Методы оценки инвестиционных проектов

    Здесь весьма  существенен  фактор  риска.  Инвестиционная  деятельность

всегда осуществляется в условиях  неопределенности,  степень  которой  может

значительно варьироваться. Например, в момент  приобретения  новых  основных

средств  никогда  нельзя  точно  предсказать   экономический   эффект   этой

операции. Поэтому нередко  решения  принимаются  на  интуитивной  логической

основе, но, тем не менее, они должны подкрепляться экономическим расчетом.

    Определение инвестиционных возможностей является отправной  точкой  для

деятельности, связанной с  инвестированием.  В  конечном  счете,  это  может

стать началом мобилизации инвестиционных средств.

    Учет риска  инвестора  осуществляется  путем  увеличения  используемого

банками реальной процентной ставки на величину "премии за риск".

    Рисковые инвестиции или "венчурный капитал" - это  термин,  применяемый

для обозначения  капиталовложений,  для  которых  трудно  оценить  возможные

доходы  и  сопутствующие  расходы.  Венчурный  капитал  представляет   собой

инвестиции в новые сферы  деятельности,  связанные  с  большим  риском.  Как

правило, венчурный капитал инвестируется в несвязанные между  собой  проекты

в расчете на быструю окупаемость вложенных средств.

    За рубежом обычно создаются  специализированные  независимые  венчурные

компании, которые привлекают  средства  других  инвесторов  и  создают  фонд

венчурного капитала. Этот фонд имеет  непостоянный  объем  средств,  который

управляющая фондом венчурная фирма распределяет по проектам. Поскольку  всем

вкладчикам  заранее  известно,  что  вложение  капитала  представляет  собой

венчурный, то есть высокорискованный, характер,  то  целью  венчурной  фирмы

является  получение  максимального  дохода  практически  без  учета   риска.

Единственным  способом  снижения  риска  является   высокая   диверсификация

проектов.

    Специализируясь  на  финансировании   проектов   с   высокой   степенью

неопределенности результата, венчурные фирмы предоставляют инвестиции  не  в

форме ссуды, а в обмен на большую часть акционерного  капитала  создаваемого

венчурного  предприятия.  Это  позволяет  жестко  контролировать  финансовое

состояние, финансовые результаты, а также ход работ по венчурному проекту.

    Таким  образом,  основная  задача  инвестиций  -   принести   инвестору

предполагаемый доход  при  минимальном  уровне  риска,  который  достигается

путем формирования диверсифицированного инвестиционного портфеля.

                          1.2. Реальные инвестиции 
 

    Участники инвестиционных проектов

    Любая  фирма  в  результате  своего  функционирования  сталкивается   с

необходимостью  вложения  средств  в  развитие  собственной  инфраструктуры.

Производственные   предприятия   вкладывают    средства    в    модернизацию

оборудования, торговые в маркетинговые исследования и т.  д.  Иначе  говоря,

чтобы фирма эффективно развивалась, ей необходимо  наличие  четкой  политики

своей инвестиционной деятельности.  В  любой  эффективно  действующей  фирме

вопросы управления инвестиционным процессом занимают одно из  самых  главных

мест.

    И хотя  причины,  обусловливающие  необходимость  реальных  инвестиций,

могут быть различны, в целом их можно подразделить на три вида:

V обновление имеющейся материально-технической базы,

V наращивание объемов производственной деятельности,

V освоение новых видов деятельности.

    Степень ответственности за принятие  инвестиционных  решений  в  рамках

этих   направлений   различна.   Если   речь   идет   о   замене   имеющихся

производственных  мощностей,   решение   может   быть   принято   достаточно

безболезненно, поскольку руководство предприятия ясно представляет  себе,  в

каком  объеме  и  с  какими  характеристиками  необходимы   новые   основные

средства. Если речь идет об инвестициях, связанных  с  расширением  основной

деятельности, задача осложняется, поскольку в этом случае необходимо  учесть

целый ряд новых факторов: возможность изменения положения  группы  на  рынке

товаров,  доступность  дополнительных  объемов  материальных,   трудовых   и

финансовых ресурсов, возможность освоения новых рынков и др.

    Основной элемент структуры  инвестиционного  проекта  -  это  Участники

проекта, так как именно они обеспечивают  реализацию  замысла  и  достижение

целей проекта.

    В зависимости от типа проекта в его реализации могут принимать  участие

от одной до нескольких десятков организаций. У каждой из них  свои  функции,

степень участия в проекте и мера ответственности за его судьбу.

    Вместе с тем все эти организации,  в  зависимости  от  выполняемых  ими

функций, можно объединить в конкретные группы участников проекта:

    1. Заказчик - будущий владелец и пользователь  результатов  проекта.  В

качестве заказчика может выступать как физическое, так и  юридическое  лицо.

