Договор купли-продажи

⁵² Приказ ОАО "РЖД" от 07.11.2008 N 150 «О порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"» (вместе с «Положением о порядке распоряжения недвижимым имуществом ОАО "РЖД"»)// СПС КонсультантПлюс

⁵³ Приказ Банка России от 02.07.1997 N 02-287 (ред. от 23.03.2001) «Об утверждении Инструкции "О порядке осуществления операций доверительного управления и бухгалтерском учете этих операций кредитными организациями Российской Федерации» (вместе с Инструкцией Банка России от 02.07.1997 N 63) // Вестник Банка России, N 43, 08.07.1997,

⁵⁴ Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о передаче имущества. 4-е изд., стереотипное. М.: Статут, 2002. Кн. 2. 800 с. С. 3.

⁵⁵ Иоффе О С Указ. соч. С 206

⁵⁶ Продажа недвижимости: общая характеристика, форма, государственная регистрация: Постатейный комментарий статей 549 - 558 Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников, И.Б. Миронов и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010. 159 с. С. 18.

⁵⁷ Глава 3. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009) «О государственном кадастре недвижимости» (принят ГД ФС РФ 04.07.2007) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.03.2010) // Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017,

⁵⁸ Коммент. К ст. 37 ЗК РФ. .Крассов О.И. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (постатейный). 2-е изд., перераб. М.: Норма, 2009. 720 с.

⁵⁹ Костина О.В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков // Нотариус. 2010. N 2. С. 23 - 26. С. 24.

⁶⁰ Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (постатейный) / С.Н. Волков, М.И. Васильева, Е.А. Галиновская и др.; отв. ред. С.Н. Волков, науч. ред. Ю.Г. Жариков. М.: Юстицинформ, 2009. 864 с. С.  162.

⁶¹ Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками»// Собрание законодательства РФ, 10.01.2011, N 2, ст. 268,

⁶² Ч. 2 ст. 21 ЗК РФ.

⁶³ Ст. 3 Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (принят ГД ФС РФ 26.06.2002) (с изм. и доп., вступающими в силу с 11.01.2011) //Собрание законодательства РФ, 29.07.2002, N 30, ст. 3018.

⁶⁴ Ст.8 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

65 Ст. 130. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) (ред. от 06.04.2011) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301,

⁶⁶ Ч.2 ст. 15 ЖК РФ.

⁶⁷ Кузьмин В.Н. Право личной собственности на жилой дом в СССР (Основные проблемы): Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 1975. С. 15.

68 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594,

69 Ч. 2 ст. 132. ГК РФ.

⁷⁰ Ходырева Е.А. Предприятие как объект наследственного правопреемства. М.: Норма, Инфра-М, 2010. 192 с. С. 14.

71 Методические рекомендации по выявлению и представлению сведений о сделках с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю (группа кодов 80) (утв. Комитетом АРБ по вопросам ПОД/ФТ, протокол заседания Комитета N 22 от 27.01.2010)// СПС КонсультантПлюс

⁷² Ч. 1 ст. 32. Воздушный кодекс Российской Федерации" от 19.03.1997 N 60-ФЗ (принят ГД ФС РФ 19.02.1997) (ред. от 05.04.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.04.2011) // Собрание законодательства РФ, 24.03.1997, N 12, ст. 1383,

⁷³ Методические рекомендации по выявлению и представлению сведений о сделках с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю (группа кодов 80) (утв. Комитетом АРБ по вопросам ПОД/ФТ, протокол заседания Комитета N 22 от 27.01.2010)// СПС КонсультантПлюс

⁷⁴ См. Методические рекомендации по выявлению и представлению сведений о сделках с недвижимым имуществом, подлежащих обязательному контролю (группа кодов 80)

⁷⁵ Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.06.2004) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594,

⁷⁶ Новости Первого федерального канала от 05 августа 2011, Пятница, 21:20.

⁷⁷ Письмо Минфина РФ от 06.04.2007 N 03-04-07-01/48) // СПС КонсультантПлюс

⁷⁸ См. ч. 1 ст. 11. Федеральный закон от 15.07.1995 N 101-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О международных договорах Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 16.06.1995) // Собрание законодательства РФ, 17.07.1995, N 29, ст. 2757,

⁷⁹ Распоряжение Правительства РФ от 07.02.2011 N 161-р «О подписании Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Объединенных Арабских Эмиратов о налогообложении дохода от инвестиций Договаривающихся Государств и их финансовых и инвестиционных учреждений» // Собрание законодательства РФ, 21.02.2011, N 8, ст. 1140

⁸⁰ Ч. 2 ст. 3 Проекта Соглашения между Правительством Российской Федерации и Правительством Объединенных Арабских Эмиратов о налогообложении дохода от инвестиций Договаривающихся Государств и их финансовых и инвестиционных учреждений» // Собрание законодательства РФ, 21.02.2011, N 8, ст. 1140

⁸¹Международные стандарты оценки (МСО 1 - 4) //Финансовая газета, N 19, N 22, N 25, N 31,N 33, N 39,N 40, N 45, N 48 – за 1995 и  N 5, 1996 годы.

