказывает никакого влияния на ее сущность как облигации вообще. Обеспечение имеет значение для  снижения риска или увеличения надежности, гарантирования исполнения обязательств по облигации, отражается в ее рыночной цене, уровне доходности, составе инвесторов.

Основные  характеристики. Те же самые, что и у любой облигации: • долговая; • эмиссионная; • доходная; • документарная или бездокументарная; срочная. Ипотечная облигация не может выпускаться на срок, превышающий длительности исходного договора ипотеки, которая не может быть менее одного года и превышать 40 лет; • предъявительская или именная; • номинированная.

Порядок выпуска. В отличие от других видов облигаций, эмиссия облигаций с ипотечным покрытием может осуществляться не любыми участникам рынка, а лишь кредитными организациями и ипотечными агентами. Ипотечный агент – это профессиональный участник рынка, исключительным предметом деятельности которого является приобретение требований по кредитам (займам), обеспеченным ипотекой, и (или) закладных.

Кроме указанных участников рынка, никто не вправе осуществлять выпуск подобного рода ценных бумаг.

В остальном эмиссия данного  вида облигаций осуществляется в  порядке, общем для всех облигаций.

Обращение. Облигации с ипотечным покрытием свободно обращаются на вторичном рынке до момента своего погашения.

Владелец данной облигации вправе требовать ее досрочного погашения  эмитентом в случаях, если:

размер ипотечного покрытия окажется меньше размера обязательств по облигациям;

нарушен порядок замены имущества, составляющего ипотечное покрытие;

имеются другие нарушения со стороны  эмитента по сравнению с теми правилами, которые установлены по закону или  в решении о выпуске данной облигации.

 
38. СКЛАДСКОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО

В соответствии со ст. 912 ГК РФ складское свидетельство – это ценная бумага, удостоверяющая принятие товара на хранение по договору складского хранения. За хранение товара его владелец сам уплачивает деньги владельцу вклада, а не получает от него процентный доход как в случае облигации.

Основные  характеристики. Складское свидетельство – это ценная бумага: • долговая; • неэмиссионная; • бездоходная; • документарная; • срочная – срок существования данной ценной бумаги зависит от срока хранения товара на складе; предъявительская или именная в зависимости от вида складского свидетельства; • номинированная – в качестве номинала складского свидетельства выступает не денежная сумма, а количество определенного товара, принятого на хранение, т. е. товар, рассматриваемый с количественной стороны его потребительной стоимости, а не его стоимости (цены).

Виды. Складское свидетельство может существовать в двух разновидностях: 1) простое – это складское свидетельство, которое выдается на предъявителя; 2) двойное – это складское свидетельство, состоящее из двух обособленных частей: складского свидетельства и залогового свидетельства (варранта).

В двойном складском свидетельстве  каждая его часть представляет собой  самостоятельную ценную бумагу. Складское свидетельство как часть двойного свидетельства – это ценная бумага, которая предоставляет право своему владельцу распоряжаться товаром, но он не может забрать товар со склада без одновременного предъявления залогового свидетельства.

Залоговое свидетельство (варрант) – это ценная бумага, которая предоставляет другому ее владельцу, а не держателю складского свидетельства, право залога на товар в размере выданному по этому залоговому свидетельству кредита и процентов по нему. При залоге товара делается соответствующая отметка и на складском свидетельстве.

Обязательные  реквизиты: • наименование и место нахождения склада; • номер по реестру склада; наименование и место нахождения товаровладельца (только для двойного складского свидетельства); •наименование и количество хранимого товара; •срок хранения или указание на хранение товара до востребования; • размер и порядок оплаты за хранение; • дата выдачи; • подписи, печати склада.

Складское свидетельство, в котором  какой-то реквизит отсутствует, перестает  быть ценной бумагой и превращается в обычную складскую расписку.

Порядок выпуска. Складское свидетельство того или иного вида выдается товарным складом по требованию товаровладельца. Простое складское свидетельство удобно для товаровладельца, когда он собирается продать свой товар, хранимый на складе. Но оно может непосредственно использоваться и в качестве залога при иных рыночных операциях.

Двойное складское свидетельство  необходимо в том случае, если товаровладелец собирается систематически использовать товар в качестве залога для каких-то рыночных операций и в то же время  ему необходимо производить с  товаром какие-то действия, пока он хранится на складе. Простое складское свидетельство обращается путем вручения его новому владельцу хранящегося на складе товара. Обращение обеих частей двойного складского свидетельства может происходить: • посредством передаточной надписи (индоссамента); • вместе или порознь.

 
39. КОНОСАМЕНТ

Определение. Коносамент – это ценная бумага, удостоверяющая заключение договора перевозки груза (ст. 785 ГК РФ).

Коносамент представляет собой  «товарную» разновидность транспортной накладной по аналогии с тем, что  складское свидетельство есть складская  расписка в форме товара. Коносамент является товарной ценной бумагой.

