Шпаргалка по экономике

Факторы влияющие на доход от недвижимости:

·  Экономический. Увеличение уровня жизни и появление сбережений ведет к всплеску спроса — ибо недвижимость считается наиболее надежным и консервативным способом сбережения

·  Развитие банковского кредитования — снижает планку по состоятельности к покупателям недвижимости, вызывая увеличение их количества, что в совокупности с ограниченным предложением создает сильное давление на цену «снизу».

·  Ограничение предложения — в условиях современных городов, сложно находить место под застройку, что приводит к низким темпам строительства, и в совокупности с необходимостью выполнения социальных программ (жилье для очередников, военных и.т.п.) создает дефицит предложения.

·  Традиционные жилищные проблемы населения — большое количество населения в России, живет в стесненных жилищных условиях, либо в арендуемом жилье, что в совокупности с развитием банковского кредитования и повышением уровня жизни ведет к увеличению спроса и как следствию, увеличению цены.

·  Инфраструктурный фактор — России свойственна сильная централизация. Высокий уровень жизни достижим только в крупных городах, что усиливает центростремление населения и формирует спрос на жилье в этих городах. Кроме того, плохая транспортная инфраструктура не дает развиваться строительству жилья вне крупных транспортных узлов.

·  Отсутствие зрелого рынка аренды — рынок аренды недвижимости в России является — «диким», без четко прописанной законодательной базы, с незакрепленными правовыми основами. Следовательно, потребители стараются любыми путями перейти из класса арендаторов в класс собственников, права которых защищены гораздо лучше — формируя спрос.

·  Психологический фактор — покупатели, принимая решение о покупке производят сравнение вариантов — исходя из текущих уровней цен. И понятие «дорого»/«дешево» формируется под воздействием среднерыночных цен на тот или иной объект недвижимости. То есть если объект недвижимости стоит выше среднерыночной цены за подобные объекты, то это «дорого», а если ниже то «дешево». При этом в расчет принимается не абсолютная, а относительная стоимость недвижимости

 

40. Рента  и цена земли.

Рента (экономика) — регулярно получаемый доход с капитала, облигаций, имущества, земли.

Земельная рента — цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов.

Финансовая  рента — ряд последовательных фиксированных платежей, производимых через равные промежутки времени.

Мёртвая рента — арендная плата, которая выплачивается за неиспользуемую собственность.

Цена земли- капитализированная  рента. Она прямо пропорциональна величине ренты (Р_з) и обратно пропорциональна депозитной савке банковского процента. (П_д)                                                  Ц(з)= Р_з :П_д*100

41. Государственный  сектор в национальной экономике.

Направление взаимодействия гос-ва и экономики:

- разработка осн-ых стратегий  развития страны и формирование  курса страны ;

-определение формы и  содержания политики;

Институциональное обеспечение  деят-ти экономики(правовая база);

- определение методов  регулирования экономики(прямых и косвенных, администр-ых  экономич-их)

Черты госсектора: в масштабе страны сложилась общенац-ая кооперация трудаà крупнейшие отрасли взаимозависимы; - основой является гос. собственность; связующее звено нац. Рынок, где применяется нац-ая денежная система; новый тип гос. управления строится по вертикали, через эти каналы гос-во регулирует все сферы экономики

+и  –  гос предприятий:

+Гос предприятия имею наибольшую устойчивсть; получают гос заказы/ гарантированный рынок сбыта

- гос-во сковывает самостоятельность  и инициативу; огранчивает свободу  ; недостаточная материальная заинтересованность  работников;негибкость к конъюнктуре рынка.

Гос заказ –форма регулирования при которой гос-во выступает в роли заказчика;финансирование засчет гос-ва ,направл. На удовлетвор. Гос нужд

Выгодность таких заказов  обеспечивается :

• договорной ценой;
• материальными ресурсами в количестве и в пределах заключенного договора;
• льготами по налогу на прибыль;

 

 

 

 

 

42. Государственные  предприятия: характерные черты,  особенности

43. Основные  экономические показатели развития  национального хо- 
зяйства. Национальные счета

 

Исходным для макроэкономических измерений является показатель: валовая (общая) стоимость всей продукции. Она  равна сумме продаж всех товаров  и услуг. Эту совокупность подразделяют на два вида продукции:

1. промежуточную (она поступает на каждую фирму со стороны тех предприятий, которые производят сырье, материалы, комплектующие изделия);
2. конечную, которая идет в конечное потребление.