⁸² Решение Арбитражного суда Калужской области от 14.10.2008 по делу N А23-2313/08Г-19-136 «В удовлетворении заявленных исковых требований о признании здания магазина объектом недвижимого имущества отказано, поскольку земельный участок, находящийся под спорным объектом, не выделялся под строительство капитального объекта строительства, а предоставлялся истцу лишь для возведения временного сооружения».// http://bazazakonov.ru/doc/?ID=559192

⁸³ Решение Арбитражного суда Калужской области от 14.10.2008 по делу N А23-2313/08Г-19-136

⁸⁴ Ст. 1. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (принят ГД ФС РФ 17.06.1997) // Собрание законодательства РФ, 28.07.1997, N 30, ст. 3594,

⁸⁵ Ст. 68. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (принят ГД ФС РФ 14.06.2002) (ред. от 06.04.2011) // "Собрание законодательства РФ", 29.07.2002, N 30, ст. 3012

⁸⁶См.: Шершеневич  Г.Ф.  Учебник  русского гражданского права (По изданию 1907 г.).- М., 1995. С. 96.

⁸⁷ Костина О.В. О существенных условиях договора купли-продажи земельных участков // Нотариус. 2010. N 2. С. 23 - 26. С. 23

⁸⁸ Ч. 3 ст. 37 ЗК РФ.

⁸⁹ Ч. 3 ст. 424 ГК РФ

⁹⁰См.: Кузьмак Р.С. Вопрос-ответ // СПС КонсультантПлюс. 2010.

⁹¹ Ч. 3 ст. 429 ГК РФ.

⁹² Договор: Постатейный комментарий глав 27, 28 и 29 Гражданского кодекса Российской Федерации / Б.М. Гонгало, М.Ф. Казанцев, П.В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2010. 237 с. С. 72.

⁹³ Ч. 2 ст. 281 ГК РФ.

⁹⁴ П. 1 ч. 1 ст. 57. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (принят ГД ФС РФ 28.09.2001) (ред. от 05.04.2011) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147,

⁹⁵ Ч. 1 ст. 552 ГК РФ.

⁹⁶ Ч. 1 ст. 561 ГК РФ.

⁹⁷ См.: Приказ Минфина РФ от 13.06.1995 N 49 (ред. от 08.11.2010) «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств» // Финансовая газета, N 28, 1995,

⁹⁸ Крашенинников П.В. Жилищное право. 7-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2010. 413 с. С. 35.

⁹⁹ Приказ Минрегиона РФ от 30.03.2011 N 131 «О средней рыночной стоимости 1 квадратно го метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2011 года» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 26.04.2011 N 20595) // Российская газета, N 97, 06.05.2011

¹⁰⁰ Постановление ФАС Дальневосточного округа от 23.04.2008 N Ф03-А24/08-1/1242 по делу N А24-2518/07-18 // СПС КонсультантПлюс

¹⁰¹ См., например, Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 05.05.98 по делу № КГ-А40/877-98 // Юрист (электронная версия) // http://t1.lawyercom.ru/doc.htm?did=158

¹⁰² Постановление ФАС Московского округа от 09.04.2007, 16.04.2007 N КГ-А40/1901-07 по делу N А40-7748/06-50-82 «Исковые требования о понуждении ответчика заключить с истцом договор купли-продажи здания удовлетворены правомерно, так как все существенные условия договора купли-продажи недвижимости соблюдены сторонами при заключении предварительного договора купли-продажи здания, у ответчика возникла обязанность, предусмотренная п. 1 ст. 429 ГК РФ.»// СПС КонсультантПлюс

¹⁰³ Ч. 1 ст. 558 ГК РФ.

¹⁰⁴ Шмелев Р.  Сделки с имуществом на вторичном рынке // Бизнес-адвокат от 12.02.2009 14:05 // http://www.lawnow.ru/index.php/articles/realestate/270

¹⁰⁵ Примерные рекомендации по оказанию помощи гражданам и районным (городским) комитетам по земельным ресурсам и землеустройству по осуществлению купли - продажи земельных участков (одобрены Роскомземом, протокол N 5 от 22.06.1993) // СПС КонсультантПлюс

¹⁰⁶ Матвеев Д.В. Договор купли-продажи земельных участков: Дис. ... к.ю.н. Самара, 2005. С. 124.

