Экономический анализ предприятия

Многие  математические методы: корреляционный анализ, регрессивный анализ, и другие вошли в круг аналитических разработок значительно позже.

Методы экономической  кибернетики и оптимального программирования, экономические методы, методы исследования операций и теории принятия решения, безусловно, могут найти непосредственное применение в рамках финансового анализа (см. рисунок 1.).

 К  традиционным методам относятся основные методы анализа финансовой отчётности:

1. горизонтальный анализ,
2. вертикальный анализ,
3. трендовый,
4. метод финансовых коэффициентов,
5. сравнительный анализ,
6. факторный анализ.

Горизонтальный (временный) анализ – сравнение каждой позиции отчетности с предыдущим периодом, что позволяет выявить тенденции изменения статей баланса или их групп и на основании этого исчислить базисные темпы роста (прироста). Этот анализ основан на сравнении динамики развития всех статей баланса или отчета о прибылях и убытках по сравнению с базисным годом, финансовые показатели по которому берутся за 100 %. В результате получаются таблицы отчетности в индексной форме и появляется возможность глубокого анализа динамики показателей и определения темпов прироста статей отчетности.  

Вертикальный (структурный, процентный) анализ проводится в целях определения структуры  итоговых финансовых показателей, т. е. выявления удельного веса отдельных  статей отчетности в общем итоговом показателе (выявление влияния каждой позиции отчетности на результат  в целом). Позволяет получить представление  о структуре важнейших итоговых сумм финансовой отчетности. Так, сумма  актива берется равной 100 % и рассчитываются удельные веса каждой статьи активов  по отношению к итогу. Аналогично поступают с пассивами. При вертикальном анализе Отчета о прибылях и убытках  за 100 % берется выручка от продаж. Более глубокие выводы можно получить, составив таблицу данных отчетности в процентной форме за ряд лет  — это позволяет проследить динамику структурных изменений.

Трендовый анализ – сравнение каждой позиции  отчётности с рядом предшествующих периодов и определение тренда. С  помощью тренда формируются возможные  значения показателей в будущем, а, следовательно, ведется перспективный анализ.

Анализ  относительных показателей (коэффициентов) - расчет отношений между отдельными позициями отчета или позициями  разных форм отчетности, определение  взаимосвязи показателей.

Сравнительный анализ - это и внутрихозяйственный  анализ сводных показателей подразделений, цехов, дочерних фирм и т. п., и межхозяйственный анализ предприятия в сравнении  с данными  конкурентов, со среднеотраслевыми  и средними общеэкономическими данными.

  Факторный анализ - анализ влияния и отдельных факторов (причин) на результативный показатель с помощью детерминированных и стохастических приёмов исследования. Факторный анализ может быть как прямым, так и обратным, т. е. синтез - соединение отдельных элементов в общий результативный показатель.

 

 

 

 

 

Рисунок 1- Классификация методов  экономической оценки

 

 

   В качестве инструментария для экономической оценки широко используются финансовые коэффициенты - относительные показатели финансового состояния предприятия, которые выражают отношения одних абсолютных финансовых показателей к другим. Финансовые коэффициенты используются для сравнения показателей экономического состояния конкретного предприятия с аналогичными показателями других предприятий или среднеотраслевыми показателями; для выявления динамики развития показателей и тенденций изменения экономического состояния предприятия; для определения нормальных ограничений и критериев различных сторон экономического состояния.

     Такими критериями являются: коэффициент текущей ликвидности, коэффициент обеспеченности собственными средствами, коэффициент восстановления (утраты) платежеспособности.

Определены  их нормальные ограничения, т.е. предельные размеры. Экономическая оценка предприятия выполняется с использованием определенных алгоритмов и формул.

Все вышеперечисленные  методы оценки относятся к формализованным методам оцекни. Однако существуют и неформализованные методы: экспертных оценок, сценариев, психологические, морфологические и т. п., они основаны на описании аналитических процедур на логическом уровне. В настоящее время практически невозможно обособить приемы и методы.

   Все вышеперечисленные методы оценки относятся к формализованным методам оценки. Однако существуют и неформализованные методы: экспертных оценок, сценариев, психологические, морфологические и т. п., они основаны на описании аналитических процедур на логическом уровне. В настоящее время практически невозможно обособить приемы и методы какой-либо науки как присущие исключительно ей. Так и в экономической оценке применяются различные методы и приёмы, ранее не используемые в нем.

Однако, несмотря на многообразие методов экономической оценки (см. Рисунок 1.), процесс экономической оценки осуществляется исходя из общих принципов, применение которых является важной предпосылкой обеспечения его высокого уровня.

Общими  принципами экономической оценки являются:

1. последовательность;
2. комплексность;
3. сравнение показателей;
4. использование научного аппарата (инструментария);
5. системность. [7, с.10]

Последовательность  оценки предполагает использование двух приемов: дедуктивного и индуктивного.

Дедукция  – один из принципов анализа, означающий последовательность его проведения от общего к частному. В процессе анализа последовательно выявляются сначала общие показатели, затем  частные.

 Индукция  – принцип анализа, означающий  последовательность его проведения  от частного к общему, от причин  к следствию.

Комплексность оценки предполагает выполнение экономической оценки во взаимосвязи всех экономических процессов (комплексная оценка).

