Рынок земли и пути совершенствования земельных отношений в Республике Беларусь

НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

УО «ПОЛЕССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

 

Кафедра «Экономической теории»

Дисциплина «Макроэкономика»

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА

 

 

на тему: Рынок земли и пути совершенствования земельных отношений в Республике Беларусь

 

студентка

ФФБД, 2 курс,

       ФФ-1111212                                                             Ю.В. Верич

                                                                 

 

Руководитель                                          

Ассистент                                                           А.В. Филитович

 

 

 

 

ПИНСК 2012

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………….5

1. Теоретические основы организации земельных отношений в РБ…..7
1. Сущность земельных отношений и экономический механизм регулирования земельных отношений………………………………..7
2. Принципы государственного регулирования земельных отношений……………………………………………………………..12

 

2. Оценка организации земельных отношений и распределение земельных ресурсов в РБ…………………………………………………………..17
1. Оценка распределения земельного фонда РБ…………………17
2. Налогообложение земельных ресурсов в РБ…………………..22

 

3. Пути реформирования земельных отношений в РБ…………………27

 

Заключение………………………………………………………………...32

 

Список использованных источников…………………………………….34

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РЕФЕРАТ

 

Курсовая работа: 34 страницы, 1 таблица, 2 рисунка.

 

ЗЕМЛЯ,  ЗЕМЕЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ,  ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР,  ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛИ, КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ

Изучены и подробно описаны земельные отношения которые формируются в Республике Беларусь, а также дана оценка распределения земельных ресурсов.

Данная курсовая работа была посвящена рассмотрению формирования земельных отношений в Республике Беларусь.

Объектом исследования при  написании курсовой работы являлись земельные отношения в Республике Беларусь.

Предметом исследования являются экономические отношения, возникающие  между собственниками и пользователями земли в Республике Беларусь.

В процессе работы использованы  общенаучные методы исследования, как  анализ и синтез, сравнение, наблюдение, обобщение теоретического и практического  материала.

В процессе работы   проведены  следующие  исследования и разработки: определены теоретические  основы формирования  земельных отношений,   механизм и методы  регулирования земельных отношений в Республике Беларусь, определены основные направления земельной реформы.

Автор работы подтверждает, что приведенный в ней материал правильно и объективно отражают состояния исследуемого процесса, а  все заимствованные из литературных и других источников теоретические, методологические и методические положения  и концепции сопровождаются ссылками на их авторов.  

 

 

 

 

                                                            (подпись)     

SUMMARY

 

Course work: 34 pages, 1 table, 2 figures.

 

LAND, LAND RELATIONS, THE STATE LAND CADASTRE, LAND, LAND, LAND, LAND USERS, LAND CATEGORY

Studied and described in detail the land relations which are formed in the Republic of Belarus, as well as an assessment of the distribution of land.

This course work has been devoted to the formation of land relations in the Republic of Belarus.

Research object in writing a term paper is the land relations in the Republic of Belarus.

Subject of research are economic relations arising between the owners and users of land in the Republic of Belarus.

In the process of scientific methods of research used as analysis and synthesis, comparison, observation, synthesis of theoretical and practical material.

In the process, the following research and development: to determine the theoretical basis for the formation of land relations, the mechanism and regulation of land relations in the Republic of Belarus, the main directions of land reform.

Author of confirm that the material in it properly and fairly reflect the state of the process, and all borrowed from the literature and other sources of theoretical and methodological terms and concepts accompanied by references to their authors.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                     (signature)

ВВЕДЕНИЕ

 

Земля служит материальной основой жизни, она всегда занимала и занимает уникальное и ключевое положение в общественно-политической и экономической деятельности людей. Она выступает в качестве основы человеческой культуры и общественного  устройства. Земля является особым фактором производства и природным  ресурсом, без которого невозможна никакая деятельность человека.

Беларусь обладает уникальными  богатствами созданными самой природой, и эти богатства - её земли. На всемирной выставке в Париже наши земли, богатые чернозёмом, были признаны эталоном почвы.

Рынок земли обладает целым  рядом специфических особенностей. Во-первых, земля — бесплатный дар  природы, что позволяет говорить об иррациональном характере ее стоимости, и в то же время она является объектом купли-продажи, с ней связаны  рентные отношения.

В настоящее время земельное  право и действующее белорусское  законодательство в области земельных  отношений нацелены на развитие свободной  рыночной экономической системы, что  предполагает глубокое реформирование политических, экономических и правовых отношений в сельском хозяйстве  и самом земельном праве.

Объектом исследования при  написании курсовой работы являлись земельные отношения в Республике Беларусь.

Предметом исследования являются экономические отношения, возникающие  между собственниками и пользователями земли в Республике Беларусь.

Цель работы: закрепить, углубить и расширить теоретические знания в области земельных отношений. Так же на основании литературных источников изучить реформирование земельных отношений в РБ.

В процессе работы использованы  общенаучные методы исследования, как  анализ и синтез, сравнение, наблюдение, обобщение теоретического и практического  материала.

Курсовая работа состоит  из введения, трех глав и заключения.

Глава 1 посвящена изучению сущности земельных отношений, а также каков экономический механизм регулирования земельных отношений.

Глава 2 посвящена   оценке распределения  земельного фонда Республики Беларусь, а также рассмотрено налогообложение  земельных ресурсов.

Глава 3 посвящена рассмотрению путей  реформирования земельных отношений  в Республике Беларусь.