Поскольку промежуточные изделия  повторно суммируются на каждой технологической  стадии изготовления готовой продукции, их вычитают из валовой стоимости. Так  образуется главный макроэкономический показатель — валовой национальный продукт. 
 
Валовой национальный продукт (ВНП) — это совокупная стоимость конечных продуктов, которые созданы, распределяются и используются в национальном хозяйстве в течение года. Созданный ВНП определяется как сумма «валовой добавленной стоимости» (добавленная стоимость — разница между продажами фирм и их покупками материалов и услуг других фирм) для всех отраслей. 
 
В показатель ВНП входит чистый экспорт (разница между стоимостью вывезенных из страны товаров и стоимостью ввезенных товаров). Однако в различных странах удельный вес внешнеторговой деятельности неодинаков. Поэтому для международных сопоставлений степени развитости экономики применяется показатель валового внутреннего продукта (ВВП), который представляет собой валовой национальный продукт за вычетом сальдо платежного баланса (разница между стоимостью экспорта и импорта). В этом показателе учитываются конечные результаты экономической деятельности только внутри каждой страны.

В состав ВНП и ВВП входит не только новая стоимость, возникшая в материальном производстве и сфере нематериальных услуг, но и амортизация (часть конечной продукции, которая возмещает израсходованный основной капитал, идет на восстановление машин, инструмента и т. п.). Если из ВВП вычесть сумму годовой амортизации, то мы получаем чистый национальный продукт (ЧНП). 
 
В свою очередь, в чистый национальный продукт входят косвенные налоги, устанавливаемые государством. Косвенные налоги — особый вид налогов, которые добавляются к ценам, установленным фирмами. Так, в США их именуют «налоги с продаж», они составляют 10% ЧНП. Такие налоги оплачивают покупатели, теряющие на этом часть своих доходов. Если из ЧНП вычесть косвенные налоги, то в конечном счете образуется показатель национального дохода. Национальный доход — это совокупность доходов всех экономических агентов (всех участников сфер материального производства и нематериальных услуг).

ная номинальный и реальный ВНП, мы можем подсчитать дефлятор ВНП (или дефлятор цен ВНП). Дефлятор ВНП — это отношение номинального объема ВНП к реальному: 
 
 
 
Итак, мы рассмотрели макроэкономические показатели, с помощью которых удалось организовать национальное счетоводство. 
 
Национальные счета Необходимость государственного регулирования макроэкономики послужила причиной возникновения своеобразной национальной бухгалтерии. В этих целях для анализа хода и результатов развития национального хозяйства применены принципы бухгалтерского учета. 
 
Один из этих принципов — ведение двойной записи в бухгалтерском балансе (фр. balance — весы). В одной половине бухгалтерских счетов записывают доходы, а в прямо противоположной стороне — расходы. Другим принципом является равенство доходов и расходов. Все расходы на приобретение продуктов обязательно являются доходом производителей этих продуктов. Так, валовой национальный продукт — такой показатель, который одновременно измеряет как совокупный доход всех хозяйственных единиц, так и общий объем расходов на производство товаров и услуг в стране. 
 
Отсюда вытекает возможность введения всеохватывающего учета в масштабе всей страны. Такой учет ведется в виде национальных счетов. Национальные счета- система взаимоувязанных макроэкономических показателей, которые характеризуют производство, распределение и использование ВНП и национального дохода. Такие счета стали использоваться в международной статистике с 1953 г. в виде стандартной системы счетов Организации Объединенных Наций. С 70-х годов эта система применялась более чем в 100 странах. Она введена в нашей стране с 1995 г. 
 
