Производство деревянных домов бизнес-план

     Для каждой стратегии необходимо помнить, что при переходе большинства  учеников на статус квалифицированных  рабочих, заработная плата «мастеров» начнет снижаться, поэтому возможен их переход на другие предприятия, если там им будет обеспечен объем заказов, более высокая зарплата или их площадки расположены ближе к месту проживания рабочих. Однако, с местными рабочими этого не произойдет.

2. Планируемые объемы производства

1. Перечень  возможных видов  продукции. Объемы и  сметная стоимость

     Не смотря на однородность продукции, разброс цен на те или иные виды срубов очень высок. И частота заказов того или иного вида постройки различна. Для планирования средней цены и объема заказа, необходимо рассмотреть их полный перечень (таблица 15).  

     Таблица 15. Перечень возможных построек, изготавливаемых предприятием

     Постройки отличаются друг от друга не только средним размером, но и средней  ценой за 1 м². Частота заказа показывает не долю в общем объеме работ, а количество заказов тех или иных построек (на основании опыта конкурентов, с учетом направленности маркетинга). Численность бригады в данном случае весьма условна и дает представление о нормальном сроке изготовления сруба. Для разных видов построек у плотников разная производительность труда. Разумеется, речь идет о средних размерах построек и средних ценах на них.

     Чаще  всего клиенты заказывают жилые, преимущественно дачные, дома размером от 100 до 150 м² средней плотности рубки. На втором месте стоят дачные дома меньших размеров – от 50 до 100 м². Плотность рубки в них обычно выше, поэтому стоят они немного дороже. Бани заказывают не только те, кто строят деревянные дома, но и те, кто рядом с каменным домом хочет поставить традиционно деревянную баню. В том числе, такие бани строят при гостиницах и домах отдыха. При этом стоимость маленькой баньки очень высока. Например, стоимость сруба бани 3х5 с двумя рублеными перегородками может доходить до $300 за 1 м². Чем больше постройка, тем ниже в ней плотность рубки, тем она дешевле.

     Хозяйственные постройки стоят дешевле, поскольку  рубятся из менее качественной древесины меньшего диаметра. Из возможных элементов благоустройства клиенты заказывают лавочки, постройки для детских площадок и прочее.

     Здания  общественного назначения, как правило, дешевле. Проекты для них подбираются  наиболее экономичные, требования заказчика, обычно ниже. В кафе и ресторанах большие помещения обеспечивают низкую плотность рубки.

     Разумеется, частота заказов различных построек весьма условна, однако позволяет рассчитать средневзвешенную цену – 165,09 долл. за 1 м².

2. Расчет  средних показателей плана работ

     Составить детальный план производства работ  на данном этапе практически невозможно, да и не имеет смысла. Но поскольку  речь идет о расчете необходимого объема оборотных средств и капитальных  вложений, ориентировочно предположить, какие объемы работ могут быть выполнены в первый год функционирования предприятия, необходимо.

     Исходить  из представленного перечня возможных  видов продукции было бы слишком  сложно, а, главное, в подобном прогнозе можно легко ошибиться – ведь заказы носят вероятностный характер, и то, что верно для нескольких лет работы предприятия, может оказаться искаженным для периода в один квартал, а тем более – один месяц.

     С другой стороны, нам необходимо примерно представлять структуру работ предприятия. Ведь объект, средний срок изготовления которого составляет 6 месяцев, сильно отличается от объекта со сроком изготовления в 3 недели. Такие показатели структуры работ сильно влияют на размер оборотных средств предприятия. Кроме этого, дискретность производства работ влияет не только на финансовые показатели инвестиционного проекта, но и оказывает влияние на дальнейший процесс планирования и организации работ.

     Для составления календарного плана  работ сгруппируем возможные  виды продукции исходя из срока их изготовления. В таблице 16 представлены результаты этой группировки.

     Таблица 16. Усредненные показатели возможных видов построек для составления календарного плана производства работ.

     На  основании этих показателей мы можем предположить примерную структуру работ в первый год функционирования предприятия.

     Для каждого вида продукции можем  определить примерное распределение  объема работ по месяцам (таблица 17).

     Таблица 17. Распределение объема работ по месяцам изготовления

     Исходя  из рассчитанных показателей, можно  составить примерный календарный  график производства работ, основывающийся на вероятном объеме заказов в  ответ на рекламу и вероятной  структуре работ предприятия.

3. Календарный план производства продукции по усредненным показателям

     Календарный план производства продукции по усредненным  показателям составлен с целью  планирования размера собственных  оборотных средств.

     Вероятное количество заказов, которые начнут выполняться в тот или месяц, представлены в таблицах 18, 20 и 22.

     Таблица 18. Вероятное количество заказов в течение первого года функционирования предприятия для стратегии «Лидер»

     Количество  заказанных построек для стратегии  «Лидер довольно велико – более 200. Маловероятно, что это будет соответствовать заключению 200 договоров: в один договор может войти до 10 построек. По структуре договоров конкурентов можно говорить о заключении примерно 50-60 договоров за планируемый период. Это довольно реальная цифра при планируемом уровне PR.

     На  основании начала строительства  срубов можно определить вероятный  объем работ, планируемый к производству ежемесячно (таблицы 19, 21 и 23).

     Таблица 19. Вероятный объем работ в течение первого года функционирования предприятия для стратегии «Лидер»