При написании курсовой работы были использованы материалы учебников, учебных пособий, периодических  изданий отечественных, российских авторов. Заимствованные из литературных и других источников данные сопровождаются ссылками на их авторов. Изложенный в курсовой работе материал является достоверным.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1

ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ

 

1.1 Сущность земельных отношений и экономический механизм регулирования земельных отношений

 

Земельные отношения включают в себя следующие важнейшие элементы:

-формы собственности   на  землю  (частная,  государственная,  муниципальная, общинная и т.  п.);

-отношения хозяйственного  использования земли;

-формы управления земельными  ресурсами  (система  политических,  социально-экономических, правовых  и административных мер, направленных  на организацию их использования);

-способы и методы регулирования  земельных отношений.

Собственность в самом  общем смысле выражает присвоение тех  или иных  благ и является чрезвычайно  сложным понятием. Экономические  науки  рассматривают ее в связи  с реальным присвоением и хозяйственным  использованием  имущества (прежде всего средств производства). Юриспруденция  устанавливает  правовые характеристики такого присвоения,  его  отражение  в  законах,  принимаемых государственной властью, обязательных для исполнения всеми гражданами [1, с. 23]. Земельные отношения складываются под влиянием множества факторов, имеющих достаточно сложный состав, структуру, соподчинение и  механизм  совокупного воздействия. Важное значение при этом имеют историческая  преемственность, соответствие земельных отношений социально-экономическим основам общества, необходимость обеспечить финансовую устойчивость экономики,  инвестиционную активность отраслей и регионов и т. д. [2, c. 112] .

  В  результате   исторического   развития   любого   общества   постепенно  складывается определенная иерархия  субъектов земельных отношений,  к  которым относятся физические  лица (индивидуумы),  их  сообщества  (общины),  деловые организации   (юридические   лица)   и   государство,    их    объединяющее, представляющее   и   защищающее   их   интересы,   многообразные   и   часто противоречивые.

  Субъектами   земельных   правоотношений   называются   лица,   наделенные земельными  правами  и  несущие   обязанности,   предусмотренные   земельным законодательством [3, c. 78].

В отличие от субъектов  правоотношений  собственности на землю все иные субъекты земельных  правоотношений  —  органы государственной  власти и местного  самоуправления,  граждане  и  юридические лица — выступают участниками таких  видов отношений, как управление землей  и ее использование, охрана земельных прав; граждане и юридические  лица,  кроме того,  являются  субъектами  правоотношений  частной  и  общей  (долевой   и совместной) собственности на землю [4, c.94].

  Органы государственной   власти  и  местного  самоуправления  выполняют  в пределах, указанных  в законе, определенные функции   по  управлению  землей.

Охрану земельных  прав  осуществляют  государственные   правоохранительные органы — суды общего назначения, прокуратура, арбитражный  суд.

Земельная политика каждого государства  в конкретный период  его  развития во многом складывается под влиянием общей социально-экономической  политики и выражается в правилах распределения  и  использования  земельного  фонда, ограничениях и  стимулах в этой области.

Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве  стран наблюдается тенденция  к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры.

Факторами, влияющими на предложение земли, являются плодородие и положение. Естественно, что количество хорошей земли вокруг конкретного города ограничено вдвойне: и по количеству, и по качеству.

Плодородие, например, зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.

Фиксированный характер предложения  земли означает, что кривая предложения абсолютно неэластична. Предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю.

Спрос на землю неоднороден. Он включает 2 элемента: сельскохозяйственный и несельскохозяйственный спрос. Кривая спроса на землю будет иметь отрицательный наклон. Это связано с тем, что по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот нужно переходить от лучших по плодородию земель к средним и худшим. Закон уменьшающегося плодородия земель был выведен в XIX веке Д. Рикардо.

Кривая несельскохозяйственного  спроса также имеет отрицательный  наклон, т.к. есть свои ограничения (приходится использовать земли не только в центре города, но и на окраинах). Совокупный спрос на землю определяется путем  сложения по горизонтали кривых сельскохозяйственного  и несельскохозяйственного спроса.

Несельскохозяйственный спрос  имеет устойчивую тенденцию к  росту. Он объединяет разнообразные  виды спроса (спрос на землю для  строительства жилья, объектов инфраструктуры, промышленный спрос, инфляционный спрос). Несельскохозяйственный спрос безразличен  к уровню плодородия участков, главное для него – местоположение.

Сельскохозяйственный спрос  на землю является производным от спроса на продовольствие. Он складывается из спроса на продукцию растениеводства, животноводства и т.д. Сельскохозяйственный спрос на землю учитывает уровень  плодородия почвы и возможности  его повышения, а также местоположение (степень удаленности от центров  потребления продовольствия и сырья). имеет ту особенность, что ее общее количество неизменно, площадь ее ограничена, и человек не в состоянии изменить ее размеры по своему желанию. Термин «земля» употребляется в широком смысле слова как всеобщее условие производственной деятельности. Именно в силу ограниченности ресурса земли и вследствие того, что без нее невозможен ни один вид деятельности, собственность на землю является самым выгодным (доходным) видом собственности. Но, все же, говоря о земле, в первую очередь имеется в виду ее использование в сельском хозяйстве, где земля выступает основным средством производства и где экономическая реализация этого вида собственности производится чаще всего не путем ее продажи, а через сдачу в аренду и поручения ренты – дохода от природных ресурсов.