¹⁰⁷ Ст. 550 ГК РФ.

¹⁰⁸ Ст. 7 Федеральный закон от 26.01.1996 N 15-ФЗ (ред. от 09.04.2009) «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 411,

¹⁰⁹ Ершов В.А., Сутягин А.В., Кайль А.Н. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации // СПС КонсультантПлюс. 2009.

¹¹⁰ Идрисова Л.А., Ярлыкова Е.Л. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-1 (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2010.

¹¹¹ Ст. 434 ГК РФ.

¹¹²Калмыкова С. «Черные дыры» предварительного договора. Статья от 30.11.2007, 08:05//http://sob.ru/archive/chernyie-dyiryi-predvaritelnogo-dogovora

¹¹³ Постановление ФАС Северо-Западного округа от 04.04.2000 N А52/2640/99/1 // СПС КонсультантПлюс

¹¹⁴ Ч 2 ст. 27 ЗК РФ.

¹¹⁵ Анисимов А.П., Дзагоев С.В., Кокоева Л.Т. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в публичной собственности: вопросы теории и практики / отв. ред. А.Я. Рыженков. М.: Новый индекс, 2009. 232 с. С. 162. См. также: Кабытов Н.П. Выкуп земельного участка как основание прекращения права частной собственности: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Казань, 2004; Богомяков И.В. Недостатки механизма изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд // Российская юстиция. 2006. N 11.

¹¹⁶ См.: Жилинский С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник для вузов. 5-е изд., перераб. и доп. - М.: Норма, 2004. с. 402. С.338.

¹¹⁷ Ст. 37. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (ред. от 21.04.2011) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16,

¹¹⁸ Постановление Правительства РФ от 13.02.2006 N 83 (ред. от 27.11.2010) «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения» // Собрание законодательства РФ, 20.02.2006, N 8, ст. 920.

¹¹⁹ П. 1 ч. 4 ст. 30 ЗК РФ.

¹²⁰ П. 3 ч. 4. ст. 30 ЗК РФ.

¹²¹ П. 2 ч. 7 ст. 30 ЗК РФ.

¹²² Беляева О.А. Оспаривание приватизационного аукциона // Цивилист. 2008. N 1. С. 50-55.С. 50. См. также: Беляева О.А. Неконкурентные торги: сущность, формы проявления и правовые последствия // Право и экономика. 2008. N 3. С. 4 - 8.

¹²³ Медведев Ю.М., Насонов А.М. Аукционы: проведение, участие, судебные споры: Справочник инвестора. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Юстицинформ, 2010. 224 с. С.  217.

¹²⁴ См.: Ляпунов С.Г. Состав наследства участника общества с ограниченной и дополнительной ответственностью // Гражданин и право. 2006. N 6. С.33-34

¹²⁵ Ч. 1 ст. 200 ГК РФ.

¹²⁶ Ч. 2 ст. 50 ГК РФ

¹²⁷ Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ (ред. от 05.07.2010) «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 06.07.2007) // Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4006,

¹²⁸ Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 28.12.2010) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 16.07.1998) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.04.2011) // Собрание законодательства РФ, 03.08.1998, N 31, ст. 3813,

¹²⁹ Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ (ред. от 02.07.2010) «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (принят ГД ФС РФ 04.07.2008)// Собрание законодательства РФ, 28.07.2008, N 30 (ч. 1), ст. 3615,

¹³⁰ Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»// Бюллетень Верховного Суда РФ, N 7, июль, 2010

¹³¹ Егорова М.А. Односторонний отказ от исполнения гражданско-правового договора. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2010. 528 с. С. 50. См. также: Ильченко А.Л. Защита прав продавца при купле-продаже недвижимости // Юрист. 2004. N 6. С. 30.

¹³² См.: Лукьяненко М.Ф. Оценочные понятия гражданского права: разумность, добросовестность, существенность. - М.: Статут, 2010. 423 с.. 149

¹³³ Ч. 2 ст. 450 ГК РФ.

¹³⁴Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7 и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации / В.В. Андропов, Б.М. Гонгало, П.В. Крашенинников и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009. 224 с. С. 157.

¹³⁵ Практика рассмотрения коммерческих споров: Анализ и комментарии постановлений Пленума и обзоров Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации / А.М. Ширвиндт, Е.А. Павлова, Л.А. Новоселова и др.; под ред. Л.А. Новоселовой, М.А. Рожковой. М.: Статут, 2010. Вып. 13. 244 с. С. 44.

¹³⁶Клейменова Е.С. Обжалование действий органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним // СПС КонсультантПлюс. 2009.62 с. С. 47