Автор работы: Пользователь скрыл имя, 13 Марта 2013 в 22:27, дипломная работа
Система государственного кадастра застроенных территорий представляет собой единую технологическую, межведомственную систему учета, регистрации и оценки недвижимого имущества, а также специализированную информациионно-кадастровую систему упорядоченных сведений о правовом, экономическом, хозяйственном, пространственно-территориальном и ином положении объектов недвижимости включая земельные участки.
Введение………………………………………………………………………………...9
1 Мониторинг городской территории и его нормативно-правовая база………………...11
1.1 Городские земли как объект мониторинга…………………………………………...11
1.2 Мониторинг городских земель………………………………………………………..20
1.3 Краткие выводы по мониторингу городских земель………………………………..25
2 Нижегородский район как объект исследования………………………………………..26
2.1 Общие сведения о Нижегородском районе г. Нижнего Новгорода………………..27
2.2 Характеристика природно-климатических условий исследуемой территорий…...30
2.2.1 Температурный режим…………………………………………………………...30
2.2.2 Ветровой режим…………………………………………………………………..32
2.3 Основные этапы застройки Нижегородского района г. Нижнего Новгорода……..33
2.4 Транспортные связи Нижегородского района г. Нижнего Новгорода……………..39
2.5 Краткие выводы по второй главе……………………………………………………..41
3 Мониторинг территории Нижегородского района г. Нижнего Новгорода……………42
3.1 Анализ исторического развития городской территории……………………………42
3.2 Нижегородский район сегодня и завтра……………………………………………...51
3.3 Исследовательские мероприятия при оформлении земельных отношений……….56
3.4 Повышение эффективности использования земель…………………………………59
3.5 Краткие выводы по третьей главе…………………………………………………….63
4 Экология Нижегородского района……………………………………………………….64
4.1 Охрана окружающей среды и основные факторы, влияющие на
ее загрязнения……………………………………………………………………………...64
4.2 Общие сведения о гидрографической сети Нижегородского района……………...69
4.3 Санитарно-защитные зоны предприятий Нижегородского района………………...71
4.4 Оценка степени антропогенного воздействия на исследуемую территорию……...73
4.5 Предложения по улучшению санитарно-экологической ситуации на
исследуемой территории…………………………………………………………………..75
Заключение……………………………………………………………………………...78
Библиографический список……………………………………………………………80
Приложения………………………………………………………………………………...83
Приложение А – карта-схема территории города Нижнего Новгорода
1850 г. (уменьшенная копия графического листа).……………………………………….83
Приложение Б – карта-схема территории города Нижнего Новгорода
1896 г. (уменьшенная копия графического листа).……………………………………….84
Приложение В – карта-схема градостроительного зонирования территории Нижегородского района города Нижнего Новгорода (уменьшенная копия графического листа)..……………………………………………………………………….85
Приложение Г – карта-схема водоохранных зон (уменьшенная копия
графического листа)..……………………………………………………………………….86
Рисунок 3.1 – Нижний Новгород, 1838 г.
Конечно же, не только
красота пейзажа пленила
В городе появлялись подобия улочек и переулков. То были тропинки, которые протаптывали жители к ближайшим колодцам и родникам, к прудам, где полоскали белье, нахоженные дороги вели к храмам и к соседним поселениям. Постепенно улицы и переулки спрямлялись, но в названиях на века сохраняли память о своем первоначальном назначении.
Время меняло облик города, он рос и развивался, формируясь, как и в первые свои годы, вокруг крепости-цитадели. В начале XVI века она стала каменной – кремлем. Кремль навсегда остался сердцем города. Не случайно наши предки историческую территорию вокруг кремля, известную сегодня как «Старый Нижний», называли «Кремлевской» и административно делили ее на два района: Первую кремлевскую часть и Вторую кремлевскую часть. Нижний посад с Рождественской улицей в центре входил в Рождественскую часть (Рисунок 3.2) [16].
Рисунок 3.2 – План Нижнего Новгорода XVI век
Рассматривая карту Нижнего Новгорода конца XIX века, нельзя не обратить внимания на то, что Нижегородский район оказывается по своей территории много больше, чем город столетней давности. Таким образом, с полным правом можно говорить о становлении и развитии Нижнего Новгорода – одного из ключевых городов в российской истории, и при этом иметь в виду Нижегородский район.
Если верить старым публикациям, два дома в Нижегородском районе, построенные еще в XVII веке и называемые «палатами», помнят императора Петра Великого. В одном из них, бывшем доме Чатыгина на Почаинской улице, он останавливался во время первого Азовского похода, а в палатах Пушникова на улице Гоголя император отмечал в 1722 году свое пятидесятилетие, совпавшее с торжествами в честь 500-летия Нижнего Новгорода.
Первые карты-планы города появились в эпоху царствования Петра I (планы 1685, 1699 и 1703 годов). В них нашла свое отражение средневековая застройка – причудливая сеть с извилистыми улочками и тупиками, на которой выделялись храмы и, конечно же, кремль. Город стал кардинально менять свой облик лишь в конце XVIII века, в эпоху Екатерины II. После знакомства с городом в 1767 году она писала: «Сей город ситуациею прекрасен, а строением мерзок» и добавила: «Только поправится вскоре. Ибо мне одной надобно строить как соляные и винные магазины, так губернаторский дом, канцелярию и архив; это все или на боку лежит, или близко того» [16].