Сравнение показателей – способ изучения динамики экономических показателей. Сравнение позволяет дать оценку любому экономическому

показателю  за фактический (отчетный) период по отношению  к базисному периоду или другому  предприятию, или совокупность предприятий.

Однако  следует отметить, что не все из перечисленных методов экономической оценки могут найти применение во всех случаях экономической оценки, поскольку их применение во многом зависит от аналитика.

      Анализ экономического состояния предприятия заканчивают комплексной его оценкой. При анализе финансового состояния своего предприятия после комплексной оценки разрабатывают мероприятия по улучшению финансового состояния, обращая особое внимание на разработку финансовой стратегии предприятия на перспективу и в ближайшие периоды.

Таким образом, в этой главе были рассмотрены  теоретические основы экономической оценки, то есть виды, приёмы и методы экономического анализа, методика анализа экономического состояния, то есть основные показатели оценки экономичского состояния, их структура и коэффициенты их определяющие, а также факторы, от которых зависят данные показатели.

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2 ОЦЕНКА  ЭКОНОМИКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ                                    ГКП «ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ»

  2.1  Организационно-экономическая характеристика фирмы

 

       Государственное коммунальное предприятие «Городская недвижимость» создано и функционирует в соответствии с Конституцией РК, Гражданским кодексом РК, Законом РК «О государственном имуществе» и Уставом предприятия.

       ГКП расположено в городе Астана, ул. Ауэзова 19. ГКП является юридическим лицом, действует на основе Устава от 20.10.2008 г.

       Главной целью деятельности предприятия является извлечение прибыли путём оказания услуг населению. Для достижения главной цели, общество осуществляет следующие виды деятельности:

      - обслуживания домов, жилых помещений ;

      - проектно- сметные  работы;

      - услуги по демонтажу сносимых жилых и нежилых строений.

      - капитальное строительство,  ремонт и эксплуатация производственных  и жилых зданий, сооружений.

     - предоставление в  найм (аренду) квартир и взимание  платы за пользование государственного  фонда, находящегося на праве  хозяйственного ведения Предприятия; 

       Единственным учредителем данного предприятия является акимат г. Астана.              

      Предприятие  стабильно оказывает услуги. Высокие технологии, современное оборудование, а также разнообразный спектр услуг в сфере недвижимости позволяют ГКП лидировать на жилищном рынке. Кроме основной деятельности, в городе спросом пользуются следующие виды услуг:

• оценка недвижимости.
• освобождение земельных участков от объектов недвижимости (строения, многолетние насаждения).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2.2 Оценка экономической устойчивости и платежеспособности

ГКП «Городская недвижимость»

 

Экономическая оценка является гибким инструментом в руках руководителей предприятия. Экономическоеое состояние предприятия характеризуется размещением и использование средств предприятия. Эти сведения представляются в балансе предприятия. Основным факторами, определяющими экономического состояния предприятия, являются, во-первых, выполнение финансового плана и пополнение по мере возникновения потребности собственного оборота капитала за счет прибыли и, во-вторых, скорость оборачиваемости оборотных средств (активов). Сигнальным показателем, в котором проявляется экономическое состояние, выступает платежеспособность предприятия, под которой подразумевают его способность вовремя удовлетворять платежные требования, возвращать кредиты, производить оплату труда персонала, вносить платежи в бюджет. Любое предприятие является открытой системой. В процессе получения ресурсов со стороны, проектирования и производства продукции или оказания услуг, реализации этой продукции или этих услуг во внешнюю среду предприятие активно взаимодействует с этой средой, а также со средой внутренней. Все это содержится в предпринимательском процессе, направленном на достижение целей предприятия. Показатели финансовых результатов характеризуют абсолютную эффективность хозяйствования предприятия.

 Финансовая  устойчивость – это один из  базовых показателей  фирмы,  он характеризует соответствия  структуры источников финансирования  в структуре активов. Финансовая  устойчивость – это стабильность  финансового положения предприятия,  обеспечивающая достаточной долей  собственного капитала в составе  источников финансирования. Достаточная  доля собственного капитала  означает, что заёмные источники финансирования  используются предприятием лишь  в тех приделах, в которых оно  может обеспечить их полный  и своевременный возврат. Необходимая  доля собственного капитала в  составе источников финансирования  индивидуальна для каждого предприятия  и на каждую отчётную или  планируемую дату; она не может  оцениваться с помощью каких-либо  нормативных значений. Также финансовая  устойчивость – это способ  субъекта хозяйствования функционировать  и развиваться, сохраняя равновесие  своих активов и пассивов в  изменяющейся внутренней и внешней  среде, гарантирующее его постоянную  платежеспособность и инвестиционную  привлекательность в границах  допустимого уровня риска. Для  этого анализируют динамику состава  и структуры баланса предприятия.  Финансовая  устойчивость предприятия определяется рядом показателей, которые, прежде всего, исходят из данных баланса ГКП. Для оценки финансовой устойчивости предприятия мною были взяты данные баланса ГКП «Городская недвижимость» в период 2009-2011гг. Именно в этот период можно выявить тенденцию изменения показателей, выявить положительные и отрицательные моменты, а также определить соответствует ли рассчитанные показатели стандартам и нормам, которые определены как международные стандарты.