Основные  характеристики. При перевозке товара, так же как и в процессе его хранения, имеет место временное отчуждение товара от его владельца, что означает наличие ссудного отношения, но не в форме отношения кредитования. Поэтому характеристики коносамента аналогичны характеристикам складского свидетельства и соответственно отличны от характеристик доходных долговых ценных бумаг. Коносамент есть ценная бумага:

долговая;

неэмиссионная;

бездоходная;

документарная;

срочная – срок существования данной ценной бумаги зависит от времени  транспортировки товара;

предъявительская или именная  в зависимости от вида складского свидетельства;

номинированная – в качестве номинала коносамента, как и складского свидетельства, выступает не денежная сумма, а только натуральное количество перевозимого товара;

предъявительская, именная или  ордерная.

Порядок выпуска. Коносамент выдается грузоперевозчиком. Он активно используется при перевозке грузов в международном сообщении и представляет собой ценную бумагу, которая удостоверяет его погрузку, перевозку и право на получение, т. е. в конечном счете право владения перевозимым грузом.

К коносаменту обязательно прилагается  страховой полис на перевозимый  груз. Кроме того, выдача коносамента  может сопровождаться выпиской каких-то дополнительных документов, связанных  с перевозкой груза, его хранением  и сохранностью, которые в том  числе необходимы для прохождения  таможенных процедур и т. д.

Коносамент является документом, в  котором не возможны никакие изменения.

Обычные реквизиты коносамента:

наименование судна;

наименование фирмы-перевозчика;

место приема груза;

наименование отправителя груза;

наименование получателя груза;

наименование груза и его  главные характеристики;

время и место выдачи коносамента;

подпись капитана судна.

Обращение. Коносамент может свободно передаваться между заинтересованными участниками рынка, поскольку он обслуживает обращение товара во время его перевозки.

Цена  коносамента. Как и в случае со складским свидетельством, цена коносамента полностью определяется стоимостью перевозимого груза и затратами на его перевозку.

 
40. ПОНЯТИЕ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЦЕННЫХ БУМАГ

Первичный рынок ценных бумаг  – это отношения между его участниками, в результате которых ценные бумаги выпускаются в обращение или появляются на рынке. Основой первичного рынка являются отношения между лицом (эмитентом), выдающим ценную бумагу и обязанным по ней, и лицом, получающим ценную бумагу (владельцем ценной бумаги инвестором).

Понятие «выпуск» имеет два значения: 1) как объект, т. е. как определенное количество ценных бумаг; 2) как процесс или действие. В ФЗ «О рынке ценных бумаг» выпуск эмиссионных ценных бумаг – это совокупность ценных бумаг одного эмитента, предоставляющих их владельцам одинаковый объем прав и имеющих одинаковую номинальную стоимость. Здесь понятие «выпуск» имеет значение только объекта.

Размещение эмиссионных ценных бумаг – это отчуждение эмиссионных ценных бумаг эмитентом первым владельцам путем заключения гражданско-правовых сделок. В результате в законе термин «выпуск» имеет значение только объекта, а термин «размещение» – только процесса, совершаемого с ценной бумагой.

Эмиссия – это последовательность действий эмитента по размещению эмиссионных ценных бумаг. Размещение представляет один из этапов процедуры эмиссии. Поскольку размещение эмиссионных ценных бумаг в данном контексте является лишь одним из этапов процедуры эмиссии, то само размещение трактуется только как часть более общего понятия – «эмиссия».

Первичный рынок есть более общее, более широкое понятие, чем эмиссия. Основные различия между ними состоят в следующем: 1) сущностью отношений первичного рынка является сам процесс выведения ценной бумаги на рынок; сущностью эмиссии, наряду с таким же процессом, является и процедура государственной регистрации выпуска эмиссионной ценной бумаги; 2) эмиссия – это порядок выхода на рынок только эмиссионных ценных бумаг; первичный рынок охватывает любые ценные бумаги, включая и те, у которых процедура эмиссии отсутствует; 3) эмиссия есть предписываемая государством последовательность этапов выведения эмиссионной ценной бумаги на рынок; на первичном рынке эмитент может использовать (в рамках законов) самые разнообразные пути и способы выведения ценной бумаги на рынок, или, выражаясь иначе, его «собственный» первичный рынок может включать разные процедуры, разные «эмиссии»; 4) первичный рынок представляет собой совокупность всех отношений всех участников рынка по поводу отчуждения ценной бумаги, прежде всего отношений между эмитентом и инвестором; эмиссия – это процедура, предписываемая только эмитенту, действия инвестора в ней непосредственно не регламентируются. Выдача и распространение ценных бумаг. Если ценная бумага выпускается в единичных или небольших количествах и у нее имеется всего один или немного владельцев, то в таких случаях говорят, что она выдана или выписана.