Уже в 1770 году в столице был разработан первый в истории Нижнего Новгорода его регулярный план. На нем кривые средневековые улочки спрямлялись и расширялись. От исторической площади с Благовещенским собором веером расходились три прямых и широких луча, ориентированные на Дмитровскую башню кремля: улицы Большая Покровская, Алексеевская и Варварская. Перпендикулярно им пробивались концентрические кольца бульваров. Главной градостроительной осью Нижнего посада была выпрямленная Рождественская улица. Кремль оставался административным и духовным центром города. На территории, примыкающей к кремлю, разрешалось исключительно каменное строительство. Этот план, предварительно рассмотренный Сенатом, был лично утвержден самой Екатериной II.
С учреждением в 1779 году Нижегородского наместничества в штате его правления впервые появилась должность губернского архитектора. Ее занял присланный из Петербурга архитектор Я.А. Ананьин. До этого он успешно проектировал и строил в столице, сотрудничая с самим Бартоломео Франческо Растрелли, который его очень ценил. С приездом Ананьина в Нижнем развернулись масштабные работы. Началось строительство монументальных каменных зданий, которые фиксировали новые направления улиц и контуры намечаемых площадей. Особое внимание было уделено кремлю. В западной его части снесли старые строения и разбили масштабную площадь с Архангельским собором на центральной оси. Новую площадь ограничивали присутственные места (ныне здание Законодательного собрания), корпуса гарнизонных казарм и дворец вице-губернатора, рядом с которым, ближе к береговой кромке, проектировался еще один дворец, предназначенный для губернатора. Его фасад должен был зеркально отобразить фасад резиденции вице-губернатора. Симметричного архитектурного ансамбля, составленного из двух дворцов, так и не получилось: после смерти Екатерины на троне оказался Павел, который отменил многие распоряжения матери. Дворец губернатора остался лишь на бумаге, а дворец вице-губернатора не успели достроить: при знакомстве с этим проектом Павел провел на бумаге черту, отсекавшую «лишнюю», по его мнению, часть здания. Любопытно, что строители тщательно воспроизвели в натуре линию, проведенную царской рукой [16].
Но этим вмешательство первых лиц российского государства в строительство и благоустройство Нижнего Новгорода не ограничивается. Так, император Александр I утвердил в 1804 году новый план Нижнего Новгорода. При нем в кремле были построены манеж и Успенская церковь.
И самое главное: при Александре I в Нижнем Новгороде оказался выдающийся ученый, инженер, архитектор, градостроитель Августин Августинович (так звали его в России) де Бетанкур (1758-1824), человек уникальный по широте своей творческой деятельности. С 1817 года по 1823-й каждое лето он жил и трудился в Нижнем. Бетанкур вошел в историю и как создатель Нижегородской ярмарки, он творил и на территории современного Нижегородского района. По его проектам были построены острог за Варварской заставой (ныне площадь Свободы), называемый «тюремным замком», двухэтажный дом для мануфактур-советника И.С. Пятова на Рождественской улице (№ 25).
Самой значительной была работа Бетанкура по укреплению Рождественской (Строгановской) церкви. По его идее была выполнена мощная опора-контрфорс, надежно укрепившая фундамент храма и одновременно ставшая пьедесталом для этой дивной жемчужины отечественной архитектуры
Кроме этого, Бетанкур (совместно с архитектором В.И. Гесте) разработал генеральный план развития Нижнего Новгорода (утвержден 28 января 1824 года), который стал основой его дальнейшего благоустройства [16].
Масштабную деятельность на территории современного Нижегородского района развернул император Николай I. Он выделял Нижний Новгород из других губернских городов и воспринимал его как столицу своих далеких предков, Рюриковичей. И для этого были реальные исторические основания: Романовы приходились дальними родственниками нижегородско-суздальским князьям из рода Рюриковичей.
Первый визит Николая I в Нижний Новгород осенью 1834 года стал началом коренных преобразований города и грандиозных работ по его благоустройству. Николай мыслил профессионально: он не был дилетантом в строительстве – до вступления на трон он в качестве генерал-инспектора по инженерной части курировал оборонительные сооружения на западных рубежах России.
В Нижнем Новгороде по его указанию сооружались съезды, соединяющие верхнюю и нижнюю части города: Зеленский, Похвалинский, Георгиевский и Казанский.
К приезду императора в кремле заканчивалось строительство нового Спасо- Преображенского собора, главной святыни нижегородской земли.
По замыслу императора, вокруг собора создавалась площадь с губернаторским дворцом, где была предусмотрена императорская квартира, и с арсеналом.