При этом заказчиком может быть как  одна  единственная  организация,  так  и

несколько организаций, объединивших свои усилия,  интересы  и  капиталы  для

реализации проекта и использования его результатов.

    2. Инвестор - тот, кто вкладывает средства  в  проект.  Часто  Инвестор

одновременно является и Заказчиком. Если же Инвестор и Заказчик - не одно  и

то  же  лицо,  инвестор  заключает  договор   с   заказчиком,   контролирует

выполнение контрактов и осуществляет расчеты с другими участниками проекта.

    3. Проектировщик   -   тот,    кто    разрабатывает    проектно-сметную

документацию.

    4. Поставщик - осуществляет материально-техническое обеспечение проекта

(закупки и поставки).

    5. Подрядчик  -- юридическое лицо, несущее ответственность за выполнение

работ в соответствии с контрактом.

    6. Консультант - это фирмы и специалисты, привлекаемые  на  контрактных

условиях для оказания консультационных услуг другим  участникам  проекта  по

всем вопросам и на всех этапах его реализации.

    7. Менеджер проекта - это  юридическое  лицо,  которому  заказчик  (или

инвестор или другой участник проекта) делегирует полномочия  по  руководству

работами по проекту: планированию, контролю и координации  работ  участников

проекта.

    8. Команда   Проекта   -   специфическая   организационная   структура,

возглавляемая руководителем проекта и создаваемая  на  период  осуществления

проекта с целью эффективного достижения его целей.

    9. Лицензиар - юридическое или физическое лицо -- обладатель лицензий  и

"ноу-хау",  используемых  в  проекте.  Лицензиар  предоставляет  (обычно  на

коммерческих условиях) право использования  в  проекте  необходимых  научно-

технических достижений.

    10. Банк - один из основных инвесторов,  обеспечивающих  финансирование

проекта.  В  обязанности  банка  входит  непрерывное   обеспечение   проекта

денежными средствами, а также  кредитование  генподрядчика  для  расчетов  с

субподрядчиками, если у заказчика нет необходимых средств.

    Этим и исчерпывается круг участников проекта. 

    Объекты реальных инвестиций

    Для ускорения принятия инвестором решения о том, вкладывать ли средства

в то или иное  предприятие,  необходимо  составлять  инвестиционный  проект,

определяющий   цель,   которой   стремится    достичь    фирма,    стратегию

предпринимательской деятельности в совокупности со сроками достижения цели.

      Инвестиционный проект в  том  его  виде,  который  принят  в  мировой

практике,   представляет   собой   комплекс   взаимосвязанных   мероприятий,

направленных  на  достижение  поставленных  целей  в  условиях  ограниченных

финансовых, временных и других ресурсов.

    Объекты реальных инвестиций могут быть разными по  характеру.  Типичным

объектом капиталовложений могут быть затраты на земельные  участки,  здания,

оборудование.  Помимо  затрат  на  разного  рода  приобретения   предприятию

приходится также производить другие  многочисленные  затраты,  которые  дают

прибыль лишь через длительный период  времени.  Такими  затратами  являются,

например,   инвестиции   в   исследования,   совершенствование    продукции,

долгосрочную рекламу, сбытовую сеть, реорганизацию  предприятия  и  обучение

персонала.

    Основной  задачей  при  выборе  направления   инвестирования   является

определение  экономической  эффективности  вложения  средств  в  объект.  По

каждому объекту целесообразно составлять отдельный проект.

    Итак, объектами реальных инвестиций являются:

    1. Строящиеся, реконструируемые или  расширяемые  предприятия,  здания,

       сооружения (основные фонды);

    2. Программы федерального, регионального или иного уровня;

    Инвестиции   могут   охватывать   как   полный   научно-технический   и

производственный цикл  создания  продукции  (ресурса,  услуги),  так  и  его

элементы (стадии): научные  исследования,  проектно-конструкторские  работы,

расширение или реконструкция действующего производства,  организация  нового

производства или выпуск новой продукции, утилизация и т.д.

    Объекты реальных инвестиций классифицируются по:

V масштабам проекта;

V направленности проекта;

V характеру и содержанию инвестиционного цикла;

V характеру и степени участия государства;

V эффективности использования вложенных средств.

    Выделяют следующие формы реальных инвестиций:

    1. Денежные средства и их эквиваленты;

    2. Земля;

    3.  Здания,  сооружения,  машины  и   оборудование,   измерительные   и

       испытательные  средства,  оснастка  и   инструмент,   любое   другое

       имущество, используемое в производстве и обладающее ликвидностью. 

    Виды проектов

    С точки  зрения  масштабности,  проекты  делятся  на  малые  проекты  и

мегапроекты.

    Малые проекты допускают ряд  упрощений  в  процедуре  проектирования  и