В национальных счетах обобщена информация об экономических операциях хозяйственных единиц по следующим секторам:

1. «предприятия» — предприятия, организации или учреждения, которые основаны на коммерческих началах;
2. «домашние хозяйства» — население как потребитель, а также некоммерческие организации (профсоюзы, благотворительные общества, любительские спортивные ассоциации, частные некоммерческие школы, больницы, вузы);
3. «государственные учреждения» — государственный аппарат (администрация, армия, полиция, работники судопроизводства);
4. учреждения науки, культуры, просвещения и здравоохранения (финансируемые государством);
5. «зарубежные страны» — то, что находится за пределами национального хозяйства.

Основу национальных счетов составляют сводные счета. Примером может служить  баланс доходов и расходов в масштабе нации (ВВП). Доходы составляет общая сумма доходов хозяйственных единиц и населения (оплата труда, прибыль, другие виды доходов, амортизация). Расходы состоят из трех групп: 
 
фактическое конечное потребление домашних хозяйств, конечное потребление органов государственного управления и валовое накопление основного капитала.

национальное счетоводство позволяет определять степень достижения нормального равновесного — состояния макроэкономики, Его результаты широко используются для экономических прогнозов: объема и структуры производства, расходов страны, инвестиций, потребления, налогообложения и других параметров национального хозяйства. Национальные счета — это инструмент для изучения и совершенствования народнохозяйственных структур, обеспечения устойчивого экономического роста.

44. Государственный  бюджет.

 

Гос бюджет- смета, план доходов и расходов гос-ва на определенный период времени, где указываются источники поступления доходов и направления расходования средств

Различаются : федеральный, региональные бюдеты и суммы всех доходов в консолидированном доходе

Если запланированные  доходы бюджета превышают расходы  бюджета, то это называется бюджетный профици́т (или профицит бюджета). Если запланированные расходы бюджета превышают доходы бюджета, то это называется бюджетный дефицит (или дефицит бюджета). Когда при исполнении бюджета уровень дефицита бюджета превышает установленный при утверждении бюджета показатель, или происходит значительное снижение ожидавшихся доходов бюджета, то представительный орган власти (на основе предложений органа исполнительной власти) принимает решение о введении установленного законом механизма уменьшения расходов. Такое «урезание» запланированных бюджетом расходов называется секве́стр.

Доходы государственного бюджета — денежные средства, поступающие в безвозмездном и безвозвратном порядке в соответствии с действующей классификацией и существующим законодательством.^[1]

Доходы формируются за счет:^[2]

• налогов, взимаемых как центральными, так и местными органами власти;
• неналоговых доходов, складывающихся из доходов от внешнеэкономической деятельности, а также доходов от имущества, находящегося в государственной собственности;
• доходов целевых бюджетных фондов.

В соответствии с последней редакцией  бюджетного кодекса доходы бюджета  состоят из налоговых, неналоговых  и безвозмездных поступлений. Налоговые  доходы составляют около 84 % Федерального бюджета РФ, неналоговые доходы — 7 %, доходы целевых бюджетных фондов — 9 %.

Расходы государственного бюджета — это денежные средства, направленные на финансовое обеспечение задач и функций государственного и местного самоуправления.^[3]

Все расходы можно подразделить на следующие группы:^[2]

• военные;
• экономические;
• на социальные нужды;
• на внешнеполитическую деятельность;
• на содержание аппарата управления.

45. Экономический  рост в национальном хозяйстве  и его виды.

Экономический рост- увеличение объемов производства , рост трудовой занятости населения и его доходов, умножение доходной части гос бюджета и др.При этом возрастает ВНП и НД.

Факторы, обеспечивающие экономический рост

• Количество и качество природных ресурсов
• Трудовые ресурсы
• Капитал
• Технический прогресс
• Инвестиции

Различают интенсивные и экстенсивные факторы экономического роста^[2].

Экстенсивный фактор роста реализуется  за счёт количественного увеличения ресурса (например, за счет роста численности  работников). При этом средняя производительность труда существенно не изменяется. Для экстенсивных факторов роста характерен закон снижения отдачи при чрезмерном увеличении ресурса. Например, неоправданное увеличение численности организации может привести к избытку рабочей силы и к снижению производительности труда. Также к экстенсивным факторам роста относятся увеличение земли, затрат капитала и труда. Эти факторы не связаны с инновациями, с новыми производственными технологиями и технологиями управления, с ростом качества человеческого капитала.