Об императоре Николае I напоминает нам сегодня и Откос – это по его указу на береговой кромке, рассеченной оврагами, была создана Верхневолжская набережная с живописным пейзажным парком по склонам, названным Александровским в честь императрицы Александры Федоровны. И набережная, и парк – это подарок императора всем нам – жителям и гостям города. Каждый, кто впервые попадает на Откос, замирает в восхищении перед открывшейся панорамой. Состояние восторга выразил художник И.Е. Репин: «Этот царственно поставленный над всем востоком России город совсем закружил наши головы. Как упоительны его необозримые дали! Мы захлебываемся от восхищения ими...» Любовался с Откоса заволжскими далями и Ф.И. Шаляпин. Прошло с тех пор много лет, и великий певец вдали от России писал: «В Нижнем бульвар на высоком берегу, а внизу река. Кругом простор русский, ни с чем не сравнимый...Таки вижу эту картину, даже запах речной чувствую. И никакие Парижи и Лондоны мне этот уголок не заменят» [16].
Реализация идей Николая I превратила город в огромную стройку. Работами руководили талантливые инженеры. Среди них выделялся Петр Данилович Готман. Молодым инженером он под руководством А.А. Бетанкура строил Нижегородскую ярмарку, а затем в 1824 году возглавил ярмарочный Строительный комитет. В 1836 году он стал председателем «Строительного комитета по устройству Н. Новгорода» (съезды и набережная - это результат его инженерного таланта). В том году Николай I вторично прибыл в Нижний, чтобы своими глазами увидеть, как выполняются его указания.
Мощным импульсом для развития города стала XVI Всероссийская промышленно-худо
Рисунок 3.3 – Трамвай на Большой Покровской, конец XIX века
К выставке на Большой Покровской был построен городской театр, возведено здание окружного суда, на берегу Волги, на бывшей Софроновской площади, - здание биржи. По проекту архитектора Н.В. Султанова была перестроена Дмитровская башня кремля, и 25 июня 1896 года, в день столетнего юбилея императора Николая I, здесь был торжественно открыт Художественно-исторический музей.
Проектирование и строительство
Рисунок 3.4 – Кремлевский фуникулер, конец XIX века
Рисунок 3.5 – Государственный банк на Большой Покровской, конец XIX века
Оставил свой след на земле Нижегородского района и советский период нашей истории. В первые после революции годы Гражданской войны и разрухи было не до нового строительства. Но уже в конце 1920-х годов архитекторы и строители вновь оказались востребованы. Был выдвинут лозунг: «Новая жизнь старым домам» - каменные двух- и трехэтажные здания (если позволяли толщина и прочность несущих конструкций) надстраивались одним, двумя и даже тремя этажами и при этом меняли свой облик в духе современной архитектуры (Рисунок 3.6). В таком проектировании достойно проявили себя архитекторы Д.П. Селиванов, К.Д. Блохин, Л.Д. Нифонтов и другие.
Сразу же после Великой Отечественной войны началось строительство знаменитой Чкаловской лестницы, заложенной еще в 1944 году в честь победы в Сталинградской битве, по проекту А.А. Яковлева, Л.В. Руднева и В.О. Минца. Строили ее пленные немцы.
Рисунок 3.6 – Здание Мариинской женской гимназии (вверху) и оно же, надстроенное в 1930 г. двумя этажами (главный корпус ННГАСУ)
Масштабная реконструкция центральной части города, то есть современного Нижегородского района, проведенная в I960-1970-е годы. На снимке (Рисунок 3.7) видно, что центр вновь превратился в огромную стройку. Теперь это было промышленное строительство. По типовым проектам очень быстро возводились многоэтажные жилые дома, панельные и выполненные из кирпича и блоков. Улицы старого Нижнего меняли свой облик. Среди новых домов не было архитектурных шедевров, но процесс их появления следует признать позитивным: таким образом решалась важная социальная задача – тысячи нижегородцев в историческом центре города получили достойное жилье. Сегодня это жители Нижегородского района [16].
Уже на сломе эпох, в 1993 году, были определены исторические границы «Старого Нижнего» (в пределах городской черты второй половины XIX века). Он занимает в основном территорию нынешнего Нижегородского района. Здесь находятся более 500 из 800 памятников истории и культуры Нижнего Новгорода. Таким образом, территория «Старого Нижнего» - это часть большого круга поселений, разраставшихся от центра (Нижегородского кремля) и ограниченных Волгой и Окой [16].
Рисунок 3.7 – Строительство на Ковалихинской улице, 1972 г.
3.2 Нижегородский район сегодня и завтра
Центральным административным районом города по праву считается Нижегородский, вокруг которого создавался современный Нижний Новгород.
Нижегородский район – труженик, который несет на себе бремя «столичности». Отсюда и повышенные требования к благоустройству, работе транспорта, обслуживанию населения, охране правопорядка. На территории района много архитектурных и исторических памятников, знаменательных мест, более 30 храмов различных религиозных конфессий. Здесь сосредоточена большая часть административных, общественных, образовательных, культурных и деловых учреждений города. Свыше сорока тысяч студентов обучаются в высших учебных заведениях, расположенных в Нижегородском районе.
Информация о работе Мониторинг одного из районов города Нижнего Новгорода